房贷利息|最新消息：房贷利息将可抵个税？ - 房产 - 至诚财经网
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最新消息：房贷利息将可抵个税？
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　　至诚财经网（）03月11 日
& && &&传闻多时的房贷利息抵个税，居然是真滴!
　　今天财政部部长楼继伟说了，个税改革方案已经上报国务院。楼部长说，简单地提高起征点是不公平的。一个人的工资五千块钱可以过日子过得不错，如果还要养孩子，甚至还要有一个需要赡养的老人，就非常拮据。
　　楼继伟表示，要把个人所得收入，做一个分类扣除，总共有11项。比如说个人职业发展、再教育的扣除，比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除，比如说抚养一个孩子的费用扣除。
　　一个好消息：财政部部长楼继伟说了，个税改革方案已经上报了。
　　民生议题历来是两会的焦点之一，个税免征额的话题更是每年都成为两会热点。对于老百姓)来说，现行个税被喻为&工薪税&。数据显示，处于中坚力量的工薪阶层为个税贡献率达65%左右。楼部长也说，简单提高个税免征额不公平，一个人工资5000块钱可以过得不错，如果要养孩子，甚至还有一个需要赡养的老人，就会非常拮据。
　　楼继伟明确指出，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。从最根本上来说，其实就是改税制。简而言之就是从按个人征税到按家庭征税。
　　实际上，这个改革方向在前几年已经提出，只是因&条件不成熟&或者&技术问题难以解决&一再搁置。今年，楼继伟表示，个税改革方案已提交国务院，机构则预期2016年下半年部分方案将择机实施。
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个税改革方案最新消息 房贷利息可抵扣个税买房能省多少钱？
　　个税改革方案最新消息 房贷利息可抵扣个税买房能省多少钱？
　　&营改增&之后，压力倍增的地税迎来新的转机。近日，国务院印发了《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。
　　&这对于改革是个好事，地方财政压力减小，地税才有更多的改革空间。&日前，一位财税系统人士告诉记者。在这样的背景下，地税的另一大主力&&个人所得税的改革或将加速。
　　记者获得的最新消息是，个税改革方案已经提交至国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。
　　据记者了解，个税改革的重点方向是综合与分类相结合，即按综合所得减除标准，而不是继续按工薪所得的费用标准，&抵扣&成为此番个税改革的最大亮点。目前，企业年金和个人商业健康保险已经允许纳入个税扣减内容，以家庭为单位征收、房贷利息抵扣税等内容，将随着信息系统、征管条件的逐步完善而分步到位。
　　增加个税抵扣
　　纠正个税沦为&工薪税&现状
　　个人所得税改革或在今年下半年加速推进。
　　事实上，早在2003年10月，十六届三中全会就明确提出了个人所得税的改革目标，即实行综合与分类相结合的个人所得税制度。目前，我国采用的是以个人为纳税单位的分项所得税制，按照不同征税项目计算纳税，直接从工资里扣缴，便于管理和控制税源。但是，以个人为纳税单位的分项所得税制只能体现个人某一项目的所得，不能体现个人所有收入项目的整体负担能力，也不能照顾到不同家庭的差异因素。
　　&在分类所得税制之下，没有考虑扣除项目中家庭抚养、赡养、大额教育和医疗支出、首套房屋贷款利息等生计扣除的因素，夫妻二人必须分别纳税，没有将家庭作为纳税主体对待，考虑到家庭和人口存续发展、未来鼓励生育和尊重家庭价值的客观趋势，应尽量广泛实行综合征收，相应降低税率，实现整体性减税。&中国社会科学院财经战略研究院税收研究室副研究员滕祥志说。
　　本次个税改革，纳入综合征收范围的收入种类越多，那么，个税在调节收入分配上就越有力度。业内人士认为，应将劳务报酬所得、股息红利、房租、财产转让所得、承包经营、承包承租经营所得都尽可能纳入综合征收范围，纠正个人所得税沦为&工薪税&的现状。
　　&总的方向是把11个分项综合起来再分类扣除，而不是简单按统一标准做工薪项下的扣除。&财政部部长楼继伟表示。
　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行个税抵扣房贷是怎么回事？不要被忽悠了
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个税抵扣房贷是怎么回事？不要被忽悠了
个税抵扣房贷是怎么回事？个人所得税抵扣房贷，简单说就是公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少钱，再去计税。那么，中国开始实施个税抵扣房贷利息了吗？现在传出的消息是真是假？
日前，有不少公众微信号发布文章&确认了！个税可以抵扣房贷啦！人你到手的工资可能要多1000块钱！&
　　这是真的吗？个税真的可以抵扣房贷了吗？
　　你可千万不要被忽悠了！
　　个税抵扣房贷是怎么回事？
　　个人所得税抵扣房贷，简单说就是公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少钱，再去计税。
　　个税抵扣房贷这个消息是哪里来的？
　　7月22日，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示：&个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。&
