楼市限购地图：广州限购新版本频频传出――中新网
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楼市限购地图：广州限购新版本频频传出
　　限购地图
　　广州：限购新版本频频传出
　　目前业界关心的“新国八条”楼市调控政策广州版细则落地的问题，广州市国土房管局负责人透露，细则已经上报市政府。
　　业内猜测，最受关注的限购方面，业内人士指出，广州可能实行“卖一买一”的做法，即如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，可以卖掉其中一套后，再买一套。而根据新国八条第六条规定，限购必须按照行政区域进行，因此不排除会对增城、从化两个原未纳入限购的区域实施限购。一旦纳入限购，增城、从化的房价也将纳入全市房价统计中。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江就认为，如果增城、从化两个区实施限购令，未来广州购买力必然向周边不限购的区域转移，比如清远与佛山，而不会出现增城、从化两区因限购而造成广州中心区房价上涨的局面。
　　南方日报记者　关丽
　　北京：外地人购房门槛提高
　　北京市2月16日出台了落实新“国八条”的楼市调控细则。不仅要求各金融机构要切实执行差别化住房信贷政策，对于外地人购房，也提出须有5年纳税证明，购房门槛再次提高。
　　在信贷政策方面，细则要求，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。细则指出，中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
　　同时，对于限外方面，北京此次细则也更为严格，外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准。而开发商定价与成本差异过大将追责。联动效应也会让整个市场价格平抑。有分析人士认为，限购以认房为准，保护了改善型住房需求，同时也能加大有效供应，利于盘活供应房源。此外，由于京十五条要严于国八条，预计今后公布的北京调控目标也将比较高。
　　南方日报记者　李广军
　　上海：明确停购三套房
　　为落实新“国八条”的楼市调控细则，巩固和扩大调控成果，2月1日，上海再次推出9条调控措施，要求坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。
　　相关措施内容中，规定了暂定在上海已有1套住房的该市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在该市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非该市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的该市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭、不能提供两年内在该市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非该市户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。
　　同时，《实施意见》明确，将根据上海经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于今年3月底前向社会公布。
　　南方日报记者　李广军
【编辑:位宇祥】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved2018 限购放松地图出炉：看看有你的家乡吗？-ZAKER新闻
2018 年开年，一波以二三线城市为主的楼市限购放松政策便接踵而至，看看有你的家乡吗？梳理发现，各地调控更精准化，租房可落户再度扩围。有业内人士预计，租房落户举措或向更多城市蔓延，甚至有望全国推行。开年地方楼市调控因域施策，更精准化新年伊始，兰州成为此轮调控首个松绑限购的城市。1 月 5 日晚间，兰州市发文取消部分区域限购举措；继续限购区域 ( 城关区、七里河区等核心区域 ) 取消限购社保、纳税证明要求，但同时加码实施限售，买房满 3 年才可交易。松绑非核心区域限购同时、加码限售，兰州政策可谓 " 松中有紧 "。兰州市住房保障和房产管理局也随后发文说明，此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。比照中央经济工作会议对 2018 年楼市 " 分清中央和地方事权、实行差别化调控 " 的部署，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，兰州在去库存和防投机方面有效落实了中央新政策的要求，预计后续对一些省会城市来说，郊区市场的购房政策会适度放松，但因市区房源不多且房价易被炒作，政策松绑可能性并不大。中国城市房地产研究院院长谢逸枫此前也指出，分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。" 租房落户 " 再扩围，或全面普及不可否认，" 引人才 " 成为了开年楼市的关键词。据中原地产研究中心统计，今年来已有南京、天津、青岛等多地调整了人才引进策略。在近三个月时间里，就有全国近 20 个城市与地区先后发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。1 月 4 日，南京发文完善人才落户政策，允许研究生以上学历及 40 岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。9 日，青岛宣布，将全面放开城镇落户限制，加快取消购房面积、就业年限、积分制等落户条件，并将租赁住房纳入基本落户条件，全面放开城镇落户限制；天津市政府也在同日透露，对符合天津市引进人才政策等有关条件的非户籍人口实行 " 租房落户 " 政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长租房屋所在社区落集体户口。" 近期发布人才引进相关政策的城市多为二三线城市，" 中原地产首席分析师张大伟对记者分析称，相比国内一线城市更好的医疗、教育、待遇等资源，上述城市凭借优厚的购房政策以及相对较低的房价，确实对优秀人才有一定吸引力。一方面是吸引人才，另一方面多地提出的 " 租房落户 " 亦是对租购并举制度的落实。中央经济工作会议要求，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；随后召开的全国住房城乡建设工作会议也提出，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。" 