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2015年度公租房配租启动 城区4236套公租房等你来申请
租金标准实行差别化 每平方米低至0.8元
图说：深圳工业园B24公租房项目实景
　　【襄阳政府网消息】昨从市房管局获悉，《襄阳市城区2015年度公共租赁住房分配的情况》(以下简称《分配》)出炉，城区公租房配租工作正式启动。今起至日，符合条件的市民可向市区基层房管所提出书面申请。
　　此次待配租的公租房源共4236套，为以往市区配租房源数量之最。申请条件中人均可支配月收入也由去年的不超过1749元，提高至2009元。
　　4236套公租房房源 明年1月4日前可申请
　　据悉，此次待分配的公租房房源共4236套，分布在襄城、樊城、高新、东津的近10个小区。
　　其中，祥龙·泰然居小区615套，余家湖湖畔佳园小区540套，深圳工业园公租房A24项目（公寓）516套，深圳工业园公租房B24项目915套，东津世纪城公租房项目1000套，主城区的祥云、清河春晓、汉江水云间、邓城芳草园、东城逸景等多个保障房小区共268套。位于高新区樊宛路的阳光瑞城小区，今年仍有382套房源定向安置沿江大道被拆迁征收家庭，预计2016年7月可入住。
　　今年公租房户型仍以一室一厅和两室一厅为主，面积为40平方米到80平方米。但首次接纳公租房分配的深圳工业园A24、B24地块项目，推出563套公寓户型，建筑面积在25平方米左右。此外，位于内环东路与唐白河交会西处的东津世纪城公租房项目，推出1000套房源，6栋33层电梯房，面积约80平方米。
　　此次配租的房源，一半以上为现房，可在明年3月左右入住。阳光·瑞城项目、祥龙·泰然居小区明年7月左右可入住。东津世纪城公租房项目则需等到明年10月左右。
　　此次申报到日截止。随后，房管部门将通过电脑公开摇号，确定配租房源及轮候家庭名单。
　　月收入不超2009元 家庭享低保满一年
　　此次，申请家庭仍须满足收入、住房、车辆、征收补偿等六大配租条件。但今年在收入、低保家庭申请条件上有所调整，更人性化。
　　根据申请家庭人均可支配月收入低于上年度市区城镇居民的人均可支配月收入标准，2014年，市区公租房配租要求人均可支配月收入不得高于1749元，今年提高至2009元。根据单身一人申请公租房收入标准上浮20%的标准，今年即将就业的大学毕业生等单身群体，只要月收入不高于2410元，均可申请。
　　在住房条件上，申请人及共同申请人近两年无房产交易记录，具体日期从即日起往前推算。
　　社会保险方面，对于部分改制企业、老工业区等职工，累计缴纳城镇职工基本养老保险满15年的家庭，均可申请。
　　不过，今年申请人无需再出具单身证明，如果离异，离异须满一年。此外，删除了在市区没有犯罪记录或公安机关做出的处以行政拘留等治安违法记录的门槛。
　　实行租金差别化 每平方米低至0.8元
　　今年的租金标准仍参照2014年公租房租金标准，且对低保户家庭和低收入、中等偏下收入、新就业无房职工等住房困难家庭实行“统一申请、分类审核”，实行差别化对待。
　　申请家庭按照申请审核表格分Ⅰ类和Ⅱ类区别填报。Ⅰ类表格针对市区低收入含低保户等住房困难家庭，Ⅱ类表格主要适用于市区中等偏下收入困难家庭及新就业大学生、外来务工人员。在家庭收入上，填写Ⅰ类申请表格的申请家庭，持民政部门认定的市区城镇居民最低生活保障标准或低收入标准证明即可，不受人均可支配月收入限制。
　　此次租金标准，低保家庭申请多层房源的租金为每月0.8元/平方米，高层每月1.5元/平方米；低收入家庭申请多层房源租金为每月2.33元/平方米，高层每月3.2元/平方米。其他符合保障条件家庭，租金标准为内环线内多层每月5元/平方米，高层每月7元/平方米；内环线外多层每月3.5元/平方米，高层每月5元/平方米。
　　申报需四个步骤 多部门综合复审
　　今年，市区公租房配租仍采取面向社会公开分配和定向配租的方式。
　　对申请公租房的家庭，需符合收入、住房、车辆、征收补偿、社会保险等相关申请条件，并接受相关配租需求，提出书面申请后，经初审公示监督、资格核准、意向登记、配租摇号等程序，获取公租房居住使用房源。
　　和以往不同，申报家庭在市区基层房管部门初审后，市住房保障部门不单独复审。初审后，申请家庭申报的相关资料和初审意见将报送市行政审批部门。该部门通过组织协调民政、社保、公安、房管、税务、工商、公积金管理中心、各城区政府等相关部门，对申请家庭承租资格进行全面复审后再次公示。复审完成，仍有不符合条件的申请人，行政审批部门将书面通知并说明理由。
