2016珠海住房公积金贷款条件
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2016珠海住房公积金贷款条件
　　在珠海想买房?你知道住房公积金贷款吗?什么人可以申请住房公积金贷款呢?下面YJBYS小编带你详细了解。　　一、住房公积金贷款对象　　已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。　　二、住房公积金贷款条件　　职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。　　1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);　　2、申请人已按规定支付购房首付款;　　3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);　　4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁;　　5、申请人同意以所购房产作抵押;　　6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;　　7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。　　我市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：　　1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十二家贷款银行之一;　　2、楼盘已在我中心备案。　　三、住房公积金贷款利率日起，住房公积金贷款利率　　注：　　1、从日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。　　2、日(含8月26日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。　　四、贷款办理　　(一)办理流程：个人住房公积金购房组合贷款办理流程图　　(二)办理场所：　　珠海市各承办银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行、浦发银行、招商银行。　　(三)办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。　　(四)办理要件(原件)：　　1、必备要件　　(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);　　(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);　　(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;　　(4)婚姻状况证明;　　(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查，用于委托扣款);　　(6)收入证明;　　(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;　　(8)资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。　　2、其他资料　　一手房组合贷款申请资料：经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。　　二手房组合贷款申请资料：(1)已支付总房款规定比例的首期款资金证明(存折、收据)复印件1份(原件备查);(2)契税完税凭证;(3)二手房估价报告。　　外市住房公积金储户在珠海购买住房：须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。　　五、异地贷款证明　　在珠海市缴存住房公积金的职工，在外市购买住房，房屋所在地的住房公积金管理中心要求开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》。　　开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》需知：　　住房公积金开户银行为建设银行、农业银行、中国银行、交通银行和工商银行的缴存职工只需提供身份证原件。　　注：委托他人办理的，还需提供代办人身份证原件和填写委托办理声明书。　　办理时限：即来即办。　　六、贷款事项变更　　延长、缩短借款期限，产权份额转让，变更借款人。　　(一)办理场所：珠海市各承办银行。　　(二)办理要件(原件)：　　1、借款人身份证;　　2、贷款合同;　　3、房产证。　　(三)办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。　　注：具体规定按各承办银行本行规定执行。　　七、提前还款　　(一)办理场所：珠海市各承办银行。　　(二)办理要件(原件)：　　1、提前还贷申请书;　　2、借款人身份证;　　3、贷款合同;　　4、还款存折或卡;　　5、房产证。　　(三)办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。　　注：具体规定按各承办银行本行规定执行。　　八、贷款结清　　(一)办理场所：珠海市各承办银行。　　(二)办理要件(原件)：　　1、借款人身份证;　　2、贷款合同;　　3、房产证。　　(三)办理流程：职工提供要件资料→贷款银行→房地产登记中心　　注：具体规定按各承办银行本行规定执行。
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热门工资话题我是广东清远的户口，公司在广州交的住房公积金，可以在珠海用住房公积金贷款买房吗？
我是广东清远的户口，公司在广州交的住房公积金，可以在珠海用住房公积金贷款买房吗？
15-12-9 上午2:53
我是广东清远的户口，公司在广州交的住房，可以在珠海用住房公积金贷款买房吗？不过听说这些开发商可以替解决,不可以的,这样也只能做到商业贷款）。,只能在广州用住房公积金贷款。而且你在珠海做商业贷款也是不行的（你必顷在珠海上班或者有一年以上的社保记录,不行的。如果做购房代款的话，本市银行只认可本市的社保与公积金之类的。如果做商业的话也是要请开发房做些暗箱操作才可以的。我是广东清远的户口，公司在广州交的住房公积金，可以在珠海用住房公积金贷款买房吗？珠三角8个城市已经实行了互贷,可以在购房地申请贷款。,我是广东清远的户口，公司在广州交的住房公积金，可以在珠海用住房公积金贷款买房吗？
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请问珠海住房公积金怎样贷款
提问者：梅珉瑶|
时间： 10:59:08
已有3条答案
回答数：120783|被采纳数：208
四川省柯演建筑装饰工程有限公司
所有回答：&120783
凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款： && && && &&一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的； && && && &&二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》； && && && &&三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等； && && && &&四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告； && && && &&五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据； && && && &&六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款； && && && &&七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力； && && && &&八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力； && && && &&九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保； && && && &&十、中心和委托银行规定的其他条件。 &&职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 && && &&单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 && && &&单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 && && &&对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴
回答数：21545|被采纳数：6
所有回答：&21545
<p class="ask_one_p edit_、携带提取材料，前往住房公积金管理中心。 &&
2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” &&
的，经住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。 &&
3、在管理部门申请签定《住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。 &&
4、成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。
希望我的回答能够帮助到你
回答数：23512|被采纳数：5
春风十里不如你111
所有回答：&23512
流程如下：
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向公积金中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
需要材料：
1.申请人身份证复印件（已婚要结婚证）；2.申请人户口本复印件；3.购房首付款发票（收据）复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件（房管局办理）；6.借款申请表原件；7.公积金存折帐本、供楼帐号。
希望我的回答对你有所帮助！
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