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婚前俩人买房只写一方名字，婚后另一方算共有人吗？
-& 10:38:22 来源： 窦小姐
?编号：114916
?标题：婚前俩人买房只写一方名字，婚后另一方算共有人吗？
?处理人/部门：----
?提问者：窦小姐
?提问时间： 10:38:22
我和男朋友还没结婚，在天津买二手房，刚和中介签了合同交了定金，首付是男方出的，但他是外地户口，也没有保险，所以用我公积金组合贷款，和中介签合同是我自己签字的，那后面办理过户的时候可以写两个人的名字吗？或者我们在交首付之前领证的话男方能算共有人吗？如果不能算，以后他办理积分落户的时候房产可以加分吗？
记者跟进：
解决方案：
您好，按照您目前的情况，建议您先领取结婚证，退买卖协议重新打，打买卖协议里就得写两个人的名字。第一次去房管局就得写两个人名字。第二次去房管局是过户。
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【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。婚前一起买房只写一人名字离婚时怎么分
来源：信息时报
　　读者吴先生来信问，婚前夫妻两人一起出资买的房子，但是写了一个人的名字，离婚的时候会怎么分割？肯定就是夫妻共同财产吗？　　广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师说，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。　　首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。　　但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。　　第二，看双方出资购房的目的。如果是为了结婚，那么根据广东省高级人民法院2011年的会议纪要，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人财产。　　信息时报记者 魏徽徽
(责任编辑：陈彦娇)
原标题：婚前一起买房只写一人名字离婚时怎么分
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婚前买房可以写两个人的名字吗
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在婚姻法中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。
关于婚前买房可以写两个人的名字吗的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：北京市德达律师事务所区域：北京/东城区/擅长合同事务刘正峰律师 19:18:21回复可以共 1 位律师回复Q
律所：四川量力律师事务所区域：四川/成都/高新区擅长婚姻家庭杨自强律师 17:36:32回复按你所述情况，男方的行为属赠予行为，你只能按受赠份额享有权利。共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：广东/广州/擅长刑事辩护律师365广东律师 22:00:40回复你好，只要双方都同意，可以写的 律所：广东龙新律师事务所区域：广东/深圳/宝安区擅长合同事务方小民律师 10:38:43回复可以的共 4 位律师回复Q
律所：广西作一律师事务所区域：广西/南宁/擅长婚姻家庭韦珍莲律师 17:28:16回复上有两人的名字，即为共同共有，即使不。若结婚，即为夫妻共同共有。所谓新中“谁首付，后房子归谁”的传言，是只知其一不知其二的误读。第一，那是婚姻法司法解释三，没有什么新婚姻法；第二，你说的情况不会用到那个司法解释，依据婚姻法、的规定就行了；3、房产证是房屋产权归属的关键依据，既然登记为两人的名字，如果没有明确各自份额，就构成共同共有的法律关系，二人如果离婚，原则上就平分该房产。 律所：浙江一华律师事务所区域：浙江/温州/擅长婚姻家庭陈红芳律师 17:32:16回复看产权证取得是在前还是登记后 登记前属于个人财产，登记后取得属于（费用各自负担一半，女方暂时垫付首期，月供各自负担一半。房产证准备写女方的名字--你这样描述不够完整、难确定是还是） 律所：浙江甬泰律师事务所区域：浙江/宁波/江东区擅长婚姻家庭石善勇律师 17:39:16回复新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新 的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。
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关于婚前买房可以写两个人的名字吗的热门法律知识
不少夫妻即使在婚前已经购买了个人房产，在结婚之后都会愿意将另一半的名字加在房产证上。那么对于这种婚前房产婚后加名字的行为，法律允许吗?详细内容请阅读由律师365小编为您带来的下文了解。
财产分割法律百科
夫妻离婚的时候往往都会涉及到分割共同财产的问题，这也是非常容易产生纠纷的地方，其实我国对于夫妻共同财产分割是有明确规定的，夫妻在分割财产时按照规定即可，那么大家对夫妻共同财产分割规定了解多少呢？
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&gt 婚前买房可以写两个人的名字吗
房产按份共有
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婚前买房可以写两个人的名字吗
房产按份共有
土拨鼠编辑
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　　房产证上可以写几个人的名字一直是关于房产证经久不衰的话题。房子自近代以来便是中国人眼中的重要资产，房产的多少也往往是衡量一个人经济水平的重要标准。房产证是证明持有人对房屋所有权的一种证明，自婚姻法出台以来，据有关政策表示，若房产证上只有一个人的名字，离婚后该房产将不属于夫妻共有财产，即不参与财产分割。那么，婚前买房可以写两个人的名字吗?这个问题就成了现在还没有结婚的青年男女的心头疑惑。
　　首先可以肯定的是，婚前买房是可以写上两个人的名字的。不止是婚前，其实即使是普通朋友或任意关系的两人或多人都可以成为房产证上的共有人，这一种关系在法律上被称作共有关系，它和两人或多人间的关系没有必然联系。因此，在婚前买房，如果想要在房产证上写上两个人的名字，是可以的。共有关系分为按份共有和共同共有，办理房产证的时候既可以选择按份共有，又可以选择共同共有。按份共有按照法律规定，可根据份额对财产具有一定的义务和权利，也就是说如果持有的份额比较大，那么对财产的处置权利也就大一些，所要承担义务也就多一些。按份共有在某种意义上来说是显著份额，而共同共有的是潜在份额。如果要确保双方共同拥有房产权，那么就应该选择按份共有。在新婚姻法出台的今天，按份共有是保证离婚后个人财产利益的最佳选择。在这种情况下，会有两本房产证，双方将各自持有50%的产权。
　　婚前买房可以写上两个人的名字吗?由上所述我们可以知道，虽然新婚姻法对结婚后的财产划分有所改变，但婚前财产仍然可以按照个人意愿分割。只要双方同意，婚前买房的房产证上是可以签下两个人的名字的，并且双方可以各自持有50%的房产权。
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