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房子未住满跟房东要求退房，房东说把押金扣了我们也认了，但是剩余未住满的租金也扣掉说不还我们
浙江&10-14 00:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
房子未住满跟房东要求退房，房东说把押金扣了我们也认了，但是剩余未住满的租金也扣掉说不还我们，签的时候也没注意合同，合同上说有违约情况将扣除押金和房租，这样合法吗
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按照合同处理是合法的。
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你们合同如何约定的？
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楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　你租的房子是70年代的吗？
　　这些都是房东去买的，他报的帐，因为我们经常用双面胶贴画，墙上很多双面胶，房东喊复原，说请人刮腻子，沙、刷底漆，面漆，要遭700-800元，还有漏水的问题，还没找到原因，可能是高压管的问题，也可能是平时阳台用水的问题，还有房东说她交给我的时候房子灯都是亮的，现在很多灯都不亮，还要买灯，空调的遥控板电池全用不起，房东说我来的时候他安了2个新空调，遥控板是有电池的，4对电池又是18元。套装门的锁坏了，房东说锁是我进来的时候新安的，也要修，地板踢脚少了一块，我都不知道到哪里去了，，房东喊复原。
　　是新房子
　　碗柜的钢化玻璃被打烂了一块，房东喊复原，不知道他又怎么算钱，今天我们在那套房子办交接，结果房东买这些东西都跑来无数趟，交接也没有办成。
　　房东也喊麻烦，说踢脚这么一块他怎么配啊，玻璃这么一块他还要去花，叫我自己去，说有的全是我的责任，有的一人赔一半。比如墙面，他说要不你自己喊人来弄，烦死了。
　　房东说五金一人一半。墙面全是我的责任。叫我赔。其实何必复原啊，哪里要得到这么多钱漆墙。
　　房东说楼下漏水的原因还没有确认，他还不能与我交接。
　　大家说这个房东过不过分？居然要我陪这么多钱。
　　我租的房子是2005年的新房子
　　房东买的高压管全是好东西，都是日丰，九牧，要与我一人一半，大家说公平不？
　　房东说他被高压管吓怕了，淘菜盆的高压管坏了，我没有管他，流到楼下去了，他说我们租房的人不管，他只有买好的。
　　怎么没有人理我啊？难道大家不觉得这个房东过分吗？房东说找漏水原因，修漏水，墙面时间长，耽误的租房子，而且他也麻烦。每次工人来的时候他还要来守到。
　　他说要不我自己来，我什么都不懂啊。
　　房东说他把房子交给我的时候是请清洁公司做的清洁，现在像个垃圾场。很冒火。
　　墙面用得了这么多钱吗？而且现在还不知道漏水到底要花多少钱　　
　　你租别个的房子，啷个这么不爱惜哦，要是你自己的房子，你得不得才用两年就把这么多东西弄坏嘛
　　这样算下来我可能要遭扣1000多，我也鬼火冒啊
　　这些五金我来的时候也不是新的，凭什么我赔一半啊，我觉得这些东西都应该房东负责。
　　墙面赔得到这么多钱吗？房东说起要700-800百，现在还在查漏水的原因，房东把高压管修好后把总阀打开了，他说看是不是地下的水管漏水，如果是水管漏水，就与我没有关系，如果是生活阳台漏水，他说我搬进来的时候他才把生活阳台的砖全打了，重新做了防水的，关了3天水，楼下与物管都来看了的，漏水我要负很大的责任。但也可能是厨房的高压管漏水从厨房与生活阳台的缝隙流到楼下去，因为生活阳台比厨房矮，有缝隙。
　　其实我觉得墙面的双面胶沙掉就行了，但房东不干，非要刷漆。
　　说是缝隙没有做防水。
　　你要是住宾馆，还要赔得多，地毯上有个烟锅巴洞洞起码上千了。坏了这么多东西才赔千把块，够意思了。虽然是租的房子也要爱惜，爱清洁是起码的。
　　我看这个房东就是想从我们房客身上扣钱。墙面砂了就行了，干嘛非要刷漆啊。一通漆不又要200元吗？
　　只能说楼主该遭，房东也没有提出啥子无理的要求撒，就只是让你把弄坏的东西修复好。你租人家的房子肯定要保证人家的东西完好撒，你把屋子里的东西都弄坏得差不多了，你不赔怎么可能嘛
　　现在到底赔多少还没有定，因为漏水的原因还没有找到。
　　墙面砂了就行了，干嘛非要刷漆啊，刷漆请个工人跑3趟不又是钱啊？
　　所以以后租房子一定要吸取教训，就是不要给房东这么多押金。
　　我的天，遇到你这样的租客房东算倒霉的。太不爱惜别人的东西了。还好意思在这里嚎。换成是我，你不给我恢复到原来的样子我看你是脱不到手的。同时我也吸取教训，下次出租给别人的时候一定要多收点压金，万一欲到你这样的人，我不是要重新全部装修过？
　　作者：1东逝水
回复日期： 22:54:00　　其实我觉得墙面的双面胶沙掉就行了，但房东不干，非要刷漆。　　　　　　你有毛病么？好好的墙，你贴什么双面胶？活该赔钱！
　　作者：1东逝水 回复日期： 22:54:00　　其实我觉得墙面的双面胶沙掉就行了，但房东不干，非要刷漆。　　　　墙面把你的双面胶沙掉了，墙面就有存在凹凸不平，肯定是需要刮腻子的，然后等腻子干后再打磨平整，如果不做乳胶漆，那么整个墙面就是花的。你嘴巴一说，好轻松哦，找个漆匠来，起码要跑两趟，现在工人工资都是200一天，你个人算哈人工费要好多钱嘛，还不算要买腻子，要买乳胶漆
　　日哟,我租出去的房子怎么没你这么好的祖客呢?一般小件坏了都是自己修理的呀?
