前业主拖欠物业管理费 我该交清么？ - 得意生活-武汉生活消费社区 - Powered by Discuz!
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标题: 前业主拖欠物业管理费 我该交清么？
作者: adarki& & 时间:
19:12 & & 标题: 前业主拖欠物业管理费 我该交清么？
最近买了套二手房，业主的纠结与强势让我对二十多年人生看人的态度发生大力转。咋以前就没看过这么极品的人。
但是确实喜欢那套房子，价格也算合心意，咬咬牙买下了。
经过漫长的两个月，业主办证—我们办贷款—房查—过户...
终于在6月底，我们拿到了过户后的房产证。房款也在过户当天给了业主。
现在准备考虑装修开工，去到物业后了解到房主没有缴纳过物业管理费，
从07年至今，7年悠悠时光，物业管理费五千大洋。
我该为前业主买单么？
以我们的了解，前业主是绝对绝对不会交的，
但是我要开工哦~~如何跟物业协商呢？
各位得意的JMS，有没有大招支一下！
作者: jenkin12& & 时间:
让他交，不交去法院起诉他！
作者: adarki& & 时间:
可以这样么？》去法院起诉他，是不是巴巴盘成肉价啦？？可以让物业打个折么？
作者: 天蝎浅浅& & 时间:
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作者: 泰迪西西& & 时间:
告前业主是不可能的，自己和物业协商吧！去法院告 耗的时间金钱远不止5千
作者: adarki& & 时间:
我也这么觉得！~！
作者: goupsun& & 时间:
首先批评一下，这种事情在交接的时候应该算清楚。
然后，打官司是个法子，但是时间上耗不起；报警试试，但是可能还是调解为主，没法强制执行。
最后，试试向媒体曝光，记者到他家采访，搞臭他，看他要不要脸。
如果让这种人得逞了，心里真是憋屈得慌！
作者: 烧麦& & 时间:
吓唬下前业主把
让他来解决
实在没办法，也只能走法律程序了
不知道武汉的二手房在物业那里是否有过户这一说
之前在深圳卖房子，还需要到物业管理处办理交接，结清我自己所有的费用
作者: adarki& & 时间:
幸亏我买的是楼梯房，物业管理费还算便宜，希望找找物业，免一些费用，自己吃亏不要耽误工期。只能这么想拉！
作者: adarki& & 时间:
也怪我当时喜欢这房子，想省中介费，找到房主交易。所以房主在态度上特强势。
作者: 悠悠201205& & 时间:
如果找中介办理，不结清之前的水电物业，尾款是不会给原房东的。
作者: 家居桂哥& & 时间:
买房的时候就应该问清这些啊！
搬新家要有个好心情，既然到这一步就不要纠结啦~
自己和物业协商一下，看看能不能减免一部分。吃点亏自己交了吧！
作者: adarki& & 时间:
我也是这么想的，一心想着快点搞定，火速装修开贴。
作者: 鱼皮豆& & 时间:
楼主，你前面都说价格跟房子都满意了，就自己补了5000物业去装修吧
去起诉，说的容易，执行起来难，耗时耗力。二手房交易前，应该去物业了解情况，自己疏忽了，出现这种情况自己也有一定的责任，就当花钱买个教训。
作者: aicc木夕& & 时间:
所说原则上要物业统一才能开工，但是你开工了，物业能拿你怎么办，哦，房东原来那个房子是毛坯房吗？如果以前已经装修过了，你开工物业也拿你木得什么办法。还有啊，是那个小区啊，呵呵，和我家有套房子的情况有点像啊~
作者: 秋瞳& & 时间:
你是找中介买的吗，如果是找中介买的，中介那里会有保证金，那么可以从保证金里扣，我也是买的二手房，然后房主差了二年的物业费，就直接从我给的中介费里扣除了，中介会自己找原房东要的。
作者: lanvin嘟嘟& & 时间:
也遇到这样的问题
作者: 小黑泡泡鱼& & 时间:
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作者: 云笑天& & 时间:
遇到过类似情况，不过当时不是二手房，是我买了房子放了3年没去住也没出租，物业来找我要钱，我说我没住为什么要给，没享受你的服务我为什么要给钱呢？你说得出道理我就给钱我不找歪。后来看到物业经理还蛮好，主动帮我把车位留到，有点感动，给了800块钱意思一哈！后来物业费还打8折。
作者: 伍大侠& & 时间:
这个不是在买房前就要协商好的么？
作者: 玉树林峰& & 时间:
一般交房的时候中介都会带着买方去审核物业费有没有交清的，在物业处把房主姓名更改，水电结清，最后才付尾款。应该不至于出现楼主的情况啊
噢，原来楼主没有找中介& &自已也忽略了这一点。。
就当用省下的中介费来交这个列。。。买到心仪的房是高兴事情
作者: 梦の雾羽琉稥& & 时间:
再急也不能马虎啊
作者: 安安同学& & 时间:
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作者: 同为爸爸& & 时间:
死结。据你说的前业主估计也是狠人，告你肯定能赢但没有时间没有精力，不告你又不愿意当包子认倒霉。找物业，别人一条掐到你不能装修，你也没办法。
交吧。。。。。。。。。。身在这样一个没有道德底线的社会，你就认了吧。
作者: 欣戀飛莎& & 时间:
作者: aprilstone& & 时间:
之前没谈清，钱都付出去了，还想什么，跟物业谈谈吧
作者: ck7& & 时间:
买之前就应该查清水电物业有没有交请，现在已经过户了扯不了了！
作者: 萧萧jjj& & 时间:
买前要问好，不过这个找物业和前业主，为什么要我帮你们交物业费
作者: Aquarius120& & 时间:
哪里的房子几多米啊
作者: 路过花开遇见你& & 时间:
掐到人玩的房东
纠结了一阵子忍痛放弃了
因为我找到了更喜欢的房子了，呵呵
作者: adarki& & 时间:
你是幸运的！！~
作者: adarki& & 时间:
我的房子建面107 ，是顶楼复式，楼上算送的。因为那个是合同房，啥都木有，从办证到过户，所有费用我出。
后期费挺高，搞下地，总价105W。没算进物业管理费的5000.
