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小白求助住房公积金补缴可以贷款的吗
小白求助住房公积金补缴可以贷款的吗
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由于单位未按时缴存住房公积金，职工可否申请住房公积金个人购房贷款？由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：（1）只要单位补...
由于单位未按时缴存住房公积金，职工可否申请住房公积金个人购房贷款？由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：（1）只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。（2）如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。即，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器小白求助住房公积金有上限吗3个回答jik_4739比例1：1，就是你交多少单位交多少。
公积金分为基本账户和补充账户。
缴费基数：基本工资减去公积金汇缴总额(公积金不上税)的剩余额。注意，这里的基本工资是社保基数，不是月收入，有的人因为公司账务不同，收入可能两万多，但是基数可能就七八千，具体基数可以问公司)。
萌小殇7648公积金有上限。
　　公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
　　一般来说，2014住房公积金年度的缴存额上限按照市统计局公布的2013年市职工月均工资的3倍，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例12%确定。
　　日前国管公积金中心通知了2015财政年度公积金缴存上限和下限的标准。2015财政预算年度(日至日)住房公积金缴存比例为12%。2015财政预算年度月缴存额上限是上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和：%×2=4170元(四舍五入)。
　　2015财政预算年度月缴存基数下限是2014年最低工资标准1560元，下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费1092元。
xmh1325有上限和下限的，上限是缴存基数的三倍,下限是当地最低工资标准,并按5%的最低缴存比例。比如一个城市上年在岗职工平均收入是36000,月均3000,那上限就是%=1080,单位加个人就是2160。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答8个回答司半蕾公积金缴存是看个人缴存的那一部分,个人缴存720的话贷80万是没问题的3个回答残爱丶振装修方法： 1、采购材料时，尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉材料，事半功倍；更主要的是，材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。
3个回答佑佐嚴媽流程：交给你新公司的人事部出份转移公积金函，在回原单位开份转移函及离职证明等，然后去你原单位里买公积金那个银行办理转出，最后再给新单位人事部门帮你办理转入可以。
3个回答兔宝331住房公积金可以用于买房、租房等，由公司和个人共同承担。实际上是公司的一种福利 挻好的 公司帮你交的多的话，是好事。
3个回答msjy哦是0067一、符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金。
　　1、符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的职工。应提供的有效证明材料①离退休文件复印件或离退休证。②身份证复印件...3个回答LE嘉嘉到户口所在地社区办理申请，具体的，你根据自己的个人情况，照下面的规定去做。
　　北京市保障性住房
　　购买资格申请、审核及配售管理办法
　...3个回答qzuser_当然好了，住房公积金的贷款，前提是公积金中心有钱给你贷。你想一个职工一个月缴存才几百块。几个甚至几十个一年的缴存量才能供一个贷款者的。
批你贷款首先你要有购买住房全额的自筹2...3个回答忧蝶羽西职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度的月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4个回答祝英台嗑瓜子个人补交公积金1、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章，一份单位留存，一份报管理部。...3个回答Rosa_5510公积金贷款条件
　　(一)公积金贷款条件
　　1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
　　2.首付购(建)房款不低于规定比例
　　3.按...合肥明起开展专项整治行动 开发商不得拒绝公积金贷款购房
2018年最新合肥公积金贷款政策发布
第一章 总则
第一条 为支持我市职工改善居住条件，加强住房公积金贷款管理，规范住房公积金个人贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条 住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款(以下简称住房公积金贷款)。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、集资建住房、二手住房、现住公房等。
第三条 合肥市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)是本市住房公积金贷款的管理机构，负责受理、审批住房公积金贷款的申请，监督住房公积金贷款的借贷和结算。住房公积金贷款的风险由管理中心承担。
第四条住房公积金贷款金融业务由管理中心委托规定的商业银行(以下简称受委托银行)办理。管理中心应当与受委托银行签订金融业务委托合同。
第五条 住房公积金贷款实行先缴后贷，缴贷结合，贷款担保的原则。
第六条 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请自营性个人商业住房贷款，由受委托银行以组合贷款的形式向借款人发放。
第二章 贷款对象及条件
第七条 借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上;具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。
对我市引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人，在已正常缴存住房公积金的前提下，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。
第八条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
(一)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;
(三)能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;
(四)已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
(五)借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系;
(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(七)管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
第九条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，管理中心有权不予贷款或限制贷款：
(一)以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在全额退款之日起满5年后才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%;
