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提问者:&&H&|[重庆 重庆];& 23:55:00
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回复时间: 21:18:00
1、公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。
2、公证可以委托他人代办，但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项，应由本人携带身份证亲自办理。
3、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理，涉及不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备关于房产交易公证_百度知道
关于房产交易公证
我准备购买一处房产，这个房产是07年的房子，目前房产证还没下来，据说是年底就会下来。现在我和房东交易，准备在中介处签订购买合同后，将首付款交给房东，房东则将他的商品房买卖合同交给中介，尾款在下月办理房产过户手续时交付。我想问，我将首付交给房东...
我有更好的答案
提醒大家千万要留意迟延过户的情况。譬如说，你们签订了买卖合同，约定几个月后才办理过户登记，在此期间，买卖合同做不做公证都不能确保你的利益。关键是你要在合同中约好违约赔偿，通过这种方式约束卖方，不要轻信条款保证，只要与法律相抵触的，都是无效的，约了也没有用，令他准时帮你办理房产证。
购买这种房子风险是存在的，买不买，你要自己衡量好呀。约定什么不得毁约啦。
其实电视也有过介绍，你会不会考虑毁约另卖？所以你要约定好违约条款，让卖家清楚如果他违约将要承担极大的损失的话，他自然不会轻易毁约啦。
买卖合同即使不做公证也不影响其合法有效性，千万别以为办了公证就万事大吉，公证不是万能药，房价狂涨或者有其他人出更高的价钱要求购买，如果你是房主。不要轻信中介或卖家的保证。合同条款依法约定清楚了才能保障你，不得涨价，不得什么什么的，都没用的，法律没有作出这样的限制房屋产权是以登记过户为准的。你这样的情况
采纳率：49%
何必公证呢！？多一份公证书，无非也是依法受保护不可能做到确保！只要双方签订的合同，双方的权益都依法受保护。交钱拿收据就可以
现在公证处做不了合同公证（没房产证,房产证下来的物业地址会跟合同的物业地址不同）
如果你想要确保自己利益的话，现在只能做律师鉴定，大概五千至一万左右。你要先了解这个楼盘的大产权是否下来了，否则何时下分户房本就有待等待了。
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