作者: adarki& & 时间:
不知道为什么，小区好多武汉地产集团的。好多人都没交物业管理费。哎，上面有人就是好。
可惜啦我这样的小老百姓！~
作者: adarki& & 时间:
哎，还是会交的，就是希望少一点！~
作者: 仙人球上的荆棘& & 时间:
楼主一开始买房 没有交接。查看清楚哦~！这样的事 按理是法院告前业主最佳。但钱更贵。和物业商量下吧
作者: 路过花开遇见你& & 时间:
那你房子性价比还蛮高的
没必要克找卖家了
找了一肚子气还是你自己受
这种夹生的卖家还是一辈子不要再来灾了
只能克物业协商打个折，实在不行，就只当交了中介费的
你说人生那有处处便宜都是自己占的，偶尔也是要出克买个单的，对吧
再说买房子本来就是个高兴的事
作者: 木西& & 时间:
跟楼主一样也是买的二手房，也是甩开了中介，不过我合同里都写清楚了，结清水电物业等相关费用才付尾款，过户以后压了房东5000块钱，等结清以后才付的。就楼主目前的情况，追要物业费基本不可能，不如协商物业，少出点，反正以后跟物业打交道的是你，为这么点钱弄僵了不好。
作者: ouran0206& & 时间:
你是找中介买的房子么？我也才在中介买了房子，交定金的时候中介就找房东押了一千作为押金结清水电物业什么的你没有么
作者: monomono& & 时间:
买房子以前要搞清楚啊～～这几难扯额
我楼下的欠了只怕七八年的物业费，还是不讲道理的，以后哪个买了她的房子算是见了鬼…
作者: hdgwdq& & 时间:
作者: joyceonline& & 时间:
这种事情应该首先预留一部分，比如一万，等水电煤包括物业过户之后再还
作者: 朱77& & 时间:
作者: & & 时间:
你交了你就是个sb,这还用问，之前就应该查清楚撒，让前业主交
作者: 打屎小怪兽& & 时间:
我也不知道怎么解决
作者: adarki& & 时间:
我准备送条烟，意思一下物业主任，让他给我打个折。
作者: adarki& & 时间:
我就是见拉鬼！
作者: adarki& & 时间:
同意！我准备尽快开工，不想跟物业裹精拉。我老公不在武汉，装修我一个人负责。本人不太会扯皮.
作者: 橡树街& & 时间:
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作者: 太极虎& & 时间:
买二手房，有物业的小区
买之前怎么不去了解物业费 ，水费 电费有没有结清?
