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小区里丢了电动车电瓶物业该负责吗收藏
大家都注意啦，有偷电瓶的车棚里停的电动车电瓶被偷了，物业该负责吗？找也是敷衍了事
警察都就做个笔录，还指望物业管理？
人家不是人民警察，管不了那么多，让你交钱你就要交，不交让你过不安生
那个小区～～
你真是太天真了，实话告诉你吧，物业公司只管收费，其余什么也不管，他自己都不好意思了，所以就弄了个门卫，其实门卫也不是给你服务的，而是给你找麻烦的，弄个横杆，有车的买蓝牙他再赚点，步行的人出入随便。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或业主电动车小区内丢失谁之责
律师：应根据合同寻找双方的过失，进一点划分责任
】【发布时间：】【作者：晚报记者 周晓露/来源：】【阅读： 次】
&&& 近日，市民刘女士刚买的一辆电动车在小区的地下室内丢失，她要求物业承担赔偿责任，而对方表示自己没有责任。就此，刘女士感到纳闷：&我的财产是在小区的公共场所丢失的，物业难道就不用应承担责任吗？
事件起因：电动车小区内丢失
&&& 据刘女士介绍，日前她花了3000多元钱购买了一辆电动车，由于车子刚买不久，她非常精心，每天晚上都将车子停放在小区地下室内。11月29日晚上9时许，她把车子停放在地下室后上了楼。约20分钟后，刘女士下楼准备外出购买夜宵。当她进入地下室时发现新&坐骑&不翼而飞了。&&& 随后刘女士找到小区的物业。因为她认为，自己每个月都按时交物业管理费，小区门口也雇有保安值班，电动车在小区地下室被偷，物业应该承担赔偿责任。刘女士说：&可物业说他们不用承担责任。他们讲这话真是一点也不负责任，小区是封闭式管理，如果他们注意进出的外来人口或对安保方面严加管理，我的电动车怎么会在小区内丢失呢？&&&& 为此，记者来到刘女士所在的小区，发现该小区是封闭式的，前后两个进出口都配有保安岗亭，且都有保安值班，但进出人员不需要登记。而在小区的地下室是敞开式的，没有保安管理，人员及车辆可以自由出入。&有物业也丢车，这样的物业我们如何信任呢？&不仅是刘女士，小区内不少居民都有这种疑惑。
物业说法：业主防范意识不够
&&& &&停放在地下室的车辆我们没有收管理费，如果有收费管理，车辆丢失，我们物业是要负责任的。业主可向公安机关报案，由我们协助公安机关调取监控录像进行调查。&该小区物业一工作人员表示，刘女士随意将电动车停放在地下室，丢车是其防范意识不够造成的。但他们表示，如果刘女士报警，物业会配合调查，但不会进行赔偿。&&& 在采访中，记者了解到，在一些有物业管理的小区，也曾发生自行车或电动车等被盗事件，而当业主找物业公司讨说法时，物业往往会以只负责公共地方的安全、卫生，而小区内公共地方的私人财产不属于物业管理保障范围等各种理由拒绝赔偿。因此，业主车辆在小区丢失，物业是否应该承担赔偿责任，也成了很多业主和物业难以达成一致的难题。
律师建议：业主要看好合同约定
&&& 那么，小区内公共场所的私人财产是否属于安全保障范围？为此，记者咨询了一郑姓律师，郑律师认为，如果业主与物业签订的合同有明确约定，物业应负责保管小区内所有财产的约定，私有财产在小区内丢失的业主，可以根据合同约定索赔。如果没有明确约定，业主可以根据过失归属原则，寻找双方的过失，进一步划分责任。&&& 刘女士所在小区是封闭式的，首先要找到双方的过失，经举证后才能判定相应的赔偿责任。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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电动车小区内丢失，物业要赔偿？
　 08:57:28 　 来源：连江新闻网 　【字号
　　连江新闻网讯 家住连江县凤城镇凤尾花园的业主卞某因停放在小区内的电动车丢失，物业公司不赔偿而拒缴物业费。小区物业多次催交无果，引发双方争执。由于物业公司表示再拒缴就要起诉业主，卞某找到凤城司法所寻求帮助。
　　凤城司法所工作人员找来小区物业管理公司代表人和卞某进行面对面调解。卞某解释说，由于物业公司管理存在问题，未尽到安保防范责任，且未对出入小区人员进行询问登记，所以自己的电动车才被盗。卞某认为既然交了物业管理费，物业公司就有责任保管好业主的财产，只要物业公司肯赔偿电动车被盗损失，她就补缴物业费。而物业公司代表人则表示，物业对于不收取保管费的非机动车辆是不负保管义务，所以无需赔偿。
　　针对双方的说法，司法所工作人员对双方作了以下说明：电动车被盗索赔和缴纳物业费是两种法律关系，不能以索赔为理由拒绝履行缴纳物业费的义务。只要物业管理服务事实存在，业主就有缴纳物业费的义务。大多数物业对于小区管理服务仅限于公共环境的维护，如果物业公司未履行正常的安全防范义务导致车辆被盗，则是要承担相应的赔偿责任。如果业主对小区物业提供的服务存在异议，可以通过业主委员会与物业公司进行沟通解决。如果物业仍不改进和完善服务，业主共同决定即可解聘物业服务公司。
　　经过工作人员耐心调解，小区物业同意减免卞某所欠的部分物业费，并表明会尽力完善物业管理服务水平，提升业主满意度，卞某也答应补缴剩余的物业费。
　　（通讯员  凤司）
福建省九个设区市和平潭综合实验区，均暂未发现问题疫苗。[]
很多人微信朋友圈被一条“国际通用报警求助手势”的消息刷屏。[]电动车在小区内被盗 物业是否有赔偿责任？-中新网
电动车在小区内被盗 物业是否有赔偿责任？
&&&&电动车在小区内被盗&&&&物业是否有赔偿责任&&&&刘先生：我在一小区内租住，每月租金内已含有物业费，均足额交纳。并配合物业管理，办理了小区车辆出入证。去年12月18日晚上，我照常将电动车停在门栋口，次日晨起发现电动车不翼而飞。请问物业是否有责任赔偿？ &&&&律师答疑：物业管理公司收取物业管理费，并不必然承担车辆保管责任。是否应当承担车辆保管责任，要看物业在人防、技防上是否存在明显过错，如果因为物业监管不到位，就有责任赔偿。
&&&&交房日期变更&&&&可否退定金&&&&方先生：看房的时候，开发商说2014年10月交房，我因此交了定金；待到签合同的时候，开发商又说2015年3月交房，现在要求退定金，可否？&&&&律师答疑：如果有证据表明开发商变更了交房日期，属于开发商单方违约，依法可以要求开发商双倍返还定金。&&&&（本期答疑律师：湖北重友律师事务所、江岸和美社区律师李曜辉）&&&&（记者李亦中）
【编辑:张玉玺】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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