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深圳公租房可以买下来吗 坪山新区公租房租满5年可申购
来源：深圳公租房安居房微信公众号&|& 14:41&编辑：钟明慧
导语：近日&深圳公租房可以买下来&的消息又开始传播了，原来坪山新区已经开始公租房配售试点了，相信不就得将来就会推广到全市了吧，快来看看申购公租房的条件吧！
近日，几则关于&公租房可以买啦&的消息不胫而走，一探究竟才发现，原来事情是由2014年时为坪山新区现已是坪山区发的一则名为《坪山新区公共租赁住房配售管理暂行办法》的公告引发。目前在坪山新区政府在线的官网上仍有查看到相关公告。
放眼我国的其他城市，也能发现类似措施的踪影。加之之前住建局的领导做客898民心桥也提示过，正在研究相关政策，坪山新区这个也算是试点，相信不久之后，应该会有相关的政策出台，大家拭目以待吧。
申请购买坪山新区公共租赁住房的条件：
（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍，且申请人迁入本市户籍时间满五年；
（二）申请人承租新区公共租赁住房满五年；
（三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房和住宅建设用地，且在本市未享受过购房优惠政策；
（四）申请人、共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为；
（五）承租住房已纳入年度公共租赁住房供应计划的配售房源指标；
（六）新区住房保障部门经过法定程序规定的其他条件。
申请购买公共租赁住房应以家庭为单位提出申请，申请人的配偶、未成年子女应列为共同申请人。
未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。
投靠子女取得本市户籍的，只能作为共同申请人。
年满35周岁的单身居民符合本办法条件的，可以个人名义提出申请。
申请购买坪山新区公共租赁住房的提交材料：
（一）《深圳市公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）。
（二）申请人、共同申请人的身份证、户口簿或相关户籍证明。
（三）已婚（包括离异、丧偶）的，提供户籍所在地办事处计生工作机构出具的计划生育证明；未婚的，提供民政部门的未婚证明；收养过子女的，提供民政部门的相关证明。
（四）公共租赁住房租赁合同。
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深窗公众平台郑州公租房租满5年，可以购买产权，瞎掰！_网易新闻
郑州公租房租满5年，可以购买产权，瞎掰！
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（原标题：郑州公租房租满5年，可以购买产权，瞎掰！）
在郑州市金水区索凌路和博颂路交叉口，豫军长基花园里面有两栋特殊的楼房，路桉莉就住在这里。
附近医院、银行、商场林立，公交也多，小区外围布满了餐饮、超市、育儿等类型繁多的商户，往东不远处的小公园， 还可以晨练。
这是她在2015年分配到的公共租赁住房（简称公租房）。50多平方米的两室一厅，还有暖气，租金每月每平方米仅为10元，当时比附近的城中村租金还要低。
这些年，郑州虽然原则上对公租房租金可以随市场变化而向上浮动，但是，郑州的公租房租金水平是一直“原地踏步”，目的就是保障租户安心住有所居。
“以前在外面租房子，租金太贵。”路桉莉说，如今租赁合同一签就是5年，搬进公租房之后，慢慢有了家的感觉，“到今年9月是满两年了，真值得纪念一下。”
近日，河南商报记者在这栋两梯十户的公租房大楼里看到，几乎家家户户都贴有红色对联，各家门前及走廊都打扫得干干净净。
和路桉莉有着同样心情的还有很多人，他们都因买不起房而一直承受着高租金压力。
“这次我选了升龙城11号院的房子，因为附近就是5号线地铁口，公交也多，生活非常方便，我们特别满意。”最近刚刚分到房源的帖穆瑶，领完钥匙后，正忙着往新房里搬家具。
这个50多平方米的新家里面，水、电、气、暖，以及多媒体接口一应俱全。
同一层的邻居老范更是喜上眉梢，每月租金不到600元，这让他喜出望外。
今年8月份，郑州市二七区轮候集中供应11个项目共计2169套公租房房源，升龙城是供应量最大的一个小区。
该小区物业公司经理孙毅敏介绍，考虑到本次集中交房入住的租户比较多，以及他们的生活习惯，小区里配备的快递柜和自动售水机也都相继到位。
往后，公租房的配置或将进一步提高，比如会配备烟机灶具。租户子女就近入学问题也将逐步得到解决。
