您当前所在位置： >
夫妻二人只有一人交了公积金可以贷款吗？
夫妻二人只有一人交了公积金可以贷款吗？
回复内容：
答：您好，在湛江市连续缴存住房公积金6个月，一方正常缴交最高为25万元（全新装修的一手房为28万元）。申请贷款的额度要根据您的家庭收入、年龄、公积金缴交情况、个人信用等情况核定。
浏览次数：1141次您现在的位置： >
问：夫妻双方一起用住房公积金可以贷多少钱，一个人有公积金能贷多少钱？
来源：中国亳州网-亳州晚报
问：夫妻双方一起用住房公积金可以贷多少钱，一个人有公积金能贷多少钱？
答：根据《市住房公积金贷款管理办法》的规定，正常足额缴纳住房公积金的单职工家庭，最高公积金贷款限额为25万元，正常足额缴纳住房公积金的双职工家庭，最高公积金贷款限额30万元。目前我市鼓励职工购买90平方米左右的中小套型住房，职工购房需缴纳不低于30%的首付款，加上公积金贷款，基本可以满足职工的购房需要，具体咨询电话：5502119。
责任编辑：bzbslh
字号：小大夫妻只有一方有公积金能不能申请公积金贷款？_别墅问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
夫妻只有一方有公积金能不能申请公积金贷款
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
卧室预算：0元
客厅预算：0元
厨房预算：0元
卫生间预算：0元
阳台预算：0元
其他预算：0元
你的装修预算约 0 万元
卧室预算：0元
客厅预算：0元
厨房预算：0元
卫生间预算：0元
阳台预算：0元
其他预算：0元
微信扫一扫查看完整报价清单
关注公众号还可获取装修省钱快报
夫妻只有一方有公积金能不能申请公积金贷款
浏览88次 悬赏： 0
夫妻只有一方有公积金能不能申请公积金贷款？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3 )
A：夫妻双方都有公积金能都享用。在公积金贷款申请审批时，贷款发放是以夫妻双方收入作为还款能力测定的依据，否则会影响到家庭还款能力，所以两人不能同时使用。但是在还款能力足够的情况下，公积金是可以进行二套贷款的。但是利率和首付都会提高。对住房面积也有限制
属于共同财产的：&1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；&2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。&不属于共同财产的：&婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。&相关知识&新婚姻法婚后买房的注意事项：&共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。&1、签约双方亲自到场&在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。&另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。&2、证件准备是关键&夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供&??1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。&3、主贷、次贷有讲究&由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。&此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。&4、所占份额提前定&夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。&但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。&5、准夫妻买房重登记&在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。&这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。&专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。&新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。&希望以上资料能帮助到你。望采纳。
A：那要看信用卡逾期的情况如何了，一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态。夫妻双方有一方信用不好，是会影响到贷款的，可以用信用比较好的一方做为借款人。如果另一方信用很烂，您可以找担保公司来帮您想办法，如要您在北京，我倒是可以帮助您。
A：首先我不清楚您是不是在北京，各地政策有一定偏差的，但是按照一般的政策性理解，很遗憾的告诉您，您和您的爱人爱婚后是没有资格进行公积金贷款的。因为婚后购房按照国家婚姻法的相关司法解释是属于夫妻双方的共同财产，那么作为共有权人的您有一套公积金在进行还贷，说明有负债，那么是不允许贷公积金的，您只能做商贷，婚后无论在购房合同上填写一个人或两个人都无法通过申请的。当然，如果您愿意的话，可以让你爱人在婚前用她的名义进行公积金贷款，这是没问题的。
A：是这样的，1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)在申请贷款之月前6个月向住房公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在住房公积金中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5)提供住房公积金中心认可的担保公司作还款保证。
6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
*本价格为毛坯房全包价格（不含水电报价），旧房价格由实际工程量决定。
*稍候装修管家将致电您，为您提供免费装修咨询服务。
微信扫码获取详细报价清单
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
装修开工风水仪式：1、准备祭拜的材料，有的地方是准备家常
空气净化器到底能不能除甲醛?&首先，答案是肯定
粤象地板含甲酫吗？实木地板不含甲醛，强化地板即使是E0级
无声的哭泣
住宅区喷油漆有什么部门管?住宅区喷油漆有什么部门管？无论
你的泪会说谎
乳胶漆刷墙后多久入住?
