房价还是会继续上涨的
&今天又充斥着很多的新闻，基本上都是关于楼市的。
《房地产再成居民投资首选
物价满意度创新低》；《住建部规范租房市场管理 拼租合租或遭处罚》；《二三线城市房价急涨调查
存泡沫隐忧》；《全年楼市调控定调：长期性政策酝酿加码》《商务部称房地产业吸收外资不等同于“热钱”》《印钞厂启动5年来最大规模招聘
与货币增发有关》《房产税征收细则市场流传 年税率为0.8%-20%》。
这里我就把所有的新闻标题都罗列出来了，然后呢，整体说说，因为这些都是环环相扣的。
很多事情我实在不明白，为什么大家都明白了，有些人还要假装不知道，然后硬要找些证据来证明那些事情不存在。现在大家热议的话题无非是CPI和高房价，可是，为什么大家都觉得是高房价还要争着买房呢？原因应该不言而喻吧，以后肯定涨，再高，有能力还要买吧，要不然以后更买不起。而且，现在大街上“当年没买房，觉得房价贵，会跌，结果越来越贵，现在买不起了。”的故事可以用卡车装了。同时伴随着CPI上涨，房子已经成为最保值的一种“投资品”。我认为这么说没错，几乎所有人都认同，但专家除外。
话说回来，CPI上涨，大家直接理解就是通货膨胀，通货膨胀简单的解释就是物价上涨，专家说流动性过剩，市场也估计着明年国家会紧缩，但问题是印钞厂大规模招聘干啥，是都去印钱还是怕大家都穷了强印钞厂，招聘保安。如果都是银钱去了，这不又加剧了“流动性过剩”，那不就意味着通货膨胀会更厉害吗？而且更加让人奇怪的商务部说进入房地产市场的外资不是热钱，不是热钱是什么？冷水？帮我过楼市降温？让外资都进来盖房子，盖好多，然后两毛五一平米大家都不买了，楼市就降温了，你是外资你那么干不？
然后呢，我们继续调控，哎，重复我昨天说的话吧“总是在调控，从来没成功”，当你的老公和老婆有了外遇N次，然后第N+1次向你保证“这次一定改”。你还信吗？也许吧。下一个调控的法宝可能就是房产税了，现在就有猜测的，房产税0.8%-20%。差距太大了吧，这个怎么界定？买一套房20%，买10套房0.8%，还是反过来？谁说了算？肯定不是老百姓。不过我最奇怪的一件事情就是，我买的只是70年的使用权，说白了，这房子又不是我的，是我一下付了70年的租金，相当于我租房子，我租房子我还要交税呀，为什么呢？
我觉得今天最让人受不了的新闻就是这个，规范租房市场，看着是好事，不让蜗居了，没有蚁族了，一人租一个大房子，天哪，我有那个钱么，本来可租的房子就少了，还不允许分租和合租，那么可以租的房源更少了，租金也就更贵了。投资房地产的利润也就更大了，不买房，我傻呀。
今天写的比较乱，大家对付着看看吧，意思还是一个，这样搞，还是会把房价搞上去的。老大，求你了，出政策的时候，用用肩膀脑袋。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房价那么贵，为什么大家还争着要买房
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为什么房价这么高，买房的还这么多？我该现在买吗？
浏览/回复4953/51
肚子里的宝宝下半年要出世了，家里房子明显不够用，地点也偏，交通不便。爸妈今天去周边成熟一点的小区打探房子，结果不看不知道，一看吓一跳：周边都是2000年前后的小区，现在毛胚房还能卖到1w出头一平，某个现房在售的也是1w多，一、二手房价格基本持平，而且销售形势非常好，难怪附近的中介店这两个月开了好几家。春节前后，这个地段最低房价是7000左右，一般中介报的售价是8000，而05年以前这里房价都不超过5000，开盘价大都在3000左右。&&&&&&&&&&&&&&我们这个地段，算厦门的核心区域－思明区，但不是核心地段，我和lg硕士毕业两人合起来一个月薪水1w或多一点，都没年终奖，但好在单位都很稳定（汗颜，都不太会赚钱，但可以代表xm非公务员阶级的工薪阶层了）。毕业几年来攒的钱不够首付，加上08年股市还吃了一部分，目前还没回本。。。&&&&&&&双方父母都是非本地人，辛辛苦苦一辈子积蓄也就十来万，实在不忍心找父母要钱买房子，可是我们该怎么办？买还是不买，真是个问题。坛子里藏龙卧虎，给我支支招吧！小女子谢谢了～～
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问题在你啊&&&&&&&你能等，家里其他人都能等~
万一越等越贵捏
连俺都觉得贵了,&是不是顶部不知道,&总之不是底部....
