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房子办按揭贷款是不是必须先办网签
房子办按揭贷款是不是必须先办网签
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你好,不是必须办理,但是不办的话可能出现“一房多卖”的情况,办理网签是维护购房者权益的方式。可到成都市城乡房产管理局网站办理。
是的,网签是在住建委网上完成买卖双方交易的备案。
你好!需咨询贷款银行是否可面签。
你好,没有具体规定。
您好,咨询房管局
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& && & 我于今年4月份交的首付款，直到现在该售楼部也没有跟我签订合同，只有该房地产公司的收款收据，原因是我需要办理公积金贷款，售楼部人员告诉我只有商贷办完才能办公积金贷款，在办公积金贷款前即使房地产公司同我们签订合同了，合同也不能交给我们，必须要等办公积金贷款前才能给我们合同，所以合同还是等该办公积金贷款的时候再签。有懂的亲们能告诉我是这样吗?因这套房子是从别人手上买来的，付了几万块的转让费，首付也已付过了，但合同一直拖着未签，心里一直不安，希望有人能解决我的疑问，先谢谢亲们！
&这个事情可得问清楚了啊，知道妈妈来说一下！&
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我于今年4月份交的首付款，直到现在该售楼部也没有跟我签订合同，只有该房地产公司的收款收据，原因 ...这个事情可得问清楚了啊，知道妈妈来说一下！
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没签购房合同是不是因为证件没下来啊
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经验值1162 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
貌似办理按揭需要合同呢，你可以要求复印一份，保护好首付款的收据6 C# b1 m. F- d) r5 K0 ?
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经验值1846 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:汉城街道
开发商应交一份给你，否则你可以向房管、工商局投诉。
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本帖最后由 聪聪妈咪@xa 于
14:16 编辑 1 V5 U8 p3 ?+ |! |
: I0 n# K% w5 s* ~' @9 P
我买的这个楼盘现在已经五证齐全了，售楼部的说随时可以网签，但签订的合同不能交给我们，只能到我们办理按揭的时候才能给我们，签订的合同不能给我们，那我们现在签还有什么意义呀！所以拖到现在，又说要等到十月份，等的我整天是坐卧不安~
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经验值7155 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
宝妈买的那个楼盘啊？
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经验值117985 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
你和开发商网签合同后，所有合同都要报到房管局备案的。开发商根据合同的签订数量定期报送到房管局，所以签合同的当时以及之后的一段时间内肯定不能给你。合同备案后，你就可以签贷款合同了。一般开发商都要等贷款批下来后，把购房合同和贷款合同一起给你，标志着你所有购房手续的完成。而且让你分两趟到开发商那里取合同，也麻烦啊！
如果签了购房合同不放心，可以上西安市房管局的官方网站，输入购房人的身份证号和网签合同的备案号（网签合同时，合同上会有一个备案号，合同虽然开发商不会给你，但可以先给你抄个号），如果存在信息，就说明合同没有问题，只需要等待就可以了。
求助！网签合同在办贷款前不能交给买房人吗？ ...
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& 请教网签与贷款的问题
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我们6月3日交了首付，签了预售的合同，之后把各项资料提交后就一直等着。这个房子是首套房，申请的组合贷款，公积金申请贷60万。期间跟银行打了几次电话，说他们在等开发商那边把网签后的合同还过来。打给售楼的小姐，终于说这几天就能网签了。可我担心贷款不批怎么办，她说银行交过来让我们网签就是贷款批准没有问题了。
小两口拿出全部的积蓄，第一次买房子，具体流程都不太懂。请教各位高人，能网签就代表贷款没什么问题吗？还是售楼小姐忽悠我签合同的？网签需要注意什么呢？我现在很担心贷款办不下来啊，尤其看到新闻说银行和公积金都吃紧。。。。
求各位解答！
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60万？&&你们月缴纳多少啊
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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我的是6月30号网签，银行6月23号到售楼部拿的正式合同，今天银行打电话我核实个人信息，我艹，现在才核实个人信息！！！
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没有网签合同，银行认为属于贷款资 料不齐全，是不能进行贷款审批的，也就是说LZ的贷款还在审批当中，但是开发商贷款的银行一般都是合作银行，基本上审批无压力，就算有问题他们也会帮忙搞定的，可能售楼部会趁机捞一定的费用而已……
得意生活……如意交友，QQ&&
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谢谢LS各位，我月缴1300 ，银行试算可以贷60万。但我担心贷不了那么多，不过还是申请了，批不下来的部分就再商贷。真担心公积金能批多少啊
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1300公积金贷60万差不多了，现在银行放款的速度有点慢啊，我7.23建行打电话来核对信息了，现在还没放款！大家知道建行放款的时间吗，在线焦急等回答呀！
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做好只能贷50万的心里准备
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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回LS，我是有这个心理准备的，不行就多10万商贷。
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现在一个月下不了贷款吧，没那么快。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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回LS，付完首付已经快2个月了。
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plum826 发表于
1300公积金贷60万差不多了，现在银行放款的速度有点慢啊，我7.23建行打电话来核对信息了，现在还没放款！大 ...
