农村征地 商业用地和非商业用地怎么区分？一亩地竟相差几十万？
三农资本论
凌晨3点，刚开完会回来，突然发现有点东西该给大家说说了，关于农村征地问题，这个现在敏感的不能再敏感的话题，你真正的摸清楚了么？关于农村征地，对于一部分想要借此机会进城的农村人来说，或是一个好机会，百十万的补偿，在我们5线城市，的确有很大的诱惑，说句实话，就算是全家五口人全部去打工，一年能赚多少钱？没技术、没学历，没资金，这是多少农村人面临的现状，钱来了，轻松的在城里买套房子，我说我们这里的啊，就是举个例子，房价4000，一家五口120平，加上装修60万基本全部拿下，然后以后的各种补贴也够吃了，好，这个话题到这还有就是有一部分人不愿意离开的，这个也能理解，习惯了农村的生活，环境好、生活节奏不是很快，适合老人居住，反正我不太喜欢那些公园啊 这些，真，说实话，不如到农田里转转，还能搞点蔬菜吃吃，实话说多了，会不会挨打，好了咱接着往下走关于农村拆迁，基本上很多地方都是换汤不换药，基本上整体补偿标准在4万左右，只是说我们这里，可能跨省跨区域会有所差别，4万一亩，基本上现在我们这是27岁以上的才有地，很多一家人只有一个人有地的，也是遗传的上一辈的地，这种现象就不说了，几天几夜都说不完但是关于农村征地搞什么？你知道么？商业用地和非商业用地，这个差距真不是一般的大，可能北京我们都知道，有一个朋友的亲戚嫁到北京，也算是北京户口，在4环的样子，他们那里搞征地，就是按照商业用地，这个差距，你永远也想不到。就说到，其实关乎我们自身的利益，还是要搞懂，征地是用来干什么的，我们有权知晓的，这个我翻阅过法律文件，所以，我们还是要用合法武器来维护自身利益
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201820187月
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
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(密云31000元/平方米)
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(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
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(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
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(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
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(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
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(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
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(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
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(大北京27000元/平方米)
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(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
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(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(昌平58000元/平方米)
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(大兴55016元/平方米)
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(昌平60000元/平方米)
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(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved什么叫商业用地？市场用地与商业用地有什么区别
近一段时间是购房置业的高峰期，购房者在买房前首先要看房选房，看房选房的时候就会产生很多的疑问，房屋建筑有很多的种类，住宅和商业用地都是不同的，那么什么叫商业用地呢，市场用地与商业用地有什么区别呢？
什么叫商业用地 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业用地可根据其特点来进行区别： （2）受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用坐标准。 （4）区域选择性强。与居住用地不大一样，商业用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商业用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和*状况。 （5）比较适宜*还原法评估。 （6）可逆性差。农用地要变为商业用地比较容易，但要商业用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。 市场用地与商业用地有什么区别 ２、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。老百姓购买的住宅产权是多少年？根据我国土地产权，商业用地40年、综合用地50年、70年、50年，以所在房产的证所示为准。
《物权法》第149条规定：住宅使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
交易税费 商业住宅购房契税是多少？初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、，商业用房的标准也会比住宅高。
按揭方式 大多不能申请，但是也有少数项目在的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年
日常生活成本 如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 如水费：3.7（住宅）/5.6（工业商业）/6.1（宾馆、饭店、餐饮业）
设计标准 设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。
关于保值性 开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小，销售速度快资金回笼时间短等因素，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强！能实现较高的利润价值。因此购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好。
关于建造标准 非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
热门推荐：分享到：895人有用596人有用421人有用652人有用节约集约用地主要包括了三层含义，一是节约用地，二是集约用地，三是通过整合、置换和储备。那么为什么要珍6月26日，据宁波市人社部门透露，宁波已提高企业职工夏季高温津贴标准。表示室外作业工人高温津贴为每人(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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商业办公用地最高年限50年什么时候调整到40年的
全部答案（共2个回答）
用房是40年，办公用房是 50年，从来居没有调整过，商业是商业，办公是办公，不是一码事。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
早年的办公用地使用期限都是50年的，从什么时候开始办公用地归为商业用地年限也为40年了，时间节点是什么时候？
可以，但是
弊端主要有以下几点：
1、使用年限
商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；
产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为...
工业用地转成商业用地条件:
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规...
国有土地使用权取得中，经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念，错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地，即可作为商业用地，也可以作为工业、仓储用地或...
如果是置换是有可能，规划需要改变。比如有的大学在市中心有校区，根据规划有可能在郊区规划新的校区，把老的校区归还政府，政府用来作为商业开发。这种情况很普遍的。流程...
这个问题得从我国的土地制度说起，小产权房的土地取得未经国有土地出让，原则上是不合法的，但是此制度又是自相矛盾和不合理的，在即将召开的十八届三中全会上会在土地制度...
答: 公积金转移具体操作流程是注意的？
答: 紧急避孕药一个月只能吃一次。吃后到下次来月经之前再吃是没有用的。常吃会内分泌失调，还会发胖。常吃会增大宫外孕的几率。
答: 我也是跟你一个样的！但是不要慌张，现在我们国家对我们已经放宽了政策，并保护我们的隐私…我们可以考公务员，在一般的工作单位不要求检查这个！日常生活中应该注意锻炼，...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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商用土地使用年限是多少年？
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来源：互联网整理，仅供参考
我们或多或少都会与房子打交道，我们知道一般土地分为住宅和商用。一般来说，像大型的商场、物流园、写字楼等均为商业用地，而我住的房子一般为住宅用地。那其中的区别也就比较大了，不仅在价位上和用途上，根据土地的不同用途，使用期限也有所不同。商用土地使用年限是多少年，今天小编带大家学习一下。一、商用土地的含义商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。二、商用土地使用年限土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。法律规定编辑土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。我们在购置房产时，都会考虑升值等问题，我们会考虑，如果是投资是够买住宅还是商铺，主要根据的是未来的升值潜力。商用土地使用年限也会是我们考虑的问题。我们知道很多的商业用地最后的运营情况很差，会导致卖不出价，空置的情况，具体咨询专业的。延伸阅读：
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　　（一）居住用地七十年；
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&&你在购买房屋时有权看到有关土地使用权年限情况.你不能个人把年限改为70年
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