据了解，为有效解决中低收入群众住房困难，郑州市连续15年将住房保障工作列入年度为民办理的“十大实事”之一积极加以推进。
从2011年起至今，郑州市累计开工建设公租房97000多套（不含港区 ）。目前市区在建的有73000多套，其中，三环内在建的有21000多套，三环外在建的有51000多套。
截至目前，市区发放资格证36000多户，持续轮候供应了23000多户家庭。
“郑州市今年计划分配公租房约7000套，目前已分配约3000套，年底前对验收完毕的公租房还要进行轮候分配，主要分布在中原区、二七区、管城区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区。”郑州市住房保障和房地产管理局规划和住房保障处处长潘巍表示。
将来租满5年后，可以购买产权。在网络上，也经常有人对这个传言深信不疑。据了解，甚至有的开发企业也对公租房的买卖抱有幻想。
经过调查，他们之所以一直有这些想法，是因为在2015年，我省曾经出台文件，即各省辖市、县（市）政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。
“郑州自始至终就没有实行过公租房租售并举的政策，以前没有，现在没有，将来也不会有。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示。
从市场角度看，郑州市场不同于其他城市，郑州的公租房供不应求，供需矛盾突出，怎么可能再将房子售卖？郑州将不符合条件的租户清退，进而留给需要的人群，而不是将房子卖给个人。：河南商报
本文来源：洛阳在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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成都公租房能买吗 租赁总年限不超过6年且不售卖
来自：cd.zxdyw.com
日期： 10:32:54
浏览次数：
成都市五城区(含高新区)的9333套公共租赁住房，目前正处于选房阶段。什么样的人才能申请公租房?申请过程会不会存在猫腻?成功租下公租房后，是否可以转租、转借或者租满一定年限可以申请购买?公共租赁住房是不是归个人所有?……让成都装修网带您好好来看看吧！
在公共租赁住房申请、配租等问题上，部分保障对象对政策还存在不清楚的地方。跟成都装修网一起来看看吧！
多部门各司其职、接受全民监督
据成都装修网了解，成都市五城区(含高新区)公租房保障对象主要为中等及中等以下收入的外来务工人员、五城区(含高新区)户籍家庭及单身居民。目前成都市个人房产信息查询已经覆盖全域成都，名下有没有房产、是否享受过其他住房保障政策一目了然。
有人担心这里面是不是有“猫腻”，成都装修网了解到，不符合条件的人想要“浑水摸鱼”并不容易。“只要有不符合条件的申请者，系统就会自动阻止工作人员进行通过审核的操作。”
审核流程也十分严肃和规范：由各级房管和民政、街办等部门分工合作进行。在申请者将所有材料递交至社区后，这些部门会根据申请资料以及社区掌握的信息，对申请家庭进行审核。申请对象需要诚信申报家庭收入、财产、住房等基本情况。
成都装修网了解到，符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象，由民政部门负责核对收入状况，其他申请对象的收入主要由房管部门通过住房公积金比对等方式进行审核，各区(市)县人民政府住房保障主管部门，再根据综合审核情况，确认申请对象公共租赁住房保障的资格。市民可通过市房管局公众信息网查询审核进度及审核结果，保障对象基本信息、房源信息、配租结果长期对外公示。
人大代表、政协委员、媒体三方见证
在经过社区、街道办事处、区房产行政主管部门、市房产行政主管部门以及民政部门的并联审批后，均通过审核的申请者才能够获得摇号资格，来到申请公租房的最后一步--摇号选房。
摇号的机器会不会有问题?工作人员在操作中是不是有猫腻?……成都装修网了解到，每次公租房摇号现场都会有人大代表、政协委员、随机抽取的保障对象代表及媒体组成的团队，近距离全程监督工作人员，工作人员每动一次手指都完全公开可见。
摇号过程中并不存在人为操作的空间。用于公租房摇号的机器在每次使用之后都会贴上封条，而在再次取出使用拆封条的全过程，也都会由工作人员进行全程录像，确保机器本身没有被人为改动过。
其次，摇号软件通过专业测评公司进行测评后贴上封条，在摇号现场进行拆封，最后，摇号的全过程都会在房管局住房保障服务中心大厅的大屏幕上进行直播，所有申请人都可以前去监督，有任何异议都可以随时提出。
