上海住房面积人均超过多少开始交房产税？推荐回答：你好，上海居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。希望我的回答可以帮助到你。请问人均面积超过多少要交房产税推荐回答：我国目前还没有规定人均住房面积超过多少就需要缴税。 不过，中国社科院曾在日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。你好，据我的了解对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策，希望我的回答能够帮到你。上海目前是存量房加新增住房面积人均60平，征收增新超出部分要根据房价，一般是超出部分房价的7折基础上万分之六或万分之四收取房产税。家庭首套房屋不论多大面积不征收房产税，如果买二套房子超出面积要支付房产税。按人均60㎡算，超出面积*合同单价*0.7*4‰。每年12月31号之前缴纳，逾期缴纳万分之五滞纳金。 希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。房地产税有望2017年实施，据内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。 国家目前规定的计算公式如下：1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值(1一减除比率)1.2%2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入12% 有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。2017上海人均住房面积大概是多少推荐回答：2017上海人均住房面积人均已达到35.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。你好，很高兴为您解答，2017年上海人均住房面积大概不超过60平，超出会收房产税，希望我的回答对您有所帮助。央行规定要以家庭为单位了我和lg只有一套34平米的房子而且是lg婚前买的如果我的新房子只写我一个人的名字是否也算是第二套呢另外央行说如果低于当地平均住房面积仍可以按第一套来算那么上海的人均住房面积到底是多少啊谢谢了上海人均住房面积15.5平方米 上海市统计局局长潘建新日前在发布2005年上海市统计公报时透露，到去年底，上海人均居住面积为15.5平方米。 统计显示，至去年末，城镇居民人均住房使用面积21.3平方米，比上年末增加0.9平方米；人均居住面积15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率达到93%。日新闻据最新统计资料显示，目前常住人口人均住房建筑面积已达到21平方米，比1990年增长34.3％。全市409.7万户家庭的平均住房为2.75间，拥有1间、2间和3间住房的家庭，分别占家庭户总数的22.9％、37.3％和18.4％。目前，居民们的住房已呈现出明显变化：城市住宅由城区向近郊区、远郊区扩散。从分地区住宅面积比重构成看，城区向外围的住宅开发活动不断加速。城区住宅面积占全市的比重已由1949年的77.9％降到目前的11.6％，而近郊区则由5.5％升至43.8％，远郊区县由16.6％升至44.6％。住宅功能增强、布局更加合理。近些年本市在加快住宅建设的同时，住宅配套设施建设明显加快，加紧了水、电、气、热、排水等基础设施建设，对改善居住环境，提高居住质量发挥了重要作用。据统计，目前北京居民家庭中有独用厨房户已达80.2％，使用燃气户已达75.5％，饮用自来水户达97.7％，室内有洗澡设施户达到53.7％，住房内有独立使用抽水式卫生间户达47.6％。2017上海人均住房面积是多少问题详情：有最新统计吗，看看自己的实力，有没有拖后腿推荐回答：这个没有最新统计吧，谁没事年年统计这么无聊的东西啊，看网上前年的统计是人均：“33.4平方米”所以你参考下吧，一两年这个数据应该是没有多大的变化的哦。2004年建设部日前公布的《2003年城镇房屋概况统计公报》透露，上海人均住房建筑面积达29.35平方米，居全国(除港澳台)之首好像还没有统计出来亲，应该是人均面积80平方。这个没有最新统计吧，谁没事年年统计这么无聊的东西啊，看网上前年的统计是人均：“33.4平方米”上海平均住房面积超过多少需要交房产税？推荐回答：上海目前是人均60平，超出部分要根据房价，一般是超出部分房价的7折基础上万分之六收取房产税。 家庭首套房屋不论多大面积不征收房产税，如果买二套房子超出面积要支付房产税。按人均60㎡算，超出面积*合同单价*0.7*4‰。每年12月31号之前缴纳，逾期缴纳万分之五滞纳金。上海房产税政策中有一条是成年子女首次购房免征房产税。在操作中，只要成年子女与父母共有的房子是在11年1月28日以前购买的，购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了你好，上海居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。希望我的回答可以帮助到你。二套起上海平均住房面积超过人均60平米部分交税，夫妻及未成年子女为一个家庭，家庭名下首套免房产税。希望我的回答对您有所帮助。谁知道上海人均住房面积标准是多少？推荐回答：2015上海人均住房面积人均已达到35.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。 希望我的回答可以帮助到您。上海人均住房面积15.5平方米 上海市统计局局长潘建新日前在发布2005年上海市统计公报时透露，到去年底，上海人均居住面积为15.5平方米。 统计显示，至去年末，城镇居民人均住房使用面积21.3平方米，比上年末增加0.9平方米；人均居住面积15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率达到93%。对于人均最低住房面积没有统一的规定。而根据各地住房保障政策的规定有不同要求，大致在10-15平之间。广州在住房保障方面来说，要求廉租房、经适房申请人必须符合的条件之一就是无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米想了解下上海人均住房面积大概是多少推荐回答：2017上海人均住房面积人均已达到35.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。上海人均住房面积15.5平方米上海市统计局局长潘建新日前在发布2005年上海市统计公报时透露，到去年底，上海人均居住面积为15.5平方米。