下半年理财中长期产品或更稳妥(组图)
记者徐曼丽　　“这6月份过了，到了7月银行6%以上的理财产品仍然没‘涨’上去啊。”一直在银行理财产品圈里投资的市民焦女士，对于今年年中理财的“收成”很是失望。她说，今年和去年这个时候比较，真是天壤之别，高收益的理财产品没有“现身”。
　　6月过去，半年已经画上句号。银行理财不温不火，互联网“宝宝”们收益率也是一路走低，整个市场表现“淡然”。进入7月，2014年“下半场”，理财市场又将如何演绎，投资者如何把握机会等等都成为大家关注的焦点。
　　上半年，银行理财产品收益稳定
　　据数据统计，今年上半年，银行理财产品到6月末，共有29247只人民币银行理财产品发行，其中到期产品共计12149只，平均收益率达5.36%；处于运行期间的产品共计16199只，平均预期收益率为5.37%。
　　而从产品类型上看，银行今年以来共计发行保本固定收益类产品2296只，平均预期收益率为5.03%；保本浮动收益类产品6122只，平均预期收益率为5.12%；非保本浮动收益类产品20479只，平均收益率为6.13%。6月初产品预期收益较为平稳，超过6%的产品并不多见。相比去年年中，各大银行理财产品年化收益率几乎都是在6%以上。
　　据了解，今年上半年，银行除了开放式产品增多，还增加了保本型产品、直销银行产品等，特别是兴业银行和民生银行的直销银行产品，因为额度有限、收益较高，经常一推出就被“秒杀”。
　　“银行理财产品收益率走势主要取决于市场资金面的情况，上半年理财产品相对稳定。”一家国有银行的工作人员称，自5月份以来，央行在短短50天内两度定向降准，向市场释放了积极的信号，市场资金面有望继续保持当前的相对宽松状态。
　　有业内人士分析，央行定向降准范围在扩大，因此银行年中钱紧的预期将有所缓解，这也对理财市场带来了影响，理财“年中疯狂”难再现。银行理财产品收益率短期内难再走高，甚至随着央行一系列定向宽松政策影响可能出现进一步下滑，投资者可匹配自身投资期限和回报预期择优选取品种参与，可以选择半年以上的理财产品，以锁定收益。
　　记者发现，目前各家银行推出的理财产品以中期和长期产品相结合，年化收益率普遍在4.5%至5.6%之间。
　　下半年，理财产品收益或持续走低
　　进入下半年，理财市场将迎来哪些变化？
　　有业内人士分析称，由于今年我国实施稳健的货币政策，整体资金需求面偏紧，因此理财产品在下半年的收益率或有所下滑，尤其是短期理财产品，平均预期收益率下滑幅度可能更为明显。
　　“下半年理财市场并不是特别乐观，有可能还不如上半年。”一家银行的理财经理樊先生告诉记者，目前他们行推出的理财产品和平时的差不多，基本持平。7月1日发行的一款半年期的理财产品比6月底发行的半年期产品还略低，变化不大。虽说也有收益高一点的，超过6%，但是两年期的。
　　不过，他说鉴于存贷款考核要求，银行逢月末、季末都会冲时点，利用高收益理财产品揽储，因此逢月末、季末、年末等关键时点，银行理财产品的预期收益率仍会出现短期冲高。
　　记者浏览多家银行网站发现，目前超6%收益率的理财产品比较少，但仍有不少银行有5.5%~6%的产品。一家银行最近发行的一款期限360天的产品，预期年化收益率为6%，但该款产品并不面向河南客户。
　　对此，理财师吴疆分析表示，未来银行理财产品形式会呈现多样化的趋势，同时随着未来利率市场化，产品收益会趋于理性。理财产品收益率走低不是个别月份的偶然现象，今后恐将成为常态。
　　建议：每项投资都要衡量自己的承受力
　　采访中，多家银行的理财师建议，鉴于下半年银行理财收益可能持续下滑，市民可趁目前收益略微上涨的时点，配置一些中长期的理财产品或更稳妥。一方面，对流动性要求不高的投资者，可增加6个月以上期限理财产品的比例以锁定收益；另一方面，对流动性要求比较高的市民可以选择一些银行的货币基金。
　　2014年“下半场”的理财市场如何演绎，市民投资方向又如何把握，眼下成为众多投资者关注的焦点。
　　从市场走势及投资建议等角度出发，理财专家吴疆为我们投资者投资“把脉”，不过建议仅供参考。他称，投资时，投资者还要衡量自己的资金总量、风险承受能力、投资目标吻合度等方面，合理配置自己的资产。
