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问 2016年个人住房抵押贷款利率是多少?
　　2016年个人住房抵押贷款利率,以建行为例：
　　一、短期贷款：六个月(含)4.86;六个月至一年(含)5.31;
　　二、中长期贷款：一至三年(含)5.40;三至五年(含)5.76;五年以上5.94;
　　三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定;商业房贷5-30年利率7折4.16%;商业房贷5-30年基准利率5.94%;商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%;商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%;公积金贷款3.25%。
　　具体的银行最新的贷款利率，建议去自己想要办理的银行或者是通过我们三九金服等贷款金融服务公司进行咨询。
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谁了解2016个人抵押消费贷款利率是多少？
提问者：蔡绍祺| 地点：
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1609| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：2868
| 被采纳数：0
建行个人消费贷款的利率一般都是在央行的基准利率上进行上浮，上浮多少主要看借款人的个人情况而定，大家不要认为工商银行个人消费贷款的利率是执行的基准利率。目前，央行最新的贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
　　大家需要注意的是，个人消费贷款的年限一般都比较短，最长只能申请5年。上面介绍的建行个人消费贷款的基准利率只是一个参考，实际的个人消费贷款利率银行一般会有一定的上浮。而具体是多少，借款人办理的时候可以向银行咨询下了解情况后办理贷款。
希望我的回答对你有帮助哦~
回答数：643
| 被采纳数：1
2016个人抵押消费贷款利率具体看自己的资产和银行的利息，一般在3厘到8厘之间，比如是3厘的时候，5年就是60期(一年是12期)，每期的利息是3厘，厘就是900元(每期还900利息)，60期就是60*900就是54000，可以提前还款银行不收违约金！希望对你有帮助！
回答数：76546
| 被采纳数：26
因为不同的贷款机构，房产抵押贷款的到达利率各不相同，不过房产抵押贷款的利率会是在基准利率的基础上上浮20-50%的。个人抵押消费贷7%左右，想要更低需要提交审批。 金领时贷(信用贷)6.5%-7.2%。您当前所在的位置：
2016年房产抵押贷款利率大总结
　　2016年房产抵押贷款利率大总结？很多关注房产的朋友都知道，自从2015年央行对整个房产贷款利率进行了调节，也出现了5次详细的现象，房贷利率也首创新低。整体来看五年以上的商业贷款的基准利率从最初的6.15%,降至到目前的4.9%,这也大大缓解了还贷族的压力。随着房产价值的不断提升，房产抵押贷款成为很多朋友贷款的首先，你主要的优势就是额度大能最大限度的满足客户的资金需求，今天小编就来给大家分享一下。
房产抵押贷款利率
　　2016年房产抵押贷款利率大总结
　　虽然央行进行了5次降息，但是根据中丰益融了解，大多数以后都是次年调息的方式，所以按规定本年度内如过遇到利率调整，老客户的房贷利率要等到次年1月才会调整。所以很多客户房贷的利率都集中在今年一月份体现，那根据房产抵押利率调整后房贷又会如何变化呢？下面小编就来用具体数额来举例说明一下，这样会更形象一点也让大家心里对自己的房贷有个大概的数据。
　　首先央行进行五次降息后各大银行都从今年一月份进行调整，所以侃贷哥举例是降息前后对比的数据。例如：客户在今年3月1日年内首次降息时办理100万元贷款，贷款期限20年，采用等额本息法，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。现在同样贷款100万元，期限20年。经过五次降息，基准利率4.9%,月供变为6544.44元，总利息为57.06万元。前后相比较之下，月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。同样，如果是公积金贷款，贷款利率从4.25%降到3.25%,还贷压力也明显减少。
　　商业住房贷款利率是多少？
　　人民银行日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及例子大家可做参考。
　　1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
　　2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
　　3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
　　4、例子：贷款10万，10年期，目前利率为5.94%,则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。
　　房屋二次抵押贷款利率？
　　1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款，就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款，那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款，就是成立的。不过，办理二次抵押贷款，也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值，申请人有房产证，有还款能力，申请人现在有稳定的工作和收入等。
　　2、 虽然个人房产可以申请二次抵押贷款，不过因为房产已经在抵押中，所以这种贷款额度并不高的，一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。用个人房产办理二次抵押贷款，除了要关注贷款额度，也要了解一下贷款的利率是多少的，不同的银行和贷款公司，贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。
　　3、五年期以上基准利率5.9%,2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的& 也许有人还不知道，即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，只要没有办理到房产评估值的最大值，就还可以再贷款一次，这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下，如果第一次抵押不是为了买房，通常都能剩下不少可以贷款的部分，好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。
　　上调幅度为多少？
　　1、银行二次抵押贷款利率为每年 8%-9%.目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3 年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5 天-6 个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7 日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。
　　2、据了解，房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同，在基准利率上做上浮调整。相对而言，初次抵押贷款的贷款利率会比再次抵押贷款的贷款利率低不少。房产二次抵押贷款的话，贷款利率最高可在基准利率基础上上幅40%-50%.
　　3、以中国银行为例，其房产二次抵押贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
　　上面就是今天小编要跟大家分享的房产抵押贷款利率的一些信息，如果您近期有贷款需求，可以看一下了解一下贷款的常识，方便以后贷款使用，当然你如果想了解更多的贷款常识也可以关注团贷网，抵押贷款审批很多都与贷款人的年龄与贷款的时间、及房屋的年龄有关，先以其贷款人年龄作为基础。
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2016住房抵押贷款利率多少|2016住房抵押贷款申请条件
　　2016住房抵押贷款利率多少|2016住房抵押贷款申请条件
　　住房抵押贷款，又称按揭贷款。购房者在买房的时候，可以一定的利率办理住房抵押贷款，而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，购房者需要向银行还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
　　2016年住房抵押贷款利率是多少？
　　2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
　　贷款利率：
　　一年以下（含一年）利率为4.35%;
　　一年至五年（含五年）利率为4.75%;
　　五年以上为4.90%。
　　在2016年，银行也会按照此基准利率执行。
　　2016住房抵押贷款申请条件是什么？
　　1、对抵押房屋的要求
　　①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
　　②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
　　③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
　　2、对借款人的要求
　　除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
　　①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
　　②无违法行为和不良信用记录；
　　③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
　　④银行规定的其他条件。
　　购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件，才能顺利办理贷款。在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。&& 　　南方财富网微信号：southmoney
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