最近有个说法：厦门的穷人是和全省的富人抢房子，还真有那么点像也。到处都是外地有钱人的投资房。。。福建人民似乎有个习惯，不管哪里人，似乎能在厦门有房是种荣耀。&&&&&&&ps：俺不是福建人哈，请福建人鉴定下欧上述说法是否有道理。
&区属&地址&面积&户型&售价&来源&发布时间&&&&&&&&&&&&&&&&[鼓楼区]&福建路华富大厦&&&127.00M2&&&3房2厅&107.00万&个人房源&05/05&08:45&&&&&&&&&[鼓楼区]&北京西路12号&南大北门&&&68.43M2&&&3房2厅&69.80万&个人房源&05/02&11:36&&&&&&&&&[鼓楼区]&怡景花园&&&77.90M2&&&3房1厅&88.00万&个人房源&04/28&15:13&&&&&&&&&[鼓楼区]&湖南路马台街&&&74.00M2&&&3房1厅&71.50万&个人房源&04/28&09:43&&&&&&&&&[鼓楼区]&童家山2号（工程学院）&&&70.00M2&&&3房1厅&61.80万&个人房源&04/26&10:12&&&&&&&&&[鼓楼区]&大方巷华安新村&&&72.00M2&&&3房1厅&84.00万&个人房源&04/26&08:41&&&&&&&&&[鼓楼区]&交通一村23号301室&&&78.50M2&&&3房1厅&85.00万&个人房源&04/20&12:57&&&&&&&&&[鼓楼区]&宁工新寓&&&80.00M2&&&3房1厅&75.00万&个人房源&04/17&09:58&&&&&&&&&[鼓楼区]&湖南路小区湖南路马台街路口&&&71.23M2&&&3房1厅&70.00万&个人房源&04/16&20:25&&&&&&&&&[鼓楼区]&工人新村&&&64.70M2&&&3房1厅&58.00万&个人房源&04/15&10:21&&&&&&&&&[鼓楼区]&天津新村中心&&&77.45M2&&&3房1厅&88.00万&个人房源&04/14&10:08&&&&&&&&&[鼓楼区]&凤凰花园城静幽园&&&98.00M2&&&3房2厅&107.00万&个人房源&04/13&20:30&&&&&&&&&[鼓楼区]&定淮门大街1号清江花苑明月园&&&103.00M2&&&3房1厅&120.00万&个人房源&04/13&14:27&&&&&&&&&[鼓楼区]&钟阜路1-1号南京二院干部楼（大公馆北）&&&85.00M2&&&3房2厅&79.00万&个人房源&04/11&10:15&&&&&&&&&[鼓楼区]&五台山永庆村&&&66.70M2&&&3房1厅&81.50万&个人房源&04/11&09:37&&&&&&&&&[鼓楼区]&金川雅苑&&&&74.00M2&&&3房1厅&65.00万&个人房源&04/08&21:07&&&&&&&&&[鼓楼区]&龙江小区华保新寓龙江草场门大街高教新村旁宝船公园对面&&&85.00M2&&&3房2厅&66.00万&个人房源&04/07&10:19&&&&&&&&&[鼓楼区]&归云堂&&&76.00M2&&&3房1厅&62.00万&个人房源&04/05&16:36&&&&&&&&&[鼓楼区]&长阳花园清凉门大街298号&&&&126.00M2&&&3房2厅&156.00万&个人房源&04/01&10:11&&&&&&&&&[鼓楼区]&龙江长阳花园&&&&115.54M2&&&3房2厅&135.00万&个人房源&03/31&22:27&
你怎么以自己的标准来衡量别人，你认为房价高，可是有些人觉得不就毛毛雨嘛。散户、大户、大股东的思维总不会一样吧？至于房价是涨还是会跌还要靠自己好好调查研究。
