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如题：人生中第一套房子，当时啥都不懂，准备办理退税了，结果发现收据没有给我，仔细想了想，当时置业顾问让我把收据交给前台了，给开了银行收据复印件。现在办理退税置业顾问却说我自己把收据弄丢了。。。公园大道的置业顾问太不专业了，我如果想继续办理退税怎么办啊？
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发表于 08:12
让她凭收据底子开发票
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发表于 08:13
收据并不是给你了就查不到了，一式三联还是一式两联的嘛
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发表于 18:57
引用:1收据并不是给你了就查不到了，一式三联还是一式两联的嘛嗯，我问问财务那边再说，这个置业顾问太差劲了
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&这份购房合同很“霸王”！违约金不对等、物业费随意涨、收益不全归业主……_突袭网
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这份购房合同很“霸王”！违约金不对等、物业费随意涨、收益不全归业主……
编辑：王亮
0°的长沙，没有下雪，却依旧天寒地冻。圈哥得靠着意念坚持写稿，而有些圈友在这么冷的大冬天，无奈走上街头进行维权。今天上午，各大微信群都被钱隆国际售楼部的维权图片所刷屏，只是这维权内容，不少吃瓜群众看得有点懵。作为“倒挂四小龙”之一的钱隆之前是被工人维权过，这次是业主，两者性质不一样，而这次横幅上说的“霸王条款”、“物业”又是指的什么呢？有业主联系到圈哥，希望能为其发声。确实是不少购房者在买房的路上遇到的坑太多了，防不胜防，圈哥本着弄清事件原委和支招的初衷，谨以此篇文章让各位圈友了解购房合同里面的那点猫腻，以后能少走点弯路。钱隆国际维权事件不得不承认，钱隆国际的性价比确实不错，地铁口、有商业、有学校，不到7000的价格，很多人都是蜂拥而至去抢房，圈哥曾经也做过开盘报道（“城北套路王”低调认筹！竟按常规出牌？再难玩出新高度？）。这刚抢完就维权，还是在这么冷的天，究竟是为了啥？根据准业主反馈，问题主要是出在长达45页的购房合同以及相关文件上，具体的诉求如下：圈哥稍加整体，主要归纳为三个方面：A、房屋质量及交付问题（、、、）B、物业归属及服务问题（、、、）C、小区配套设施建设（、）以上问题中，诸如地下停车场这种事情，早已是司空见惯的操作，特别是电梯间要求贴砖，电梯门应该用大理石而不是不锈钢，国家没有明文规定不能如此，所以很尴尬。而关于幼儿园，圈哥了解的是在规划图上有自建幼儿园的规划用地，所以未来和钱隆世家一起配套使用双语幼儿园的可能性并不大。不然，钱隆世家的业主，估计也要开始维权了。所以，最后的症结点还是在房屋交付和物业问题上。1、延期交付，违约金赔付不对等！关于卖方（开发商）的延期交付的规定是：出卖人向受买人一次性支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。如果90日内不能达到交付条件，赔偿金额为买受人已付款的0.1%。关于卖房（购房者）的延期收房的规定是：受买人按日支付向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。把条款翻译一下，也就是开发商违约只需一次性赔偿总房款的0.1%，而购房者违约则需要每日缴纳应付款的0.03%（只需三天就是0.1%）。看着貌似开发商亏，其实购房者才是遇到了坑。而且，除此之外，如果购房者没有按期交房，还有房屋管理费一说，以及在附加条款里面有房屋出现问题不能以此拒绝交付。当然，这么干的也不只是钱隆一家，基本上购房者没几个会延迟交付的，而开发商延迟就是要赔付一大批人，所以会通过此类条款来规避风险。遇到这类问题怎么办？《长沙市商品房买卖合同》标准范本给其他圈友提个醒，这个地方几乎是长沙所有开发商都会做文章的地方，如果看合同可以先看这里，找出“霸王条款”。只是很有可能，开发商并不以为然，来一句“你爱签不签”！哎！2、物业费阶梯涨价和管理区域问题物业好不好，直接会关系着购房者以后住的舒不舒服。这钱隆国际的物业费界定就比较有意思，竟然还分了两个时间段来收费：日-日期间按2.2元/月/O，从日按2.5元/月/O收取。收物业费就收嘛，高点也行，只要服务到位，但是有业主发现，这钱隆国际的物业方和之前钱隆世家是一个呀！还是长沙福晟物业管理有限公司！从1块多变到2块多，而这批业主有不少就是从买世家一直到国际才买到房的，你这叫人作何感想。好在合同也白纸黑字的写了，业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。等着，业主们，到时候炒了物业的鱿鱼！还有一个，属于搞笑的条款！请看下图：服务范围居然是东至芙蓉北路，圈哥看到的时候愣了两秒，回了回神，这是要给谁家服务呢？