我和LG合计1700都没敢贷超过50W，今年的政策超过50W的不好贷
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不懂&&飘过
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楼主，放心吧，你要是备案了贷款却办不下来，开发商会比你更捉急。。所以这个环节开发商会控制滴。贷款冒得么问题，开发商才会让你签备案。要知道，备案登记之后这房子就在你名下了，如果最后有问题，开发商要走N多流程，N久的时间才能更名，对于你来说并没有什么违约责任。前提是你提供的资料全是真是有效滴。
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公积金贷款超过50万需要上贷审会！公积金中心批复后银行才能往下走流程，再加上6月底持续到现在的额度紧张，银行方面也放缓了审批的速度！
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问题不大，开发商银行都会预审你的购房资格，现在公积金回看你的余额和月交
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专业人士给你意见。第一，公积金现在很难贷款。第二，你看看开发商有没有问题。现在来说，一般的开发商没有什么问题，不过小心一点，你还是去房地局核实一下。第三个可能就是，现在房地局似乎对合同备案有限制了，一个楼盘好像规定了一个月只能备案一定数量的合同，那么你的合同就是在排队等备案。
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UID407831&帖子&精华0&金币23 &威望0 &注册时间&
我现在也在困惑这些事，下周就要付首付，然后再过几天签合同了。
版权所有& Powered by& 问一下，房主的房子有贷款是不是贷款没有还完不能网签呀！
问一下，房主的房子有贷款是不是贷款没有还完不能网签呀！
初中一年级
问一下，房主的房子有贷款是不是贷款没有还完不能网签呀！
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
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你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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初中一年级
4月初签的合同，4月6号面签和给首付，房主的房子有贷款了，中介就说房主没有还完钱没法解压所以网签不了了，是不是这样呀，房主约提前还款银行还不同意，说是3月份都约了，4月份还不让还了，有这样的吗？
初中一年级
我的中介也是这么对我说的，我打了电话给中介协会还是什么机构来着，说是没解押的房子没法网签。
研究生一年级
没解押确实不能网签。得由房主先去银行预约提前还款时间，然后在约定日期前还款，然后等银行办理解押手续，再去建委盖解押章，然后就可以网签，过户了
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苏梅、涛岛、南园大帖（详细攻略及多图）
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初中一年级
哦知道了，谢谢了，真是着急呀！
初中一年级
说是3月份都去预约了，4月份还不让还了，不知道是真是假了，房子是08年的买的，是不是贷款期限太短了，银行不乐意呀！
研究生一年级
我买的房从约定的还款时间算起，到银行解完押，花了两周，据说还算快的。解完押就很快了
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研究生一年级
具体可能和银行有关系吧，我签买房合同的时候，房主已经和银行预约了一周后提前还款。他当时着急卖房，所以还没卖就约好了
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初中一年级
那贷款和网签有关系吗？
研究生一年级
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初中一年级
我们已经面签过了，但是银行说中介没有把网签合同给他们了，所以批不了贷款了，哎呀特别乱了。
小学六年级
引用:原帖由 zhaoxia_helen 于
15:49 发表
我们已经面签过了，但是银行说中介没有把网签合同给他们了，所以批不了贷款了，哎呀特别乱了。 :没有网签在银行那里就是资料不齐，肯定是不能批贷的。没有解押的房子是可以网签的，一般中介都可以做到。我有一个朋友，买的房子还欠8万没还，今天上午在昌平建委网签的。批贷函下来去解押再过户就可以的。
初中一年级
mark~~~~~~~~~
大学四年级
博士二年级
网签和有没有贷款没关系吧，我的卖家就是还没有解压还款就网签了，中介做的
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没网签的房子 银行可以给贷款 销售让去办
没网签的房子 银行可以给贷款 销售让去办理贷款 预售证还没下来 要不要去办理贷款
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您好，商品房预售许可证是五证中最重要的证件。如果没有取得该证据，说明其在资质上存在缺陷。 现在你的问题不仅仅是不能网签的问题，关键你不能办理房产证和土地证，你原本作为房主的权利得不到法律的承认，存在较大的法律风险。建议您慎重处理此事，。另依据我国相关司法解释，对方故意隐瞒没有取得预售许可证售房的，购房人除要求退款外，还可以要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以建议你现在及时保全证据（如用...
您好，商品房预售许可证是五证中最重要的证件。如果没有取得该证据，说明其在资质上存在缺陷。 现在你的问题不仅仅是不能网签的问题，关键你不能办理房产证和土地证，你原本作为房主的权利得不到法律的承认，存在较大的法律风险。建议您慎重处理此事，。另依据我国相关司法解释，对方故意隐瞒没有取得预售许可证售房的，购房人除要求退款外，还可以要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以建议你现在及时保全证据（如用录音的方式取得对方故意隐瞒没有预售证售房的事实）
你好！手续不全，一般不能办理正规贷款。
你好，建议向当地住建主管部门咨询处理
您好，建议问一下银行是否可以贷款。
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