怪叔叔，你说的没错，不同阶段/阶层的人对房价的看法是不一样的，比如我股票市值有100w，估计我的想法就不会是这样子了，我没法揣度其他人的想法。我个人觉得不管房价高低，至少超出我目前支付范围太多，我就不会考虑了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&关键在于房价涨跌，如何判断？刚才思考了一中午，还是觉得二手房价（按春节前后同地段报价相比，现在涨幅已有30％以上了）有点没道理，我们公司也做房地产，中高端住宅为主，而且在厦门名气也不小，现在在售楼盘尾盘出清也才1w－1.2w一平～～～～打算让俺爸没事去装饰建材市场和产权交易所逛逛，感受下现实的市场是啥样子。我是经常关注网上房地产一手房产权交易情况的，可惜现在不知什么原因退房情况看不到，所以整体销售不太好预估。&&&&&&&&&&&&&&有渔&朋友是想说明福州的房价也不低是吧？刚才我写那段话时就再想要不要把福州剔除？哈哈～～
大多数人得习惯租大房子住，就象现在的许多老外一样，新房子变旧了就换更新的房子。凡事得从自己做起，想坐想其成是不太可能的。
不管什么阶层，贵和便宜还是分得清的，&&&&&&&&&&&&&&你股票有100W，就肯花100元/股去买工行了吗？&&&&&&&&&&&&&&有钱人的钱也都是赚来的，不是白捡的，&&&&&&&&&&&&&&他们就傻到毛毛雨和暴雨都分不清？不至于....
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发现一个MM，要不要为官啊？
你太猴急了，宝宝没生出来，&&&&&&&&&&&&&&还不知道是不是MM呢&&&&&&&&&&&&&&原帖由loops在&14:34发表&&&&&&&发现一个MM，要不要为官啊？
买啊,把目前的住房卖掉当首付,余下贷70万应该够了,每月大约还3500元,你们的收入应该能承受.
我傻还是你傻，宝宝若是个MM，就两个MM了。。。&&&&&&&原帖由BOOK11在&14:36发表&&&&&&&你太猴急了，宝宝没生出来，&&&&&&&还不知道是不是MM呢
方法一：离开繁华地区，找5000元左右的，100方的房子只须50万元，首期15万元，月供负担轻。然后买辆车，问题就解决了。&&&&&&&方法二：买黄金，等赚钱后再买楼，一步到位。
ding602MM,我的情况和你有相似之处，我是新婚，在北京，算是核心位置——北二环边上，我这里新房+好点的二手（2003年的）房价在1.7万左右，我们两口子月工资在1.5w左右，在北京算是中上等，现在手里的现金+证券资产在50万上下，付首付没问题，但是尽管家里一再催促，我始终坚持不买房，现在租房住。&&&&&&&&&&&&&&我的理由很简单，都说要估值，那就相信价格会向价值回归：房价（90平）要是普通家庭年收入的3—6倍，我们算上中国国情特殊，取上限6倍好了。现在北京平均工资是3000多/人，（这个工资非可支配收入）算上一年5万，两口子10万，6年60万，除以90，大概不到7000元/㎡，这个定价比较合理，现在四环的平均房价也要1万以上，由此粗算，下跌30%不过分。所以我选择等待。
推荐0&加油券&0/0&【&·&原创:&刘一手&只看该作者(-1)&&15:04】&&&&&&&&&&&&&&&黄金大跌怎么办？
原帖由笑傲天山在&15:07发表&&&&&&&&&&&&&&ding602MM,我的情况和你有相似之处，我是新婚，在北京，算是核心位置——北二环边上，我这里新房+好点的二手（2003年的）房价在1.7万左右，我们两口子月工资在1.5w左右，在北京算是中上等，现&&&&&&&如果5年后的北京的工资水平涨一倍,那你怎么办?
