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父母想要将房子过户给子女需要交多少费用？
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　　前段时间，遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬，很多父母未雨绸缪，为了避免高额的遗产税，想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的，下面融贷通将带大家算算这笔&账&。
　　父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续？又需要缴多少费用呢？
　　如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
　　过户涉及以下费用：
　　除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。
　　我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。
　　交易费：2.5元&140=350元
　　契税：400万元&3%=120000元
　　个人所得税：400万元&1%=40000元
　　另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。
　　如此看来，办理房产赠与手续所需费用着实不菲，但与遗产税相比还是&便宜&得多啊！
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沪ICP备：号父母房子过户到儿子名下，费用得多少
墨墨的妈咪
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父母房子过户到儿子名下，费用得多少
父母房子过户到儿子名下，需要哪些费用，大概费用多少？房子红本在手，98年买的，78平，现在大概210万，现在要转到儿子名下，大概产生哪些费用，预计多少钱，还请了解的朋友们回一下，谢谢了！
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每人都有苦衷
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问题是儿子年纪多大，是不是深户或者社保满3年！如果是买卖方式，还有税，而且家庭人员之间的买卖，银行不一定接受，可能只有赠予方式了
墨墨的妈咪
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谢谢大家回复，老公深户，是赠予引用3楼我再等等的发言:问题是儿子年纪多大，是不是深户或者社保满3年！如果是买卖方式，还有税，而且家庭人员之间的买卖，银行不一定接受，可能只有赠予方式了
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如果按赠予过户今后这房子再卖要交20%的所得税。我们也是准备把99年买的房子过户给儿子（成人），以后准备用交易过户方式。
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除了夫妻过户免税，父子兄弟之间的赠与以后卖出税费很高的，所以以交易方式最好。
墨墨的妈咪
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谢谢，那按照赠与，不说以后卖的事情，也是家里唯一住房，如果是赠与，那么大概费用得多少钱引用6楼sankan的发言:除了夫妻过户免税，父子兄弟之间的赠与以后卖出税费很高的，所以以交易方式最好。
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20%&这么高啊？引用5楼春天小虫的发言:如果按赠予过户今后这房子再卖要交20%的所得税。我们也是准备把99年买的房子过户给儿子（成人），以后准备用交易过户方式。
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可以去百度引用8楼金猪她娘的发言:20%&这么高啊？引用5楼春天小虫的发言:如果按赠予过户今后这房子再卖要交20%的所得税。我们也是准备把99年买的房子过户给儿子（成人），以后准备用交易过户方式。
买买提的姐姐买买买
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赠予以后如果出售很麻烦的。签个买卖合同，又不费多少事。
韬妈一笑而过
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夫妻婚内赠予的房产，以后出手卖掉也要20%税么？引用sankan的发言:除了夫妻过户免税，父子兄弟之间的赠与以后卖出税费很高的，所以以交易方式最好。
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夫妻间的赠与，以后出售是正常交税，建议父子之间走交易方式，就算是唯一一套住房，也不能肯定以后不会有房产买入或者稅率的变更。引用11楼韬妈一笑而过的发言:夫妻婚内赠予的房产，以后出手卖掉也要20%税么？引用sankan的发言:除了夫妻过户免税，父子兄弟之间的赠与以后卖出税费很高的，所以以交易方式最好。
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如果儿子名下已有两套房子，也过不了户吧
墨墨的妈咪
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谢谢大家的关注，很多人说赠予的相关费用也是很高的，如果是正常交易程序，那费用在多少左右
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绝对不要赠与&交易好&不然一会很麻烦的&引用14楼楼主的发言:谢谢大家的关注，很多人说赠予的相关费用也是很高的，如果是正常交易程序，那费用在多少左右
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普通交易.估计在一两万。不要赠予
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