我有一套学区房，一朋友为了孩子上学想跟我签假的租房合同，对我有影_百度知道
我有一套学区房，一朋友为了孩子上学想跟我签假的租房合同，对我有影
我有一套学区房，一朋友为了孩子上学想跟我签假的租房合同，对我有影响么
我有更好的答案
租房就租房，假租就不给钱吗？没这道理！
对，不给房租的，因为我自己在那住，也没办法真的租给他
这样肯定对孩孑上学有影响。有个方法不知行不行得通，就是让明友家小孩名挂到你家户口上学，然后户口随学藉转不影响两家孩孑上学，我家孩孑就是这样孑初升高的，初中老师出的主意。希望帮到你
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　楼主名下没有房产。娘家婆家离得近，娘家有套房子，学区还行，如果楼主儿子要读，算二类生。　　现在和公婆住一起，面积比较大，五口人绰绰有余。但是属于商住。我个人觉得没学区，我婆婆说有。不过不管有没有，学区都不好。　　然后看中了一所小学，出了好几个高考状元，离我娘家近，我妈喜欢电瓶车，5分钟可到。离婆家也有15分钟左右频繁公交车或者地铁三站路，然后再走路7-8分钟。　　这个小区96年，大概有一百多幢。我看中的那幢在小学正对面，走路大概两分钟。　　说说我喜欢的地方。我喜欢楼梯，这个是二楼，有架空层。小区附近菜场，超市，各种小吃店，面包店应有尽有。其次这里是一户一梯，我觉得很难得。　　缺点就是：小区老。其次：难停车。真的很难。　　现在有几个疑问，小区停车难，可以租或者买车库。大家觉得买好还是租好？买大概15万不到，租5000一年。　　2 婆婆建议买大户型。那我也同意，就是我想好好装修一番，你们觉得有必要吗？我个人觉得离我妈家近，离小学初中近，我还是会住上一大段日子的。　　3 房子还是比较旧了，究竟有没有买的必要？
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　　打了一大段，难道没有了？　　
　　如果不用考虑资金问题，你会买吗？　　
　　离家近点好，我刚买了老小区学区房96年的房子，，90平67万加税费70万，停车很无敌，四幢房子每户有三四辆车可以停，你可以考虑离父母家近点的房子，好停车一点的。　　
　　首付，贷款。能贷多久贷多久。装修。先把孩子供完，学区没亏的。　　
　　啊　　
　　车库15万不贵啊。车位租金大约四百元一个月，相对售价就比较贵了。96年的满了二十年，还能贷的不？
　　我们家资金还行，房子都是可以一次性付款的。　　现在的问题是，第一要不要买车库还是租车库。　　第二，要不要好好装修？　　因为和公婆一起住的房子是婆婆装修的。这套可以完全我说了算。所以想好好装修让自己舒舒服服地住到起码儿子初中毕业。但是周围朋友以及长辈都觉得，房子这么老，家里又有别的新房子，随便装修下能住就行，不一定要常住。以后卖掉也不心疼。　　
　　@陆陆幺
16:34:17　　离家近点好，我刚买了老小区学区房96年的房子，，90平67万加税费70万，停车很无敌，四幢房子每户有三四辆车可以停，你可以考虑离父母家近点的房子，好停车一点的。　　-----------------------------　　你这个学区房好便宜。我看中的这套，128平方，158万。已经算是便宜的了。　　我们这好小学都在老城区，所以都是老小区。没有宽敞的停车位。只有买车库或者租车库　　
　　你对这套房的期望是什么？是为了孩子上学？还是周围配套方便？打算长期住还是短期？都没说明白，怎么给你参谋？　　不过通常来讲学区房选小户型，将来出手变现快。
　　有钱人还问啥，赶紧买。性价比是给穷人说的。
　　因为已经有一套新房面积够大，，又是好好装修的，唯一的缺点是和公婆住。所以想借买学区房可以有私人的空间。　　但是想想又觉得浪费。明明可以买个小户型，只要求学区就好。买下就租出去。到时还是和公婆住算了。　　不过想分开有独立空间也想了很久了，还是分开住吧。既然决定分开住，就好好装修这个学区房。虽然老了点。胜在周围配套设施方便，离小学初中还有我妈家都近。应该能住上个十几年v吧。　　
　　老是下雨，想找个晴天去看看房子的日晒和采光　　
　　@u_ 　　买一套学区房，孩子上学后过几年你再卖掉，不说赚钱，就算平价卖，你也就损失几万块的税钱。　　但是你拿着几万块钱不可能给孩子办进一所好的学校，更别提居住和交通的便利问题了。　　况且跟老人一起住矛盾多，生活习惯不一样。　　不知道你开什么车的，如果不是奔驰宝马劳斯莱斯什么的，没必要非得弄个车库存起来，十几二十万的家用车，就停路边停车位就行。找一些私搭乱建没有票据的“野”停车地，或者向街边做生意的门市租门口的人行道都可以停车，比正规车库便宜多了。
