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我已有一套房子，现在再想买一套能用公积金贷款吗？
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二手房经纪人
可以的 认房不认贷
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二手房经纪人
只要之前没有用过就可以
二手房经纪人
可以用，一套还清就可以用
二手房经纪人
如果没有贷款，可以用，如果有商业贷款就不可以了
不知道的就不要胡说八道，第一套房子用的是商业贷款不管有没有还清，第二套均可以使用公积金贷款，只是利率上浮一点而已
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可以问问应该可以
以前没贷款，现在可以公积金贷款
可以用的，前提是你的第一套贷款还完了
如果结清贷款了可以用。
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我有一套房子已抵押贷款，现在再想买一套房子，那么第二套房子可以再办抵押贷款吗？谢谢！
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可以的，但是贷的可能要少点
你好。可以的
一般银行不可以再做贷款了，具体去咨询银行信贷经理。你可以考虑其他渠道做二押贷款，贷款下来的钱是可以做为首付的，不过二套贷款买房不是说你有首付就行的，银行还要看你的负债率，...
抵押房产所得款项是禁止再次投入的房产市场。意思是房子抵押贷款再买二套房，是不允许的
您好，在成都二套认房首付6成，可贷4成
请问我刚卖了首套房，己过户，可以马上再买、套新房吗
待解决问题
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我和老公名下有一套住房,但是那套房子没有贷款,现想再买一套贷款,请问是否算二套住房谢谢
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二手房经纪人
现在是认房又认贷，所以是算二套的
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二手房经纪人
你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。
二手房经纪人
是算2套的。认房有认贷的
二手房经纪人
你个是什么经纪人哦，贷款要查无房证明你不知道吗？不要出来害人哈！
二手房经纪人
贷款算首套，但是房管局那里算是二套了。
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二手房经纪人
答：算。以房子为准。与贷款没关系。
二手房经纪人
你好 ， 你这种情况是算第一套的。银行那边没记录的。，很高兴能够帮到你，请问你是打算买什么样的房子.是自住还是投资呢？我们这里是重庆一手房的，我们有在两江新区代理《融创金贸时代》商住两用的公寓，不知道你是否感兴趣。还有30套是工程抵款房，正在抢购中......咨询电话：.
二手房经纪人
要看是哪里的房子，是杭州的话那肯定就是2套了。
二手房经纪人
如果前一套是很久以前买的而且全款这样的话在网上是查不到的，这样就是按首套。
二手房经纪人
只要还清了，另外再买的就算一套的
第1-10条,共24条 &
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违法信息举报邮箱：我和老公名下各一套贷款房，卖掉一套还能贷款再买吗_百度知道
我和老公名下各一套贷款房，卖掉一套还能贷款再买吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以办理。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
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我现在有一套按揭的房子，我想用住房公积金贷款再买一套，还能贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房贷没有还清可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。拓展资料：公积金贷款流程：步骤一：贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
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可以。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。原因一：在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。&原因二：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；原因三：经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；资料拓展贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。参考资料
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　　房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。　　所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。　　个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
理论上可以享受到住房公积金贷款，但是现实中，你已经有贷款，我们这里具体操作办法就是，如果你名下有贷款或者给别人担保借款，你需要贷款的话，只要符合贷款规定（例如个人征信良好）一是你贷款前还清以前所欠贷款，可以全额贷款根据你的家庭收入、你的需要评估你可以贷款最高额度。二是不结清贷款的话，根据你所享受到的公积金贷款额度扣减你名下借款（例如你申请贷款30万，已经贷款或者担保15万，那就是说你在公积金中心只能贷款15万）。
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有两种方式，一、要求你先把之前的贷款还清。才能申请下套房子的贷款。二、找担保公司帮你担保，申请公积金贷款。
如果名下目前只有一套房，可以使用公积金购买二套房。
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
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