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还没关注列表网？一大波金豆等你拿！樟木头：大鳄进驻楼市即将复苏
樟木头楼市具备一定的价格优势。
关注樟木头楼市之二
保利国际生态城新品于6月入市，推动樟木头镇房地产发展的同时，或将推动樟木头产业转型升级，与此同时，多个樟木头楼盘扎堆入市，在激烈竞争的同时也迎来了新的发展机遇，樟木头镇成为2013年最值得关注的区域之一。继5月31日本报《樟木头楼市如何突围》报道之后，日前，《广州日报·东莞新闻》联合新浪乐居举办地产沙龙，邀请业内专家为樟木头楼市进行解读。
中惠熙元房地产东莞分公司副总经理&孙恺翀
东莞中原地产策略总监&车德锐
深圳市天为房地产顾问有限公司市场部总监&&罗杰
（排名不分先后）
回顾&莞深同城，樟木头楼市迎来复苏契机
问题：樟木头楼市在上世纪90年代造就了“楼市神话”，又在2008年后进入了港人抛售物业的没落阶段，2010年，深圳人进入东莞，樟木头楼市开始出现复苏迹象，樟木头楼市是如何迎来这个转变契机的？
孙恺翀：中惠熙元集团是在广东地区第一个提出莞深同城概念的地产公司。在大家都不看好的时候进入樟木头市场，我们之所以进入，是因为看准深圳中心城区的房价会走高，从而造成需求外溢，深圳需求外溢东莞。
车德锐：从交通的通达性来讲，樟木头跟深圳的关联性和联系日益增强，可以看到近几年樟木头的楼市成交，客户来源很大比例来自于深圳的联动，不管是深圳的客户主动地去关注樟木头，又或者是樟木头楼盘通过莞深联动带来的趋势和潮流，这成为了樟木头最近这几年得以重生的一个支撑点。
罗杰：从樟木头市场上的需求来看，除了本地客的刚需外，就是开发向外拓，光靠本地客是很难维持市场平衡的。从数据来看，深圳客占的数量还是比较高。
现状&竞争仍存在，供需较平衡
问题：有相关数据称，今年樟木头预计有5000多套的住宅供应量，是否会因供过于求而造成激烈的竞争？
孙恺翀：我们对市场还是持相对乐观的态度。一方面，经过近年楼市政策调控之后，投资性需求、投机性需求基本上被挤走，刚性需求释放。另一方面，樟木头价格优势明显。另外，樟木头大项目并不多，今年是中小项目扎堆上市，总体的供应量还是有限的，从中期的角度，未来2~3年，樟木头整体的供需还是比较平衡的。
车德锐：&从理论上看是5000套住宅的量，事实上按照市场开发步伐、市场节奏去看，应该没有这么高的量。按照历年的需求分析，2008年以后，樟木头的需求趋势是向上的，同时是供不应求的格局，所以即使有那么大的供应，我倒觉得也是对过去供不应求的一种补充。同时今年前5个月的住宅销售面积已经接近10万平方米的，今年如果按照这样的速度，全年的成交规模应该可以去到20万平方米以上，还是一种平衡的状态。
优势&绿地覆盖率高，楼盘容积率低
问题：与临深片区竞争吸引深圳客，樟木头有何优势？
车德锐：第一，樟木头的绿地覆盖率在东莞是数一数二的，差不多达到42%左右，比塘厦还要高。第二，它有很浓厚的人文氛围，比如文化方面，它有自身的客家文化、人文方面，它有很多的文化广场，第三，樟木头楼盘的规模、容积率都很低，居住的舒适度高，樟木头与房地产相关的优势还是很明显。
孙恺翀：我认为短期内樟木头在整个房地产的发展趋势，还是力图实现成为深圳北地区居住的卫星城，跟塘厦、凤岗有点相像。在这个过程中，购房需求也在不断变化的，市场有一定沉淀之后，有新项目进来，它可能会有一些变化，除了刚性需求、刚性改善需求，可能还有一些新的元素。
罗杰：樟木头的市场还是比较乐观的，这里的资源和独特规划，其他镇是没办法比的，另外一个，樟木头从上世纪90年代初就开始搞房地产，整体上没有像其他镇区城中村的凌乱场面，此外，其所拥有的小城镇的商贸文化还是比较成熟的。
未来&复合地产或推动转型升级
