房子买了十年,竟被开发商抵债_网易新闻
房子买了十年,竟被开发商抵债
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（原标题：房子买了十年,竟被开发商抵债）
　　不少业主的房门被人破坏。
文/片　本报记者　赵波　胡忆南　　十几年前交了购房款,到现在不仅房子没住上,还被开发商抵顶给了债主,一套房有了“俩主人”。张先生等60余户业主反映,他们在李沧区九水路街道南王家上流村购买了房屋,等了十年房子终于建好了,却有人上门催他们交房子,称房子被开发商抵顶给他们还债了,业主们眼瞅着新房住不上。目前,李沧区已经介入调查,业主正在组织材料维权。　　“现在天天有人到小区找我们要房子,还谩骂我们,到今天已经第5天了。”9月6日,张先生告诉齐鲁晚报记者,他是外地人,2005年来青岛后在南王家上流社区购买了一套小产权房。当时,购房协议价格是每平米1500元,总价15万元左右,开发商承诺2005年年底前交房。像张先生这样的购房者一共100多户,后来有一部分业主退掉了购房款,有一部分按照开发商的要求补缴了差价,差价从1500元到4000元不等。　　“但是因为当时开发商资质和资金问题,加上楼盘又是小产权,楼的主体建成后就没有了下文。后来这个项目被作为青岛的第一批小产权转大产权的试点,项目经过招拍挂后,被青岛杰盛置业拿下继续开发,房子在2015年11月竣工。去年开发商打电话说让每平方米补交3720元,然后重新签订购房合同,但开发商提交不出补交钱款的具体清单。此外,开发商违约在先,这10年违约金怎么算?”张先生说,由小产权变大产权所补交的钱款主要是土地出让金,但开发商拿地时是按照每平米870元拿下的,因此即便是补交差价,价格也不应该每平方米3600元这么高。因此,业主才想让开发商出具审计书。没想到审计书没等来,却等来了债主索要房屋产权。　　“我和开发商已经协商好了,一年后房产证下来房子就是我的,我和原来的小产权房户主没有关系,他们的问题应该找开发商,不应该跟我闹。”当天,记者联系到业主们说的“债主”王国义时,他称,他以个人名义将钱借给青岛杰盛置业有限公司,因为对方迟迟还不上借款,就将小区里的52套房子抵偿债务。　　青岛杰盛置业有限公司的负责人郝先生说,他们也承认这些业主以前的购房合同。但以前是小产权房,现在房子有了正规的产权,需要业主补交每平米3600元的差价,只要补差价就给房子。“因为有的业主迟迟不补交差价,我们对外有债务,我们就将小区里的一部分房子抵押还债了。”郝先生说,每平米3600元的价格经过了主管部门的审计,当时有100多户业主补交了差价。
　　“如果我们没有放弃购房,开发商又将我们房子用于还债,那开发商就是一房两卖了。”张先生说,据他了解,　　对于郝先生所称差价已经主管部门审计,李沧区政府负责处理此事的一名工作人员接受齐鲁晚报记者采访时,一口否认了郝先生的说法,称3600元的差价并没有经过主管部门的审计。“由于审计牵扯到多个部门,相关工作还正在进行中。”　　11月14日,记者了解到,目前李沧区已经介入调查,业主正在组织材料维权。
(原标题：房子买了十年,竟被开发商抵债)
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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分享至好友和朋友圈双手可以创造神话 穷小子和灰姑娘十年拥有4套房
来源：搜狐理财
我是一个欲壑难填的女人
两个人把自己打工的积蓄拿出来，一人4万块，婆婆给我那个败了我们婚房的亲戚给的3万，然后东借西凑有了15万，我们终于交了首付，变成了房奴。当时对于剩余的25万的概念是&&好一座压在背上的大山啊!
丈夫为了给我减压，总是给我这样算钱：你看，我们缴纳公积金存个5年，两个人大约就会有15万左右;每年我们工资合计12万，除了三分之一的开销，能存8万，4年时32万，不仅能还掉欠银行的25万，还能把借了亲友的首付换掉。到了第5年，15万公积金就来了，我们又富了!
钱叫丈夫这样一算，一下子感到肩头的担子轻了许多。将信将疑，闷头挣钱，过了4年，我们居然提前还贷了!哈哈，无贷一身轻!那感觉太爽快了!而且4年后，通州房价也是蹭蹭蹭地涨价，我们的房子增值了!
首付虽然是两个人付款的，但是由于多的3万被败房子的款项属于老公方面套的，所以在只能属一个人的名字的情况下，本着谁掏钱多房本就写谁名字的原则，房本子署名是老公的。当时我有个担心，看到周围人的&败婚&教训，虽然房产可以一人一份，但是万一离婚，房产确实不好分配，要过户要什么的，各种纠缠在里面呢!
这个时候，丈夫有了新想法，因为那套房子80平米，毕竟对于养了孩子的我们还是比较小嘛，人的欲望总是水涨船高，丈夫建议下，我们开始筹划买2套房。那时候，价格涨上来了，是卖掉第一套买第二套，还是出租第一套再想办法凑钱买二套，我们争辩了好久。
丈夫拍板出租一套购买二套，我拍板第二套一定要属我的名字。
钱到用时方恨少
房地产市场价格已经飙升了，以我们当时15万的公积金基础，如何对付二手房的首付呢?拿出两个人共同的存款，实在不够首付的，但是丈夫思前想后，还是觉得一定要改善生存环境，买套大房子。这次的目标是三室一厅。
可是在我们已经没有能力达到了，除非卖掉一套。但是丈夫觉得，那套房子我们是有深厚感情的，我们人生的第一套属于自己的房子，我们人生中在这个房子里共同奋斗，房子是我们感情的容纳器，实在舍不得卖掉。于是又开始了新一轮借钱计划。
从亲戚朋友们那里搜索钱，这个时候，娘家婆家都来支援，他们觉得我们有能力生活得更好了，都愿意支援我们。以前借过钱的朋友也愿意拿出来点二次当我们的债主，因为我们还钱积极，让他们没有后顾之忧。这样，居然我们神奇般地凑齐了40万，勉勉强强够上了首付!
于是，到了婚后第6年，我们住进了102平的三室一厅。刚开始，小区周边环境不好，交通不便，购物不便，后来经过几年，我们的困难全部逐渐被解决了。这个时候，当北京出台对外地人限购的条规后，我们实在庆幸早下手了。
第一套房子是老公名下，第二套房子是我这个老婆名下，现在两个人名下一人一套房子，想想，万一离婚也不怕了，一人一套!
编辑：徐俨
[此文系转载，来源于搜狐理财，版权归属原作者]
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