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商住两用房怎么收费?二手商住楼的过户费都有什么?
房子月供怎么算?房子月供的计算公式是什么?我怎么算出的贷款买房月供多少
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契税是肯定要交的不管新房还是二手90平一下1%90-144平1.5%144平以上3%普通商品住房如果是买别墅或者商住楼的话契税全是3%
房天下知识为您分享了一条干货
您好,商住楼和住宅楼的水电价格是有不同的,因为用电量的不同,商住楼用的比较多,收费按照不同标准计价。
商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费,如果写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,如果写的是商业,就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助
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违法信息举报邮箱：现有一套商住两用房，今年刚刚得到房产证。请问现在过户费是多少？
现有一套商住两用房，今年刚刚得到房产证。请问现在过户费是多少？
你好！你这个是一个证还是两个证？我给你算算
现有一套商住两用房,今年刚刚得到房产证。请问现在过户费是多少?：
你好!你这个是一个证还是两个证?我给你算算
商住两用房。105平方,四十年线。请问过户费大概多少?对方是炒房者都有很多套房子。：
商住房要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下: 卖方税: 1、营业税:(评估价-原...
已有一套商住两用房,50年产权,没有贷款购买,再贷款买房算二套房吗,我在北京：
2015年最新政策认贷不认房,但是商住两用房不限购套数,换句话说买多少套商住两用房都不计算套数,如果...
我名下有一套商住两用房!想再买一套住宅算二套房吗?：
当然不算了!跟住宅跟本不一个体系的。完全不耽误再买一套70年的住宅,和再买无数套50年商住。...
我北京有一套自住商品房和一套商住两用型商品房,可以再买一套自住商品房吗?：
如果是京籍的话是可以的,属于非优先家庭。
商住两用的房子 算第一套房吗：
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性...
我有一套商住两用房,想出手,需要交什么税?税率多少?：
中介是乱说的 首先你要确定你的房产性质是什么?应该没有商住两用的,仔细看看你的房产证。 营业...
我在北京,名下有一套住宅,现在如果再买一套商住两用房,是否占用我的二套购房名额?：
肯定算二套,住宅不分50年或70年的,如果要改善就要卖了旧的再买才算一套
名下有一套商住两用房可以申请自住房吗：
可以,商住两用房不影响
想购置一套商住两用的房子,有什么需要注意的吗：
买商住两用房子,你需要先了解其与住宅的区别 公寓与商品房区别有以下几点: 1、产权方面: 住宅产权7...& 天津商住两用
为您找到2607条"商住两用"相关问题
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果...
黑龙江买房都可以落户，不放心就问问当地派出所
**两用房是大产权
土地年限不一样，40年，50年，70年，用水用电也不一样
不限，**两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外，在买**两用的二手房时，税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。 一般商品房要交：契税、个税和营业税。...
**两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X７％教育费附加：营业税额X３％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X１２％ 印花税：每份合同需按租...
看你想卖多少钱的。市里的话亿城堂庭，周边的话万顺雅士阁，科创慧谷
目前，咱们国内的市场情况还是可以的，可以出租、可以自住。但是要注意它的产权时间一般都是50年。另外产权正上要写明是**两用的。
你好，不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的**两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为，**两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高， 而随着供应过剩的情况，...
1、**的房子是不能落户的。2、**水电费物管费高。3、**的房子一般（我指的是一般）没有排烟管道，所以烧饭只能用电。4、就如它的名称一样，**两用的房子住宿氛围一般，没...
**两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是**两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。 **房产权到期后处理办法有三种可能： 1.可以续...
**两用房子使用权是50年的。因为你的房子下面有商铺所以是**用房，一般在四五十年，纯住宅为70年，关于房屋产权到期后怎么办，国家政策现在还没有下来，但有的地方说纯住宅到...
**两用房使用年限到期怎么办？1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
**两用房可以落户吗，**两用房缺点有哪些?随着城市的发展，商业区的扩大，**两用房的数量也在不断的增加，**两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比...
1、契税按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。2、印花税成交价的0.1%3、营业税房产购买时...
你好，不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的**两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为，**两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高， 而随着供应过剩的情况，...
**两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是**两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。 **房产权到期后处理办法有三种可能： 1.可以续...