(二)提供虚假资料骗取贷款的职工，管理中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。
(三)个人信用记录不符合管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
第十条借款人购买、建造、翻建、大修的住房限于本市范围内并用于本人家庭自住，本项贷款不得用于购买办公用房、商业用房及单体车库。
第三章 贷款的额度、期限、利率
第十一条 贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：
(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。
(二)借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。
最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
(三)在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和&12个月&还款能力系数&实际可贷年限
上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。
(四)借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。
第十二条 贷款期限。贷款期限20年以内(含20年)，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
第十三条 贷款利率。贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。
第四章 贷款程序
第十四条 借款人到管理中心领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。
第十五条管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内出具审批结果。
第十六条经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。
第十七条采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
第十八条受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。
第五章 贷款担保
第十九条 个人住房贷款采取住房抵押、质押、保证等担保方式。抵押、质押或保证担保的范围，包括住房公积金贷款本息、罚息、违约金、赔偿金和管理中心实现债权的费用。
(一)借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同，并到房地产交易管理机构办理抵押登记手续。抵押物的现值以合同价格、相关部门公布的基准价格核定的房屋价格或具有法定资格的房地产评估机构评估的价值为准;其抵押额不得超出抵押物现值的70%。
使用本项贷款购买已取得合法有效的商品房销售(预售)许可证的商品住房，在借款人取得所购住房所有权和办妥抵押登记之前，开发单位应向管理中心办理申报手续，交纳保证金，签订保证合同，由开发单位承担连带保证责任。
(二)采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续。住房置业担保公司由经管理中心认可的担保公司为借款人提供担保，担保公司须与借款人、受委托银行签订保证合同，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任。
(三)单位集资建房应提供计划、土地、规划、房产等部门的批准文件。集资建房由单位提供阶段性贷款担保，不能提供担保的行政事业单位，经管理中心同意可由具有担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款。
(四)借款人以国库券、银行存单作为质物申请住房公积金贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并按规定办理登记手续。
第六章 借款合同的变更和终止
第二十条 保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
第二十一条 因借款人被宣告死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力，其财产的继承人、受遗赠人或者财产代管人、法定代理人应当继续履行借款合同，并签订借款补充合同。
第二十二条 借款合同当事人的任何一方，要求解除合同或变更合同的内容及附件，需以书面形式通知相关各方，并就有关内容达成协议。各方未达成协议前，原合同及其附件继续有效。
第二十三条 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物应返还抵押人或出质人，借款合同终止。
第七章 贷款偿还
第二十四条 借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息;贷款期限一年以上的，从贷款发放的次月按月归还贷款本息。借款人夫妻及其他房屋共有人的住房公积金可按规定用于归还其住房公积金贷款本息。
第二十五条 借款人按月归还贷款本息的，可在以下两种还本付息方式中任选其一，但一经确定不能在还贷期内更改：
(一) 等额本息还款方式，每月以相等的额度偿还本息，其计算公式如下：
月利率(1+月利率)还款期数
月还款额=贷款本金&(1+月利率)还款期数 -1
(二) 等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，其计算公式如下：
月还款额=(贷款本金-累计已还本金)&月利率
借款人全部或部分提前还款，应征得管理中心的同意，并办理有关手续。提前部分还款时，每次的还款额不得低于规定数额。
第二十六条 借款人未按合同约定及时偿还贷款本息的，在接到管理中心或管理中心指定的贷款承办机构发出的住房公积金贷款逾期通知书后，必须立即交付拖欠的贷款本息及逾期罚金。逾期超过三个月以上且有保证人的，管理中心或管理中心指定的贷款承办机构应向保证人发出催还通知书，并有权要求保证人承担代为清偿的责任，逾期罚金按中国人民银行有关规定执行。
管理中心应当将职工个人不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并提交人民银行纳入个人信用征信系统。
第二十七条 借款人实行组合贷款的，偿还贷款需按住房公积金贷款和商业自营性贷款资金的实际比例，等比例偿还住房公积金贷款和商业自营性贷款的贷款本息。
第八章 法律责任
第二十八条 以下情况均为违约行为：
(一)借款人不按合同约定归还贷款本息的;
(二)擅自改变贷款用途，挪用贷款的;
(三)借款人、保证人提供虚假文件或资料、已经或可能造成贷款损失的;
(四)未经管理中心同意，借款人、保证人将设定抵押权或质押权财产拆迁、出售、转让、变卖、赠与或重复抵押的;
(五)借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力，其财产的继承人、受遗赠人或者财产代管人、法定代理人未履行或拒绝履行借款(担保)合同的，借款人无继承人或受遗赠人的;
(六)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，而又未按要求落实新保证或新抵押(质押)的;
(七)拒绝或阻挠受委托银行、管理中心或管理中心指定的贷款承办机构对贷款使用情况监督检查的;
(八)借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的。
第二十九条 借款人、保证人违约时，管理中心委托受委托银行或贷款承办机构根据违约性质、程度、金额采用下列一种或数种方式处理：
(一)限期纠正违约行为;
(二)中止借款人贷款，收回部分或全部已贷款项;
(三)依法处以罚息、收取违约金;
(四)从借款人、共有产权人和参与还贷人账户(含住房公积金账户)中扣款，偿还贷款本息;
(五)保证人承担连带保证责任或从保证人保证金账户中扣款，强制履行保证责任;
(六)以处分抵押物、质押物扣除依法交纳有关税费后，所得价款优先清偿住房公积金贷款本息,其价款不足以偿还贷款本息的,有权向债务人追偿.
