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哪些省份最依赖地产投资：北上占固投比超一半
投资是稳增长利器，房地产投资又是固定资产投资的支柱之一，因此不难理解，许多省份的经济都高度依赖房地产投资。
《第一财经日报》统计各省（区、直辖市）的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现，固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海（55%）、北京（52%）、海南（46%）、贵州（33%）、重庆（33%）、广东（32%）、浙江（30%）、福建（26%）、云南（26%）、辽宁（22%）。
但多位专家对本报表示，地产投资占固投的比重，并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度，因为像上海和北京这样的中心城市，基建和工业投资的空间已经不大，地产投资在固投中占比高，但占GDP比重相对有限。
本报同时统计发现，如果以房地产投资占GDP的比重来排，前十则为海南（36%）、贵州（27%）、云南（25%）、重庆（24%）、福建（22%）、辽宁（21%）、宁夏（21%）、安徽（21%）、浙江（18%）、四川（16%），相比第一份排名，上海、北京、广东已被排除。
由此不难看出，&两榜题名&的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁，是最依赖地产投资的省份。
　沿海、旅游省份房产投资占比高
在各省份中，北京和上海两大直辖市的地产投资占固投比重均超50%，分列前两名。
中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析称，北京、上海尽管是省级行政单位，但它们是城市的概念，辖区内基本已是城区，经过多年的发展，基础设施已经十分完善，再进行大规模城市建设和工业大项目投资的空间已经很小，&（固投）分母小了，占比自然就高。&
天津是直辖市中唯一的例外。主要因为天津近年发展迅速，一大批大项目先后落户滨海新区，因此工业投资一直很高，作为分母的固定资产投资总量超过京沪之和；相反，由于不具备一线城市对全国的辐射力和吸引力，天津吸引的外来购房者相对有限，因此作为分子的房产投资相对不高。
同理，广东、浙江、福建这些南方发达省份经过多年的发展，工业投资已经比较少，基础设施也比较完善，再加上不少实体产业的资金涌向地产，因此房地产投资占比也就比较高。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉本报，包括京、沪、粤、浙、闽等地经济条件一直为市场看好，整个人口导入速度比较快，产业集聚效应大，所以房地产开发的力度比较大。此外，当地民营经济、实体经济比较发达，在楼市发展的狂热期，很多实业资本流入了楼市，推动了楼市的高速成长。
不过，与上述发达地区相比，海南、云南、贵州的经济并不发达，但地产投资比重却很高，其中的一个重要原因是，这些省份的旅游业带动了大量的房地产开发。例如，2010年初，海南国际旅游岛建设启动后，有超过100家房地产开发企业进驻海南&跑马圈地&，一线海景土地资源日渐紧俏，大量资金纷纷涌向海南。
同样的情况也出现在云南。近几年，大量的房企涌入昆明、西双版纳等城市，扎堆发展旅游地产。此外，由于南方比较温暖，因此很多北方人会选择到南方过冬、养老。
重化、能源省份地产投资比重低
另一方面，以地产投资占固投比重倒数计，倒数前十的分别是吉林（6%）、内蒙古（7%）、甘肃（7%）、江西（8%）、青海（10%）、新疆（11%）、山西（11%）、广西（12%）、河南（14%）、湖南（14%）。