2015年度&&公租房&&配租&&启动
作者：陈语 周丰轩 关少勇 责任编辑：杨柳QQ：]
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公租房拎包即可入住 低保户一月十几元房租(图)
郑州市南三环一小区刚建设好的公租房期待主人到来郑州首批面向社会轮候供应的公租房有17个项目的2517套房源，这批房子一套面积多大？户型咋样？配套设施是否完善？租金大家能不能承受？昨日，东方今报记者实地探访了部分小区，为您揭开公租房的神秘面纱。□东方今报记者 王献军/文袁晓强/图【户型】一室一厅、两室一厅为主对于郑州公租房的面积和户型，郑州市早有相关规定，面积不能超过60平方米。东方今报记者走访部分建有公租房的小区发现，公租房的户型以一室一厅和两室一厅为主。(&)
（福苑）位于长江路以北、京广路以东，该小区配建有112套面向社会供应的公租房，面积46平方米左右，有一室一厅，也有小两房。芙蓉花苑位于长江路南、大学路东，该小区9号楼一共18层，共204套房子，全部是公租房。该小区配建的公租房，户型均为两室一厅，每户面积约51平方米。郑州高新区五龙口南路的西湖春天小区，配建的公租房在小区的40号楼，18层的楼房共建有165套公租房，单套面积都在50平方米以内，户型主要是一室一厅，小部分是两室一厅。联合花园位于京广南路东、南屏路北，该小区的8号、12号、17号楼均为公租房，共296套，户型均为一室一厅，面积51平方米左右。“郑州建成的每一套公租房，都有卧室、厨房、卫生间、阳台，以及起居、就餐、储藏等基本空间，能满足居民的基本生活需求。”郑州市保障性住房办公室新闻发言人王书江说，按照郑州市有关要求，为了方便残疾人、老年人等特殊群体，每100套公租房还要设置不少于两套无障碍住房。【设施】公租房 拎包就能入住郑州公租房都要求简单装修。你是否觉得装修过的保障房，使用的都是劣质建筑材料？你是否担心保障房位置远、环境糟、户型差？不用担心，政府连每个房间要安装几个插座、装什么样的插座，都替大家想好了。以芙蓉花苑小区为例，走进芙蓉花苑的一套公租房，打开房门，可以看到室内空间布局合理，墙壁刷得雪白。由于楼间距都在40米以上，采光根本不需要担心。室内，房间全部经过简单装修，不仅卧室、客厅、厨房、卫生间一应俱全，水管、水池、马桶、灯泡、插座等设施也都已装好。室外，小区配套设施齐全，绿化带、自行车棚、停车位都有，小区里还有幼儿园，附近也有中小学校，孩子上学很方便。“简单打扫一下房间，配置一些简单的家具，租户就能拎包入住。”王书江说，郑州公租房对装修和配套设施有严格的规范性要求，房屋装修选用的灶具、洁具、地板、灯甚至插座的位置和型号等都有详细规定。同时，郑州公租房一般都在商品房、经适房、城中村改造项目中配建，位置不会差，交通很便利。【租金】对比城中村 公租房更便宜由于城中村大规模拆迁，今年以来，郑州房租一涨再涨，郑漂族早已苦不堪言。户型合理、配套设施完善的郑州公租房，房租贵不贵？按照区域划分，未来路以东至中州大道以西、航海路以南至南三环以北、桐柏路以西至西三环以东、农业路以北至北环路以南区域，属第三类区域，正商城（福苑）其所在地段即属第三类区域，因此该小区公租房租金暂定为每月每平方米10元。该小区内46平方米的一套公租房，每月市场租金为460元，跟周边城中村同面积房屋相差不大，但考虑到公租房水电费要比城中村便宜一半左右，租房成本应该是公租房更便宜。此外，如果公租房的租户收入较低，符合政府补贴标准，还能享受由政府提供的30%或者50%租房补贴，200多元房租就能住上小区的公租房。如果租户收入是低保水平，那么，一套公租房，一个月房租十几块钱就能搞定，剩下的全由政府补贴。王书江介绍，这一批公租房房源每月每平方米的市场租金多为8元或10元，以此来计算，一套公租房的月租金大概在400元～500元，低收入人群和低保家庭入住还有不同系数的租房补贴。辟谣租的公租房能买？假的！近期，一些房产中介及个人传出消息称，郑州市建设的公租房，租住一段时间后可以购买房屋产权。东方今报记者昨日从郑州市保障性住房办公室核实，该消息不属实，郑州公租房只租不售。据东方今报记者了解，一些居民听信各种传言，认为租了三环外建设的公租房，5年以后可以直接购买，个别不法房产中介及个人趁机浑水摸鱼，宣称可以帮助走关系代办公租房，借机牟取不正当利益。