　　对于想买房和正在供房的小伙伴们来说，这一消息似乎还真是一个好消息，好像能省不少钱呢！
　　如果&个税抵扣房贷&，能省多少钱？
　　回顾一下当前个人所得税的计算：
　　★应纳税额=工资薪金所得-五险一金
　　★缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数
　　★实发工资=应发工资-五险一金-缴税。
　　个人所得税适用税率：
　　隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（）&20%-555=389.2元。
　　最终的到手工资为：-389.2=7831.8元。
　如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
　　假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。
　　按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：
　　应纳税所得额=（五险一金）-4000（房贷利息）-元
　　最终缴税额= 721*3%-0=21.63元
　　最终的到手工资为：-21.63=8199.37元。
　　原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
　　各位有房的宝宝们，看到这里是不是特别开心！因为，到手工资妥妥儿的增加了啊！
　　请注意小编刚刚的用词，&如果&，我说的只是&如果&。
　　近日，发表此言论的贾康向澎湃新闻回应称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，研究方面确实有这个方向，但官方是否已经明确尚不清楚。
　　说白了，这是他一个人的观点而已，官方摊摊手，表示不造啊~
　　而且，不知道你发现没有，关于贾康的介绍，前缀写的是&财政部财政科学研究所原所长&，一位已到退休年龄的学者在论坛上的发言，竟也能成为国家税收政策的发言人吗？
　　之所以大家会把&房贷利息抵扣个税&描述的跟真事儿似的，主要因为这些不太准确的观点，经过媒体的大量转发、以及言之凿凿的文章措辞，弄假成真了。
　　并且，虽然将个人购房贷款利息抵扣个税在美国等欧美国家还是常见的，我国在今后的个税改革中，尝试类似的举措也是很有可能的，但是什么时候开始？在哪个城市开始？门槛儿是什么？&&至今均无定论。
　　如果真的按照上述说法，对那些身背上百万房贷，收入也高的人群来说，从中节省的利息也越多；而越是收入低，房贷也不算多的人群而言，节省的利息越少，甚至根本无法节省。那么试问，&通过税收调节收入差距&的作用，体现在哪儿了呢？
　　总而言之，房贷利息抵扣个税，这事儿是假的。●【往下看，下一页更精彩】●投稿或合作、请联系QQ：
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房贷利息抵扣个税？ 这并不是个新政策
来源：羊城晚报-金羊网&&&
作者：严丽梅&&&
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　　早在2006年就有相关规定，只是在实践中该政策少有用武之地。
　　近日，财政部部长楼继伟表示，我国要逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制，“比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除。”一时间“首套住宅按揭贷款利息将可减免个税”、“马上要出新政策，购房贷款利息可以抵税了”之类的文章在网上纷纷传播。
　　但有税务专家在接受羊城晚报记者采访时指出，根据现行规定，在计算个人所得税前扣除时，住房贷款按揭利息是可以扣除的，对此国家税务总局早有规定，这并不是一个新政策。
　　房贷利息抵税是新政？
　　10年前就可“抵扣个税”
　　羊城晚报记者查询到，其实在2006年7月，国家税务总局已下发过通知——《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[号，以下简称“通知”)。该通知自日起执行。
　　该通知第二条规定：“对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。”该通知还明确：“合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。”
　　“旧政”为何鲜为人知？
　　另一种缴税方式更划算
　　既然住房按揭贷款利息早可抵扣个税，那么为何大家几乎都一无所知呢？
　　地税部门专家秦权在接受羊城晚报记者采访时指出，有三个原因导致该政策几乎未能派上用场，影响也被淡化。
　　据秦权介绍，住房转让计征个税主要有核定征收和据实征收两种。“据我了解，目前，全国只有北京等个别地方是据实征收，即在纳税人转让住房缴纳个人所得税税款时，将支付的住房按揭贷款利息在申报个人所得税时进行税前扣除。”秦权说。
　　而纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
　　“在税收征管实践中，很多地税机关都采取了核定征收的方式。因为近年来，各地房产增值幅度都较大，核定征收与据实征收相比，前者缴纳的税款明显要少，于是纳税人都普遍采人定征收方式缴纳税款，这样，即便在购房时有按揭贷款利息支出，这时也都派不上用常因此，大家也都感受不到。”秦权表示。
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