分析发现，地产投资占固投比重较低的地区，主要集中在北方重化工业、能源工业省份，以及中西部一些大城市比较少的省份。究其原因，一方面是工业投资相对较高导致分母大，另一方面是房地产投资不高导致分子不高。
虽然近年来北方很多省份如山东、天津、内蒙古、陕西的经济发展很快，内蒙古的人均GDP甚至超越了广东和福建，但这些省份以重化工业、大型国企为主，主要靠投资拉动，第三产业、轻工业、民营中小企业占比偏低，这种结构对GDP增长和政府收入的提高作用很大，但对就业和老百姓收入提高效果不大，也就是人们常说的&只长骨头不长肉&。
&有什么样的经济结构决定了什么样的收入水平，而收入水平又决定了房价的水平和房地产投资的数量。&厦门大学经济学系副教授丁长发说，很多北方和中西部省份的人均收入上不去，一些北方中心城市房价一直都在低位徘徊，土地也卖不出去。
张大伟分析称，北方很多重化工业大省，这几年工业投资量都很大，而且由于以国企为主，在工业投资的同时会附加很多房地产方面的建设。比如东北的很多棚改项目，并没有列入房地产开发投资，而是企业建设给员工居住的房子，因此算入工业投资。
&北方省份住房的市场化程度比较低，非商品化的住房占比非常大。&张大伟说，北方本身经济不发达，人口流入有限，再加上非商品化住房多，像沈阳、长春等北方省会城市房价很难上涨。
严跃进则认为，像山东这样的省份，农业经济占比较高，而农业经济背后的资源又难流入房地产领域。与之相似的是，河南、江西、甘肃等中西部农业省份、缺乏中心大城市拉动的青海等省份，房地产投资占比也比较低。
京沪粤占比高不能说明依赖度高
地产投资占固投的比重，能说明投资中的房地产依赖度，但能否说明地区经济对房地产投资的依赖程度？在《第一财经日报》采访的专业人士看来，两者并不能等同。
广东省综合改革发展研究院副院长彭澎认为，像京、沪、广、深等东部大城市，已经进入到工业化的后期，基础设施建设和工业投资的空间都已相对饱和，因此固定资产投资相对也不多；而内陆很多地区还处于工业化早期和中期，仍有大量的基础设施建设和工业投资，发展阶段明显不同。
因此多位业内人士认为，在衡量一个地方对房地产投资的依赖度时，需要引入地产投资占GDP比重的数据同时考虑。
如果以房地产投资占GDP的比重来排，海南以36%的比重在各省份中遥遥领先。海南以外，西南的贵州、云南、重庆，东部的福建、辽宁对房地产的依赖程度也比较高，地产开发投资占GDP比重均超过了20%。
也正是因为对地产的依赖度较高，一些地方近期加快了救市的步伐。例如，福建近日出台的&闽八条&，涉及到房地产交易、建设的所有的环节都做了全面的放松，在省级层面还是第一个。
在海南，此前的7月18日，省会海口发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。
相比之下，尽管北京、上海和广东的房地产投资占固投的比重较高，但占GDP的比重却都低于全国平均水平。
张大伟认为，北京、上海、广东的产业体系十分完善，尽管房价比较贵，但这些地方对房地产的依赖度并没有那么强烈，泡沫相对也比较小；而像海南、云南等地，由于产业体系不够完善，经济发展对房地产的依赖度相当高，形成一定的泡沫。
责任编辑：刘先平
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固投揭秘：究竟哪些省的固投才是国家给的多收藏
老是看到各种人说江苏固投一直这么高，政策好，国家给了不知道多少好处。特意去查了数据
缺牙要及时修复，揭秘种植牙如何做到几十年不掉？
全社会固定资产投资中 国家预算内资金(亿元)
全社会固定资产投资中 自筹资金(亿元)
看看固投资金组成，某些整天喊着国家对不起我们的省，真是呵呵哒
会哭的孩子有奶喝
所以这么多地方负债啊，自筹你以为是百姓捐钱啊
以杭州财政盈余 不敢负债为首的类似事件，可以说是导致浙江固投自筹资金少的原因吗。好奇问下，毕竟现在相当多城市都大肆举债搞建设，而杭州财政盈余实属奇葩。