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待解决问题
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2016年商住房过户费用
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
法院拍卖房产过户费用多少 不同类型的过户费用
法院拍卖房产过户费用有多少？其实法院拍卖的房产与正常的二手房交易过户费用差不多，也有经济适用房·商品房·个
法院拍卖房产过户费用有多少？其实法院拍卖的房产与正常的二手房交易过户费用差不多，也有经济适用房·商品房·个人房产·公公司房产之分。各种房产过户费用如下。法院拍卖房产过户费用之个人房产１·法院拍卖的个人房产过户费用也有五年的免税产权年限，个人房产满五年免营业税·个人所得税。产权在五年之下的，需要缴纳的过户费用有：营业税，房屋成交价的５．５％；个人所得税，房屋成交价的１％（是否交２０％，要看房主的情况）；契税，房屋成交价的１．５％至３％，超出指导价出售的，就按照３％收取契税；土地转让费；也是常说的土地增值税，房屋成交价的１％；房屋登记费是８０元；房屋交易手续费，房屋建筑总面积乘以６元的平米单价；印花税是房屋成交价的０．１％；拍卖手续费是房屋成交价的３％，由房屋的主人交。２·以上的费用就是个人房产在拍卖后的过户手续费用，如果还需要办理贷款，要补交６００元费用。如果房屋需要进行评估测值，还有评估费用是房屋评估值或是拍卖值的０．５％。用公积金办理贷款还需要交房屋成交价２％的担保费。受拍方需要缴纳的税费一般都算在起拍价里面去了，所以这部分费用是不会在显示的。法院拍卖房产过户费用之公司房产１·受拍方需要缴纳的过户税费有：营业税，是拍卖价格减去房屋初购入价格差值的５．５％；土地增值税，是拍卖价减去房屋初购入价格的差值的３０％至６０％。２·购买方需要缴纳的过户税费是：契税，房屋拍卖价的３％收取。法院拍卖房产过户费用之经济适用房１·房屋产权没有达到五年的，需要缴纳的过户税费有：综和地价款，是拍卖价减去购入总价差值的１０％，由屋主缴纳；营业税，当年购入总价的５．５％，屋主缴纳；契税，是拍卖价的１．５％至　２．５％，购房者缴纳；印花税是房屋购入价值的０．０５％，买卖双方各自缴纳；房屋交易费用，是６元每平米的单价乘以建筑面积，双方各自缴纳总费用的一半；工本费是８０元。２·房屋产权满五年的房屋，需要缴纳的过户费用是：土地出让金，拍卖价的１％缴纳比例，卖方缴纳；工本费是８０元；印花税，是房屋购入价值的０．０５％，双方各自缴纳；房屋交易费用是６元每平米的单价乘以建筑面积，双方各自缴纳总费用的一半；契税，是拍卖价的１．５％至２．５％，购房者缴纳。法院拍卖房产过户费用至商品房１·满五年房屋产权的商品房，过户费用是：契税，成交价的３％至５％；印花税是房屋成交价的０．０５％，房屋交易费用是房屋成交价的０．５％或是按照建筑面积６元每平米的单价计算；工本费是８０元；个人所得税，是房屋成交价—房屋购入价—房屋装修费用—契税—印花税等费用差值的２０％。２·未满五年的产权的商品房，需要缴纳的过户费用有：营业税，房屋成交价的５．５％；契税，房屋成交价的３％至５％；印花税·房屋交易费·工本费·个人所得税，与上面的费用是一样的。法院拍卖房产过户费用共介绍了四种，从四种房产收费的方式可以看出，其实拍卖的房产过户费用与普通二手房的过户费用相差不多，有的甚至是一样的收费标准。
商住房怎么过户？ 过户税费怎么计算
商住房，指的是在“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于不仅是国家重点发展的商品住房，而且是商、住
商住房，指的是在“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于不仅是国家重点发展的商品住房，而且是商、住合一的商住房，在过户问题上的处理也需要被人们重视。今天小编将与大家讨论有关“商住房怎么过户？”“　商住房过户税费怎么计算？”的问题。（一）商住房怎么过户？１．虽然商住房是国家重点发展的商品住房，而且是既可以用于经商，又可以作为住宅的房屋，其过户手续与一般房屋的过户手续仍然是一样的。２．具体的流程如下：（１）签订买卖合同：买卖双方连同第三人（例如中介公司）就房产价格、交楼方式、付款方式等内容协商一致，并且签定合同。（２）递件：买卖双方本人带双方的身份证原件、买方的首套房屋证明（如果是的话）、卖方的房产证、房产相关税费票等原件，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。值得一提的是，现部分大城市已经开通网签。（３）交税：房管局收件后，按其要求时间，买卖双方带上身份证原件到相关税局部门交纳各种税费。（４）完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。（５）领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。（６）备注：不同地区部分程序不同，例如递件程序与交税程序相反，建议到当地的政府部门或房管中心进行进一步的咨询与了解。（二）商住房过户税费怎么计算？１．在计算和缴纳相关税费的同时，需要留意房产则会那个上标明的是个人物业还是公司物业，基本，由此可知，商住房过户税费的计算分为两大类：个人物业和公司物业。２．属于个人物业的商住房过户税费的计算：（１）卖方缴纳：Ａ．个人所得税：个人所得税＝（评估价—原价）＊２０％＝评估价＊３０％Ｂ．营业税：营业税＝（评估价—原价）＊５．５％＝评估价＊５．５％Ｃ．土地增值税：土地增值税＝（评估价—原价）＊３０％＝评估价＊３０％（２）买方缴纳：Ａ．契税：契税＝评估价＊３％Ｂ．其他税费３．属于公司物业的商住房过户税费的计算：（１）卖方缴纳：Ａ．营业税：营业税＝（评估价—原价）＊５．５％＝评估价＊５．５％Ｂ．土地增值税：土地增值税＝（评估价—原价）＊３０％＝评估价＊３０％（２）买方缴纳：Ａ．契税：契税＝评估价＊３％Ｂ．其他税费“商住房怎么过户？”其实与一般的房屋过户是一样的，但是还是需要了解和注意一些流程。“商住房过户税费怎么计算？”税费的计算是分为个人物业和公司物业两大类。小编在此提示大家，在准备房屋过户的时候，依然需要小心陷阱和骗局，尽量咨询值得信任的中介公司。
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2017年赠与房产过户的费用是多少？注意事项有哪些？...
