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二楼露台可以搭建部分阳光房吗
杭州老小区二楼，房子侧对着马路，有树叶半遮挡，露台应该是拥有使用权的，买之前已经做了雨棚，现在想在雨棚下面做1米多深的阳光房可以吗 ，雨棚大概2米位置。
其他幢的二楼住户很多都做了，还有直接浇筑的， 我这种情况能做阳光房吗
前有古人，你怕啥
没人管没事，就怕人家闹事的，让你拆除，毕竟都是违章建筑
前有古人，你怕啥
你的意思是&&别人投诉我这里，我继续投诉其他几家啊
没人管没事，就怕人家闹事的，让你拆除，毕竟都是违章建筑
是的， 还是有点小慌， 不过周边住户打好招呼的，而且阳光房不影响他们 ，就怕眼红的
物业允许吗？
马上全城拆违
理论上不可以，实际上被强拆的可能性很大
楼顶搭建一个满不错的
头像被屏蔽
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肯定是违法违规的，就看有没有人管你了
这段时间避避风头
有风险，但是对你有利，无所谓被拆，可以冒险试试
理论上不可以，实际上被强拆的可能性很大
只要封闭型的，旁边做玻璃，中间做门，也算阳光房是吧?
做好被拆的准备
做好被拆的准备
现在全城拆违章啊
我要是三楼会投诉你的
现在全城拆违章啊
那我隔壁几栋的也会被拆掉？
我要是三楼会投诉你的
没影响到你&&投诉我干嘛？就因为眼红吗
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我的房子是一楼，在院子里搭建了阳光房请问二楼反对怎么办
我的房子是一楼，在院子里搭建了阳光房请问二楼反对怎么办
52c6882a3***
江苏 - 南京
具体情况未陈述清楚。如果二楼有合理的理由，其反对是其权利。
找法网认证律师
1条律师回答
如果侵犯了二楼的相邻权益，对方有权反对
找法网认证律师
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可以公证可过户了授权你们办理
你有权阻止。因为房子是你与爸爸的共同财产，你与爸爸有共同的处分权。
房子原来是你爸妈夫妻的共同财产，爸妈各占一半；妈妈临终前把房照给你，意思是她的遗产由你继承；如果爸爸没有异议，你就继承了妈妈的遗产；现在的新旧房子都是你与爸爸的共同财产，你与爸爸各占一半；由于房子是爸爸与后老伴结婚之前就有的，属于婚前
你有权阻止。因为房子是你与爸爸的共同财产，你与爸爸有共同的处分权。
房子原来是你爸妈夫妻的共同财产，爸妈各占一半；妈妈临终前把房照给你，意思是她的遗产由你继承；如果爸爸没有异议，你就继承了妈妈的遗产；现在的新旧房子都是你与爸爸的共同财产，你与爸爸各占一半；由于房子是爸爸与后老伴结婚之前就有的，属于婚前财产，所以爸爸的那一半属于他个人财产， 即他的后老伴不享有该财产。
供您参考！
以合同约定为依据.
你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办
你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
你好；不可以转的。
咨询主管部门。
要看具体情况，涉及多种因素。建议具体咨询房管部门，以下仅供参考：赠与：(一)营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产
要看具体情况，涉及多种因素。建议具体咨询房管部门，以下仅供参考：
赠与：(一)营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。(二)城建税及教育费附加。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。(三)契税和印花税1、契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。2、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳(四)个人所得税。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。（五）公证费用。
转让税费：
（一）卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
（二）买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
（三）公证费用
婚后按揭的这部分可能认定是夫妻共同财产
根据你的陈述：这套房子属于单位公房，其产权没有转让给受害人周竟庭及其家人。因此，无论受害人居住的时间多长，该套房子的产权仍然应当属于单位公房。
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向物业公司反映，要求二楼拆除，再不行向区房管局物业办投诉。
采纳率：66%
这属于违规建筑，可以到相关部门去举报。
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