原帖由goldmans在&15:15发表&&&&&&&&&&&&&&推荐0&加油券&0/0&【&·&原创:&刘一手&只看该作者(-1)&&15:04】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&黄金大跌怎么办？&&&&&&&&&&&&&&投资有风险，入市需谨慎。。。
【&·&原创:&刘一手&只看该作者(-1)&&15:29】&&&&&&&&原帖由goldmans在&15:15发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&推荐0&加油券&0/0&【&·&原创:&刘一手&只看该作者(-1)&&15:04】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&黄金大跌怎么办？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投资有风险，入市需谨慎。。。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&不是风险，是肯定要跌的
不过目前看下跌可能大于上涨，不要买
看涨的主要依据就是&钱会不会贬值。
房价从目前情况看跌下去是有点难了。本来年初银行都在逼房地产商降价销售来还款，结果信贷政策突然转向，导致资金链紧张的地产商又活了过来。另，传闻政府为了卖地，将允许单位集资建房，但地价没的商量，预计楼面价在8000左右。所以现在就看谁挺的住了。其实BRT沿线有不少新楼盘，可参考。。。
小宝宝差半年出来，买房有点晚&&&&&&&房价涨不上去也跌不下来，但是也贵的你买不起，在哪个地方的工薪阶层基本都这个感觉&&&&&&&买房的风险在于宏观经济的好坏以及通胀通缩的发展&&&&&&&首先看职业稳定性和周期性，如果失业可能很小，周期性很弱的行业，当然贷款买房，期限越长越好&&&&&&&如果职业不稳定，那就只好等了，买房要考虑的首先也是风险&&&&&&&首付不够找人借，不依赖父母就得降低要求，离家近当然好，钱不够啥都不好，中心区也不是必选
如果5年后的北京的工资水平涨一倍,那你怎么办?&&&&&&&&放心吧,那样大盘早上6000了.
6000点不都说跌不下去阿?可后来呢?什么东西贵了都一定会跌.现在房子想不跌只能出现恶性通胀，如果真那样别的投资品应该比房子好多了。
厦门的朋友，我所考虑的地段主要是离我上班地点近（可以走路上下班，大肚子不想挤公交，呵呵），而且离父母家也近，方便照顾。另外，我lg单位在岛的最南端，那里木通brt，我觉得把家按在我两工作单位中间比较现实，brt沿线实在是不方便啊。&&&&&&&&&&&&&&车，打算在我的宝宝出世前，搞个便宜二手的。（广告：谁有5w左右的二手家用车，联系俺呀～～）&&&&&&&说来说去，俺也算改善型需求了，是不^－^？&&&&&&&你说的8000集资房，我知道厦门海关已经在准备了，我海关的小夫妻朋友已经报名，据说原准备套，结果报名的只有几百人。。。&&&&&&&另外，我们今年还放弃了五缘湾人才房的选房，7000的有限产权房，俺们感觉还是贵，加上那地方现在没法住人，啥配套都没有，只有呼呼的海风。&&&&&&&&&&&&&&原帖由xm71在&17:13发表&&&&&&&房价从目前情况看跌下去是有点难了。本来年初银行都在逼房地产商降价销售来还款，结果信贷政策突然转向，导致资金链紧张的地产商又活了过来。另，传闻政府为了卖地，将允许单位集资建房，但地价没的商量，预计楼面价
我预期我国下半年将会出现通胀，这是由前期大量投放货币造成的。房价也将继续上涨，泡沫会继续被吹大。什么时候泡沫破灭，什么时候房价才会下跌。厦门现在的房价应该还有较大的上升空间，这是由于它的地理位置所决定的。
俺也选择等待