　　●股市投资建议：股市下半年的情况会与上半年持平，不会有大幅起色。不过，下半年将有100家新股陆续上市，大多数机构认为，IPO将成为下半年市场中最为确定的投资机会，建议投资者申购新股。从收益的确定性上看，打新股是首选；这是因为当前的新股发行制度会抑制新股的发行价格、收窄一级市场获利空间、提升二级市场获利空间，引发新一轮的“打新”热潮。
　　不过，投资股票，建议在20%左右，如果太多，会带来较大的风险。
　　●黄金投资建议：“中国大妈”的黄金梦已经“破碎”。因为黄金受国内外经济及全球黄金的需求影响，如果投贵金属，最好不超过年收入的5%。从目前来看，投资黄金价值不大，投资者们期待长期保值、只买不卖的单向式投资不可取，尽量做到高抛低吸。
　　●基金投资建议：上半年，股票基金整体报亏。下半年，投资者买基金应注意均衡组合，关注基金管理团队的选股和风控能力，警惕高估值成长股的风险。
　　●“宝宝”们投资建议：央行三轮定向降准让市场流动性较为充足，银行主动提高理财产品收益率的动力已大大下降，投资者可购买中长期的银行理财产品提前锁定收益；对于稳健型的投资者来说，可选择一些短期理财产品。若买货基，可从其规模、收益等入手，可“货比三家”，挑出适合自己的货币基金。
　　●P2P、票据投资建议：P2P以其高收益率低门槛成为目前最受欢迎的投资方式之一，而且资金随时可以进出，赎回后一两天内就能到账。从收益率上看，P2P产品主流的收益率从8%到13%不等，高收益情况可能会继续，但P2P企业鱼龙混杂的局面仍改观不大。
　　选择P2P产品时，一定要了解平台的运营团队，是否有金融从业背景，是否有风险控制能力；其次，确保平台的风险保证金，以及谁在借钱、拿什么抵押、谁在担保的信息透明，尽量选择有实力的担保机构做担保的产品。
　　而对于个人来说，商业票据属于偏冷的一类资产。在经过专业团队验真、审核风险的前提下，商业票据也是一类回报较好、相对安全的投资品种。单一的票据规模有限，小到数百万，大面额的一般数千万，对于一拥而上的投资者来说，票据投资目前仍然靠“抢”。存在的风险主要还是票据本身的真假，如企业利用假票据融资或没有严格背书，出现一票两用等法律风险。
　　又因为票据融资市场的规模有限，信息不透明、规范性有待加强，可能很难成为一种主流的理财产品加以广泛推广。
本文来源：大河网-大河报
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2013 买楼还是买地产股？
　　楼市持续回暖，股市也开始向好，手握余钱如何投资――
　　严小姐：买地产股小赚
　　严小姐是个爱好炒股的老股民。在2012年，尽管市场普遍对股市不看好，但严小姐幸运地持有超过半仓的地产股，两只股票分别为保利地产和中弘股份。此间，保利地产的股价从去年年初的10元涨至去年12月31日的11.48元。中弘股份的股价则从去年年初的5.45元涨至去年12月31日的7.90元。一年中，严小姐有过两三次的买进、卖出，整体盈利接近两成。但由于严小姐同时所持的煤炭股账面亏损了一大笔，在“拉上补下”之后，过去一年，严小姐说仅有9%左右的盈利。
　　《2013中国经济白皮书》指出，尽管2012年年底股市开始回升，但是去年实现盈利的股民不足一成，为2009年后最低，仅高于2008年的3.6%。这是因为大多数股民在2012年显然不会先知先觉地仅炒地产股。
　　谢小姐：买楼赚得挺大
　　与严小姐仅赚9%相比，严小姐的闺密谢小姐2012年则在楼市中收获良多。作为典型的楼市拥趸，谢小姐在手中已持有4套物业的前提下，在去年6月，当位处珠江新城的中海花城湾以3.1万元/m2推出一批货尾单位时，已被“限购”的谢小姐以妈妈的名义买了一套120平方米的单位。去年9月，花城湾推出新一期单位，均价一下飙到了3.7万元/m2，同小区的二手楼也要3.6万元/m2左右。谢小姐买下的单位等于涨了16%。
　　2012：买楼好赚奈何投入太大
　　今年1月以来，广州住宅成交市场延续了2012年年末的“翘尾”行情，成交量持续走高。成交价格环比微涨，多个城市呈现持续回暖的态势，令市民对房价暴涨的担心多了起来。与此同时，股市开始有了转机。数据显示，自日A股反弹以来，地产与金融板块成为引领市场走强的支柱。
