售房协议书 个人卖房协议书
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卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第1条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在牧野区西王村村委会旁，西二单元4楼西户，房屋为，房屋为楼房，、、客卧、及，实用面积分别为：（客厅：20.58㎡，主卧： 14.79㎡，客卧：14.79㎡，厨房：7.8㎡、卫生间：4.68㎡阳台：6.3㎡），总实用面积为：68.94㎡。第2条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述转让价格为人民币(大写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上述房地产交付乙方(以村委会发放的及钥匙交付为标志)。第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。甲方：(签章) 乙方：(签章)身份证号码： 身份证号码：中间人：(签章)身份证号码：
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官方公共微信甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在XX市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额文章出自，转载请保留此链接！。八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：以上内容根据你的需要修改后使用。注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金最好是10万以上，以免对方将来毁约。最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关合同范本：
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提问者:&&A&|[北京 北京];& 20:54:00
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出卖人（甲方）：&身份证号码：&
买受人（乙方）：&身份证号码：&
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。&
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。&
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。&
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。&
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：&
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；&
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。&
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第&种方式解决该房屋的买卖事宜：&
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；&
2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。&
六、违约责任&
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。&
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。&
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。&
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。&
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。&
2、依法向人民法院起诉。&
八、其他约定&
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。&
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。&
甲方：&乙方：&
年&月&日&年&月&日
以上范本可以作为参考
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对房屋买卖会涉及比较多的法律问题，建议你委托律师代为起草，避免纠纷的出现，更好的维护自己的权利。
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卖房协议书怎么写?撰写过程中要注意哪些事项?又要哪些经验可循?今天，吉屋小编为大家介绍一下卖房协议书撰写注意事项，帮助要进行二手房买卖的顺利完销售易。购房协议书就是卖房合同即，是一方转移于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。购房协议书范本甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 区 路 小区 号楼 单元 室( 平方米，储藏室 平方米，号
)出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的同时出卖给乙方(附复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付 ，即小写 。四、乙方支付定金之日起
个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳)。六、手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关，待到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在
前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付
元的;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，两台(型号： )，热水器(型号： )，(型号：
)，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内，前后、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：甲方(卖方)： (印) 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方(买方)： (印)身份证号：住址： 电话：年 月 日签订房屋买卖合同细则要看清见不到买客，较好不卖房;即使见到买客，也一定要看对方的身份证，以确定真实性非中介搞鬼或炒楼。双方责任明确好，房屋具体情况写清楚，约定好解决争议的方式。及注意事项：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→。卖房应如何了解行情一.关注，收集相关资讯掌握动态.二.浏览：相关房地产网站的新闻快讯。三.未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等以上几种信息的反馈均可反映当时的市场行情。四.多请教相关从事地产行业的专业人事，如(又叫物业代理)等或曾经有过经验的亲朋好友如何定价、报价1、实话，任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观2、报价过高错失了真正好的销售机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益4、建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走适，注意市政规划改建的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价5、报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。首先，地段当然是决定的最基本因素。一般来说，同一个小区内的由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照最近的销售记录进行定价。但这并不是决定房价的少有因素。房屋的、、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)都可能影响的房价的高低。一.
先看楼层,如是则3-4层单价较高，2、5层次之，底层和顶层又次之。(一般来说，同一幢房屋楼层较好的与最次的单价差价在200-400元之间)当然因个人习惯和偏好不同，又另当别论了。如果是或，7-9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50-150元左右;(一般来说，顶层的价格未必就是较高的，顶层往下第2层往往价格较高)。在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。一般来说朝核心的房子安静而且空气好，售价最贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价较低。二.。一般来说100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的。而面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。三.
是户型，这也是为什么有的房子面积不大但看起来很宽敞，而有的房子刚刚相反，面积不小但看起来却很拥挤的主要原因。除了有明显的缺陷的，一般只要有一个朝南的室，采光、对流好的，都是可以卖个好价钱;同时带明卫的又比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的相应更贵建议无论是卖房者还是买房者千万不要信口开河，要在充分衡量房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常销售。四.装修及保养状况，这是一个很难定义标准的概念，无装修与有装修之间存在较大差异就算有装修，装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也都会影响最终的价格，较好在决定售房后对其房屋进行有效清洁或翻新这样会大大增加你房屋的卖点售房价格可以同比例提高更大大加快了售房速度。五.随房赠送物品，市场上卖房送家私电器的较普遍，业主换房或移民后会重新购置新的家私电器，所以用过的家私电器便随房一起打包，随房物品是可以作为购房谈价的条件，但购房客户是否接受也是很难定的，所以定价前如有物品随房打包的要定好物品价格，售房带物品的价格和不代物品的底价报价及销售价都是有区别的。但切勿滥竽充数，房内送一些过时物品在房内不但影响房屋卖象，还会带来不好的反映。因为房价市场的不稳定所以业主在放盘前应先了解市场走向,衡量后在做决定最简单的办法，就是(多向几家中介)了解情况因为中介在三级市场的专业性和地位是有一定可比性的。以上的卖房卖房协议书的范文和二手房如何买卖希望能帮到您。推荐阅读：
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