由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。" 在张大伟看来，未来租房落户或向更多城市蔓延，甚至全国推行。引才非松绑，楼市调控导向未变一系列 " 引才 " 好消息后，部分业内人士却指出，人才标准过低、取消其购房限制等个别做法有些欠妥，切莫将地方 " 引才 " 演变成楼市 " 引财 "。张大伟提醒道，各地人才政策不能成为房地产调控的窗户，限购关上了投资投机的大门，不能用太宽松的人才政策打开另一扇窗户。" 部分城市人口引进门槛过低，很大程度上是为了吸引购房者，容易引起对市场的非理性判断。" 张大伟建议，地方人才政策不应与楼市限购挂钩，对于真正意图引进的人才更应直接提供居住房源，简单的将人才推向市场易给当地楼市带来不稳定因素。但严跃进也向记者表达了不用过分担忧的态度，他说，人才引进战略本身的出发点并非楼市，所以类似政策并未在购房方面松绑，归根结底仍是以城镇化建设为导向，满足新市民的生活居住需求，对人口导入和居民购房、租房需求的释放都有积极作用。面对这波尚不能看出太多端倪的楼市动作，不少网友疑惑，今年楼市调控会怎么走？根据中央经济工作会议要求，2018 年将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。由此来看，楼市调控不会停歇，着力点和手段将更加多变。" 调控举措未必一成不变，但平衡发展的调控目标不会变。" 北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，只有落实差别化调控才能实现调控政策的连续性和稳定性，而具体举措则会随着市场走向进行适度调整。
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距武汉市区最近的不限购区 最后的5字头房源
作者：刘梦琦
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[ 摘&要 ]&因为限购的原因，部分刚需购房者的门槛越来越高，区域选择不得不从三环内移到四环甚至更远的不限购区。目前，在武汉几个不限购的片区中，唯蔡甸区距离最近。据高德地图显示，从蔡甸的江滩花园小区自驾前往汉阳王家湾及汉口宜家商场的车程都大约在半小时左右。根据政府规划，蔡甸区后期还将建设地铁，今后的交通会更便利。如今，蔡甸的房子也因这些利好而十分抢手，在售的住宅项目仅剩一个，其它项目还需等待推新。（武汉购房及落户政策、楼盘信息交流，欢迎加入千人购房群，群号）
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蔡甸 蔡河街与五层街交汇处（江滩公园正对面）
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后期房源待定，前期15、16号楼已售罄。项目位于汉阳一中正对面。
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闽侯不限购地图大曝光！不太远不太贵还不限购！
来源：乐居福州
在国庆长假节结束的前一晚，10月6号，福州限购的消息正式发布，限购新政的发布使得许多房地产开放商感到措不及防，但也在业内人士的预料之中。
在国庆长假节结束的前一晚，10月6号，福州限购的消息正式发布，限购新政的发布使得许多房地产开放商感到措不及防，但也在业内人士的预料之中。
新政规定，福州五区内144平米以下商品房限购，对三类家庭实施限购新政。这三类家庭中包括：
1.拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍家庭。
2.拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭。
3.无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
新政除了在购房套数上进行了限制，在首付上也进行了较大的调整。首套（本市五城区户籍居民家庭），首付比例不低于30%；首套（本市非五城区户籍居民家庭），首付比例不低于40%。二套首付比例不低于40%。
新政的出现就目前来说，不能预料福州的房价是否会因为限购而出现房价下跌的可能，但据小编来看，房价下跌的可能性不高，相对而言，非五城区内的居民想要留在福州就更为困难了。难道，在福州工作生活了一辈子，就不能够拥有一套真正属于自己的房子吗？
并非如此，我们仔细观察新政可以发现，新政规定的区域为福州五区，闽侯并不在新政限定的范围内，就八县而言，闽侯离福州市中心距离是最近也是最为方便的区域，一直以来，闽侯也备受刚需购房者的关注，近两个月来，闽侯的房价也是一涨再涨，此次新政的出现，预计闽侯的房价也会有新的一轮上涨，所以还未购房的想要留在福州的小伙伴，应该抓紧机会在闽侯挑选一套心仪的好房。闽侯不限购地图
凤翔湖滨世纪凤翔湖滨世纪66平米
主推户型：66-99平米
项目均价：10000元/平
项目地址：闽侯县荆溪东大道66号
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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河北雄安新区房地产限购地图_房产政策限购位置及范围介绍
　　河北雄安新区房地产限购地图_房产政策限购位置及范围介绍
　　4月1日，设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静，同时也给当地楼市烧了一把火。各路房地产投资客连夜涌向雄安新区，但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施，大批炒房客开始涌向周边地区，距离最近的文安县、霸州市等地成为其首选目标。
　　截至4月5日晚记者发稿，与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县;沧州市任丘市、保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城等八个地方接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。
　　具体而言，针对外地户籍的购房者，霸州市、任丘市、文安县均明确限购1套住房，且首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）。 　　南方财富网微信号：南财
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