哪个来解释一下什么叫做学区房啊。　　是不是住宅小区附近随便有个什么学校，不管是幼儿园，小学，中学都可以称这个小区为学区房？　　新建住宅都快盖到8环了，那学校不会是什么育才文武或者蓝翔这类的都可以统称学区房啊。　　哪个来解释一下什么叫做学区房啊。　　是不是住宅小区附近随便有个什么学校，不管是幼儿园，小学，中学都可以称这个小区为学区房？　　新建住宅都快盖到8环了，那学校不会是什么育才文武或者蓝翔这类的都可以统称学区房啊。
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　　可以到当地最好的中小学就近上学才叫学区房.　　
　　广义的学区房可以无限延伸，但真正意义上的学区房只有一个意思：该房属于某个重点小学的划片学区　　首先一定是小学，并且是重点小学，压根没有中学学区房这种东西　　其次一定是教委规定的划片，哪怕你就在某重点小学的隔壁，如果不是划片也不叫学区房
　　学区房（学位房）是针对九年义务教育制而言的　　教育法规定，每位适龄儿童必须入学接受教育，入学地点主要以户籍为准，你的户籍是北京海淀区的，就在海淀区入学，户籍在上海黄浦区的，就该在黄浦区入学　　但对一些师资条件较好的重点小学来说，由于户籍人口太多无法全部接受，就需要额外附加一些条件：比如在该区域内，必须有自购的住房，或者是住房面积不得小于***平方米，又或者是需入住满2年等等，之所以设下种种条款，就是为了将一部分儿童踢出局，腾出的学位或高价卖掉或给了关系户　　为了不让自家孩子被踢走，家长就得各施其法，或买住房（以住房设限，这是惯用的手法之一）或托人找关系，俗称拼爹是也
　　有病MD　　
　　这里有最详细的说明　　学区房和学位房的区别　　但是，爸爸妈妈们可知道除了学区房，还有学位房这个名词吗？虽然两词只差了一个字，但是造成的结果有可能就是冰火两重天。只要你买了这个房子，就一定会有学位，这是学位房最核心的概念。而学区房则是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年可能会因为政府的规划而失去学位。与学区房相比较，学位房的学位指标相对充足，几乎可以保证业主子女的入学。另外，学位房跟学区房相比，最大的优势还在于，免电脑派位，极大地保证了业主子女入读的机会。所以，在买学区房时，各位家长一定要睁大眼睛，最好选择有保证的学位房，以免除自己的后顾之忧　　http://esf./newsecond/news/.htm
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一切为了孩子 高价购买学区房值不值?
来源：搜房网 &&发布时间：
[摘要] 购买就是为了让孩子能够上个好学校，如果这个条件达不到，许多家长一定觉得又气恼又伤心。而且已经买到手的房屋很难退回去，即便退的回去，损失也非常大。那么，为避免出现这样的情况，只能小心谨慎，买房之前做好准备功课，防止买到“假”学区房。买学区房需要注意哪些呢？随小编一起看看吧。最近高考成绩已出，中考成绩也将在不久后公布。现代中国人虽不至于有万般皆下品惟有读书高的看法，但是对于教育问题还是非常看重的。的家长们更是如此，希望自己的孩子上好的学校有好的成绩，进入社会后有好的工作。尽管家长不能让孩子的一切都按自己设定的路线走，但最起码不能让孩子输在起跑线上。给孩子的一切都是较好的。给孩子买不伤害皮肤的衣物，喂较好的奶粉，希望孩子能茁壮成长，到学龄了，希望孩子能上较好的学校，家长都是如此。怎样才能让孩子上较好的学校呢？教育是有限的，良好的教育资源更是如此。现行的教育制度是学区制，在学校学区内的的孩子才能上所在学区的学校。那么，为孩子的教育考虑，好学校的学区房自然就成了家长们的优选，因此，学区房的价格也就水涨船高了。最近关于学区房的事件很多，前一段时间在网上吵地沸沸扬扬的1.3亿天价学区房在几天前被叫停，而这两天又被曝出以北京某名小学学区房为卖点的该天价房并不属于学区房。北京某女士为孩子上学提前几年花高价买了学区房，却在为孩子报名时得知新房业主子女比