问题：保利地产进入樟木头开发复合地产，6月份首批产品将入市，业内人士认为，这不仅是推动房地产的发展，也将推动樟木头的转型升级，您如何看待保利对樟木头楼市的作用？
车德锐：樟木头楼市的第一个转变是中惠带来的，中惠给樟木头楼市带来了比较好的人居生活方式，提高了楼盘的质量。第二个是保利带来的，它是一个新的复合地产项目，里面蕴含着很多融汇了当下和未来发展很有前瞻性的东西，&它会带给樟木头产业结构上的一些变化、转型升级。
孙恺翀：保利进入樟木头，一方面在竞争的市场环境下，超额的暴利不复存在了，反过来地产的专业程度会越来越高，保利进来之后，对于樟木头所有的房地产开发企业，它必然是一个提醒，提醒我们要做更好的产品给到客户。此外，保利的进入使得樟木头地区的就业人口必然是增多了，带来了属地化的房屋需求肯定就增加了。另外，这么大型的项目在这里实现之后，它必然对整个区域经济的发展，带来更多的好处。
罗杰：本地企业走产品差异化道路，对产品优化，提升自身产品的硬件、软件，做出跟外来企业不一样的特点，将整个蛋糕做大，形成羊群效应。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：蒋幸端
购房直通车
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每日成交前十
1黄埔 308.8万/套起
2番禺 新品价格待定
3荔湾 32000元/平
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5南沙 1.0-1.1万元/平
6南沙 均价20000元/平
7南沙 15000元/平
8番禺 2.2-2.5万/平
9南沙 14500元/平
10从化 12000元/㎡带装修
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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热门影院：樟木头楼市如何突围？ 市场或供大于求
　　今年樟木头楼市新增供应猛增。
　　内忧：今年新增供应是去年成交量的三倍多 市场或供大于求 外患：八镇均瞄准深圳客
　　关注樟木头楼市之一
　　日前，东莞樟木头的超级大盘保利生态城举行了新品发布会。一时之间，曾经创造过“楼市神话”的樟木头地产再次被人们所关注。
　　据初步统计，今年樟木头镇将有约65万平方米，5000多套住宅入市，对于这个产业基础相对薄弱，只有30万人口的小镇来说，楼盘面临的竞争将尤为激烈。供应量过大，资源优势不明显，争夺深圳客镇区竞争激烈等问题也引发了业内人士的关注。
　　同时，本报也将于下周举办《樟木头楼市如何应对“内忧外患”？》地产沙龙，请来房地产业内专家为您分析解读樟木头楼市的投资潜力与发展前景，敬请关注。
　　竞争激烈：供应量是去年成交量的三倍多 今年将有5000多套房在售
　　日前，东莞樟木头的超级大盘保利生态城在深圳举行新品发布会，该项目占地60平方公里，横跨塘厦、黄江、樟木头三镇，完工后将成为珠三角最大的旅游地产项目，该项目首期推售产品包括200至400平方米的联排和双拼别墅，预计于6月初正式发售。
　　按照规划，在未来6~8年时间内，该项目还将打造出包括多个主题乐园，包括童话王国、梦幻城堡、快乐森林等。
　　超级大盘的落地，使得樟木头房地产市场引发了业内广泛关注。据不完全统计，今年樟木头将有8个以上楼盘共推出5000多套房，新增供应面积将达到65万平方米以上，将迎来近年来楼市集中销售的高峰。
　　根据东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2012年樟木头镇仅成交了1520套住宅，成交面积17.72万平方米，成交金额12.35亿元。今年供应量是去年的三倍多，如何消化将成为开发商们面临的一个难题，可以预见今年樟木头楼市的竞争将尤为激烈。