钱隆国际的区域范围，圈哥之前推文有过介绍，小区四至为：东临鹅秀路、钱隆世家，南临兴联路，西临世家水木华麓、芙蓉北路，北临湘福路。这可是即将签约的合同文本，不是大家商议的合同初稿，这年头还有谁跟你商议购房合同。内容如此不走心，难怪购房者火大，“我出钱买你的服务，最后居然不在服务区。”3、公共收益归属问题围绕业主提出的第4点述求：“公共收益是业主集体所有，不是物业！”其实所有的购房合同正文，都对这个权益进行了统一的界定，任何开发商都不能进行更改：归全体业主共有。特别对占用全体业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位、物业服务费用进行了单列――归全体业主所有。不过，令业主不满的是，在购房合同附带的物业服务协议中（这也是开发商夹带私活的惯用手段），小区房屋使用权归全体业主所有，但建设单位设置的广告位的屋面及平台部分的专有使用权由建设单位行使，相应的广告位的经营收益归建设单位所有。翻译成大白话就是，房子虽然我是卖给你了，但我在里面设置的广告位，以及以后的广告收益，都是我开发商的。虽然这收益以后也不知有多少，怎么算钱，但如此白纸黑字的写在合同条款里，难怪业主会炸毛。圈哥咨询相关律师，回复是关于业主公共收益部分，正式购房合同里面已经界定，这个物业补充条款内容就是“耍流氓”！二购房合同防坑手册可以说，和房子相关的遍地是坑，选房、买房、装修，各种套路层出不穷。然而，道高一尺魔高一丈。面对大几十页的购房合同，很多第一次置业的购房者，早已经头大了，更别说开发商还搞了个补充协议。如前文所见，由于信息不对称，购房者并不知道合同重点在哪，如何保障相应的权益。其实，正式的合同文本，都要过网签，有政府把关，开发商发挥的余地很小，购房者只需要留意这4个条款：付款方式和期限、逾期付款违约责任、房屋交付时间和条件、逾期交付违约责任。最好是能下载一份《长沙市商品房买卖合同》，然后两个进行逐一对比，就会发现开发商是否在玩猫腻。至于补充协议，这里也是开发商进一步给自己摘帽子的地方。重点可以关注以下3方面的内容：调整合同正本已经约定的违约金比率，继续加重购房者责任，减轻或免除开发商责任。把屋面露台、小区花园等有价值的公共部位使用权卖给特定购房者。图片来源于其它楼盘合同文本免除自己虚假宣传的所有责任。图片来源于其它楼盘合同文本跟着圈哥走，机智防“霸王”。钱隆国际这次的维权不是孤例，有不少楼盘都存在用购房合同忽悠购房者的做法，提醒各位圈友多个心眼。还有，在之前很多楼盘的介绍中，圈哥曾经提到过要注意品质和物业的问题，例如5000多的东业上城和金科世界城等楼盘。确实是在限价的环境下，更多人是看到了“倒挂”、看到了性价比，却忘了居住本来所需要的硬件和软件设施。每个人对买房的需求不同，选择也不同，有些购房问题，自个多当心，这些合同分歧尽量协商解决。这两天爆出的金星北某楼盘诈骗案更让人心寒，记住千万别被骗了钱，这是底线。圈哥在知识星球（原小密圈）等你！
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如果不慎把购房合同弄丢了 你打算怎么办？
来源：房天下 浏览量（7637）
[摘要]买期房需要用到购房合同的场合很多，购房合同丢了是件 麻烦的事。
买期房，购房合同是 重要的手续。交了首付款之后 拿到手上的就只有购房合同和收据了，在之前把这两样东西丢了影响到底有多大？还有没有补救的方法呢？
购房合同是购房者和开发商达成交易的依据，是办理房贷的必需材料，也是缴纳各种税费的依据之一，办理证也需用到它。所以购房合同丢了的确是 麻烦的事。购房合同丢失一般分为两种情况：
种：网签前丢失
这种情况很简单，直接找开发商重新签订一份即可，将之前存放在开发商处的剩余合同作废。
第二种：已经完成网签，还未交房
这种情况会比较复杂，补救的流程如下：
首先，你需要找到你买房时对应的销售，询问是否需要登报公示（各开发商有不同的要求）。
其次，如果开发商需要登报做遗失申明，就需要找成都市一级的报社登报，要连续一个月每天都登报才有效，具体费用可以联系报社。
后，拿着报纸去开发商那复印一份合同，再让开发商盖章即可。
一般情况下，我们自己手只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
需要指出的是：如果开发商不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。但是，如果要迁户口的话，必须要等产办下来，没合同原件和产权证办不了户口。
总之，购房合同丢了是件 麻烦的事，买期房需要用到购房合同的场合很多，千万要注意保管好。此外，购房 和房产证也很重要，这两样丢失补办的程序也比较复杂。
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我的购房合同和银行贷款合同一并弄丢了怎么办?补办的需要那些流程,
你好,我的购房合同和银行贷款合同一并弄丢了怎么办?补办的需要那些流程,我都快急死了,谢谢
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