江苏每年固投超过3万亿，国家财政仅仅拨款了500多亿，在某些人嘴里还成了重点照顾对象。。
ui培训哪个好，0基础+双证+实战「就业无忧」
江苏的楼盘都是粤资浙资等开发的
不要吵了，山西贵州这些地方才是真的被抛弃了
记者从工商管理部门获悉，截至今年6月底，外省在江苏投资注册私营企业78525户，注册个体工商户224524户，分别占全省私营企业和个体工商户的17.1%和13.3%；在全省私营企业和个体工商户注册资本总额中，外地人分别出资万元和705647万元，占全省私营企业和个体工商户注册资本总额16.7%和13.7%。到江苏投资创业的人主要集中在江苏周边省份，其中浙江、安徽、上海三省市列外省在江苏注册私营企业前三位。整天浙资浙资，我把江苏所有外地人的企业全算你浙资好了吧，也才百分之10+。就这点数量还动不动某地商人控制了当地经济，笑掉人大牙
江苏三家房企入围全国百强房企
这样可以吗
大片平原+长三角城市群，投资环境确实好，放中国都难再找这样一个地方
我觉得温州在苏州投资就有很多啊
我找个新闻给你看
常熟有很多温州人做服装生意的
日，恒力集团总投资250亿元，分两期建设的恒力（大连长兴岛）石化产业基地项目作为大连长兴岛临港工业区第一个生产型石化项目正式签约入驻大连长兴岛临港工业区石化产业园。 恒力（大连长兴岛）石化产业基地项目具有投资规模大、生产能力强、工艺水平高等特点。国家发改委已就此PTA项目正式同意此项目开展前期工作，规划面积6平方公里，项目全部投产后，预计年实现销售收入超1000亿元。该项目的建设，对促进长兴岛临港工业区石化上游产业发展，带动下游产业聚集将起到重要促进作用。仅仅是江苏的一家民企，投资250亿，而且是资金全部落实到位的已经投产的项目。你见过有江苏人拿出来吹过么？某些城市真真善于炒作，开发几个市场就能说控制当地的某个行业，租点商铺就能说招商城里面遍地XX商，也是醉。
浙江没有土地指标只能国家统筹所以很多投资都是国家在批。浙江自己不批的，例如铁路轨道交通等。自然会哭的孩子有奶吃。可现在浙江的学生都要学习时政课了，就是学大陆政治课……总感觉让小孩子学这个怪怪的。
而且浙江不是有国外媒体报道的基督教事件，现在大陆政府说是假的，那些就是应该拆的，说境外媒体故意怎么怎么的。我也不知道是不是真的了。不过我愿意相信我们大陆政府，因为我们镇里面的教堂还在十字架也在顶上。
锡县又开始打浙脸了
江苏的地方债确实全国第一，国家要求地方征服摸底统计地方债，江苏瞒报了很多，光无锡的地方债就上万亿，透支了无锡几十年的财政，无锡zf实际已经刻意破财n次，江苏很多地方征服特别是苏南实际已经破产，只是国家在兜底而已
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多省楼市数据走低：固投后劲疲软
发布时间： 13:39:41
来源：南通热线
多省楼市数据走低
??固定资产出资热在中部区域略有降温。
??国家统计局昨天发布的固定资产出资数据显现，分区域看，1～6月，东部区域出资100921亿元，同比增加16.3%，增速比1～5月进步0.1个百分点；中部区域出资58327亿元，增加19.2%，增速回落0.1个百分点；西部区域出资52395亿元，增加18.6%，增速进步0.2个百分点。
??《榜首财经日报》记者查阅中部首要省份1～5月固定资产出资数据发现，虽然增幅仍高于全国均匀水平，但均存在增速下滑、潜力缺乏、项目储藏放缓、重大项目建造发展偏慢等下行压力。
??出资潜力现缺乏
??虽然中部各省固定资产出资增幅仍领跑全国，且增速仍保持在20%摆布的水平，但其1～5月增幅较1~4月多有所回落。
??本年1～5月，湖北省固定资产出资完结7957.79亿元，同比增加20.9%，增幅亦比1～4月回落0.6个百分点；