　　努力转型：依靠地缘优势 吸引深圳购房者
　　樟木头镇仅30万人口，产业基础薄弱，本地消费能力不强，要如何消化掉如此大的供应量是一个难题。不少开发商就盯上了深圳市场。
　　从近年樟木头的成交情况来看，不少开发商都将购房目标群体设置为深圳客，部分楼盘的深圳购房者甚至达到六七成以上。如中惠地产就成功地举办了多次二手转介，将深圳购房者带到樟木头来买房，并快速促进成交。
　　记者了解到，这两周以来，每周成交都在30~50套住宅之间的绿茵·温莎堡就吸引了不少深圳购房者。乐富地产高级营销经理吴真西告诉记者，楼盘的主要购房群体是樟木头本地人和深圳人。本地人主要是以前购买过绿茵·豪庭的业主看中楼盘的品质再次购买，或者介绍朋友购买。此外，还有一部分是深圳人过来购买。“自从2010年提出深圳北概念以后，楼盘也越来越受到深圳人的认可，距离比较近，资源比较好，楼盘的品质和整个片区都给深圳购房者信心。”此外，吴真西还告诉记者，根据统计分析，樟木头本地人每年对一手房地产的购买花费在六七亿元，剩下的主要是靠深圳人消化。
　　自身特色：价值洼地优势抢跑周边镇区
　　从2010年深圳“限购”以来，深圳购房者不断外溢东莞市场，东莞主打深圳市场的片区也被业内单独列为沿深片区楼市，近两三年以来，沿深片区楼市成交量节节攀升，在东莞全市成交中占比也越来越大。目前主打深圳市场的有塘厦、凤岗、松山湖、大朗、常平、虎门、黄江等多个镇区，加上现在的樟木头镇，东莞有八大镇区主打深圳市场，其中塘厦镇区供应量最大，并且由于地理位置临近，市场已经较为成熟，而樟木头镇由于供应量小，之前表现一直较为平淡。今年樟木头镇突然大量增加供应，加入到对深圳市场的争夺当中，也引起人们对其未来所面临的压力表示担忧。
　　如何吸引深圳人到樟木头买房？保利地产广东公司董事长余英表示，保利生态城虽然走高端路线，但是价格仅为深圳华侨城的1/10，深圳市区房价的1/4、1/3。
　　吴真西更是直接回应，对于深圳楼市，樟木头具有价格优势，对于塘厦镇等其他东莞沿深片区楼市，樟木头仍然具有价值洼地优势。以绿茵·温莎堡作比较 ，该楼盘目前均价约在7500元/平方米左右，而在塘厦，同类产品的价格已经到了9000元/平方米。
　　观点PK：
　　供应量过大，如何消化？
　　市场有风险，还需等待检验
　　李兴旺认为，近几年樟木头市场一直不温不火，而今年突然之间供应量加大，会有一定的风险，因为市场的容量没有那么大，是否能够承受这么多供应量，还需要市场去检验。
　　集中推货，有利挖掘潜在需求
　　“在大家都推货的情况下，挖掘出潜在的需求，本地市场的容量也可能达到七八个亿，剩下的依靠深圳市场。”吴真西认为，目前樟木头镇楼盘产品定位不同，有中等偏下的，也有中等偏高的，还有高端的，不同的定位可以吸引到不同的购房群体，机会还是有的。
　　抢夺深圳客，樟木头优势何在？
　　樟木头优势小
　　“樟木头不是一线临深圳镇区，没有什么太大的优势。”李兴旺称，以前樟木头有交通优势，有动车，但是现在已经不成为其优势了。很多楼盘成交好，主要还是因为有优越的地理位置。
　　比塘厦等镇区房价低
　　吴真西告诉记者，樟木头的生态资源不比塘厦、凤岗差，另外，目前樟木头的房价还相对较低，比塘厦、凤岗更具有价值洼地优势。
　　业内建议：
　　主打刚需产品
　　走差异化道路
　　面对目前樟木头楼市激烈的竞争，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺建议，开发商迎合目前的市场需求，打“刚需牌”，以刚需产品为主，走差异化道路，多考虑在产品上如何去打造一些亮点。此外，对于樟木头楼市前景，李兴旺认为，一直以来樟木头镇没有太多的品牌开发商进入，市场受到压抑，没有好的产品和服务，可能也存在着需求的空白点，现在有了新的产品加入，市场的空间加大，销售也可能会随之上升。
