登录房天下账户
没有房天下通行证？
2016年上半年房价走势分析 看看聊城房价会降么?
2016年上半年房价走势会如何？经常在网上看到各种专家对于2016年房价走势的分析，尤其是中央经济工作会议中首次提到了&降房价&后，关于房价的各种评价和猜测都同时冒了出来，其间还会加入自己各种各种的理论做支撑。相信正准备买房的购房者们，对于2016房价走势会尤为关心，是涨是跌都牵动着购房人群的心。那么聊城房价到底会不会降呢？广大网友们和小编一起来分析下。1、当前房价基本正常，并不是大部分人买不起房实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其标准应该是中等收入家庭（二人挣工资），在去除基本生活开支后，2到3个月节余收入买一平方。看聊城的房价基本在5000元一平，聊城两个人的月工资大概在5000元左右，去除每个月的基本开资2500元左右，两个月下来剩余5000元左右，正好可以买一平。以当前收入来算，聊城正常的工薪阶层一年可以结余3万元左右，15年可以结余45万左右，可以在聊城买一套1000左右的房子，当然这还不算15年内工资的涨幅，如果算上涨幅，可能用不到15年就够了。贷款买房的话，按照聊城均价5000元/㎡，100㎡的房子50万左右，，首付15万，贷款35万，30年，月还款应该在2000元左右。这对大多数的家庭来说是可以负担的起的。从整个2015年聊城的房价来看，整个房地产市场都处于低价走量的状态，市区的均价在5600左右，也原来6500左右的均价已经下降了不少，其他3个区的均价也都在4200左右，现在来看这个价格的话还是比较合理。当然以上收入是平均数，如果你低于此，说明你努力不够或你不适合在城市发展，你可以回小地方。如果你高于此，说明你有更好的选择。2、收入预期及实际变化：不能静止地说不吃不喝多少年买一套房&中国正处于黄金发展期，收入增长也较快，前20年由于人口结构及收入分配不公造成增长不理想，就在不理想情况下，实际上收入也在增长，以聊城的正式工作（事业单位、公务员之类）为例，每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：500元；2000年：1000元；2005年：2000元；2010年：年：5000元。通胀的因素，未来10年将是普通员工收入大幅提升的黄金10年。当90年收入100元时，我们很难想象2000年的1500元，同样2000年收入1000元时，很难想象2015年的5000元。同样你可以大胆现象一下10年后，你收入会是多少------10000元或20000元。最后你在想象一下，如果10年后，个人一般月收入1-2万元，家庭月收入2-4万元，房价会如何，稳定，让大家很轻松地买房子，买个2套3套。显然不可能，因为没有土地修那么多房子，也没有那个发达国家让你很轻松买房子，所以结果只会是房价也同步涨，一样二个人2-3个月的节余，大约可以买一个平方，市场才能平衡，那时房价该多少-----1万到2万（聊城的价格）。别的地方，你自己算吧。10后经济发展到了较发达程度，增长速度下来了，城市化也差不多了，人口也稳定了，收入增长也比较慢房价稳定了。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
房天下综合整理&
房天下综合整理&
聊城房天下&
聊城房天下&
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
看房团报名
已报名899人
看房团专属优惠
意向区域：
经济开发区
高新技术开发区
江北水城旅游度假区
意向楼盘：
预算总价：
200-300 万
300 万以上
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：房价不会下跌的原因 一说你就全明白了_张家港房产
&&&&&&&&&&&
房价不会下跌的原因 一说你就全明白了
&发表于： 10:05:49&&共被阅读过538 次&&
&& &中央经济会议结束后，降房价的呼声一浪高过一浪。会议中指出：房地产库存是一种极大的资产闲置和浪费。不清理库存，新的需求很难调动起来。过高的房价，同样不利于科学调配房地产资源。虽然北上广等一些大城市房子并不愁卖，但一些二三线城市，未来市场预期不明朗，阻碍了房地产市场的健康发展。中央明确提出“适当降低商品住房价格”，等于给公众一个明确的预期和市场走向，利于房地产市场健康发展。但就现有房地产行情来看，房价还会坚挺一段时间！下面，小编就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。
&&& 原因一、“老房奴”不允许降价
&&& &&& 好比你今天在淘宝买了件衣服，明天发现降了几十块钱。这区区几十块钱都可以让你心里都免不了懊恼一番。那么更何况是一套价格不菲的房子呢？当老房奴们咬牙买下房子的那一刻，他们便立即转变了阵营，从“盼降派”一下子沦为“盼涨派”。这个时候房价要是大幅下降了。恐怕老房奴们定会拍案而起了。开发商们又有几个敢冒这个险？
&&& &&& 原因二、传统观念的束缚
&&& &&& 中国自古以来就很注重“家”文化。现在人们之所以决定要买房子而不是租房子，来自于中国传统中对土地所属的观念，中国传统观念中对土地的重视随时代发展逐渐衍生为对房子的重视。结婚要买房，父母要给孩子买房，孩子长大后还要给父母买房养老。在这样的传统观念的束缚之下。对房子的刚性需求自然不会低。
&&& 原因三、买涨不买跌的惯性
&&& &&& 不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，房价肯定还会再降的心态就肯定深深扎根于购房者心中。相反要是一涨，很多人就会跟风购买。
&&& 原因四、产业链影响大
&&& &&& 现在的房地产的兴旺衰败不仅关乎房地产一个产业的，更有其背后的土地，建材，装修，甚至是收入等等各个产业。可谓是牵一发而动全身，在这种大环境下。房价绝不会轻易降下来。
&&& 原因五、通货膨胀的因素
&&& &&& 通货膨胀时期,如果只把钱存在银行里，会发现财富不但没有增加，反而随着物价的上涨缩水了。货币投放量过大,市场流动性过度,就会造成投资冲动,而股市和房地产是两个最重要的投资市场,在投资推动下,房价必然上升.