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次...
2017年房产过户流程是什么...
2016年房子未满2年过户费用是多少？
140平一下是百分2收取，140以上是百分4的收
具体的我建议你可以去咱们衡阳市房地局咨询一下
有任何问题可以联系我莫
2016天津车牌怎么过户？
车牌不允许办理过户。规定车主持有车牌满3年，过户车辆，可以申请保留车牌半年，原车主买新车可以申请使用之前保留的车牌。不满3年，或原车主不想要这个车牌，过户完毕车辆，车管所会收走车牌。还是得需要摇号的，才能购买带牌照的二手车。那么。目前天津过户车牌的情况是，如果你再买车你好，你把牌照和车都卖掉的话，被过户人必须要具备买车资格（摇号）：不可以的。根据现有机动车管理规定，车牌号“跟人不跟车”，机动车办理转移、注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车的注册登记，可以申请保留原机动车的车牌号码。然而，“易主”的车辆，新车主要重新选号，申领新号牌。交管部门也提醒市民，车辆上路要悬挂经车管部门依法登记核发的号牌，私自转让、倒卖、租用号牌存在法律风险，这种车辆一旦上路，驾驶人可能构成涉牌涉证交通违法而受到处罚，车辆遭遇交通事故，可会承担更多的事故责任，保险公司也可能以此为由拒绝赔偿。车辆限购令实施后，相应具体政策会随之出台，从而满足有必要车辆使用需求的市民和家庭，市民不要盲目抢购、拼杀，应当保持理性，要对不法“车贩子”和“号牌贩子”有所警惕。
2016新车上牌费用多少？
对车主来说，如果自行办理新车上牌，那么新车上牌费用主要包括新车上线检测缴纳的费用、拓号照相的费用以及新车牌照的费用等。其中上线检测的费用一般在100元左右、拓号照相38元、汽车号牌(反光)100.00元、机动车行驶证工本15.00元、机动车临时登记证书工本费10.00元、机动车临时号牌5.00元、装牌费20元，总体费用加起来一共300元左右(各地稍有差异，整体费用也都在500元以内)。4S店办理费用：很多4S店不愿意让车主自己去上牌，销售宁愿做不成生意，也不愿意把上牌费省掉。可见，上牌费这一块必定有蹊跷。事实上，上牌业务可以看作销售人员的收入来源之一。
顺德二手摩托车过户手续及费用
每个地方标准不一样
抵押贷款的房子可以过户吗
房产有贷款是不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
大家还在搜正在初始化报价器请问商住两用房过户费是怎么收的？l153h911、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。
成交价的0.1%
房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
4、个税市场指导价与成交价高者*1%
5、土地收益金
商品房免收房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收：3—16.5元/平方米不等
6、交易服务费
按所售房产面积计收：6元/平方米(私房)；3元/平方米(房改房)
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如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税
(评估价-原购价)*5.65%
(不管过不过5年都是差额)
0.1%登记费550抵押登记费
550转让手续费
希望我的回答对您有所帮助的。谢谢
dqku1zhhp680由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：
　　1、个人所得税：
　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
　　2、土地增值税：7%-9%
　　3、营业税： 差额5.8%
　　4、房屋登记费 550元/套
　　5、土地证登记费 33~120
　　6、评估费 0.3%
　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
　　8、交易手续费 11元/平米
　　9、契税4%等。价格来源网咯仅供参考
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