（责任编辑：杨斯阳）
本文来源：大洋网-广州日报
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1惠州 待定
2南山 78500元/平
3坪山 价格待定
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热门影院：东莞樟木头的房价为什么这么便宜啊？距离深圳这么近大产权1千块_多浪河吧_百度贴吧
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东莞樟木头的房价为什么这么便宜啊？距离深圳这么近大产权1千块收藏
我在深圳工作，公司有几个同事都在樟木头买了房子，周末就回去那边，他们都说那里房子很便宜，坐和谐号去到也不用20分钟，我在搜房上搜了一下，的确是很便宜，也有些心动。可到底是咋回事啊？为什么这里的房子就那么便宜？
上海精英叉车培训 学叉车 高薪就业
深圳房价是樟木头房价的23倍，深圳房价均价2万3，樟木头房价1千多，两地间每日有120多对动车往返，仅15分钟。樟木头的房价是全国最便宜的”房价, 樟木不少房屋的售价都在10万元左右，樟木头的商品房现在供过于求。
三房二厅，近100平方米的商品房，竟然只卖9万元；而且，还卖不出去。“樟木头现在的房价，可能是全国最便宜的地方了。”从事房产经纪多年的柯先生如是说。 前天和昨天，记者在采访中了解到，被誉为“小香港”的樟木头现在出现了港人抛售房产的现象。当年花了几十万元买下的房子，现在却只卖10余万元。
现象： 三房两厅 只卖9万元都无人问津 记者来到樟木头百果洞，在靠近樟木头火车站旁的几家房产中介门口，贴满了卖楼的消息。“御景花园：三房两厅、全屋家电、面向泳池，售14.5万元”之类的信息随处可见。“爱都花园三房两厅：部分家电，售9万元”的信息更是让人心惊。 一套三房两厅的房子，面积接近100平方米，售14.5万元的话，每平方米的价格仅为1450元；售9万元的话，每平方米的价格仅为900元。真有这样的事情？ 柯达地产的负责人柯凡连连叹气，“不要觉得9万元贵，还有更便宜的，9万元都卖不出去啊！根本无人问津。”他说，“樟木头现在的房价可能是全国最便宜的，我内地老家的房子都比这里贵。” 是不是房子出过什么凶事？或者房龄太长了，才会这么便宜？柯凡断然否定了记者的这种说法，“你到樟木头的随便一家地产中介去看，差不多都是这个价格。樟木头的房子质量不错，小区环境也好，但现在就是只卖这个价格”。 探因： 港人撤离 商品房严重过剩遭抛售 记者驱车在樟木头镇区的多家地产中介走访，看到情况果然如柯凡所说。樟木头的每家房产中介几乎都在低价抛售房产，但即便是如此低价，一家地产中介一个月也只能做几单生意。 记者了解到，以这样的低价卖楼的九成是香港人，剩下的则是想要离开樟木头返回内地的新莞人。被誉为“小香港”、曾经吸引了众多香港人来购房居住、消费的樟木头，现在却出现了港人大量抛售房产的现象。
柯凡在樟木头从事地产中介业务已近8年，他认识不少香港人。他分析说，主要是因为这几年来，有许多香港人开始离开樟木头，“以前来这里度假的人走了，以前常来的香港人年纪大了也走了；朋友走了，一个人在这里觉得没意思的香港人也走了；港币跌了，物价贵了也是原因之一；另外，香港正在调查，如果在内地有私宅，就不能在香港住公房。”众多因素作用下，使得香港人都在急于卖楼。 期待： 樟木头宜居，房产几时回暖？ 昨天中午，记者在樟木头镇区多个小区查看，发现樟木头的商品楼确实比较集中，小区环境也都不错，不少楼房建设至今已有10余年，但从外观来看还可以。 “不少香港人从1995年开始在樟木头买楼，一直亏，亏到现在；为了把房子卖出去，不少香港人来到中介所，跟我说‘求求你，帮我把房子卖出去，再低一点价格也行’，但现在的行情就是没人买房子。”嘉威房地产顾问公司的一名地产经纪这样说。 