笑傲天山&：可能同是有需求的人，和有房一族的想法就不一样。我部分赞成你的观点（握手），我所说我家附近的二手房，中午刚算过房价租售比超过1：500，而世界上通用的租售比为1：200，即使给中国、给厦门多点溢价，我觉得1：350以上也算风险比较高了。所以，我也一直有房子不够住就租房的打算。&&&&&&&不过我不太认为房价会跌的很厉害，我觉得可能会长期横盘，缓慢下跌个几年，以时间换空间，而不会一步到位。等到货币继续贬值到一定的&#39;合理水平&#39;,比如你的工资和物价同比上涨20％，房价你不觉得贵了，房市也就逐步复舒鸟。&&&&&&&不过感叹一下，身边有钱人还真多！
你所说厦门的地理位置，主要是指哪方面呢？宜居城市？经济特区？还是海西核心？&&&&&&&&&&&&&&厦门的空气质量已经连续三年在全省排倒数了！鼓浪屿的空气质量只有”良“，曾经的”优“是多年前的往事。。。我们感谢伟大的前任市委书记hlf的丰功伟绩。&&&&&&&经济，厦门这几年税收比不过卖地，工业，农业，第三产业都靠不住，曾经引以为荣的戴尔中国一直传闻要搬离厦门，今年裁员了不少，旅游收入稳定，但没什么增幅，不用指望。&&&&&&&海西，厦门的港口有福州、泉州几个竞争对手，贸易依存度高于全国水平，08年金融一危机，贸易降幅十份厉害，经济吸引力赶不上浙江、广东，台商在福建省的投资只占全国投资的10％（印象中的数据哈），想想三通直航航班，厦门并不是惟一一家啊。。。&&&&&&&厦门还有啥优越的地理位置？&&&&&&&原帖由nbj089在&17:37发表&&&&&&&我预期我国下半年将会出现通胀，这是由前期大量投放货币造成的。房价也将继续上涨，泡沫会继续被吹大。什么时候泡沫破灭，什么时候房价才会下跌。厦门现在的房价应该还有较大的上升空间，这是由于它的地理位置所决定
房价不会跌，因为中国这么多人，这就是最大的基本面。。。。。。。。。&&&&&&&大主力说了，春运的火车票，也是有这么多人争着回家撒。。。。。。。。
中介多说明炒房的多
楼主，住厦门算幸福的了，要住上海的怎么办？&&&&&&&&&&&&&&我是厦门人，但是现在家在上海。我最有发言权了。厦门的生活压力不算高。厦门的房价远不算贵。&&&&&&&在厦门岛内，其实岛内也就这么一点大，七八千的房子到处是，100平也就七八十万。在上海，没有两三百万买不到同样品质地段的房子。
房地产是洗白中产阶级的最好武器.
先不要看房价会下跌多少，就谈谈按现在的租售比，房价收入比，房价还有多少上升空间？！&&&&&&&&&&&&&&不过预测房价涨跌都没啥实际意义，关键看自己是否能够承受以下压力：&&&&&&&&&&&&&&1.未来房价降30%；&&&&&&&2.首付；&&&&&&&3.每个月付出3000元房贷，能够持续20年或者30年。&&&&&&&&&&&&&&为什么不谈未来房价涨30%？因为房价涨100%对你也没有用处，除非你投资。
花200万买套房，出租给别人5000/月，&&&&&&&&&&&&&&&这笔买卖实在不花算....
赞成！&&&&&&&&&&&&&&原帖由淡定的冲动在&08:30发表&&&&&&&先不要看房价会下跌多少，就谈谈按现在的租售比，房价收入比，房价还有多少上升空间？！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&不过预测房价涨跌都没啥实际意义，关键看自己是否能够承受以下压力：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
ding602，&&&&&&&1.你说的房是稀缺资源，PE肯定高的，&&&&&&&2.它的价值对你来说应该肯定不仅限于账面上&&&&&&&3.持有者一般是超级大户或原住民，没有资金链断裂风险的，不会轻易让价的，就算回调顶多调20％，&&&&&&&不肯吃小亏以后要后悔的（偶炒股经验）&&&&&&&4.现在估计敢炒房的也不多，&&&&&&&价格一直坚挺，应该是有一定道理的&&&&&&&&&&&&&&结论：&&&&&&&这房散户不能买，中户一定买，大户考虑买&&&&&&&换我这种情况肯定咬牙买，&&&&&&&不会去买考虑郊区的（没有资料）
刚需的房按&需&买,投资的房按&时&买....