??湖南省完结固定资产出资6352.47亿元，同比增加21.2%，增速比1～4月回落0.6个百分点，但仍保持在20.0%以上的较高水平，高于全国均匀增速4个百分点；
??河南省固定资产出资9633.11亿元，同比增加21.1%，比本年一季度和1～4月别离回落0.4个和0.3个百分点；
??安徽省固定资产出资本年来更呈逐月回落趋势。
??中部各省中，仅有江西省1～5月固定资产出资增幅比1～4月有所进步，但也仅高出0.1个百分点。
??除增幅回落之外，其他数据也显出乏力之态势。
??以湖南为例，湖南固定资产出资的项目储藏显着放缓。1～5月，该省施工项目个数仅增加7.6%，同比回落8.6个百分点；方案总出资增加11.7%，同比回落2.4个百分点。
??一起，1～5月，湖北省基础设施出资增速较前四个月放慢了3个百分点，尤其是城市基础设施完结出资仅742.94亿元，增速比1～4月回落7.3个百分点。
??湖北全省新开工项目7490个，比上年同期削减944个，降低11.2%，增幅比上年同期低21.5个百分点。
??房地产出资冷热不均
??国家统计局发布的数据，6月末，产品房待售面积54428万平方米，比5月末增加1026万平方米。其间，住所待售面积增加634万平方米。
??库存的增加首要源于出售的低迷。数据显现，1~6月份，产品房出售面积48365万平方米，同比降低6.0%，降幅比1~5月份收窄1.8个百分点。其间，住所出售面积降低7.8%。产品房出售额31133亿元，降低6.7%，降幅比1~5月份收窄1.8个百分点，其间，住所出售额降低9.2%。
??华夏地产首席商场分析师张大伟对《榜首财经日报》表明，6月单月的出售状况有所好转，可是这与6月面对半年关口，大多数公司由于成绩压力促销走量有很大关系。从整体数据来看，降温依然在继续，而且这种降温的趋势当前看有加速的迹象。
??本报记者注意到，在备受重视的房地产开发出资范畴，中部各省中，仅湖北的状况有所回暖，其他省份出资及出售增速均双双回落。
??据统计，1～5月，湖北省房地产开发完结出资1223.96亿元，增加23.6%，增幅比1～4月上升1.6个百分点。
??安徽省房地产开发出资1491.1亿元，增加8.6%，增幅则比1～4月、一季度别离回落0.8个和3.9个百分点。
??江西房地产开发出资完结430.2亿元，增加6.4%，增速较1～4月回落6.8个百分点；产品房出售面积924.8万平方米，降低0.5%，回落6.5个百分点；产品房出售额482.5亿元，增加2.4%，回落8.5个百分点。
??1～5月，河南房地产开发出资1360.16亿元，增加15.3%，亦比去年同期回落9.8个百分点。
??湖南省房地产业降温尤为显着。1～5月，该省产品房出售面积降低8%，降幅比一季度扩展4.9个百分点，同比回落了43.7个百分点；产品房出售额降低9%，降幅比一季度扩展2.9个百分点，同比回落了62.6个百分点，可谓“产品房出售量价齐跌”。
??房地产开发亦大幅减缩。湖南全省房地产开发出资增加9.7%，同比回落6.4个百分点；新开工面积降低20.3%，同比回落25.9个百分点。
??房地产开发出资降温对下流的影响亦在继续发酵。受房地产业回落影响，1～5月，湖南省限额以上批发零售业中，家用电器和音像器件类、家私类、修建及装修资料类产品零售额增速同比别离回落10.9个、17.1个和26.3个百分点。有关税收增加也受到连累，土地增值税增速同比回落24.4个百分点，契税回落3.5个百分点。
??为此，湖南省下一阶段将加速棚户区改造，推进保证性住宅建造，改善中低收入家庭住宅条件；使用国家改革和调控关键，切实加强土地供应和房地产开发项目管理，合理操控房地产开发出资规模；加强对房地产商场分类管理，标准买卖行动，确保房价合理增加。
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