采访中记者也了解到，目前在樟木头销售的个别小区的一手楼价格高得也有七八千元，但这些楼盘很少有港人问津。“现在的香港人，很少愿意在樟木头再买楼了，好几个港人骂自己傻，当初高价买了楼，现在低价也卖不出去。” “其实，樟木头是个非常适合生活和居住的地方，小区条件又都不错，房价又便宜，如果在交通上能更便利，吸引深圳人过来买房，这里的房地产市场肯定能回升。”另一名地产经纪张小姐说，但何时回暖，谁也不清楚。 消费提醒 注意查看 相关证件 针对樟木头出现的房产抛售现象，东莞市房地产中介协会的工作人员告诉记者，对此现象，协会方面也正在了解，而消费者购买抛售房则要注意多多比较。 据工作人员介绍，目前整个东莞的商品房都在降价的过程中，何时触底反弹还不能预料，在这个过程中，出现恐慌性抛售也是有可能的，但理性的卖楼者会观望，以现在的价格出售肯定是亏的。 “对于低价抛售的房产，消费者在购买时要注意多多比较，查看相关证件，切勿因为低价就贸然购买，到时后悔。”工作人员说。
　　樟木头的房子虽然便宜，有房产证，三房二厅，100个平方，也就是15万上下，但那些小区，晚上开灯的不超过百分之二十，更有一幢楼，晚上的着灯房只有一套，买来自住还可以，但用来投资需要谨慎。如果自住，你在樟木头还可以，要是在其它地方，东莞的公交车费是出了名的，所以我觉得一天东莞车费不降，樟木头的房价就长不起来的。因为樟木头太多的二手房源，很多香港人都想出手。
　　樟木头就是非典型性的供求过剩型房地产泡沫的缩影。　　目前按樟木头的存量房，可以够一个人住一套房。　　空置房太多太多，基本上，平均每个小区的入住率不会超过百分之三十，好多连百分之十都不到。　　由于没有住，但是偌大一个社区，不会因为没人住就降低物业管理成本，可是每个月交物业管理费的业主却少得可怜，所以樟木头长期以来就有这种怪现象，物业管理费奇高，通常都是二三元以上/平米，比别墅的物业费还会高。即使是这样，每个月收上来的物业管理费也不够物业公司开支，所以没办法，物业公司只能在住进去的业主身上榨油，另外由于樟木头可开发的土地几乎没有了，原本有一些工厂，去年又不少倒闭了，政府没有财政收入，他们只好通过各个小区的物业公司加收各种各样的税费，物业公司没办法也只好转嫁给业主了。现在樟木头三房二厅十几万的房子到处都是，随地捡，可是只要熟悉樟木头的人都不会去买，因为那样的房子买得起，养不起。倒时有些外来人喜欢去送死，开始还以为捡到一个天大的便宜，他们做梦都没想到有那么便宜的房子在等着他们，后面的苦果只有他们心中才知道了，后悔都来不及。
　　业主急出售　　　售价：2 万元 单价：220 元/平方米 房贷计算器 　　建筑面积：91 平方米使用面积：暂无资料　　联系电话:　　楼盘名称：东江花园(樟木头)( 樟木头镇 樟木头 ) 查看楼盘详情&& 地址： 樟木头圩镇管理区 户型： 三室两厅两卫一厨楼　　价格超值。收楼标准。木地板，门窗没关好，水泡过，必须要换地板。业主买回来一直没过来打理，管理费，水电开通费等等一直没有交，大约欠4万多，证过五年，随时看楼（还送天台花园）之前是2.5，现在降价2万了，欠杂费预4.5万。。。共需要7万
你说佛山那是不是更良心呢
　　售价：6 万元 单价：417 元/平方米 房贷计算器 　　建筑面积：144 平方米使用面积：暂无资料　　联系电话:　　楼盘名称：中惠新城( 长安镇 长安 ) 查看楼盘详情&& 地址： 一环路与107国道 　　电子城附近　　房源编号：3504200 发布时间： 13:47:59　　售价：2.5 万元 单价：278 元/平方米 房贷计算器 　　建筑面积：90 平方米使用面积：暂无资料　　联系电话:　　楼盘名称：东江花园(樟木头)( 樟木头镇 樟木头 ) 查看楼盘详情&& 地址： 樟木头圩镇管理区 户型： 三室两厅两卫一厨　　联系电话：8 　　手机： 　　樟洋电子城附近，有直达公交车，交通方便！　　业主及放，超级笋盘！　　欠物业费4.7万！