如果不是炒房的，只要你有经济能力，就买吧，涨跌都与你无关
可考虑去同安买房，5-6千元。上下班就辛苦些
假如不是急用那就再等等吧，毕竟高位买房不是一件舒服的事
赌人民币贬值的话，买房子也算对冲吧
长期看房价还会创新高,无非想低点买.&&&&&&&回楼主几个观点:&&&&&&&1\我们的钱越来越不值钱,买房是一条出路.&&&&&&&2\合适的房子变得越来越贵,通常人的预期就是要买自己非常勉强的房子.&&&&&&&3\福州和厦门不同的有海外回哺的血汗钱在扫楼--福州独有的无数郊县子弟在海外打工,他们把美圆日元寄回来,换成人民币存银行?买房,不,扫楼!福州最好的楼盘是他们在买,即使在经济危机的今天他们下手更快,月供10K算什么,不就2K美圆嘛,他们缺?所以厦门现在还不贵(以后岛内起价20K每平),不要犹豫,买!&&&&&&&4\你们都还年轻,机会多,收入会多起来的,不会成为房奴!
·&原创:&BOOK11&只看该作者(-1)&&11:14】&&&&&&&&&&&&&&&花200万买套房，出租给别人5000/月，&&&&&&&&=======================&&&&&&&在这里预言,三年后变300万!&&&&&&&出租给别人5000/月,那只能卖280万.哈哈
房价是否跌要看它这些年怎样涨起来，大致有:&&&&&&&&&&&&&&1、金融窟窿和外汇储备所致人民币膨胀&&&&&&&2、特有的社会结构所致膨胀的人民币集中于少数人手里&&&&&&&3、少数人为多余的钱找出路，去向之一是炒房，重流转税率轻保有环节税率的税制和低利率不仅未能遏制地产市场的投机，反而使唆使了这种畸形需求&&&&&&&4、垄断的土地一级市场（所谓不饱和供地）和开发商的抱团、捂房、散布虚假信号，供给方完全丧失竞争性，蜕化为投机方，后期房价近乎疯狂&&&&&&&结果就是全国地产的真实需求方（自住）全部被抢，遏制上述任何环节，房价都会不如此畸形。金融危机后，国外住房价格两位数下跌，国内眼看也将支撑不住，但宏观调控转向，ZF开闸放水，拿廉价资金堆积GDP，放卫星，掩饰和挣面子，地产商有了喘息之机，税制也无任何改进，所以房价又回升了。这就是特色，房价涨易跌难充分显示了污七八槽的和蠢笨的扭曲，做事的改不了一次次被盘剥的命&&&&&&&拿中国人多，住房刚性需求和土地稀缺说事的都是错误的，因为此轮房价上涨前，刚性需求和土地一样稀缺，为什么价格低？同时，到城边走一走，城乡结合部户户单家独院，土地多着咧，小产权房一放开，房价立即扭头向下。房价是涨还是跌，指望当家的看来没什么用，只有寄希望于人民币冲销，而我们即使银行全部烂掉，也不会如美国去社会、财政部注资，人民银行一张所谓的票据全部OK，人民币一贯性膨胀，这点改不了，除非外贸大幅逆差，外币大量外流，人民币被动回收。顺差对老百姓没什么好处，人民币币值僵化，不让普通人用上便宜外国货，很多人当房奴，实在让人说不出话来
房价这东西还是要看城市的情况的&&&&&&&不过有一点相同的就是，政府靠地价支撑一部分GDP，开发商拿地花钱就多，再加上打通中间环节所需的费用也不低，还要追求点暴利&&&&&&&总之我想说我们的房价貌似不是完全由市场来调控的。。。房价开始跌了政府就组织团购，让银行放开信贷，总之办法挺多。
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