作者: 宝贝的童话& & 时间:
以前业主又不是你，你叫物业找欠费的业主去啊。
作者: mhq45632& & 时间:
我才买了一套二手房，证也都过好了，现在还有一万块压倒冒给，等房屋钥匙到了才能给
作者: monomono& & 时间:
作者: candy13& & 时间:
找物业也只能协调，没有强制性，只能求物业打折……07年到现在都没住，lz还要好好检查一下房子有木有问题额，放这么久没问题的房子也会放出问题的
作者: candy13& & 时间:
物业不可能帮你去要钱的而且物业认房产证，房产证是谁就找谁要钱 顶多帮你协调
作者: 疯疯癫癫的小青春& & 时间:
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作者: lanmaor& & 时间:
为什么不交接清楚……
作者: 纯粹°& & 时间:
只能叫物业打折了
作者: 幸福纪雁雁& & 时间:
肯定不能替他交了
作者: adarki& & 时间:
同意~~下周去协商！~
作者: farfalla8786& & 时间:
过户之前干嘛去了，没通过中介吗？中介一般都会扣房东一两万作为水电，物业费的押金，以免他过后赖账。可见你是没做这些的，既然房东是个纠结的人那他现在过完户肯定不认了，物业也不会因为你的失误而免你的物业费，起诉也没必要，为了那点钱劳民伤财。所以你只能自己认了，吸取教训，以后谨慎点。
作者: ETXX& & 时间:
合同没约定吗？没约定那就一碗都是你的了
作者: ETXX& & 时间:
我买房子前都专门查了的，各项费用都要前房东结清，后来房东还送了我两个月的停车费
作者: adarki& & 时间:
你的房东好好哦~~！我咋就没碰上这样的呢》
作者: ETXX& & 时间:
那个前房东虽然送了我2个月停车费，但额外敲了我一万块钱呢，所以我还是亏的，反正千金难买心头好，房子喜欢，多花点钱也算了
作者: 小北和小西& & 时间:
我跟楼主遇到了一样的情况
作者: tingting0309& & 时间:
作者: cl& & 时间:
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作者: 一二三四五& & 时间:
以前那个是毛柸吗 我们小区交房后不装修 物业费只用交一半 只要装了 就算不住也是交全额
作者: 1951edu& & 时间:
还好，就是五千而矣！花钱买教训吧。再说买房是大事，没必要搞得自己不愉快。
作者: 宝贝的童话& & 时间:
那你房产证上什么时候开始是你的名字你就交啊。
作者: 燕碟飞舞& & 时间:
这么长时间没交，物业还真几年都不管，真够狠的，事情已经发生了，只有想解决的办法了，如果告的话自己肯定不划算& &前业主就那么的厉害么
作者: gn723& & 时间:
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作者: abner& & 时间:
这个物业费，肯定得你缴纳。物业是不管你们房子卖给谁了，只管屋子里住人了就会一直来要钱。只能说楼主买房，没多个心眼，买个教训吧
作者: 丘比特烦恼& & 时间:
管你屁事，让他交
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版次:[A14]
前租客未交物业费 坑苦了现租客
律师：房东有疏于管理之嫌
前租房客没有交物业费就走了，这可坑苦了新来的房客，物业三天两头地催缴欠费，而房东一方却称欠费不应由自己承担。扎事件：刚租房被告知欠物业费
市民小王今年5月份在罗庄区德嘉小区租了一套房子，“当初看房子不错，所以就租了半年。”小王告诉记者，刚开始倒也住得顺心，可今年6月份时，家里突然停水，“我到物业一问才知道，原来是因为房子拖欠物业、水电费，他们给停的。”小王说。
“我刚搬来一个月，即使拖欠费用，物业也不必这样吧？”小王询问之下才得知，他住的房子已经拖欠物业各类费用600多元，“物业让我把这些钱补齐，可我才刚住进来，肯定是不会交这个钱的。”
随后，小王就把这件事告诉了房东刘先生，“房东告诉我，这些费用是之前租房人欠下的，一直没有交。”小王告诉记者，“房东还说，这件事跟我和他都没关系，还说物业如果想要钱，就去找原来的租客要。”
房东的态度让小王始料未及。没办法，他又找到物业，说明了情况，物业才恢复了小王家里的供水。不过打那以后，物业又停过几次水，弄的小王很是烦心，想搬走可房子还没到期。“可把我坑苦了！”小王抱怨道。扎物业：欠4个月费用 停水乃无奈之举
16日，记者联系到该小区物业，一位张姓负责人告诉记者，他们这么做也是实属无奈，这套房子从今年 1-4月没有缴纳费用，目前欠物业4个月的物业费和水电费，总计632.2元。
“我们也知道这套房子出租了，便联系了房东，但他却表示房子不是他住的，他肯定不会付账，要我们找前租客要钱。”该负责人告诉记者，“租客在退租之前，房东没能查明是否有欠下的费用，反过来还让物业要账，哪有这样的道理？我们也知道停水的方式不对，但我们也是没有别的办法。”张姓负责人告诉记者。扎房东：物业管理有失误 应找前租客讨债
随后，记者又联系了该房房东刘先生，他表示物业在管理上存有一定的失误，这笔费用不应当由他承担。据刘先生介绍，这套房子之前是租给了一对老家吉林的夫妇，按照合同约定，期间产生的物业、水电费用都由这对夫妇承担。“当时他们租了一年，今年4月份房子到期，他们退掉不租了，当时我刚好在外地，就让我儿子来给他们结算的，但孩子经验不足，没有查明还有拖欠物业的费用，就把押金退给他们了。”刘先生说
刘先生告诉记者，直到今年5月份，他才知道之前的房客还有欠下的费用，可这时已经联系不到当时的租客了。“物业当时通知我，让我交钱，可我认为这笔钱不应该由我来承担。”刘先生表示，首先这个房子并非是他居住的，另外，物业在管理上也有一定的漏洞，才导致了欠费的情况。“我已经将当时那对夫妇的身份证信息及姓名给了物业，如果他们想要账应该找那对夫妇，没有理由找我或小王要钱，时不时给小王停水更是不对。”刘先生说。□本报记者张斌&
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你可以要求原房主缴纳，如果协商不成可以到法院起诉解决，建议详询
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