“郑州公租房是个新生事物，首批房源才刚刚准备配租，后续的问题还没有制定相应的规定。”郑州市保障性住房办公室有关负责人说，针对公租房的回购问题，目前，郑州市政府仅有原则上的规定，经济适用住房项目配建的公租房，由政府全部实施回购。商品住房项目配建的公租房，属于城市“三环”以内的，由政府组织回购后作为永久性公共租赁住房，套型建筑面积控制在50平方米以内；属于城市“三环”以外的，开发企业按照郑州市政府有关管理规定实施经营5年后，由郑州市住房保障部门依据区域实际需求确定由政府优先实施回购。郑州市保障性住房办公室相关人员特别提醒广大市民，郑州公租房只租不售，至于公租房五年以后可出售给个人，目前没有任何政策。同时，郑州市公租房实行统一供应、统一分配、统一管理，资格证顺序号受理申请时产生，配租时按资格证顺序号轮候选房，没有办法“加塞”。希望市民申请公租房走正规渠道，不要轻信谣言，以免上当受骗，给个人造成不必要的经济损失。(东方今报)
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved一大拨公租房来了，今起申报
& &【通讯员周丰轩 记者沈明晶】记者昨从市房管局获悉，今日起，符合条件的市民及外来务工人员，可到实际居住地所在的房管所申请公租房。
　　此次公开分配的公租房共有4236套，分别为：高新区阳光&瑞城小区382套，祥龙&泰然居小区615套、襄城余家湖公租房小区540套、深圳工业园公租房A24项目（公寓）516套、深圳工业园公租房B24项目915套、东津世纪城公租房项目1000套、其他房源268套。
　　分配的公租房除高新区阳光&瑞城小区382套用于定向安置沿江大道拆迁外，其余3854套全部面向社会公开分配，其中268套其他房源是现有的保障房小区，为房管部门清退不符合保障条件之后腾出的房屋。
　　此次公开分配的公租房小区有高层，也有多层，户型主要为一室一厅和两室一厅，面积从25平方米到85平方米不等，其中3人以下家庭配租一室一厅，3人及3人以上家庭配租两室一厅。
　　相比之前公租房申报条件，新修订的公租房申请要求增加了申请人及共同申请人近两年无房产交易记录，低保享受时间满一年，离异时间满一年等条件；删除了提供民政部门的婚姻证明、在市区没有犯罪记录或行政拘留等治安违法记录等条件。
　　此次申报截止时间为日，随后房管部门将通过电脑公开摇号，确定配租房源及轮候家庭名单。
公租房申请要求
　　㈠收入
　　申请家庭人均可支配月收入低于上年度市区城镇居民的人均可支配月收入（即低于2009.41元）。人均可支配收入是指居民家庭可以用来自由支配的收入，是总收入中扣除应缴纳的所得税和个人交纳的各种社会保障支出以后的收入。
　　低保或（低收入）需要民政部门的认定证明，低保享受时间需满一年；单身一人申请公共租赁住房的，收入标准上浮20%；在市区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、《湖北省优抚对象住房优待实施办法》规定的优抚对象等住房困难家庭不受收入限制。
　　㈡住房
　　申请人及共同申请人在市区范围内不拥有任何形式的自有住房，包括已经依法登记或虽未登记但家庭成员中的一人或多人以所有人的名义行使权利的住房。
　　夫妻双方离异，法院判决书明确了房产归属，但因原配偶不配合等原因无法办理房屋产权转移登记的，视同无产权归属方名下无房产；
　　夫妻双方离异，房产登记在18周岁以下子女名下的，视同其法定监护人房产，该监护人不能申请公共租赁住房；
　　在本市房产权属登记机关查询家庭成员名下有私有房屋或在市区有宅基地的，不能申请公租房；
　　已享受原廉租住房实物配租、经济适用住房、房改房、集资建房、国家安居工程等政策性住房的家庭，不能申请公共租赁住房；
　　申请人及共同申请人近两年无房产交易记录（从发布公告之日起往前推算）。
　　㈢车辆
　　申请家庭成员名下拥有车辆的，车辆总数不得超过1台，且车辆本身价值须在10万元以内（车辆价值以车辆管理部门登记的税票为准）；
　　申请家庭成员名下车辆已经报废的，需提供车辆管理部门出具的车辆注销证明材料。
　　㈣征收补偿
　　申请家庭为征迁户，选择产权调换的，不能申请公共租赁住房；
　　申请家庭为征迁户，选择货币补偿的，必须提供征收补偿协议等相关证明材料，补偿总金额须低于25万元。
　　㈤社会保险