业主子女享有报名优先权，而这一优先权就让该女士的孩子无法报名，高价学区房就成了陷阱。某户人家为孩子上学高价买二手学区房，而原房主未将户口迁出，买了高价学区房的结果是原房主的孩子报了名而不能落户的新房主的孩子却不能在学区内学校报名。又是一个陷阱。[摘要] 购买学区房就是为了让孩子能够上个好学校，如果这个条件达不到，许多家长一定觉得又气恼又伤心。而且已经买到手的房屋很难退回去，即便退的回去，损失也非常大。那么，为避免出现这样的情况，只能小心谨慎，买房之前做好准备功课，防止买到“假”学区房。买学区房需要注意哪些呢？随小编一起看看吧。咱们徐州自然也有买了学区房却不能上学的事情。哪儿没有呢？购买学区房就是为了让孩子能够上个好学校，如果这个条件达不到，许多家长一定觉得又气恼又伤心。而且已经买到手的房屋很难退回去，即便退的回去，损失也非常大。那么，为避免出现这样的情况，只能小心谨慎，买房之前做好准备功课，防止买到“假”学区房。买学区房需要注意哪些呢？1.学区房本质是住房，不能舍本逐末，只顾着追求就学的便利而忽视了住房的基本功能。买了学区房最起码要住六年以上的，不过关，您放心让孩子住在里面吗？和选普通住宅一样，学区房一样要质量好，结构坚实可靠，通风、采光条件都要好。好、配套设施齐全。房屋结实是必须的，通风采光是生活质量的基本保证。虽然现在徐州的小学、中学生已经不再有晚自习，但在外补习的孩子们晚上回家的情况也是经常出现的，物业好，孩子才能安全，家长才能稍稍放心。而配套设施齐全，不光是为孩子考虑，还要为家庭的大家长们考虑。要有锻炼的地方，要有一定的医疗条件。[摘要] 购买学区房就是为了让孩子能够上个好学校，如果这个条件达不到，许多家长一定觉得又气恼又伤心。而且已经买到手的房屋很难退回去，即便退的回去，损失也非常大。那么，为避免出现这样的情况，只能小心谨慎，买房之前做好准备功课，防止买到“假”学区房。买学区房需要注意哪些呢？随小编一起看看吧。2.有些家长认为在学校附近就是学区房，宣传可以上名校那么该就是学区房，其实这真的是误解。学区范围是由教育局划定的，为避免学区房价格不理智上涨，学区几乎每年都会调整，今年在学区内的学区房明年不一定还在学区内。还应详细询问学校留给楼盘的名额够不够、是不是买了房就一定能上、还需要满足哪些条件等细节问题。开发商并不是划分学区的教育管理部门，教育资源并不由开发商掌控，为避免买了所谓学区房却依然不能上好学校，家长们一定要先到教育部门了解学区房的划分情况，教育部门才是学区房信息的权威发布者。而且，签订合同之前，一定要让开发商或售房者（针对 二手房 ）给出书面承诺，是否一定能就学，还需要满足哪些条件，什么时候可以入学（有些开发商建小学要几年），如果不能达成承诺条件，应当怎样解决。关于就学方面开发商、售楼者的所有发言都要有所记录，以免出现问题却拿不出来证据。大圣人孔丘曾经说过，有国有家者，不患寡而患不均，不患贫而患不安。学区房价格高涨就是因为教育资源的不均以及教育资源不均给家长们带来的不安。要解决学区房带来的问题，不因从房子上找方法，而应该从教育资源上找。如果每个学校都能有优秀的教师、严谨的教风学风，优良的教学质量，在哪儿就学都一样，随处都是学区房，那家长们还会为好学校的学区房高额的而发愁吗？还会有买了所谓学区房而孩子却不能就学的苦闷的家长们吗？小编在此祝愿孩子们都能考上心仪的学校，家长都能买到合适的好房子。
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：自住房质量引争议！盘点自住房十大“奇葩”户型
随着自住房项目的逐渐增多，对自住房质量的关注也越来越成为关注的焦点。户型设计作为考核自住房质量的一个重要因素，其设计优劣一直为购房者所重视。小编盘点了目前北京已有自住房中设计较为“奇葩”的十大户型，购房者在选房或以后的自住房申购中可做参考。
