各位天涯网友大家好，本人第一次在天涯上发帖，首先先介绍一下本人！　　本人姓杨，80后，目前在乌鲁木齐住，自己和朋友一起弄了一个公司，我是法人！注册地址在新疆沙依巴克区。　　今年本人在乌鲁木齐边疆宾馆有一新项目，因为资金问题，特向银行申请小企业融资，目前所有手续均已办好，就差一个担保人，担保人必须是乌鲁木齐有房子（按揭的不行，本人就属于按揭的），所以上天涯来求助！担保时间六个月，请大家注意，是担保，不是抵押和质押，这之间有本质区别！在担保期间不影响房主买卖或者抵押！　　当然，要说一点风险没有那是骗人的！但是风险几乎是可以忽略不计的，因为本人的融资数目相对来说不是很大，第二：我的项目前景可观，盈利较快！　　如果你有什么疑虑，可以看本人的身份证，公司营业执照等等你需要确定核实身份的所有证件，还欢迎你参观我的项目，只需要六个月，我支付你一万元！　　欢迎大家来电或者短信，我不怕向你们解释，就怕你们误会！　　我的电话：（欢迎大家了解，给我一个机会，也给自己一个机会）
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　　担保也承担连带责任……万一有事银行就找担保人了！　　你怎么不卖了房了？等生意成了在买个！　　
　　呵呵，有意思！
　　回复第2楼(作者:@深南大道行者 于
01:01)　　呵呵，有意思！　　==========　　给深南哥请安。　　
　　你太黑了。银行能够提供贷款的房子价值大概都在50万以上，按照房租贷款银行给你贷20万。现在借钱的基本行情起码1.5个点起，你还不一定能借到。半年利息起码2万左右。你拿一万让陌生人冒险，这可能吗。建议你还是去担保公司借吧，利息高点。但是手续简单。　　
　　再说担保是总的概念，分为保证，抵押，质押，留置几种形式。基本意思就是不论用担保的哪种形式，只要不还钱，就可以用以上四种方法让你还钱的。法人就是法院最终要找的人。　　
　　@凌乱的鞋子 1楼
00:55:00　　担保也承担连带责任……万一有事银行就找担保人了！　　你怎么不卖了房了？等生意成了在买个！　　-----------------------------　　时间急，我的还在按揭中
　　@zhaiwenbo123 5楼
02:04:00　　再说担保是总的概念，分为保证，抵押，质押，留置几种形式。基本意思就是不论用担保的哪种形式，只要不还钱，就可以用以上四种方法让你还钱的。法人就是法院最终要找的人。　　-----------------------------　　第一：本人的融资数目相对来说不是很大，第二：我的项目前景可观，盈利较快！欢迎来电或者亲自考察我的项目，考察后，你就知道，风险可以忽略不计的
　　@zhaiwenbo123 4楼
01:54:00　　你太黑了。银行能够提供贷款的房子价值大概都在50万以上，按照房租贷款银行给你贷20万。现在借钱的基本行情起码1.5个点起，你还不一定能借到。半年利息起码2万左右。你拿一万让陌生人冒险，这可能吗。建议你还是去担保公司借吧，利息高点。但是手续简单。　　-----------------------------　　高利贷是违法的吧？
　　@凌乱的鞋子 1楼
00:55:00　　担保也承担连带责任……万一有事银行就找担保人了！　　你怎么不卖了房了？等生意成了在买个！　　-----------------------------　　担保分一般担保和连带责任的，一般担保只承担担保责任之内的责任，连带责任担保承担无限连带责任。去年学的，没记错是这样滴、
　　@凌乱的鞋子
00:55:00　　担保也承担连带责任……万一有事银行就找担保人了！　　你怎么不卖了房了？等生意成了在买个！　　-----------------------------　　@梨落依依elf 10楼
10:57:00　　担保分一般担保和连带责任的，一般担保只承担担保责任之内的责任，连带责任担保承担无限连带责任。去年学的，没记错是这样滴、　　-----------------------------　　这个只是一般担保！因为不是公司经营者或股东！
　　我的问题已经解决，谢谢各位
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关于乌市第二批统建房价格和公积金担保问题的建议
该用户从未签到