如果说是正规品牌的乳胶漆的话，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&公积金贷款办理有秘诀 夫妻可以齐上阵|利率|贷款|额度_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
公积金贷款办理有秘诀 夫妻可以齐上阵
　　2015年伊始，公积金贷款额度已经由80万提高到120万，在过去的一个月里，不少购房人在办理公积金贷款之前都想要足额申请到120万的额度，但是有些人因为自身原因无法申请到120万。究竟有什么方法可以提供贷款额度？哪些因素可以影响公积金的贷款年限？本刊特邀担保公司“伟嘉安捷”进行解读。
　　京华时报记者桂瑰
　　申请贷款夫妻可以“齐上阵”
　　案例：林小姐今年打算买套房，最近看中了一套90平米以下的两居室。由于她和老公一直缴存公积金，而且最近公积金贷款额度最高为120万，所以她想用公积金贷款。经过咨询后，由于她每月公积金缴存额只有300元，无法贷到公积金现有最高额度120万。
　　&&专家解析
　　在公积金贷款额度调整后，很多购买首套90平米以下的购房人，因为自身缴存额偏少，从而无法贷到最高120万的额度，针对这种情况，“伟嘉安捷”认为，案例中林小姐和老公每月都共同缴存公积金，因此她可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款买房，将两个人的缴存额叠加计算。北京单身购房人市管公积金月缴存额只要达到840元或以上，夫妻双方各自缴存额度之和在971元之上，就可以贷款到120万。林小姐每月缴纳额度为300元，只要她老公缴存的额度在671元以上就可以达到最高的贷款额度。此外，如果林小姐缴纳的公积金在本地，而她老公是在异地缴存公积金，按政策规定，只要出具异地缴存证明，也可以在北京买房。
　　公积金贷款政策“差异化”
　　案例：沈先生是一家集团的公关经理，月收入2万。想通过公积金贷款购买顺义的一套三居室，经过审批，他的贷款额度为最高120万，但是贷款的年限却没有达到30年，对此沈先生十分不解，因为贷款年限缩短，意味着他日后月供的增多，增加他的经济压力。
　　&&专家解析
　　“伟嘉安捷”指出，在公积金贷款中，特别是高收入人群应格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限将无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限越短。案例中沈先生月收入2万，按照12%的缴存比例，他每月公积金缴存额为2400元，超过了政策限制，所以贷款年限自然缩短。除去缴存外，所购房屋的房龄和购房人自身的年龄也将影响到贷款的年限。即便是在还贷过程中，高收入人群也应注意自己的月供，如果每月收入超过北京市职工月平均工资3倍或以上，那么月供在原则上应不低于月收入的一半，因此沈先生在贷款后，每月的月供最低也在1万元以上。
　　■相关
　　公积金额度不同买房人需“对号入座”
　　对于购房者来说，能贷款多少直接影响了购房者能买什么样的房子，打算买房子的人也难免关心起自己能不能申请到120万，哪些因素可以影响公积金的贷款额度？不同额度分别适合什么样的人群？“伟嘉安捷”将根据现有的额度分成几个档次，盘查几种不同的置业人群，以便购房人在贷款时可以“对号入座”。
　　第一档 70万-120万
　　&&适用人群
　　首次买房的置业人群
　　专家解析：“伟嘉安捷”指出，贷款额度在70万-120万之间的一般都是首次买房的刚需人群，占购房人群的60%左右。其中70万-80万的购房人占据了贷款的中间力量。公积金额度能够达到90万-120万的唯一适用人群为首次买房的人群，其次是首次购买的房屋在90平米以下或房屋为政策性住房，只要两者满足其中一项，个人单身缴存在840元，夫妻双方缴存额累计达971元，使用公积金贷款的额度可达到90万-120万。
　　第二档 50万-60万
　　&&适用人群
　　改善型置业人群
　　专家解析：“伟嘉安捷”认为，使用公积金贷款额度在50万-60万的人群在整体购房人群中所占比例约占30%左右。公积金贷款对二次买房的政策比较严格，贷款额度仅为房价的30%，所以打算换房的人群所能贷款的额度偏少，以现在北京地区普遍房价情况来看，这部分人群贷款的额度大部分都在60万以下，他们买房选择公积金贷款是因为看重公积金利率低的优势，加上自身所贷额度少，可减轻月供的负担。
　　第三档 30万-40万
　　&&适用人群
　　高收入人群或低收入人群
　　专家解析：使用公积金买房贷款额度在40万以下档位的在整体购房人群里占比仅为10%左右。
　　“伟嘉安捷”指出，这部分贷款人群通常分为两类，一类是收入高、经济实力较为雄厚的上班族，买房贷款的需求额度小，所以贷款额度也偏低。另一类是收入低、缴存公积金数额低，所以可以贷款额度偏少的人群。从目前整体购房人的分布情况来看，后者所占比重较大。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过}