　　1.物业费深圳小区的楼盘好一些的也是的2.5-2.8元/平米。　　樟木头小区的收费也是这样。 如果你在深圳住过，就不会觉得贵。　　2. 交通确实便利。罗湖 坐和谐号 动车 18分钟可以到。你拿起一本书还没看完就要下车了。 真的很快，车次基本是每25分钟一班 去了直接买票就可以走。（不用排队）。车票是35元。　　3. 价格便宜就是上面说的香港因素了。一般有房产证。十多万的房子，说句实在话，现在回到老家都不止这个价格了。　　（樟木头年产值超过36亿人民币）　　4. 如果你是广东/深圳户口 在樟木头买一套以后住。平时在深圳租房 可以减轻很多生活压力。　　5.那儿有两个森林公园，其中一个是国家级的。空气很好。空气新鲜 一下高速就可以感觉到。
　　置业顾问吴先生 　　QQ：　　E-mail: 　　欢迎放盘，买二手房，超级靓盘，“小香港”---樟木头，住家与投资首选。广深城际列车“公交站”，每日196班次，催生莞深生活同城、莞深生活同质，香港深圳“后花园”升值空间无限。中国塑胶商贸重镇&&、广东省旅游特色镇、住家生活首选。和谐美丽新樟城、富裕樟城、宜居樟城、平安樟城、和谐樟城、旅游新樟城、商贸新樟城
企业机票月结减小公司资金压力,节约差旅管理成本
樟木头城区20多平方公里，和阿克苏市区差不多大，房价是阿克苏市区的三分之一。有麦当劳，肯德基，德克士，大润发，家乐福。。。经济发达，城区全是高层，旅游也很发达。距离深圳非常近，每日196趟动车15分钟直达深圳最繁华的罗湖。
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　　樟木头是香港人的后花园！　　1. 香港经济差，后花园肯定没有人打理了！　　2. 本地人太少，且都有宅基地自建房！　　3. 经济类型主要是三来一补，外地人在这里没有什么发展！　　所以房价不上去！
楼主原来是做生意的
　　居住樟木头是最佳选择深莞惠半小时生活圈催生“钟摆族　　深莞惠的“半小时生活圈”理想距离现实越来越近，正在建设中的惠常高速东莞段全线将于8月底前交工并投入使用。待其全线贯通后，届时从东莞到惠州市区只需半小时车程，比以前至少可节省1小时。东莞城际交通轨道的建设，将进一步推动城际生活圈的形成。　　樟木头适合居住 深莞惠半小时生活圈催生“钟摆族”　　27岁的肖倩，深圳人。在东莞一家大型房地产公司上班，尚未成家，父母在深圳，每个周末回深圳，周一早上九点半前到东莞，成了她的生活常态。对于肖倩来说，动字头火车D7014就像是载她回家的周末班车一样亲切，近三个多月来，肖倩在东莞与深圳之间每周一次做着固定的钟摆往返。“星期一早上在家吃完早餐，搭乘地铁到深圳火车站10分钟，然后坐动车不用半个小时到樟木头，再转公车不用半小时就到公司。其实我还想每天这样来回，从深圳来东莞有时比在深圳坐公车上班还要快。”　　像肖倩一样“工作在此城，居住在别处”的“钟摆族”，随着深莞惠路网的形成，势必越来越多。在如今的珠三角，每天大约有7万至10万人往返于广深城际铁路上，而这种城市之间互相的渗透的故事，也在不断上演着。
　　居住樟木头是最佳选择深莞惠半小时生活圈催生“钟摆族　　深莞惠的“半小时生活圈”理想距离现实越来越近，正在建设中的惠常高速东莞段全线将于8月底前交工并投入使用。待其全线贯通后，届时从东莞到惠州市区只需半小时车程，比以前至少可节省1小时。东莞城际交通轨道的建设，将进一步推动城际生活圈的形成。　　樟木头适合居住 深莞惠半小时生活圈催生“钟摆族”　　27岁的肖倩，深圳人。在东莞一家大型房地产公司上班，尚未成家，父母在深圳，每个周末回深圳，周一早上九点半前到东莞，成了她的生活常态。对于肖倩来说，动字头火车D7014就像是载她回家的周末班车一样亲切，近三个多月来，肖倩在东莞与深圳之间每周一次做着固定的钟摆往返。“星期一早上在家吃完早餐，搭乘地铁到深圳火车站10分钟，然后坐动车不用半个小时到樟木头，再转公车不用半小时就到公司。其实我还想每天这样来回，从深圳来东莞有时比在深圳坐公车上班还要快。”　　像肖倩一样“工作在此城，居住在别处”的“钟摆族”，随着深莞惠路网的形成，势必越来越多。在如今的珠三角，每天大约有7万至10万人往返于广深城际铁路上，而这种城市之间互相的渗透的故事，也在不断上演着。
