第二波外来房企来袭 昆明本土开发商压力山大
云南房网 &&
方艳 && 日 08:09 &&
春节刚过完，国内第二阵营房企又一波组团式入昆，他们分别是深圳宝安地产、美的地产、安徽恒泰集团、贵州中天城投等房企。与2012年至2014年一线房企高调入昆不同，这一波房企入昆可以说是悄然来袭，影响力虽远不及第一波，但除了领头的俊发、云南城投等少数房企外，对于昆明本土房企来说，第二阵营房企实力仍然在他们之上，生存空间将进一步被挤压。
第二阵营房企悄然批量入昆
不到一周的时间，外来房企入昆的消息相继曝出四起。2月21日，中天城投集团股份有限公司发布公告披露关于子公司对外投资进展，根据公告，中天城投出资5.2亿增资入股云南华盛基础设施运营管理有限责任公司（简称“华盛公司”），取得该公司51%的股权。经查，华盛公司为官渡区古滇大道PPP项目的社会资本合作方之一。中天城投为贵州省首家上市公司，也是该省唯一一家上市房企，入昆后不排除参与地产项目开发的可能。
东旭蓝天西安紫韵项目（图片来源于网络）
2月22日，东旭蓝天新能源股份有限公司（简称：东旭蓝天）全资子公司惠州市宝安房地产开发有限公司斥资7.2亿元拿下昆明450亩土地，正式进入昆明。东旭蓝天前身宝安鸿基地产集团股份有限公司（简称：宝安地产，股票代码：000040），于日更名，是国内老牌上市房企。
就在前几天，云南房网踩盘时发现，西山区21号片区二期项目工地上，打上了“恒泰·滇池名门”的新案名。在国家企业信用信息系统查询得知，项目开发商云南华海中逸房地产开发有限公司1月9日发生股权变更，安徽恒泰地产子公司芜湖长燿投资基金（有限合伙）成为其股东之一。在恒泰地产官网，昆明项目赫然在列，项目描述与吻合。恒泰入昆已成事实。恒泰集团为中国房地产500强企业之一、安徽省房地产50强企业之一、徽商银行十大股东之一，拥有房地产开发一级资质。
日前，“美的地产绽放昆明”的广告语在朋友圈流出。据悉，美的地产将于携手赛伦地产开发东白沙河424亩高端住宅物业，不过目前还未正式公开。
今年入昆的房企可能远不止这些，此前参加过昆明土地推介会的北辰实业、宜宾鲁能、财信国兴地产等都对昆明楼市有浓厚的兴趣，在昆寻找开发目标的脚步并未停止，入昆大有可能。
贵阳·美的国宾府效果图（图片来源于美的地产官网）
本土房企生存空间进一步挤压
昆明楼市目前活跃的开发商大体上可以分为五类，一是一线房企，诸如万科、恒大、碧桂园、中海、中航、保利、融创、万达、绿地、绿城、金地、新城控股等；二是恒隆、嘉里建设等外资渗透；三是本土国字号，云南城投、云南建投、云投建设、产投、滇投等；四是以俊发、实力、城建、银海为代表的本土房企；五是国内二线房企，德润、广电、建发等。
这五种力量中，一线房企步伐稳健扩张凶猛，开发版图越来越大，市场份额也越占越多。二线房企虽然实力、知名度不及一线房企，但也是当地房企老大，在大本营都做得不错，实力远在本土房企之上，开发理念也优于本土房企。本土国字号房企由于背靠大树，手握丰富资源，可调动的资源众多，也不惧外来房企。力量越来越弱的是本土民营房企，一线房企到场后，二线房企加速布局昆明，生存空间进一步被挤压，尤其是中小房企的生存将越来越难。
当然，市场上也有早些年入昆的二线房企步履维艰的情况存在。比如福建利嘉集团进展不顺，国福后续开发不得不找绿城代建、中豪收缩地产战线等等。但这些开发商均是在市场较好、昆明城改起步的时候入昆，楼市下滑后实力不足凸显，难以抵御严冬。而今年入昆的房企是经历过市场寒冬洗礼，具有更强的风险抵御能力和实力。这股力量对于本土房企来说，将形成进一步的竞争压力。
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待售待定02-07中华龙舟大赛（昆明·滇池站）开赛_凤凰体育
中华龙舟大赛（昆明·滇池站）开赛
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本报讯（记者 娄莹 茶志福 张彤 周灿） 昨日上午，中华龙舟大赛（昆明·滇池站）开赛，来自全国的32支龙舟队在昆明滇池展开100米直道、200米直道、500米直道赛三个项目的角逐。名门世家九江队以25秒56的成绩摘得职业女子组100米单项冠军；昆明体育学院队获男子500米青少年组第三名。
本报讯（记者 娄莹 茶志福 张彤 周灿） 昨日上午，中华龙舟大赛（·滇池站）开赛，来自全国的32支龙舟队在昆明滇池展开100米直道、200米直道、500米直道赛三个项目的角逐。名门世家九江队以25秒56的成绩摘得职业女子组100米单项冠军；昆明体育学院队获男子500米青少年组第三名。昨日春城迎来了久违的晴天，尽管良好的气温与湿度为比赛提供了极佳的环境，但昆明的高原气候却时时考验着队员们，空气氧含量的下降为比赛增添了难度。央视体育频道现场直播了比赛实况。在备受关注的职业男子组比赛上，两支老牌劲旅顺德乐从队、名门世家九江队展现出了极高的竞技水平：在100米预赛上，九江队力压同组的乐从队，以19秒65的成绩率先撞线，而在接下来的200米、500米预赛中，两队继续紧咬在一起，成为划进37秒和1分45秒仅有的两支队伍。职业女子组24生了一个单项冠军，名门世家九江队在100米决赛中，以25秒56的成绩率先冲过终点，武进太湖湾、广东远航九江分列二、三名。青少年组比赛中，聊城大学男、女队显示出超强实力，女子200米比赛，聊城大学一马当先，以55秒56吹响了胜利的汽笛。在男子500米青少年组的比赛中，昆明体育学院队以小组第一的成绩进入决赛，但实力强劲的聊城大学以2分06秒84的成绩获得该组桂冠，佛山科技学院队和昆明体育学院队分获二、三名。此外，职业男子组多项预赛、复赛也于24日展开，顺德乐从、汕尾仁荣、名门世家九江等实力强队悉数晋级，各单项冠军及总冠军的头衔将于25日上午花落各家。
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