　　@房产ABD
15:31:49　　@u_ 　　买一套学区房，孩子上学后过几年你再卖掉，不说赚钱，就算平价卖，你也就损失几万块的税钱。 　　但是你拿着几万块钱不可能给孩子办进一所好的学校，更别提居住和交通的便利问题了。 　　况且跟老人一起住矛盾多，生活习惯不一样。 　　不知道你开什么车的，如果不是奔驰宝马劳斯莱斯什么的，没必要非得弄个车库存起来，十几二十万的家用车，就停路边停车位就行。找一些私搭乱建没有票据的“野”停车地，或者向街边做生意的门市租门口的人行道都可以停车，比正规车库便宜多了。　　-----------------------------　　车也就是宝马奥迪，倒不是很贵的那种。想买车库是因为实在没有地方停车，老小区的停车位根本不够。本身技术也一般，路边也是停的满满当当。倒不是担心车子日晒雨淋，没有那么娇贵的想法。家里两辆车，有一个车库至少比较踏实。　　
　　学区房老房子不要买大的，以后总归要换更好的房子的，装修如果经济不困难可以好好设计下，两部车建议买个车库，以后卖房的时候也能卖个好价钱　　
　　@三天之前1
22:55:28　　学区房老房子不要买大的，以后总归要换更好的房子的，装修如果经济不困难可以好好设计下，两部车建议买个车库，以后卖房的时候也能卖个好价钱　　-----------------------------　　家里已经有套大户型了，的确是想买个小户型方便适合三人居住就行。本打算两家各出一半，买个两室两厅。可我婆婆不肯，她说钱全部她出，但是房子必须三室两卫，给他们留个房间。其实学区房离那个大户型的小区也就10-15分钟车程。根本不会不方便回家什么的。有钱的婆婆就是任性。　　
　　楼主成都的吧　　
　　@胡培培6-05-02 16:40:15　　楼主成都的吧　　-----------------------------　　不是哈，离得远呢　　
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积29.38千块每平米的话,土地所有面积应不低于29.38万块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值含土地价值差。病神精.为.度百?　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！　　上海市黄浦区太平桥住宅土地50万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地16.3平米、50万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地二百平米的平房的建筑面积按照二百平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地二百平米的十层楼房的建筑面积近似的按照二千（二百乘以十）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，为比埃尔·居里著作集撰序，该书出版于巴黎。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2938点的话，土地所有面积不低于29.38万块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　上班开车，车程20分钟左右。大家觉得远吗
　　看了几处房子，一直被婆婆打击。四楼以上太高，她说：我花一百多万买个要爬这么高楼梯的房子，我不甘心。二楼的房子太低，易招蚊子，离楼下垃圾房这么近，不喜欢。第一个房子就在小学对面，她说，公交站离得远。走路还要十多分钟。找个新的小区，就在公交站门口吧，她说，离小学远，到时候又要走路。。。我真是很崩溃。她说：不要急，慢慢挑。是不是其实不想买房子，随便说说的。我是做事情要一鼓作气做好的那种，过了现在这个阶段，到时候又会不想买的。所以打定主意，现在想买赶紧买。　　
　　现在看中两套房子。一套新一点，05年左右，离公交车站很近，方面公婆来看我们，离学校有10分钟路程。单价15000左右。但是面积较小，100零一点。　　另一套旧小区，96年的房子，在小学对面，走路两分钟。单价12000左右。面积有130左右　　户型我更喜欢第二套。路程我也觉得第二套好，可以车停得远一些，送完孩子再去上班，不用走回头路。但是小区较老，住个10年小区近30年了。影响买卖。哪套更合适我们呢？　　