这几年市委市政府给广大百姓办了很多实事，百姓都看在眼里，比如田字路建设和大规模的统建房建设，干事情难免会出这样那样的问题，我们相信只要市委市政府坚持走群众路线，听群众呼声就能逐渐的在工作中把好事办的更好，使各族人民的人心更顺更齐，下面我主要对于第二批市属统建房建设的价格、收费问题提几点建议：1：购买第二批市属统建房的价格问题。首先参照第一批市属统建房的价格，第一批房子价格所有公摊算上最高只有2900不到，而且第二批的地点也比第一批地点远很多，况且这一、两年建材价格在不断下降，所以第二批市属统建房的造价应该比第一批便宜。市政府当初定下来的最高3000左右的价格应该是公允的，广大群众是可以接受的！2：我们再从我市群众的收入水平看，销售这批房子的最高价格应该低于3000元，就像我是高级教师每月可以稳定的拿到手的工资是3400元，很多年轻教师2500元—3000元左右，我问过我们片区的交警和民警，我们沙区的交警基本也就是这个工资水平，如果就算3000元每平米，对于年轻教师来说购买110平米的房子不吃不喝不生病不结婚就要用掉110个月的工资，也就是几乎10年的工资，我们乌鲁木齐事业单位职工已经很久没有涨工资了，现在中秋节月饼的福利都没有了，现在行风管理也非常严格，大家都自觉遵守市委的命令廉洁从事自己的职业，但是我们微薄的工资确实就是购买3000元每平米的房子都非常非常吃力，但是这次让上交的预付款是3500元啊！也许是市委市政府是考虑到尽量把建设经费预备的充足一些的好意，但是对我们每个家庭来说，多5-6万元就是天大的数目啊！3：从周边房价看，固然去年统建房周边房价基本有的，但是从今年7月到9月和全国各个城市一样，乌鲁木齐的房价也在下跌通道，比如前几天三路车拉横幅就挂出来西山的房子2860元每平米的，我们统建房如果高过这个商品房价格是不是有些说不过去啊？毕竟这是市政府给我们乌鲁木齐百姓的福利嘛！4：前几天我签了购房合同，注意到上面有公积金贷款需要担保公司的内容，9月23日我在广东新闻联播看到广东群众也反应广东中普遍存在的搭配担保和保险的问题！在全国走群众路线的大背景下广东建设厅副厅长已经在电视台公开向广东人民的承认这个是违规的了！多了一道担保手续，老百姓即使贷款20万也要多掏元钱啊，我们新疆穷家底薄，没有钱给我们涨工资也就罢了，我们新疆人民觉悟高从来没有因为工资低物价高影响工作嘛！但是市委市政府是不是能够从政策上给我们取消不合理的负担呢？此外统建房的位置都极为偏远，目前八钢和观园路还没有通公共汽车，必须开车上班，但一个车位要16万元是不是价格太高了？第一批才10万元嘛。5：第二批统建房有些地方今年不能完工，这个大家理解，但是没有完工是不是就先不要交全款？
消灭0回复，人人有责
该用户从未签到
我已经通过市委书记信箱同时反映了这件事，我相信如果是一个为人民服务的政府，走群众路线的政府一定会重视我们的建议呼声的！
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该用户从未签到
关系到十几年自己每天喝稀饭还是喝牛奶的事，还是希望大家踊跃回复吧。
该用户从未签到
{:soso_e179:}
该用户从未签到
确实房价每平米3500元高了，2012年公布的每平米3000元还可接受，最后一笔款应在交付使用前再交，我们目前仍在东挪西借的筹款，年纪这么大了还得向父母亲戚借钱，不知道朱海仑书记能不能听到我们的心声。本来是件利民的事，现在赶到压力大、负担重！看来要喝几年的稀饭了{:soso_e150:}{:soso_e150:}
该用户从未签到
张新亮 发表于
关系到十几年自己每天喝稀饭还是喝牛奶的事，还是希望大家踊跃回复吧。
大帅的呼喊实事求是、情真意切。市领导该听听这些即将成为“房奴”人们的心声，公正公平为老百姓办一件大大的事。
该用户从未签到
说到老百姓的心声了，其实，参加统建房者对于涨价都很无奈，希望政府能真正为老百姓办实事，办好事。
该用户从未签到
这是正确反映民生！能反应某些部门的严重问题！支持！
该用户从未签到
真的缴不起！跟偏远的商品房差不多！
该用户从未签到
张老师所言极是，道出了大家的心声，大家也很无奈，的确应该让政府听听百姓的呼喊，相信如果是一个为人民服务的政府，走群众路线的政府一定会重视我们的建议呼声的！
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房贷 一定要担保人吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷 一定要担保人吗－攻略
办理银行贷款是不是一定要提供担保人
为了降低放款的风险，贷款机构在办理贷款时会要求借款人提供一定的担保人。那办理银行贷款是不......
