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有国有土地使用证没有规划证和房产证的自建房拆迁时会被视为违法建筑吗？
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您好！从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
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李律师您好，家里拆迁遇到一些问题和您请教下，有土地使用证，集体土地，05年的时候老房子坍塌，所以在原址上新建了新房。因为在03年的时候已经被规划为开发片区，所以有关部门一直不办理房产证，一直到14年4月份才开始拆迁。因为没有房产证，所以新房被归为违章建筑，已有很多住户被下达了行政处罚通知书，面临强拆的风险。李律师我们世世代代脸朝黄土背朝天的普通百姓应该如何面对强大的政府和开发商维护自己的合法权益
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此种情况下，您的房子应该是合法的，如果不能协商，建议聘请专业律师维权。
我单位是一个江苏省启东市的一个私人有限公司，我单位在1992年11月在自家农村宅基地周围申请了70平方米的临时用房，得到了当地规划建设办公室和土地管理部门的批准，后又在2006年4月填写了市区规划范围内工商营业地点选址审批表，申请了机械加工用房面积40平方米，得到了当地城市管理行政执法局的批准。实际上我单位在2000年就建了一个车间214平方米，一个车棚126平方米，建设的时候超面积了。后来经过本地地税部门来核查后，我单位从2001年开始以一类地区（实际单位当时处于三类地区）面积667平方米缴纳土地税，同时缴纳相应的房产税。现在本地块面临拆迁，当地拆迁指挥部说我单位车间和车棚都是违章建筑，要强拆掉。但是我询问了当地住房和城乡建设局，他们答复我说本地块还没有取得拆迁许可证，土地还没有任何征用手续。应该属于违法拆迁。请问如果拆迁指挥部将我的房子定性为违章建筑，是否有法律依据？我有何对应方法吗？或是否能找到有利于我的法律条款，起诉对方。
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一、因为现在拆迁由政府来主导，所以没有拆迁许可证了。二、违章建筑的定性应该由城乡规划部门确定。三、如果有任何部门向您下发任何正式法律文书，请及时联系律师。
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最新法律咨询展开全部下一篇：为什么在购买房子之前要先看风水呢？大家知道这为什么吗？如果在买房子的时候没有看风水，那么对我们本身的运势又有什么样的影响呢？购买房子要注意的风水房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。购买房子有几个因素必须考虑？在做任何事情的时候，我们都是有各种不同的事情都是需要注意到的，只有我们真正对所有的事情都能够完全的注意到，这样对我们今后购买才是最好的保障了今天，小编来给大家说下怎样可以在众多的房源中，购买到优质的房子。什么是优质的房子，很多人都没有这个概念。下面，小编会从下面几点来说明下。现代城市人谈论得最多的话题是什么？还用问，肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。导读：现在的房价可谓是越来越高了，可是家里的孩子要结婚没有办法啊，总得要买一套新的房子作为婚房吧。做不同事情的时候，我们需要注意到的事情几乎都是完全不同的，只有我们对所有的事情都能够有最好的认识，最终对你来说才是最好不过的。对于如今的人们，在买房子之前好像都不会想太多，有些都是冲动之下就买了一套房子，其实在买房前，还是充分了解一下买房风水学文化才是好的。现在的房价这么贵，买房不是一件小事了。对一些准备买房的人在选择的时候，我们会重视他们的周围的环境，生活活动是否方便。土地是国有,而且我的房子有房产证，但没明确写出让或划拨过户吗
提问者:热心网友
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土地是国有,而且我的房子有房产证，但没明确写出让或划拨过户吗
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周边租房：没有房产证的房子，如果国家征收有没有补偿？为什么呢？
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要看具体的拆迁政策。建议直接咨询拆迁人。
要看国家做什么了，应该给予相应的赔偿。
土地证保存好并复印备用，房产证保存好，从此就不要拿出来了，遇拆迁时会来收回，就说搞丢失了找不到了！！！土地证可给复印件，有的人什么都不交，反而会有机动。按照我们这边的实际操作，有房产证、土地证、建筑许可证其中之一，拆迁评估就认账了（因为表示官家已经同意了，这时事主再拿出有歧义的文档出来不是找事做吗？），按常规走程序。像你家土地证是93平米，那么可以认为超出93平米以外的可以算违建，但有分户时、人口较多时实际还能拉回来算一些，以达到并不超过按户拿安置房面积为界限。（原房还面积安置方案时，有分户户口的违建部分拉回来算的情形，实际操作中有采用的，表示人性化的意思）。此回复搞拆迁安置的人是有数的。
看当地的拆迁补偿政策
有购房合同或者证明这房子是你的证件就行。
你要是没有房产证的话是没有赔偿的因为你证明不了4楼也是你的房产
你好,是按照现时房屋评估价去进行补偿的,希望我的专业可以帮到你
这个不是很有保证,还是不要买这样的房子,或是有个原购房合同也行啊。
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请问我家农村自己盖的老房子,那时候没办房产证,也没去办土地证,现在可以补办吗?还是怎么办?
请问我家农村自己盖的老房子,那时候没办房产证,也没去办土地证,现在可以补办吗?还是怎么办?
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可以向当地主管部门要求补办房屋产权证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何办理农村房产证?农村房产证丢失如何补办?农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定。先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议。
如何办理农村房产证?农村房产证丢失如何补办?
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