二手房贷款已经放款下来了,那为什么银行工作人员没有打电话通知去拿回房产证呢?
二手房贷款已经放款下来了,那为什么银行工作人员没有打电话通知去拿回房产证呢?
09-08-16 &
二手房贷款有两种方式，一种是先抵押后放款，一种是原房主，借款人和银行签订三方协议，原房主在收到房款后立即办理过户手续，借款人拿到房产证后立即办理抵押登记手续估计你们采用的是第二种方式，如果是这样的话，银行没有问题。你应当立即配合银行办理抵押登记手续，否则银行可以起诉你，进入法律程序。
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二手房贷款已经放款下来了,那为什么银行工作人员没有打电话通知去拿回房产证呢? - 已回答 be254eb5这儿肯定有：
请登录后再发表评论!||请教：房子还完贷款，要怎么办理涂销抵押？回复:21浏览:21440 二手房，纯商业贷款。今年5月份将会还完最后一期贷款，有几个想请教一下：
1）贷款还完了，贷款银行会不会打电话通知我们？还是要自己去银行问。
2）一般需要带什么资料去银行？
3）房产证上面是2个人的名字，去银行拿资料的时候要不要两个人一起去？
先谢谢大家热心的回复
1：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定的时间去拿。
2：带上2个人的身份证和借款合同等一些资料。
3:房产证是2个人的名字必须要2个人一起去拿。
去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用要本人取吗该帖用户被禁言或者屏蔽1：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定 ...谢谢大源的回复！去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用 ...谢谢可可妈咪的回复！有个疑问，我已经有大红本的房证证了，上面有写着抵押字样的，还要再换一次房产证吗？你那个大红本不是真正的大红，是深红的，到时还要换一个正红的，没有抵押字样的你那个大红本不是真正的大红，是深红的，到时还要换一个正红的，没有抵押字样的 ...哦。。。原来是这样的。长见识了，谢谢可可妈咪！回复
涂消资料是要本人带上相关资料去银行去，房产证上面有几个人的名字就几个人一起过去。
涂消后会重新出过一本房产证的。因为你之前的有抵押情况，涂消成功后就没有抵押情况了。
1：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定 ...
请教大源，我五月份就还完了，到现在都没有去银行办任何事情，有啥影响没？回复
去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用 ...
美妈能否回复下，怎么知道当时自己有没有买保险，没记得买过保险啊！回复
美妈能否回复下，怎么知道当时自己有没有买保险，没记得买过保险啊！
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保险，还可以退，后来真的退了，很简单的回复
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...
谢谢回复的这么快，那我到时问问，多谢喽郑大源 发表于
回复 陆陆妈 的帖子
涂消后会重新出过一本房产证的。因为你之前的有抵押情况，涂消成功后就没有抵押情况了 ...
请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了一行:某年月日,以某登记号办理注销抵押登记.是白云区的.是不是不同区不同政策?请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...这样就可以了回复
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...
保险能退多少钱？我当时保险交了3500左右，还了八年，还能退多少钱？如果只是几百就算了我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...不提前还贷，有保险退的吗？我以前按时还完款，说是保险也正好到期没钱退啊，请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...我以前的也是这样的，加了一行你说的这样的字，没有换新证。回复
不提前还贷，有保险退的吗？我以前按时还完款，说是保险也正好到期没钱退啊， ...
不提前还款是没得退的了吧。因为我问银行经办，她说我的已经保了一半的时间，剩下的要按一个基数乘以某个比例，但是比例是多少我不清楚。我的基数是1400+，估计能退的也不多，觉得很麻烦，我估计不想去退了。 本帖最后由
10:54 编辑
我是番禺的，提前还贷后，在银行拿了资料，去番禺国土局，没有换新本，只是在证后面房产抵押的那张纸上，盖了个登记注销章。个人去办理的，还要有一位第三方做见证人。我们就在办事大厅里面找到一位好心人帮我们做见证人（他也是去做涂销的，他有银行的人一起，就不需要第三方见证）， 没有人说退什么保险之类的。我们自己也不懂。快速回复您需要后才可以发帖-(C)&广州妈妈网&}