　　损坏墙面是你得错。小件损坏你没有通知房东修复也没有自己及时修复也是你的错。退房时这么多物品损坏了这么长时间你一直没有告知房东，房东扣你押金不应该吗？
　　要是你们住顶楼，估计你得把房顶轩了
　　房东说楼下漏水的原因还没有确认，他还不能与我交接。
　　今天房东又打电话来，说套装门的所是坏的，我们搬进来的时候才换的新锁，木踢脚掉了一块，叫我去配齐。橱柜的钢化玻璃打烂了一块，叫我自己去配，我说你自己去弄，他说麻烦，叫我自己弄。他弄的话不知道又要扣好多钱？
　　房东把高压管换了以后，把总阀打开，楼下没有漏水，看来地底的水管没有问题。今天他跑去关生活阳台的水，他说要关3天，看楼下漏不漏，如果楼下不漏水那楼下生活阳台漏的水就是从厨房与生活阳台的缝隙漏下去的，因为厨房比生活阳台高，缝隙没有做防水，有这么麻烦吗？
　　这样算来算去，好像1000块钱还不够扣，有这么狠心的房东吗？
　　按房东的意思，他买的五金件连安装一起遭了600元，就算一人一半都要扣我300元，这下一块玻璃起码要算70元，踢脚连安装要遭30元，锁连安装要遭55元，还要做墙面，房东说漆工要去3次，因为楼下漏得厉害，楼下起码要刮2道腻子，一次200元，人工就是600，连乳胶漆就是200，又要遭800元。现在又有玻璃，踢脚线，锁，又不知道扣多少钱？
　　已经算下来遭了1100了，漏水的话还要打掉阳台的砖，我看那个房东不把我2000元的押金扣完不算完。
　　有这么可恶的房东吗？大家评评理，谁不对？
　　难道墙面他自己不该承担，要扣我一个人的钱？我看他是故意的。
　　凭什么要买这么大一桶乳胶漆啊？
　　这么多租房子的，给我评评理。房东难道不能买便宜的宏漆涂料啊，非要买多乐士。
　　可恶的房东
　　我看你是自取其辱
　　该JB遭，以为租的别人的房子，一点不爱惜。房东要求一点都不过份。
　　高压管漏水我没有注意好不好？结果把橱柜门的合页都锈烂了，房东连合页都换了一副。幸好橱柜没有烂，不然我还要去专门配橱柜门，天啦！！
　　可恶的房东
　　这些房东全都是地主，在家里收租金，专门剥削别人的！！！
　　这些房东全都是地主，在家里收租金，专门剥削别人的！！！
　　我们租客应该团结起来，与这些可恶的房东作斗争！！！！
　　不评论！～～～～～
　　房东今天给我打电话，说 把高压管换了以后，把总阀打开了2天，楼下没有漏水，看来地底的水管没有问题。今天他跑去关生活阳台的水，他说要关3天，看楼下漏不漏，如果楼下不漏水那楼下生活阳台漏的水就是从厨房与生活阳台的缝隙漏下去的，因为厨房比生活阳台高，缝隙没有做防水，有这么麻烦吗？　他说如果是这样，那么漏水就是我的全责，全部该我赔钱，因为缝隙按装修规定不该做防水
　　东买的高压管全是好东西，都是日丰，九牧，要与我一人一半，大家说公平不？房东说他被高压管吓怕了，淘菜盆的高压管坏了，我没有管他，流到楼下去了，他说我们租房的人不管，他只有买好的，我说是我没有注意，房东说连橱柜门都要掉了，我还没有注意，可见我不爱惜东西，我还与他吵了几句。
　　我们租客应该团结起来，与这些可恶的房东作斗争！！！！
　　这些房东全都是地主，在家里收租金，专门剥削别人的！！！
　　我要被扣这么多钱，怎么没有租客帮我说话？这个社会太冷漠了！！
　　房东的五金件自己买得差，用坏了，就知道自己赚钱，凭什么要我赔钱。
　　好的五金件应该能够用五年以上的，比如辉煌、九牧等。
　　你确实不爱惜别个的房子
　　你是极品
　　房东说地下的水管有问题是他的责任，但高压管漏水我没有及时换高压管，水从厨房留到阳台，从阳台与厨房的缝隙留到楼下（厨房比阳台高，他都做了防水的，但缝隙没有做防水),就是我的全责。他说连橱柜的合页都锈坏了，我还没有发现下面漏水。橱柜门都关不拢。但我的确没有注意啊。
　　我认为五金不是我的责任，这算自然毁损吧。凭什么要我赔一半啊。