　　申请人须在市区有固定职业，且连续在市区缴纳社会保险2年以上或累计缴纳3年以上。社会保险缴纳时间应从市住房保障主管部门发布公共租赁住房分配公告当月起往前推算；
　　襄阳市市区社会保险应为市区城镇职工基本养老保险或市区城镇职工基本医疗保险，不含各社区办理的城乡居民养老保险或城乡居民医疗保险；市区社会保险证明材料须提供城镇职工社会保障卡及职工社会保险参保缴费证明。
　　正在享受市区社保待遇的企业退休职工、五七工、因特殊原因提前退休的（病退或特殊工种），申报时如果不需要继续缴纳社保且无近期缴纳记录，需提供相关证明材料；异地转入的社会保险关系需办理相关转移接续，社保缴纳时间以转移到我市市区的时间计算；累计缴纳城镇职工基本养老保险满15年的申请家庭，视为符合社保缴纳条件（时间截止到市住房保障主管部门发布公告当月）；具有市区城镇户籍的低收入（含低保）住房困难家庭，在提供相关证明材料后，可不受社保缴纳条件限制。
　　㈥其他要求
　　申请人必须具有完全民事行为能力；因离异而单身的，离异时间需满一年；家庭成员中有在读大中专学生的，需由所在学校出具学生证明；家庭成员中有应征入伍军人的，需由所在部队提供收入证明。
　　外来务工人员申请市区公租房，还需符合以下条件：年满25周岁；与市区用人单位签订2年以上（含2年）期限的劳动合同，且处于合同有效期内；在市区没有享受其他政策性住房；法律、法规、规章规定的其他条件。
公租房申请地点
　　襄城和隆中管委会居民可到市第一房管所（襄城庞公路）申报 ，咨询电话 ：3511224；
　　樊城区汉江、定中门、米公、王寨、柿铺街道办事处及牛首、太平店镇居民，可到市第二房管所（樊城春园西路祥瑞小区3号楼一楼）申报，咨询电话：3441849；
　　樊城区屏襄门、清河口、中原办事处和高新区、鱼梁洲、经开区居民，可到市第三房管所（樊城春园东路汉江&水云间小区1号楼一楼）申报，咨询电话：3441472。
（责任编辑：唐姗姗）
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低保户申请公租房屡被拒 大多因无稳定工作
发布时间：&&来源：襄阳房产网&&
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昨日武汉多位低保户反映在社区申请公 时被拒。记者调查发现，主要原因是他们没有稳定工作。周先生是江岸区低保户，符合公租房&家庭人均收入3000元以下，住房面积小于16平方米&的申请条件，可他在社区申请公租房时被拒绝了，这让他很疑惑：&我连廉租房申请条件都够，怎么申请公租房反而被拒了呢？&记者调查发现，公租房申请还有一个重要门槛：要有稳定工作。对于&稳定工作&的认定，记者在江岸区多个社区了解到，就是必须有申请人与用人单位签订的劳动聘用合同。而周先生是打零工的，无法提供劳动合同，就被拒绝申请了。周先生认为公租房申请中对低保户设置了&隐形门槛&，事实上将多数低保户拦在了门外。对此，市房管局有关人士的解释是，公租房是市场化运营的保障性住房，目前我市要求公租房的申请人须具有稳定工作，以保障租金的收取。
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客服:400-001-0710低保人员住公租房只需承担一成租金
作者：肖陆军 杨芳华
　　廉租保障对象　　包括低保人员和低保边缘人员　　根据《实施办法》，申请廉租保障的家庭或单身居民，应当同时符合下列条件：　　申请人及共同申请人均具有本市户籍且实际在本市居住；在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房，且提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；属于经民政部门按本市低收入居民社会救助办法规定认定的低收入居民，包括低保人员和低保边缘人员，且已取得由民政部门出具的《低保证》或《低保边缘人员救助证》等低收入证明文件（以下简称低收入证明文件）。　　保障实施情况　　连续5年对低保人员“全面覆盖、应保尽保”　　据统计，目前深圳正在发放廉租货币补贴1379户，配租廉租房300套。深圳自2007年实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7300万元，补贴3431户，配租廉租房493套，已连续5年实现了对低保人员（含低保边缘人员，下同）“全面覆盖、应保尽保”。　　