为了降低放款的风险，贷款机构在办理贷款时会要求借款人提供一定的担保人。那办理银行贷款是不是一定要提供担保人呢?下面小编就来给大家介绍一下。　　一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比较容易的。　　当然，除了担保人之外，如果借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，如房产、汽车等，在有物品担保的情况下，尽管借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的，不过，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。　　因此，对于办理银行贷款是不是要提供担保人，其实还是要结合借款人的个人资质而定的。小编建议大家在办理贷款之前可以进行咨询了解，这样才能更加顺利地办理到自己需要的贷款。
担保人可以贷款吗?
　　身为贷款担保人，最担心的莫过......
　　身为贷款担保人，最担心的莫过于自己要帮忙偿还债务，说不定还影响个人贷款。那么饿，担保人可以贷款吗?为他人担保的信息会显示在信用报告上吗?下面，好贷网为大家细细分析。　　征信系统会牢牢地将贷款担保信息反映在担保人的信用报告上。具体而言，在担保人的信用报告的担保信息栏目下，会清楚的展示被担保人姓名、被担保人证件类型、被担保人证件号码、被担保人贷款金额以及担保人为他人担保金额五大内容。　　展示的内容虽看似简要，但背后却透露着不简单。具体说来，当担保人需要申请贷款时，银行首当其冲会根据担保信息中的提示，查看担保人及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，担保人才算是成功闯过了“信誉关”，抵达了证明还款能力强劲的环节，靠近于成功贷款的彼岸。　　如果债务人不能清偿到期债务，担保人需要被迫挺身而出，清偿到期债务。因此，申请贷款时，额度会受到负债的牵连，产生负面影响，不过，最终的额度还得结合担保人的用资需求和还款能力综合评定。
担保人可以贷款吗
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这一周，小融的朋友圈被一则女大学生毕业三年负债9000万的新闻刷屏了，好多网友们纷纷表示：光是看标题就感觉好怕怕！小融在上一篇文章里也给大家分析了，这名女大学生负债9000万的原因...
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先消费后还款，让我们缺钱时也能享受便利。随着老百姓消费观念的转变，贷款消费对于我们来说越来越重要了，虽然你不一定马上就要贷款，但是懂一些贷款的知识却可以让你有备无患！ 对于普通老百姓来讲，买房、买车等...
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房贷 一定要担保人吗-问答
公积金贷款一定要担保人么？
[中国银行-房贷]外地人购房贷款一定要一个本地担保人么？
你可以换家银行或者买新房试试。
一定要房子抵押吗
你好，您 要贷多少？
[花旗银行-幸福时贷]一定要4000以上吗？
你好，月收入要代发4000元以上且工作职位要比较优良。
您好，当前首先要找到您办理贷款的同学。
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乌鲁木齐房产抵押贷款流程是怎样的?
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乌鲁木齐房产抵押贷款流程是怎样的?
提问者：方嘉颖|
时间： 19:38:54
已有3条答案
回答数：469|被采纳数：1
所有回答：&469
这个是需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
房产兹身份证 &&户口本 &&结婚证 &&房产证 &&购房合同或发票 &&个人账户最近半年的银行流水对账单
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答数：17357|被采纳数：39
所有回答：&17357
房产证抵押贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款的流程：
备齐资料，包括:夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答数：147578|被采纳数：102
所有回答：&147578
<p class="ask_one_p edit_、备齐资料，包括夫妻双方身份证 &&户口本 &&结婚证 &&房产证 &&购房合同或发票 &&个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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