　　十多万的房子还发天涯？有意思吗？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)重要提醒！为了孩子能顺利上学，购买学区房时千万注意，别重蹈他们的覆辙重要提醒！为了孩子能顺利上学，购买学区房时千万注意，别重蹈他们的覆辙食贰百家号实例回顾今年5月份，在幼升小的家长都在紧锣密鼓的进行小学报名之际，有这样一群家长却十分焦虑，因为他们的孩子无法到小区的对口小学办理入学手续。周先生是这些业主中的一名。2015年5月，他在新建小区购买了一套期房，根据购房合同，房屋出卖人应当在日前，将符合条件的房屋交付给周先生（即日前交房），可是，6岁的儿子现在就需要新房所在地的户口登记办理入学手续。“房屋没有交付，孩子的户口不能迁入新家，也就无法享受新家对口的教学资源。”面临此难题的周先生说，在此买房的原因之一就是孩子能够享受优质的教学资源，可一旦因为户口的原因造成孩子上学受到影响，孩子去哪里读书都可能成问题。根据武汉市教育局《2016年义务教育阶段新生入学工作日程安排》，6月15日至18日，各区公示公办义务教育学校服务范围、招生计划，6月30日前，各区完成义务教育新生对口入学安排，7月5日至6日，小学新生凭《义务教育入学通知书》到指定对口学校报名。类似周先生的情况，在其住宅小区大约还有60户，他们的交房时间在7月至9月之间，均晚于小学入学的报到时间。为了促进事情解决，他们找到开发商，开发商也为他们开具了《准予入住意见书》，但是辖区王家墩派出所的户籍民警还是不能为业主办理户口。民警表示，小区房屋目前没有交付，无法办理户口迁移手续。“户口迁移时，我们将上门登记，拍照取证，而不是只凭一张《意见书》就办理手续。”那么孩子读书的事情到底怎样解决？有记者来到江汉区教育局，该局发展规划科相关负责人称，他们已经接到家长们反映的情况，并作出了相应安排。“我们会首先登记周先生所在小区及周边小区已经入住且拥有户口的适龄儿童学位需求数量，同时也对签订购房合同，并且未交房的适龄学生数量进行调研。”负责人称，如果学位充足，只要在8月31日前，业主收房同时迁入适龄儿童户口，教育部门都会安排孩子就读新房所在地对口的小学。“建议家长买房前，计算好入住时间，避免出现交房和登记入学时间的时间差，在孩子适龄入学前办理迁户完毕，以免出现不必要的麻烦。”这位负责人最后说。由此可见，购买的学区房没有交房，对自己孩子的入学有多么大的影响购买学区房注意事项1、仔细看清“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。（不是离哪个学校近就上哪个学校）2、尽早落户是关键所在在房屋买卖过程中，由于产权证办理与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理新产权证手续，而后再办理户口迁移手续。不要因户口迁入障碍，导致孩子读书计划搁浅。3、学区房不宜购买过早学区房存在变化。是否属于名校对口的小区，每年区教育局公布的对口信息为准，其次，还要关注面临学校搬迁的风险。4、没有最好只有最合适到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。5、自住投资考察大不同对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑人气旺，大家信得过的大开发商开发的楼盘。买学区房在办理过户时容易出现两种纠纷：一是卖方的户口没有从房屋内全部迁出，按照一般的一房一户的户籍管理原则，买房人的户口无法迁入。另一种是有些地方的特殊情况所致，一房可以有一个以上的户口本，但卖方子女还在学校就读，该学校拒绝接收同一房屋内的另外一个户口的子女入学。最好的预防对策就是在房屋买卖合同中约定，如果原房主不将户口迁出，应该支付违约金，并且这种违约金一定要按天计算，每逾期一天迁走，就要承担一定的违约金。只有这样加重违约方的负担，才能保证交易安全。除了在合同中约定违约责任外，在决定购买该学区房前，最好是与卖方一起到房屋所在地公安机关，共同核实房屋内户口情况。转给身边需要的家长，不要花了钱还上不了学！！！END编辑∣尔康来源∣武汉学区房、网络综合由今日武汉整理发布，版权归原作者所有，如有侵权请联系本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。食贰百家号最近更新：简介:不是在吃吃吃，就是在二作者最新文章相关文章同样的价钱，买两个普通房子好，还是买一个学区房好？为什么？_百度知道
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