统计显示，至去年末，城镇居民人均住房使用面积21.3平方米，比上年末增加0.9平方米；人均居住面积15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率达到93%。请问上海人均居住面积是多少？推荐回答：上海人均居住面积是23平，上海人均居住面积是当地统计部门公布的(大概是:已经投入使用的居住总面积除以常住居民总人数),比如一家三口，小孩一岁，现在房间面积是92平米，人均居住面积是92/3=30.67平方米/人;如果当地统计部门公布的上海人均居住面积是35平方米/人上海人均住房建筑面积达29.35平方米，居全国(除港澳台)之首。2015上海人均住房面积人均已达到35.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。上海界定群组的相关规定，住房出租不得破坏原有房屋结构，以房间为最小出租单位，(厨房，卫生等不允许改装作为房间出租，客厅可以适当封闭为房间，但不允许分割)。且房间内最低人均占有使用面积不得小于5平方(非建筑面积);就这个意义上，上海最低人均居住面积是5平方。展开全部下一篇：上海观澜装修家装套餐 观澜教您新房收房上海观澜装修家装套餐1、墙基层处理走电线后要进行的墙体弥补，墙缝隙的处理，保温层间隙的弹性腻子，建筑门收房验房是直接关乎到业主日后居住、避免装修过程中出现问题的重大事项，为了更好的收房验房，有些业主会请专业的验房师帮忙，这涉及到金钱问题。收房验房是直接关乎到业主日后居住、避免装修过程中出现问题的重大事项，为了更好的收房验房，有些业主会请专业的验房师帮忙，这涉及到金钱问题。在新房装修前，都必须事先收房验房，确定房屋没有问题，之后再考虑装修，避免以后出现问题再来找开发商，那么对于业主而言，新房验房步骤程序有多少了新手必看精装房收房验房注意事项1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3%房屋建成之后购房者需取得竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、大家都知道，小区一般都由物业管理，那么，大家对于收房相关的物业费收取有多少了解呢？商品房从购买到入住，需要业主操不少的心，那么，大家对于商品房收房会出现的问题有多少了解呢？一般来说，房屋没有大问题是不会不收房的，但是如果房子出现问题了，那么，大家对于不收房的后果有多少了解呢？收房验房是装修过程中很重要的一个环节，高质量的收房验房能够保障后续的装修，那么，大家对于收房验房有多少了解呢？收房问题有很多，有些人会遇到开发商延期交房的事情，那么，大家对于延期收房有多少了解呢？拒绝访问 | www.mrcjcn.com | 百度云加速
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百度经验:jingyan.baidu.com上海房产税征收标准出台，不足一年按月算。上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关（下文简称“主管税务机关”）申报办理房产税征免认定手续。2016年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。百度经验:jingyan.baidu.com1一、上海市房产税征收对象　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2二、上海市房产税征收标准　　1.免征点：60平方米/人　　2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。　　3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。3举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*.6%=4200元。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(2)已投票(2)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验10100热门杂志第1期房屋装修全攻略3264次分享第2期愚您同乐366次分享第9期实用房子装修攻略1560次分享第1期欢度春节 合家团圆274次分享第1期年货选购技巧573次分享◆请扫描分享到朋友圈登录房天下账户
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上海房产税征收标准：人均住房面积超60平征收房产税
[摘要] 上海房产税征收标准
国内的房地产税于2011年起在上海和重庆两地试点。上海房产税征收标准是上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积，人均超过60平方米的，进行房产税征收。例如如果一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房产税4200元左右。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向&保有&而征税，房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。上海房产税征收标准政策，其主要的意义和影响主要在以下三个方面：1、炒过房的和将要炒房的房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，从而遏制房地产的 需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、 需求的较大打击，起到抑制房价的作用。2、地方利益保障防止过分依赖土地财政以前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种&地王&的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少。3、调节贫富差距如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在嘉丰瑞德理财师看来，这种脚步正在开始。对此， 者未来的 方向应该如何转变，嘉丰瑞德理财师指出，有房地产 偏好的，不妨转向REITS房产计划这种海外房产 形式，以多元化资产配置改变过去部分人群在国内房地产 较为集中的不利因素。目前，国内的REITS已越来越多的吸引了这类 人群的关注目光。
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