　　随着珠三角一体化的推进，越来越多的人突破城市界限。工作生活双城化、房子两地买、婚姻周末化，社交网络多城交叉，原有的单一城市生活工作模式被打破，固定的线路、固定的时间、特定的方向——周末从工作地出发，度过2天的家庭生活后又在周一上班前回到工作地，这是一种典型的“钟摆族”生活方式。　　土身土长的东莞人小鸣，在惠州读大学本科，在广州读了三年研究生，毕业后回东莞，他对惠州熟悉的缘故，被公司派驻惠州开拓新市场，在惠州、东莞和广州都有自己的社交圈。“在东莞自己开车去惠州或者广州都非常方便，在惠州的工作环境跟大城市的拥挤不一样，在东莞便是家的感觉，广州是一个很有活力的地方，无论是工作还是生活需要，我都很享受目前的状态”。小鸣表示并不觉得这样来回有什么不便之处。　　据了解，深莞惠轨道建设方面，东莞至深圳段已于2008年11月动工，预计将在2011年年底通车；东莞到惠州段也于去年4月28日破土动工，届时三城将有望打造半小时生活圈，从而为同城交通“提速”，进一步提升中心城市的辐射力。
　　樟木头投资100亿建设生态人居文化城　　据了解，樟木头镇政府、广东省樟木头林场、保利集团经过近一年的商讨终达成共识，拟运用先进的生态环保和休闲理念，通过绿色低碳、本土文化的实践，深化打造以低碳产业研发与生态度假旅游为核心的“东莞宝山国际生态人居文化城”，占地达到36000亩，樟木头将投资100亿元。　　调研组一行认真观看了宝山国际生态人居文化城项目的短片简介，并仔细听取了华南理工大学建设学院博士高伟对项目的规划概况介绍。　　严小康表示，打造宝山国际生态人居文化城项目品牌时要征询多方意见，提升规划理念，做出特色。他还建议在项目取名上要精练地突出项目个性；规划时尽量发挥山和水的作用，“将山与水两篇文章发挥到极致”； 规划处理好动与静的关系，“不妨可以开发儿童电玩、漂流、游艇等动的项目”， 让参与性项目与旅游参观性项目能相得益彰。
卖房 ？内地来了好多卖房得
说的我都心动了
东莞辖区最不缺的就是房子,四千多平方公里辖区的东莞市除了厂房就是房子。很吓人的规模。去亲眼看到你会害怕的。
房子这么便宜，有不有房产证、土地证？是不是业主欠了很多物业费，还要交滞纳金什么的？
你能不来坑咱阿克苏人吗？每天上下班路费倒一个月多少钱？咱不说，就说欠的物业费.都多少钱？再说一下，那边很多房子有多少合格的？笑死.东莞不是特色好，是东莞的工业生产也很发达！！要赚钱别的吧去，别坑阿克苏自己人，十几万一套房子，欠物业费十来万.其他这金那金.在到入住..往白说.真要好轮到你？为了拿个北京户口，这多少买房的都她妈排到怀柔承德去了.哥们那工作？北京.呦，牛逼啊.家呢？住天津！！！
你说的这都什么时候的事情了，现在也挺贵的了
传说中的房兽
我有个同事在纽约迈哈顿买的房子一平才1500RMB，我有个同学在迪拜买的复式一平才1000RMB，我还有个邻居在北京买的别墅一平才500RMB
东江花园好吗？的。现在都要25万左右。
你说的是号称小香港的樟木头？
樟朩头；大润发旁有一高架桥；桥上汽车噪声吵得很。居民有苦不能说：政府有关部门不作为；所以桥两边的房子没人要；因为噪音一天24小时不停、让人难以忍受：
塘厦岂不更好 挨着观澜 高速公路 地铁都方便 樟木头以前小香港 现在不行了
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