深圳市住建局牵头起草了《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法（征求意见稿）》（后简称《实施办法》），前日起面向社会公开征求意见。记者了解到，公租房与廉租房并轨运行后，深圳市将以货币补贴和实物配租相结合的方式对廉租保障对象实施住房保障，根据《实施办法》，承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。　　原货币补贴标准过时　　深圳市住建局相关负责人介绍，深圳现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定，“随着近年物价上涨及深圳快速上涨，上述标准已与现实存在明显差距，应予提高，且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。”记者查阅得知，在2012年制定的标准中，罗湖区、福田区和南山区为467元/月·人；盐田区为338元/月·人；宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、龙华新区和大鹏新区为248元/月·人；每户家庭住房补贴人数不超过3人。　　公租房与廉租房并轨运行后，深圳市将以货币补贴和实物配租相结合的方式对廉租保障对象实施住房保障，实物配租部分，以南京模式为蓝本，即执行统一公租房租金标准，同时对廉租保障对象发放公租房租金补贴。　　并轨后，廉租保障方式包括两种：一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴；另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴。针对公租房租金补贴，《实施办法》明确规定，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。　　只须承担公租房租金的10%　　根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》的规定，针对低保家庭出租的公租房，按照市场租金的10%以下收取租金，而公共租赁住房租金约为市场租金的50%。由此，《实施办法》规定，“按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴。”即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。　　另外，《实施办法》明确，公租房租金补贴面积标准按廉租保障对象人口数计算，人均补贴面积标准为15平方米，每个家庭补贴面积上限为50平方米。承租面积低于补贴面积标准的，按实际承租面积计算；承租面积高于补贴面积标准的，超出补贴面积标准部分不予补贴。　　廉租保障者待遇不降负担未增　　作为深圳市住房保障的重要组成部分，廉租保障着眼于保障低收入居民的基本住房需求。因此，《实施办法》规定，无论是配租公租房，同时发放公租房租金补贴，还是发放市场房租金补贴，都应严格执行配租面积及货币补贴相关标准，杜绝过度保障。　　通过对比，公租房和廉租房并轨给廉租保障对象带来一些变化。一方面，由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善。另一方面，是实际承担的租金基本持平，除租住人数少、承租住房为中等或以上户型面积（50㎡或65㎡），其实际承担的租金将略有上涨之外，其余情况下，其实际承担的租金比原廉租房租金低。总体来说，公租房和廉租房并轨，未加重廉租保障对象的经济负担。　　三种保障方式只能选一个　　为便利廉租保障对象，赋予其选择保障方式的自由，同时避免重复保障，《实施办法》规定，同一个时间，承租原廉租房（仅限于廉租房租赁合同未到期或到期申请续签情形）、享受市场房租金补贴、承租公租房（同时享受公租房租金补贴）三者只能选择其一，不能同时享受。此外，承租家庭因人口、收入、住房等情况发生变化，不再符合申请廉租房保障条件但符合申请公租房条件的，取消其廉租保障对象资格，停止对其发放租金补贴；不再符合公租房保障条件的，取消其公租房保障资格，并按照有关规定处理。
（责任编辑： HN666）
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