　　楼市：楼价涨了6.7%
　　股市：地产股涨了38.04%
　　楼市持续回暖，股市也开始向好，这令手有余钱的市民倍感困扰：是该买楼呢？还是该买股票？到底入市哪个才能赚得更多？我们不妨回头看看2012年住宅的价格变化以及地产股的走势，或许能从中获得启发。
　　就广州本地而言，据网易的统计数据显示，2012年广州全市一手住宅成交均价小幅上涨了6.7%，升至12264元/m2。不过，这仅仅是整体市场。局部区域的涨幅则不止此数。记者在采访中发现，海珠区住宅的涨幅就相当凶猛，均价从去年1月的2.07万元/m2涨至去年年末的2.8万元/m2，涨幅高达35%。与此同时，2012年沪深股市年K线最终以收出小阳线结束，其中，地产板块更是2012年涨幅最好的两大板块之一，据上海股市中的分类指数显示，地产指数年涨幅高达38.04%。若是炒港股的话，或许收益更丰厚。据悉，去年蓝筹股升幅榜首十位中，港房及内地房股共占6席，其中升幅最强的前四位均为“砖头”股，如新世界大涨92%，中海外、九仓及润地分别升了69%~78%。
　　若以这样的两组数据相比，显然在2012年无论是买楼还是买地产股都不亏。不过，对股民而言，则并非如此简单了。从本专题开头的两个例子一对比就不难发现，买楼的不仅赚得更多，且投资也更稳妥。对此，严小姐表示，其实，在过去几年，大家都知道买楼赚得要比炒股多，但问题是，不是人人都有大笔的闲钱能去投资楼市。目前，由于限购限贷政策的严格执行，即使家人有名额可入市楼市，但往往大多都要一次性付款(除非是买公寓)，这样一来，耗费的是动辄超过200万元的资金。假如你没有这笔钱，那也就没法入市楼市了。
　　但股市则不然，没有入市的金额限制，多有多炒，少有少玩。因此，在没法买楼的情况下，炒股显然也是投资的另一种渠道。 记者 王荔珏
　　2013：地产股或有好回报
　　在楼市延续了翘尾行情、而股市也开始向好之际的2013年，楼市股市的前景到底将延续怎样的一波行情？对此，目前尽管没有一个权威的预测，但透过一些数据却可窥见多少端倪。
　　选股：建议选龙头房企股
　　日前，国家统计局发布的数据显示，2012年12月，70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格，近六成同比上涨。受此利好刺激，地产股才有了重拾升势的迹象。
　　业界普遍认为，房价回升是地产股重回涨势的主要推手。中金公司最新的研报指出，由于重点城市房价回到高位，地产股相对估值趋于合理，地产股年报季前最重要的选股指标将是业绩，建议投资者将配置切换至收入锁定性强、业绩增速较高的龙头公司。著名经济学家华生也表示，未来十年可能将与过去十年的情况正好相反，比起买房或者做实业，股票投资将会有更好的回报机会。
　　业界普遍认为，随着新城镇化被管理层定性为中国未来最大的发展潜力所在，资金围绕新城镇化开始了新的一轮挖掘。新城镇化过程中的房子将是新城镇居民的必需品，那么地产板块无疑将是确定性受益的板块。从这个逻辑去分析，地产板块调控的政策利空已被新城镇化的利好在一定程度上做了对冲，这将成为地产板块上涨的主要刺激性因素。
　　除此之外，值得关注的一点是，自调控政策出台以来，虽然房价上涨的幅度有所下降，但是房价上涨的趋势并未逆转，因此对地产公司的业绩影响也并未如市场预期的那样悲观。以万科A为例，2012年万科全年实现销售面积1295.6万平方米，同比增加19.8%，实现销售金额1412.2亿元，同比上升15.6%。保利地产更是快速跃上了千亿房企之列。这也就意味着，尽管楼市调控对地产公司有影响，但实际上，部分一、二线优质的房企业绩却在持续增长，也就逐步打消了市场的顾虑，令市场资金开始重新关注地产板块。目前业内人士普遍看好一季度的股市，尤其看好受益新型城镇化的蓝筹品种。在此背景下，短期“地产系”板块在回调之后预计仍有再次启动的可能。
　　买楼：新型城镇化带动需求
　　地产板块有机会之余， 业界也对2013年的楼市前景持谨慎乐观态度。日前，住建部政策研究中心主任秦虹在一论坛上表示，2013年我国经济增长会在去年第四季度回升的基础上惯性延续，这对房地产市场会产生正面影响。同时，部分中心城市的去库存化加速，也会在供求层面形成新格局。住建部中国城乡建设经济研究所所长陈淮指出，在新型城镇化大趋势带动下，未来五年中国房地产需求增长将是全球最快的市场之一。