　　我信了不到一年修修补补的花了5，600了 。
　　给大家看看合同：租赁期间，甲方应对出租屋及其设施定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电）和门窗完好，其他设施正常，以保证乙方安全使用房屋及其设施。该房屋及其所属设施的维修责任除双方约定外，均由甲方负责(乙方不当使用除外）。　　乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应修复或者赔偿，但该修复不包括房屋及其设施的自然损耗，如墙面、地板、及其设施的老化（即乙方在退租时候应该保证各个附属设施的正常使用，如家具、电器，但对其自然折旧老化则不予赔偿。　　我认为他的这些东西，特别是五金，浴霸等都是自然折旧老化，凭什么要我赔一半啊！
　　我认为他的这些东西，特别是五金，浴霸等都是自然折旧老化，凭什么要我赔一半啊！
　　这个和去租车一个道理，你接车时看一分钟，换他时就不是看一分钟了
　　只能说LZ是来找骂的，你这种人我坚决不得租房子给你。哪个租你哪个倒霉，我看扣你2000块都不过分！
　　遇到这种贱人租客，这个房东倒了八辈子的霉！
　　楼主在使用房屋设备时,一旦有问题就应通知房主来更换,只要不是人为损坏的.不要等到退房时来扯.你如果十再不服气,可以到税务所举报其偷税,不要让他光找钱,不缴税,现在全国人民都缴纳了税金,他为什么不缴呢?
　　不是自己的东西就不爱惜，你自己的房子看还会不会是这样，房东的行为虽然有点过了，不过你自己也有责任，还好意思拿出来说，丢人。
　　关键是看租房合同上是怎样约定的！然后按约划分责任，该谁负责无怨言！
　　说实话
我没看完哈
我觉得房东点都不过分
你是神之右手迈？
专门搞破坏的？
地板上还贴起双面胶
我真是遭得住你
不是你自己的房子
你无所谓所？　　　　还有滴水也不管
害得楼下的也遭殃了 　　　　你也太不爱好了撒
LZ也给了房东们一个教训　　　　以后来租房子的
必须多交点押金
　　　　不然大不了不租
看哪个着急
地段好的房子好出租的很
　　1东逝水 你丫的有病吧，那么多人都说你不爱惜东西，你丫却在不停的得得得，你丫是不是有病啊，看见网友们的评论了么，那些东西是不是因为你不爱惜而弄坏的，如果是麻烦你有点自知之明好么，别再现眼了，SB一个不解释　　感叹一下，你丫的应该住在城中村，反正你也不懂得珍惜别人的东西，还好意思说人家的设备老化，又说人家买的都是好东西，这不是前后矛盾么？
　　漏水应该是墙面结构问题，早就该找房东自己修了，还要你出钱？？
　　很公平！你平时怎么就不爱惜啊？哦，不是你的房子！不珍惜别人的东西，还好意思说！
　　楼主很不爱惜房子。别人的新房子到了你手里成这样，换了是我，早就赶你出去了！那水池漏水，你不能动动手先修了啊，至少先不要用那个池子，免得损害扩大。还有，你离开的时候怎么就不做清洁呢？？？？搞的垃圾场一样，哪个不冒火？？你缺少最起码的责任感！！还有，你贴那么多双面胶的时候就没想过---如果是你家你会这么搞吗？？　　我从毕业到现在有了自己的房子，住了把几个房子，从来没出现你这种情况。我的房东我和哪个都处的不错。我就是在房间安个空调都要事先征求房东意见，告诉对方将来我要拆走，墙上会留下螺丝。。。房东都很是讲道理的。　　问题都是你自己找的。
　　我比较好奇楼主是怎么样把这么多东西弄坏的　　你也知道是&租&，自然怎么样租来就要怎么样还回去的咯，，，更何况你还损坏人家墙面，墙面的胶沙掉根本还不了原．．．．　　唉，遇到你这种房客也算痛苦的
　　宁愿房子空起也不租出去了，年我将天星桥的房子出租了两年，收了26000多房租，收回后厨房和卫生间全面重新装修，加上其它房间的整修总共花费了18000元，唉！租房的人大多不爱惜。