&&& 原因六、投资房产相对安全
&&& &&& 相对于股票等其他的投资方式，房地产比股票和基金更有安全感。因为房子是实实在在存在的东西，房子是保值的，即使不能出售，还可以出租获取一笔收入。而且房子是一种长期投资型的产品，其房价的走势是可以预期的，而股票和基金则是不能预期的。
&&& &&& 原因七、你不买总有人买
&&& 每个人对房价的接受能力不一样，你觉得很贵的房子别人可能觉得还好啊。甚至是北上深那种房价高企的城市，房地产市场依旧火热，市场依旧呈现出一幅供不应求的火爆场面。所以说，你买或不买，成交量就在那里。
& &&& 原因八、城镇化的推动
&&& 目前中国的城镇化率在50%左右。距离标准还存在着一定的差距，城镇化的发展也是每年城市发展的重中之重，只要城镇化进程还在推进，就会有一批又一批的新城市人口涌入，对房子的刚性需求就不会降低。
最新网友点评
关于房价不会下跌的原因 一说你就全明白了我想说两句：
<textarea name="content2" onKeyUp="value=value.replace(/[]|http:\/
\//g,'')" onbeforepaste="clipboardData.setData('text',clipboardData.getData('text').replace(/[]|(http:\/\/)/g,''))" onMouseOut="value=value.replace(/[]|http:\/\//g,'')" cols="80" rows="8" id="content2" class="wenming">
点击获取验证码
本信息来源于
???????????
张家港租房网是张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务，并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道！
版权所有&&客服：400-&&&&
本站QQ群：回复: 94 | 浏览: 12233
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&妈币4 &
地区:街道:帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
举个例子，n年房价作为基线，定为100，后面几年房价数值是90、99、108、105、115。
中介是这样分析的：你们看，99比90，涨了吧？108比105，涨了吧？115比105，涨了吧？
中介故意忽略一点，90比100的时候，105比108的时候，房价其实是跌过的。调控是有效果的。
中间也有涨，那也是政府刺激了房价导致！
综合来说，政府调控房价，房价跌！政府刺激房价，房价涨！
中介是屁股决定脑袋，眼里永远一个涨字！
各位刚需朋友，炒家已经跑路，别急着做接盘侠。虽然房价长远大概率要涨，到现在就是从100到90的时候，买房，不急！观望一下先！
精华0&帖子20&经验值324 &注册时间&最后登录&妈币149 &
地区:白云区街道:帖子20&经验值324 &注册时间&最后登录&BB生日
希望能回调一点来自[]
精华0&帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&妈币4 &
地区:街道:帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&
之前深圳涨，中介都说广州也会跟着涨！
现在深圳要跌，你们又说广州不会跟着跌！
真是神逻辑！来自[]
精华0&帖子0&经验值797 &注册时间&最后登录&妈币123 &
地区:街道:帖子0&经验值797 &注册时间&最后登录&
呵呵，房价在涨是事实，不光中介吹的，至少我最近一个月在天河北看房，中介手上可卖的房子真的很少很少，不知楼主最近有没去看过房。来自[]
精华0&帖子211&经验值5229 &注册时间&最后登录&妈币5235 &
地区:荔湾区街道:坑口、芳村客运站帖子211&经验值5229 &注册时间&最后登录&
现在是放出的房子少，特别在某些地区来自[]
精华0&帖子145&经验值12678 &注册时间&最后登录&妈币12756 &
地区:街道:帖子145&经验值12678 &注册时间&最后登录&
楼主，记得吃药，冷静一下。
看看美国这个房地产市场成熟的国家房价走势。
不多说了。
精华0&帖子98&经验值544 &注册时间&最后登录&妈币2545 &
地区:天河区街道:新塘街道帖子98&经验值544 &注册时间&最后登录&BB生日
呵呵，房价在涨是事实，不光中介吹的，至少我最近一个月在天河北看房，中介手上可卖的房子真的很少很少，不 ...