　　据中原地产数据显示，今年元旦期间，各地楼市依然呈现“暖冬”景象，全国54个主要城市新建住宅签约达到8438套，比2012年同期增长了16.8%。量涨的同时价格也有上涨现象，像北京的一手住宅1月前两周成交均价环比涨幅在3%～6%区间，上半月广州一手楼网签均价为14170元/m2，较985元/m2的均价上涨明显。即便全国范围内不存在房价大幅上涨的基础，但一些“刚需”强劲的城市不排除基于供需结构紧张而出现涨价可能。预期在2013年买楼或买股，也许都有机会能赚上一笔。(记者 王荔珏)
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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来源：傻瓜理财
　　在大盘企稳时最稳妥的选股4步骤
　　在大盘刚刚止跌企稳之际，就要立刻判断出后市是反弹还是反转，难免有一定难度。如果等行情发展到一定阶段，市场整体趋势已经明朗化后再选股，这时，往往已经错过了一段丰厚的短线利润。如果仅仅是一波反弹行情的话，那么，连参与的机会也会错失。
　　因此，投资者必须掌握大盘企稳时的短线选股技巧，才能在未来行情的发展中游有余。具体的选股原则如下：
　　1、初选
　　当大盘还在延续着下跌趋势时，投资者虽然还不能参与操作，但已经应该开始积极选股，为将来大盘企稳时能及时参与炒作提供条件。这时要重点选择那些前期股价曾经有过大幅下跌经历，而现在又能领先于大盘止跌稳的，将它们列为关注对象。
　　2、复选
　　当盘止跌企稳时，要对初选个股进行复选，选择能够在形态上成功构筑小型底部形态的个股。形态的形成需要持续一段时间，至少要达到3-9天，个股企稳时间要明显长于大盘的企稳时间。而且在探底成功后，个股的走势要显示一定的独立性。
　　3、筛选
　　对复选后的再进一步筛选，选择其中那些底部的成交量能温和放大的个股，这表示有短线增量资金在积极介入，通过成交量放大的程度和个股走势独立性的强弱，可以了解介入资金的性质和资金运作程度。
　　4、确认
　　等待大盘已经确认止跌企稳并有转强迹象时，对于经过多重严格筛选的股票中，能够出现放量的强势拉升行情的个股，可以确认为短线买入信号，要及时跟进买入。
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股票简称投资评级最新价目标价
买入5.07--买入19.0024.00买入3.585.10买入6.49--分享一种比较稳妥的选股思路
另一只股票走势如出一辙国睿科技（600562），只不过是选择了另一种走势那就是没有隔天直接上攻，而是在底部震荡后再次向上突破各种均线压制同时用了更长一点的时间来修复均线走势，这里用粉色的圈圈标出了多运行的时间。其实说是一种选股方法但更重要的是分析通过走势分析主力的意图，换位思考。站在主力的角度思考问题。
总结下需要注意的几个标准。
一：均线高度粘合：
5、10、20、30日四条均线高度粘合在一起，同时30日均线走平或向上
二：放量突破均线
放量是参照近期成交量情况，在图中可以明显的看出成交量比近一段时间大。同时至少要同时突破前三条均线。这即是图中的第二个框框的位置
三：短期均线要多头：最少也要做到5、10日三条均线多头，越多越安全。
四，进场：进场点在突破后均线指标已经多头，价格回踩均线位置。
这种方法在目前市场中相对好用，原因在于除了上面表现出的主力意图外，还在于在目前的市场中大盘横盘震荡受大盘影响而下跌的概率较小，所以当股价回调均线后继续向下的可能性很小，这样就保证了进场的安全性。不好的地方在于这两只股并非短线特别强势的那种，但是在这种行情跑赢大盘有小盈利，花生觉得也是很不错的选择。这两只票第一只更暴露了主力的意图进场后短线快速上涨的概率也更大些，你知道为什么么？
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