请问在选购房屋时，在两梯两户和两梯三户上面有什么区别？例如分摊面积，得房率等！谢谢！
从得房率上来说，可能两梯两户的得房率要比两题三户的要低，但这种小差异，基本可以忽略不计，两梯两户的户型住起来的舒适度会比较高。
采纳后不可撤销，确定采纳？
想知道北京商品房限购吗？具体什么时候颁布的？
70年产权的商品房限购，40年和50年的不限购。具体是2010年开始限购的。
买二手房，交了三万定金，现在没有能力买了，可以退定金吗？
最主要的就是约卖家见面沟通，一般都会和平解决
单身公寓首付比例是多少？要交多少钱？
公寓类型的房屋，首付比例最少是百分之五十，具体要交多少钱，就要看那个项目卖多少了
我想问一下男方婚前买的婚房，婚后是属于夫妻共有财产吗？
新婚姻法：婚前全款房产属于个人所有，婚后离婚不参与分割。若是贷款，看婚后还款是一个人还还是公共还款。
我总感觉今天看的窗帘和家里装修风格不搭该怎么办？
可以把窗帘换掉
我和女朋友没结婚房产证上能写女朋友名字吗
婚前买房有两种情况，第一种是男方如果是全款买的话，结婚之后是属于个人财产；第二种就是婚前是贷款买的，首付是男方出的或者父母出的，结婚之后共同还款的话就属于夫妻共同财产
&&&&&&请问在选购房屋时，在两梯两户和两梯三户上面有什么区别？例如分摊面积，得房率等！谢谢！
Copyright&(C)&&&沪B2-扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
高层一梯两户和一梯三户哪个公摊大啊
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数.　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.　　资料：　　房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法　　高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右.所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和.　　套内使用面积是指实际的房屋利用面积,即,又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和.　　套内使用面积是如何计算的：　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算；　　2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积.　　3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；　　4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等　　5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）.　　建筑面积怎么算,使用面积怎么算啊　　首先了解几个公式：　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积　　好了,解释一下上面的公式　　1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积.　　2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算）,两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算）,外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分.　　3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算.　　4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积.　　通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的,超出10％的也有可能,不过少见.　　在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15－20％之间.　　在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25％之间.　　在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18－22％之间.　　在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20－30％之间.
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码}