　　楼主，怎么又是你这个傻逼
　　这个帖子告诉我们：　　1.租房前要先了解承租人的人品；　　2.多收押金；　　3.合同条款一定要明晰。
　　不说其他的，正常的破损、消磨、折旧不能只让房东单方面承担，也不能让你单独承担，所以好好协商吧。
　　只能说你这个LZ是宝批搓搓的，那个遇见你这样的租客那个倒霉！往墙上贴双面胶，日，遇得到，扣2000块算少的了！
　　你换个位置，如果你是这房东，你会怎么办　　　　扣你1000已经很讲情面了
　　不说了，最后我遭扣了1500，套装门的钥匙也不见了，老板换了3把新锁，遭了120，妈的，请工人刷漆工钱遭了600，油漆底漆面漆一啊遭了400多，妈的，最后我遭了1500，包括没有交的水电气费
　　气死我了！！！
　　@老顶坡负二代
14:00:00　　　　你换个位置，如果你是这房东，你会怎么办　　　　　　　　扣你1000已经很讲情面了　　-----------------------------　　同意　　　　楼主太不爱惜了　　弄坏的东西该你赔　　
　　打倒地主房东！！！！！！！！！！！
　　房屋出租这种，只要不是人为损坏，或操作部当损坏，一般比如你说的这些，都应该是房东自己负责！
　　妈的，现在的装修工人的工钱怎么这么贵啊，一天就是200元，我亲自去问了的。
　　我去请的工人，遭了600元，妈的，我问了很多工人，都是这个价格！
　　楼上的，房东叫我恢复正常使用，问题是都坏了，怎么用啊，我把总阀都关了。
　　楼猪是个心理有疾病的人，详见他发表的http://bbs./tianyacity/Content/45/1/1338015.shtml也是说的租房漏水，但是他死活不承认自己有责任，这人完全的一个心理扭曲和有疾病的人，跟他说不清的　　大家散了吧，　　　　　　楼猪是个心理有疾病的人，详见他发表的http://bbs./tianyacity/Content/45/1/1338015.shtml也是说的租房漏水，但是他死活不承认自己有责任，这人完全的一个心理扭曲和有疾病的人，跟他说不清的　　大家散了吧，　　　　　　　　楼猪是个心理有疾病的人，详见他发表的http://bbs./tianyacity/Content/45/1/1338015.shtml也是说的租房漏水，但是他死活不承认自己有责任，这人完全的一个心理扭曲和有疾病的人，跟他说不清的　　大家散了吧，　　　　　　　　楼猪是个心理有疾病的人，详见他发表的http://bbs./tianyacity/Content/45/1/1338015.shtml也是说的租房漏水，但是他死活不承认自己有责任，这人完全的一个心理扭曲和有疾病的人，跟他说不清的　　大家散了吧，　　　　　　　　楼猪是个心理有疾病的人，详见他发表的http://bbs./tianyacity/Content/45/1/1338015.shtml也是说的租房漏水，但是他死活不承认自己有责任，这人完全的一个心理扭曲和有疾病的人，跟他说不清的　　大家散了吧，　　　　　　　　楼猪是个心理有疾病的人，详见他发表的http://bbs./tianyacity/Content/45/1/1338015.shtml也是说的租房漏水，但是他死活不承认自己有责任，这人完全的一个心理扭曲和有疾病的人，跟他说不清的　　大家散了吧，
　　　　　　如果你是正常使用那么是房东的责任，但楼下的应该你赔，从你说的看，你 非常不爱惜才引起的，我是房东，喊你全赔，而且再不租给你这种人　　　　　　　　
　　楼上的，你有病啊，谁不知道钱省着用啊，我又不是什么有钱人，我要是有钱，早买房了，不会受你们这些房东的剥削压迫了
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