有购房合同，房产证还没办下来啊，我现在可以抵押贷款吗？_合同协议_土巴兔装修问答
有购房合同，房产证还没办下来啊，我现在可以抵押贷款吗？
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有购房合同，房产证还没办下来啊，我现在可以抵押贷款吗？
提问者：狄祺祥|
时间： 03:47:47
已有2条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
首先你要了解你的房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
<p class="ask_one_p edit_、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。
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我是办按揭贷款买房的，现在没有房产证但已经入住了，房产证没有办下来，但是仍然要月供给银行，我不还房贷
zfcd182****6673
我是办按揭贷款买房的，现在没有房产证但已经入住了，房产证没有办下来，但是仍然要月供给银行，我不还房贷行吗
内蒙古 呼和浩特 发表时间： 18:53
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当然不行，从银行借的钱，你就有还款义务。
回复时间： 18:56
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贷款还在房子没了 遇拆迁我的房贷怎么办？
人气：16213 回复：20
　　我的房子有贷款还没有还完，现在要拆迁！！有哪位好心的大哥大姐来帮我解答一下我的疑问！！在这先谢谢了！！！　　第一，房子贷款怎么办是不是需要提前一次性还完，才能办其他的拆迁手续。存不存先拿拆迁款再换上银行贷款的可能，毕竟选择贷款就是因为没有。　　第二，有贷款在要房子与要现金方面有什么区别吗？　　第三，要房子跟要现金哪个划算！补贴方面能差多少望详细。　　第四，47个平方能拿到多少！
TA共获得： 金币：0枚
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以后可以不还贷款了叭银行到时候想找房子没收都找不着
回复：【yanghl0419】
这个想法要是能变成现实那是极好的！！简直愿望成真啊！！！不过事实 ~~~还得 求答案啊！！
拿拆迁款再还上银行贷款，是同时进行的，这笔钱不会经过你的手，是公家结算，所以不存在那后面的美梦----可以不还贷款了。另外，现在的拆迁，简单说就是政府送大约30万元左右的钱给原住户，当然要看拆迁房地段的好坏。要房子与要现金看自家需要，主要看地段、过渡承受能力也就是时间。
为什么说30万元左右？就是赠送10平方米+赠送公摊十几个平方米----白得，乘上评估价就是增加的钱，评估价就和地段有关了。还有别的补贴补助奖励。
｜｜引用｜
这种帖置顶不是楼主脑残啊…
回复：【songmei15】
都15了啊！。。
45平方米是个临界点，过了就不划算，低于45越少越赚
｜｜引用｜
对于这种帖子，我只能，“呵呵”
通常来说要房子合算，拆迁评估价偏低，拿现金买不到同面积的房子。但是要房子质量堪忧，以后卖是拆迁房不好卖价格也缩水。
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