房产证如何办理抵押贷款
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银行流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。&　　
2、银行受理。&　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。&　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。&　　
5、银行审批通过后，办理。&　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。&　　
7、银行贷后管理。&
办理房产抵押贷款需要的资料
1.&.&　　
2.产权人及配偶的身份证&.&　　
3.产权人及配偶的户口本&.&　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的)&.&　　
5.借款人及配偶的身份证.&　　
6.借款人及配偶的户口本&.&　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)&.&　　
8.借款人及配偶的及银行流水.房产证，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品给的品种，有区别于置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房
产的所有权，而不是即将拥有。抵押需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途
专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。　　另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。　办理流程　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方签订合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　贷款有风险，特别是用房产证抵押贷款，在贷款前一定要慎重考虑贷款抵押所带来的风险。在贷款时也请注意资料是否齐全，流程是否规范，找正规机构贷款，谨防上当受骗。　1、提出贷款申请
　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
　　2、递交贷款资料
　　递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和等。
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
　　此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
　　3、看房评估
　　材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款
　　公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
　　5、签订借款合同
　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续
　　银行凭和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
　　7、银行放款
　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入商户账户等形式放款。
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房屋抵押贷款好办吗？需要如何办理？
我现在急需用钱，手上只有一套房子，我想把房子做，想要了解一下贷款好办吗？需要如何办理？
山西&运城|
房屋买卖咨询
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地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：16796条
你问房屋贷款好办吗我可以告诉你好麻烦。&&
一、提交材料
　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
1、房地产权证或房屋全部权证,证;
2、借钱方身份证,户口簿;
3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
4、已婚的需提供：、配偶的身份证、户口簿，共3份;
5、的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。
二、对房屋进行评估
　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署抵押
　　借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
四、申办公证
　　借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
五、申办房屋抵押登记。
六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。
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地区：山东&
|解答问题：17760条
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，办理。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
办理房产抵押贷款需要的资料
2.产权人及配偶的身份证 .
3.产权人及配偶的户口本 .
4.产权人的婚姻证明(证或民政局开具的) .
5.借款人及配偶的身份证.
6.借款人及配偶的户口本 .
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.
去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理
以上就是流程，然而你的问题房屋抵押贷款好办吗自己感觉去吧。
（咨询请说明来自律师365）
地区：广西&
|解答问题：19309条
第一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1. 房地产权证或证,土地使用权证;
2. 借款人身份证,户口簿;
3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c. 明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第四步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步:办理房屋证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此希望我的分析有助你了解怎样办理房屋抵押贷款。
以上就是我对你的房屋抵押贷款如何办理的总结回答，至于房屋抵押贷款好办吗，我的回答是不好办，看流程也看出来了很麻烦。
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更多惊喜等着您！我把房贷还清了，拿出房产证还可以再到银行继续办理抵押贷款吗,
房子贷款还清后我还可以继续申请贷款吗
来源：网络
关键字： 房贷 抵押贷款
更新时间：
延伸：本文除了聚合《我把房贷还清了，拿出房产证还可以再到银行继续办理抵押贷款吗,》，免费提供的有关房贷 抵押贷款和房子贷款还清后我还可以继续申请贷款吗的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！
网友1的回答
房子贷款还清后我还可以继续申请贷款吗?
我把房贷还网友2的回答
　　房产证抵押银行贷款买房,当然是不能算首套房贷已还清。 　　首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家网友3的回答
先把银行的贷款余额结清,银行再出具结清证明和涂销证明,再到房管局办理房屋涂销抵押手续。 有些地方可即网友4的回答
在银行办理房产抵押贷款时,银行需要的是房产在房产局办理的他项权利证书,要不要你的房产证都可以。贷款还网友5的回答
因为生意上的资金周转,我想现在一次性把房贷还完,再到银行做抵押贷款,不知道可行不?(房子我现在每月房网友6的回答
合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务 网友7的回答
银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。 抵押贷款具体如下: (1)有合法的网友8的回答
还需要银行给开解押材料,然后去建委直接解押就可以了。融联伟业。网友9的回答
房产证抵押是在房管局办理抵押,银行是只保管房屋他项权证。本金利息还清之后从银行拿房屋他项权证然后去房网友10的回答
要不要你的房产证都可以。一般情况注销他权都是借款人拿房产证自己去注销、他项权证，银行需要的是房产在房产局办理的他项权利证书。你可以在贷款还清之后拿着贷款还清的证明凭证、银行给你提供加盖银行公章的贷款结清证明；本人亲自去。贷款还清之后可以去房产局注销抵押登记。2、你的房产证，到贷款发放网点取回自己的房产证和他项权证。以上是必须的。如果你自己去注销的话，你需要提供以下资料1、身份证（原件）、银行委托你注销他权的委托书在银行办理房产抵押贷款时网友7的回答
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房子贷款复印件可以办理户口迁移吗
09:36:42 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 的网友留言：我现在因为房子办的贷款原件并未在手上，抵押在银行，这样需要什么手续去办理，是不是只要带着复印件就行了？谢谢。
　　回复：如果您的房产证办理了抵押贷款，您可以用房产证的复印件加借款合同原件和复印件代替房产证。
责任编辑：刘梦雨
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