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你好,我有一套二手房签了购房合同,违约需付总房款的百分之二十,和定金双
你好,我有一套二手房签了购房合同,违约需付总房款的百分之二十,和定金双倍,这些条款是不是合理呢,我现在想违约,但不想赔那么多钱
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违约金条款与定金条款择一适用
您好,违约金及定金择一适用,如还有疑问可以随时联系我。
您好您可以来电咨询
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
你好,违约的原因是什么?不是你想违约,法院就会支持,对方可能会起诉要求履行合同,这可以得到法院的支持的。
您好,违约金及定金择一适用,如还有疑问可以随时联系我。010
第11-16条,共16条 &
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主题：西安买房落户（新9条）全面剖析政策~
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西安买房落户（新9条）全面剖析政策~
一买房落户限制1----------号到号之间。&&&&&&&&户主切记这时间指的是合同买卖网签备案时间。你买的楼盘网签时间一定要是在这个时间段的才有效，有的一手楼盘现在虽然在买但是网签时间还没下来，可能会等到2017年才下来，一般都是比较迟的。同样的二手&&房也是以合同买卖网签备案时间为准。二买房落户限制2----------90平米以上含（90平米）！&&&&&&90平米在西安小三房是没问题了，但是现在买房一般是87平米的，要么就是97平米，估计这些相对接近90平米的房子价钱要高的多。三买房落户限制3----------必须要有房产证！&&&&&& 大家都知道按揭房的房产证是抵押给银行的，怎么办呢，要拿房产证必须全款，我想问问大家有多人是一次性付清全款的？&& &&&&&&&&&&&& 1、《西安市人民政府办公厅关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》（市政发〔2006〕52号）第二十四条规定，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章）还要提供物业开具的入住证明。四买房落户限制3----------缴纳社保1年以上！&&&&&&&&&&&& 1、这个社保指的是（城镇企业职工社保）是以单位名义缴纳的社保，而不是以个人名义缴纳的灵活就业社保、还有城乡养老。&&&&&&&&&&&& 2、你的社保到你落户办理下来都不能停缴，时间是你的购房网签时间合同之前的1年社保， 举例你买的房子网签时间是号的，你所提供的社保证明要是从号后的1年社保才有效。很多人不明白为什么落户要提供社保，社保是证明你的工龄和你在西安的生活流水，证明你买房之前在西安生活工作1年时间以上，对西安是有所贡献的。&&&& 楼主建议大家要是只是为了落户而买房这个政策有点坑，看似是好政策要是你自己去办理还有很多条条框框限制。如果有针对性的问题可加我扣扣用户名去掉a. [ 此帖被a在 12:15重新编辑 ]
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这个落户新政策写的比较全面
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引用 评分针对楼主a于 11:17发表的西安买房落户（新9条）全面剖析政策~:一买房落户限制1----------号到号之间。&&&&&&&&户主切记这时 .. 关注
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西安现在按揭买房已经可以拿到房产证了=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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针对西安奇葩买房落户需要10种材料，需要户籍部门逐一回答的7个问题：　　1 个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款　　&&&&&& 2 房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》&&&&&&&& 买房合同、房产证及契税发票不能证明吗？（为什么又要老百姓求房管部门再出证明？）&& 　　&&&&&&3 用人单位出具的入户介绍信&&&&&&&& 买房落户为啥要用人单位开入户介绍信？人家给自己房子落户又不是给单位集体户落户。　&& 　4 户口簿、居民身份证（原件和复印件）　　5 用人单位依法签订的劳动合同（以下人员不再提供劳动合同：用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证和社保登记证；用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证；个体工商户申请的，要审核营业执照和税务登记证）（原件和复印件）&&&&&& &&&&&& 自由职业者自己交社保怎么办？ 　　6 用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证（原件和复印件）&&&&&&&& &&&&&& 哪家单位会把资质原件给普通员工带出去，难道普通民警办私事可以带出公安局组织机构代码证原件？&& 　　7 省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件&&&&&&&&&&&& 受聘在学校医院等事业单位没有这些怎么办？&&（现在一些事业单位的还没办社保等）　　8 《房屋所有权证》（原件和复印件）&&&&&&&& &&&&&& 9 入住小区开具的物业入住证明&&&&&&&& &&&& 期房没入住在外租房住哪来物业入住证明？　　10 配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明&&&&&&&&&&&& &&&& 夫妻分居两地工作，一方在西安工作地买房要落户，非得另一方在异地好好工作给失业，你们安的什么心？（另没结婚的也不符合这一条了）
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中国新闻网：西安人口慢速增长 =999) this.width=1000;" class="showappimg" >都快要滑落到人口净流失城市序列了，落户还要这样坑人吗？
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最近咨询落户买房的人太多建议大家理性点，买房落户只是想刺激进房地产，西安市外来人口300万看看2014年的落户指标，后期还等积分落户靠谱点=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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买房居住生活工作，本应就该给人家落户，才是正常的，不是刺激房地产而是还民生权，除非废除现户籍制度也就不用买房落户了！
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回 7楼(a) 的帖子
西安流动人口没有300万的吧？吹大数据只是为了拿坑人的政策坑老百姓吧
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Re:回 7楼(a) 的帖子
引用 引用第9楼五十六个朵花QQ于 06:22发表的 回 7楼(a) 的帖子 :西安流动人口没有300万的吧？吹大数据只是为了拿坑人的政策坑老百姓吧 西安300万流动人口数据确实不知从何而来，当让对于夸大西安人口压力有好吃，有利于出台‘严格’的人口落户门槛，这样管户籍的开心。 2013年截止2015年3月，西安累计才办理130万张居住证，因第一次办居住证有效期最长1年，换地址重办也是1年，130/2=65万张居住证，加上短期办证又离开西安的，实际2015年3月实际在西安办居住证的估计不到65万，充其量最多不过100万，而这100万中有房愿意落户的就更少了。
=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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如果你的感觉是事实，那么我猜测有一种可能，西安人口统计造假，远低于实际人口，这样人均收入，人均GDP都可以比实际高出不少，都是面子问题，要不怎么敢称为西北第一大都市呢
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=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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中央已经明确让户籍带动住房和家电消费，西安你还卡户口？
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