版权声明：本文版权为所有，转载请注明出处奇葩户型一：86平两居该户型设计极为奇葩，次卧室内有拐角，户型不方正，浪费了较多面积，且两卧室中间为非承重墙，隔音效果极差，隐私性难实现；餐客厅设置在正中心位置，南北不通透，采光通风性极差；卫生间远离两卧室，生活极为不方便。该户型设计是自住房户型中极为少见的户型，居住体验极差。奇葩户型二：户型唯一的亮点是每户都带阳台（阳台在现有的自住房项目中比较少有），户型中仅主卧朝南且纵深较长，北部采光较差；暗卫设计不利散味除湿；客厅朝北且只有一个小窗户，通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验；次卧紧挨厨房，厨房烟味易进入次卧，体验较差。奇葩户型三：狭长的过道浪费使用面积，且动线较长，生活不便利。一天中待时间最多的客厅为北向，采光较差，冬天较冷。且该户型中拐角较多户型不方正，浪费面积；次卧朝北，且设置在进门处，隐私性极差，且来回走动影响休息，居住体验较差。奇葩户型四：缺点是客厅只有一个小窗户，采光和通风性都较差；户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率；卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便；厨房距离餐厅太远，增加了用餐时间，体验较差。户型的优点在于主次卧、卫生间、厨房都设计有窗户，有利于通风。特别是厨房和卫生间都设计有窗户，散湿散味效果不错。奇葩户型五：该户型唯一的好处就在于每个房间都有窗户，对于自住房来说，这种户型设计极为难得。缺点在于这种户型过道狭长，空间利用率较低；没有餐厅，用餐极为不便；客厅北向，采光性较差；主卧面积太大，导致其他功能区面积较小，空间布局不合理，影响居住舒适度。奇葩户型六：该户型最大的问题在于南北进深太长，浪费使用面积；主卧面积跟客厅面积大小相似，对于一个83平的两室来说，主卧的面积偏大，会导致餐厅客厅面积显得较小，居住会稍显拥挤；卫生间为暗卫，不利于通风采光散湿散味；餐厅面积娇小，且远离厨房，体验不好。奇葩户型七：该户型设计狭长通道，浪费使用面积；进门即为卧室，隐私性较差，且来回走动影响休息；卫生间距离次卧较远，需要穿过餐客厅，极大影响生活；客厅朝北，且只有一个小窗户，一天的大部分时间会比较暗，通风性也极差，长期来看，居住体验较差；厨房与餐厅之间隔着客厅，就餐即为不便。奇葩户型八：该户型最大的问题也是进深太长，过道狭长降低了整个空间使用率；餐客厅朝北，虽北向东向设置有两个小窗户，与南向客厅相比，整个客厅的采光还是显得稍弱；进门即为卧室，进门即为卧室，隐私性较差，且来回走动影响休息，卧室紧挨厨房，且卧室门紧挨，油烟味易进入卧室，体验较差；厨房是狭长型设计，不如L型使用方便。该户型设计比较好的地方是主卧设计有飘窗，采光较为充足。奇葩户型九：与其他户型相似，该户型进深太长，浪费空间使用面积，且各功能区之间行动较为不便；次卧朝北，且设置在进门处，隐私性较差；卫生间为暗卫，不利于通风采光散湿散味；餐厅独立远离客厅，降低了空间的使用率；客厅东西向，不利于通风，但东西两边都设置有窗户，弥补了采光不足的问题。奇葩户型十：
该户型为典型的手枪型户型。户型设计入户即餐厅，通往次卧要穿过餐厅，厨房紧挨次卧，动线交叉，行动较为不便；餐客厅东西走向，且客厅设计在中间，严重影响采光及通风性；卫生间距离次卧较远，通往卫生间要穿过餐厅，居住体验极差；卫生间为暗卫，不利于通风散湿。该户型的合理之处在于，南向主卧且设计有大阳台，通风采光不错，厨房北侧设计有窗户，有利于通风散味。总之，户型的不合理之处较多，整个居住体验极差。
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