公租房租赁总年限不超过6年
成都装修网了解到，因为公租房申请简便、审核快速，可解决中低收入保障对象阶段性住房困难，我市五城区(含高新区)公共租赁住房一直供不应求，因此也有人打起了买卖公租房的主意。实际上，根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，我市公共租赁住房实行“只租不售”的原则。根据规定，我市公租房合同租赁期为3年。租赁期限届满可申请继续承租，但租赁总年限一般不超过6年。
成都装修网了解到，承租公共租赁住房还应该遵守严格的使用规定，不得闲置、转租、转借或者擅自改变公共租赁住房用途。按照《成都市中心城区保障性住房违规使用行为处理程序》，对转借、转租或者擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;破坏或者擅自装修所承租公租房的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的，限期退出;5年之内不得再次申请公租房，并记入个人诚信记录;造成损失的，依法承担赔偿责任。违规使用逾期拒不退回的，依法申请人民法院强制执行。在承租期间因住房、收入、家庭成员等情况发生变化的，应当主动申报，不再符合保障条件的应当退出公租房。
没有配租到公租房的保障对象，还可选择租赁补贴等保障方式：成都市中心城区符合相应条件的年收入5万以下户籍家庭、年收入3万元以下单身居民都可领取。租赁补贴保障面积标准为人均20平方米，补贴标准为18元/平方米，这就不用长期轮候了。
成都装修网了解到，住房保障是面向中低收入住房困难群体提供货币补贴或实物保障，人才安居是为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。其申请、受理、审核、分配及管理严格按照相关政策规定执行。申请人可通过登录成都市城乡房产管理局公众信息网、关注“成都城乡房管”微信公众号或拨打市长公开电话“12345”等方式，了解相关政策及申请、审核工作流程。
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于在公租房住到一定年限的承租人，可以申请购买
近日，省政府办公厅下发《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》（下简称《意见》），对公租房的管理做了进一步规定。其中提出，对于在公租房住到一定年限的承租人，可申请购买，但总体公租房销售数量不得超过总量的30%.租住一定年限能购买《意见》提出，探索实行公租房租售并举。公共租赁住房要首先满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县（市）政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公共租赁住房，探索实行先租后售、租售并举。用于出售的公共租赁住房原则上不超过当地公共租赁住房规划建设总套数的30%.用工集中企业、社会投资主体经批准建设的公共租赁住房，可整体转让，但不得改变公共租赁住房性质和用途，不得分割出售。省辖市、县（市）实行租售并举期间，不得新增公共租赁住房建设计划。公共租赁住房承租对象租住一定年限（一般为3~5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公共租赁住房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公共租赁住房。公租格可适当优惠公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。公共租赁住房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格或按照评估价格确定，市、县级政府可综合考虑当地经济社会发展水平和保障对象的承受能力，给予一定优惠。具体销售价格由住房保障主管部门会同价格主管部门核定并报当地政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外收取未标明的费用。保障对象购买的公共租赁住房，按相关规定和程序办理不动产登记的，需补缴的土地出让金由原产权人从出售收入中列支缴存。廉租住房、公共租赁住房并轨运行前按照廉租住房立项建设并实行租售并举的，产权处置与管理仍按原规定及合同执行。
本文来源：河南商报
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