(七)提起诉讼。
第九章 附则
第三十条 贷款行为各方发生纠纷时，首先由当事人各方协商解决。协商无结果，可向管理中心所在地的仲裁机构申请仲裁，或向管理中心所在地的人民法院提起诉讼。
第三十一条 因住房公积金贷款业务委托人或受托人的工作不负责，玩忽职守而导致住房公积金贷款出现损失的，依照国家法律、法规及有关规定追究相关责任人的责任。
第三十二条对在还贷期间生活困难且已取得城市居民最低生活保障待遇证明或特困职工证明的借款人，管理中心经核实后可酌情帮助重新制定还款计划。
第三十三条 我市行政区域内各分中心、管理部均按本办法执行。
第三十四条本办法由管理中心负责解释。
第三十五条本办法自颁布之日起实施，有效期至日。》》》》》》》推荐阅读：
编辑：徐园园
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小白咨询下公积金续期审批状态为已审批(未复核)，足否已成功通过?
公积金续期审批状态为已审批(未复核)，足否已成功通过?
一般来说，银行都是在借款人的贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款
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首次登录系统，需先向房管部门&申请【新入网资格申请，申请表请向房管部门领取。根据申请表的内容填写相关信息，填写完整后提交给房管部门，由房管部门统一录入机构相关信息，并由房管部门统一分配机构相关操作人员的系统登录用户名、初始密码和用户名相配套的密钥。登录系统前，需将配套的密钥插在电脑（USB接口）上，密钥在电脑首次使用前，需安装驱动（驱动及驱动的安装步骤将在网站上提供下载或则提供光盘）只有当用户名，密码和密钥中的信息与系统中登记的信息完全匹配才能正常登录系统&第一步：点击导航栏中“挂牌管理”下的“委托挂牌登记”，在界面显示区中就显示委托挂牌信息列表，点击新建或点击原有挂牌信息则进入挂牌详细界面&第二步：在挂牌信息界面中填写挂牌信息和产权基本信息，填写好以后点击保存。&注：这里&是通过产权证号和产权人由内网调产权房屋信息。&第三步：点击导航栏中的调档按钮，弹出调档界面&第四步：产权房屋信息界面中的验证状态为未验证，当选中房间，然后点击下面的“交易”&按钮，若房间无抵押时，点击交易以后验证状态为“若房间查封，再调档时就掉不出该房间来若房间有抵押，点击交易以后验证状态仍为未通过，但该房间有可交易，则可把该&挂牌发送到房管中心进行审批，在审批时候，房管中心可以将其未验证可通过“工验证”按钮，把该房间验证通过。&第五步：收件（不一定操作）&第六步：提交。该挂牌的房屋状态就变为已申请挂牌。该挂牌信息提交发送审批环节。（具&有审批挂牌权限用户才能做此操作）&第七步：以具审批挂牌权限用户登录系统，点击“挂牌管理”下“委托挂牌”在挂牌登记中&找到之前该笔已申请挂牌的业务，点进去以后弹出该业务审批界面。注：这里若房源有抵押提交过来的以后，该房间为未验证，需审批人员审批该房屋确为可交易。则在“产权房屋信息”界面中，点击“手工验证”则该房屋验证状态就为“验证通过”。&第八步：点击界面中的“提交”按钮，弹出“归档成功”提示框&注：接下来要做的是签订买卖合同（系统中的合同管理），当然在买卖合同签订之前可以做挂牌的变更、撤销、暂停。
提取条件:&&&住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提&&&基础条件：满足下列条件之一的可进行济南住房公积金提取&&&(1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;&&&(2)离休、退休;&&&(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;&&&(4)户口迁出济南行政区域或者出境定居;&&&(5)偿还个人住房公积金贷款本息;&&&(6)房租超过家庭工资收入的规定比例;&&&(7)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;&&&(8)享受城市居民最低生活保障并支付房租。&&&提取流程&&&1、职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。&&&2、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公济南社保代理、劳务派遣、劳务外包公司积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。&&&3、职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。&&&4、长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，银行办理提取支付手续。
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