暴近是多近？调控刚出来，会有效果但不会那么快，不会大跌但至少会回调。来自[]
精华0&帖子337&经验值1730 &注册时间&最后登录&妈币1920 &
地区:荔湾区街道:龙津街道帖子337&经验值1730 &注册时间&最后登录&BB生日
我不知道那个中介跟你这样说的···
我给你一个答复：中央的政策决定房价··
精华0&帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&妈币4 &
地区:街道:帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&
呵呵，房价在涨是事实，不光中介吹的，至少我最近一个月在天河北看房，中介手上可卖的房子真的很少很少，不 ...
你不要拿上个月说事，上个月出了调控吗？如果11月份还是涨，我就闭嘴！来自[]
精华0&帖子0&经验值797 &注册时间&最后登录&妈币123 &
地区:街道:帖子0&经验值797 &注册时间&最后登录&
暴近是多近？调控刚出来，会有效果但不会那么快，不会大跌但至少会回调。 ...
我不认为会跌，国家层面也不希望房价跌，只是希望能稳定。来自[]
精华0&帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&妈币4 &
地区:街道:帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&
楼主，记得吃药，冷静一下。
看看美国这个房地产市场成熟的国家房价走势。
不多说了。 ...
呵呵，能说明啥？我们是成熟国家吗？我们是美国吗？你怎么不拿日本说事！
很多中介就是像这样的逻辑，只说片面信息来自[]
精华0&帖子9&经验值279 &注册时间&最后登录&妈币37 &
地区:白云区街道:景泰街道帖子9&经验值279 &注册时间&最后登录&BB生日
观望来自[]
精华0&帖子0&经验值409 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值409 &注册时间&最后登录&
动不动就国家层面，国家哪个层面说让房价一致这么涨下去了？拿美国房价说事的怎么不看看人家的房价收入比是多少来自[]
精华1&帖子755&经验值7257 &注册时间&最后登录&妈币7065 &
地区:天河区街道:五山街道帖子755&经验值7257 &注册时间&最后登录&
我终于明白中介说房价不会跌的逻辑
动不动就国家层面，国家哪个层面说让房价一致这么涨下去了？拿美国房价说事的怎么不看看人家的房价收入比是 ...
动不动就国家有的是手段打压房价&&你们让那些拿地王的央企情何以堪& &感情你们比央企的决策层们更明白中央的意图&&央企的决策层掏十几亿现金买高价地的都是傻子&&信息闭塞&&不懂郑智&&不明白高层意图& &这么无能&&真应该让你们去当来自[]
练得身形似鹤形，千株松下两函经。&&我来问道无馀说，云在青霄水在瓶。&&选得幽居惬野情，终年无送亦无迎。&&有时直上孤峰顶，月下披云啸一声。 ...
精华0&帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&妈币4 &
地区:街道:帖子0&经验值1229 &注册时间&最后登录&
动不动就国家有的是手段打压房价&&你们让那些拿地王的央企情何以堪& &感情你们比央 ...
感情你比16个城市的市长更懂政治？
哪个城市还敢猛涨，不想要前途了来自[]
精华0&帖子0&经验值797 &注册时间&最后登录&妈币123 &
地区:街道:帖子0&经验值797 &注册时间&最后登录&
你不要拿上个月说事，上个月出了调控吗？如果11月份还是涨，我就闭嘴！
广州根本就没出新的调控政策，这一次真正严控的只有北京和深圳，共其他城市都是做给中央看。对于广州楼市我还是看涨，特别天河中心区域，不信等着看来自[]
&广州政策没大的变化是真，但全国一二线城市同时出政策，代表了北京当局的态度。几年和8年前的国际国内形势都不同，不可刻舟求剑经验主义看问题&
精华0&帖子459&经验值2453 &注册时间&最后登录&妈币22846 &
地区:街道:帖子459&经验值2453 &注册时间&最后登录&
请教一下大神，广钢广纸和牛奶三个地块买哪里好点？
精华0&帖子214&经验值3275 &注册时间&最后登录&妈币3050 &
地区:黄埔区街道:黄埔街帖子214&经验值3275 &注册时间&最后登录&
我支持楼主唱空。但是你上位太快，把第一穷人的空军司令位置抢了，就这点不太好来自[]
精华0&帖子0&经验值210 &注册时间&最后登录&妈币2 &
地区:街道:帖子0&经验值210 &注册时间&最后登录&
呵呵，能说明啥？我们是成熟国家吗？我们是美国吗？你怎么不拿日本说事！
很多中介就是像这样的逻辑，只 ...
他本来就是中介或者炒房者。来自[]
精华0&帖子520&经验值2727 &注册时间&最后登录&妈币2969 &
地区:街道:帖子520&经验值2727 &注册时间&最后登录&BB生日
广州的政策基本没变。
我终于明白中介说房价不会跌的逻辑
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：}