二手房买卖协议书
甲方：xxxx乙方：xxxx为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与xxxx年三月二日协商同意，达成如下购房协议：一．甲方自愿将甲方在xxxx县城位于1xx号区xx栋三单元52号房（房屋型号：8-1，面积84。65平方米）所有权和使用权转让给乙方，转让费为xxxx（￥xxxxxx．）。二．转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方xx万元整（￥xxxxxx．）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整（￥xxxxxx．）。三．甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。四．为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房....
二手房买卖协议书范文精选
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　　二手房的买卖现在已经是一个高峰期，尤其是在一些二线城市尤其如此，在这些交易中常常会用到的就是二手房买卖使用的协议书(合同)，下面是提供的标准二手房买卖协议书范本，供参考借鉴!【二手房买卖标准协议书一】　　卖方：_______________(简称甲方)...
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　　卖方: (以下简称甲方)__________________________ 　　买方: (以下简称乙方)_________________________ 　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商订合同如下: 　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有: 　　1、房屋产权证号:___________________________...
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　　甲方(卖方)：___________________ 　　乙方(买方)：___________________ 　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议： ...
　　甲方(卖方)：___________________ 　　乙方(买方)：___________________ 　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议： ...
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。▲该条是合同的目的。由委托出售...
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友情链接链接合作QQ：开发商转让尚未建成房屋是否有效？如何写文件？
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绝大多数的开发商都是利用这样的方式进行资金周转的，所以产权证的办理一般需要2年左右，目前正在推广的分段式资金监管办法就是为了避免这样的开发商低资本运作方式
商品房期权是否可以转让，是否应和开发商重新签订合同?商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人，这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。我国《合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的预售商品房，如果转让时该房屋已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，这就不再是合同中权利的转让，而应按房屋买卖处理。因为经竣工验收、已进行初始登记的房屋，应当适用《城市房地产管理法》第三十七条中关于“未依法登记领取权属证书”的房屋不准转让的规定。预售合同转让应当按《合同法》第八十八条规定，征得对方当事人同意，由原购房人和接受转让一方签订转让合同，而不是和开发商重新签订新的预售合同。原合同仍然有效，合同的内容也没有发生改变。只是原合同中的权利义务转让后，接受转让的一方取得了原预售合同预购人的地位。如果接受转让一方再次将期权转让，仍按上述手续办理。接受转让一方办理权属登记时，凭原预售合同、转让合同、原合同对方当事人书面同意书等要件申请。以往，《城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”。建设部房地产业司和体改法规司编写的《〈市房地产管理法〉条文释义》在对这一条进行解释时认为：“商品房预售后，在竣工之前的再行转让，即俗称转让‘楼花’的问题，一般应当允许。这样可以促进商品房预售，搞活房地产市场”。而且，我国法律、法规对房屋期权转让未有禁止性规定，建设部《城市房地产抵押管理办法》也允许商品房期权进行抵押。2005年5月，国务院办公厅转发了建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，其中第七条规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机不得为其办理房屋权属登记手续”。因此，在国家作出新的规定以前，登记机关不能为因期权转让而取得的房屋所有权办理权属登记。已经竣工验收的商品房的转让不再属于期权转让的范围，而应由原买受人先办理权属登记，然后作为房屋所有权的转让。
你们怎么知道无效呢？如果是开发商开发的，手续齐全，房产证只是晚一天下来，那么购买的人转让房屋合同也无效吗？不懂就别误导提问者了。
这种合同的效力是待定，如果有预售许可，则合同生效。如果工程现在完工合同也生效。这要看发生纠纷到一审庭审结束前是否有销售许可证或是否完工，如果有，则有效，如果没有无效。但在取得证之前签订的合同，没有对抗有证者的效力。如果对您有帮助请采纳
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交房过户中
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