南京二手房价格走势 2017南京二手房房价会跌吗
按照二手房交易惯例，房子标的价格往往是总价，而不像一手房标明的是房屋均价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。就拿南京二手房价格来说。那么，你知道南京二手房价格是多少吗?南京二手房房价会跌吗?别急，下面随我一起来了解下。
按照二手房交易惯例，房子标的价格往往是总价，而不像一手房标明的是房屋均价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。就拿南京二手房价格来说。那么，你知道南京二手房价格是多少吗?南京二手房房价会跌吗?别急，下面随我一起来了解下。
南京二手房价格
1.锋尚南区-热河南路
位置：下关-姜家园路299号
房屋总价：1050万(单价：43209元/㎡)
房屋户型：4室2厅3卫
房本面积：243㎡
房屋朝向：南北
所在楼层：共4层
装修情况：中等装修
产权年限：70年
建筑年代：2008年
小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
2.金王府小区-开发区
位置：江宁-上元大街88号
房屋总价：420万(单价：30010元/㎡)
房屋户型：3室2厅1卫
房本面积：139.95㎡
房屋朝向：南北
所在楼层：高层/共11层
装修情况：豪华装修
产权年限：70年
建筑年代：2010年
1.离地铁口200米内，步行3分钟，交通便利
2.周边有多家银行
3.百家湖小学、中学
4.附近有医院，超市，商场，地带繁华。
3.天坛新寓-月牙湖
位置：白下-苜蓿园大街
房屋总价：158万(单价：26333元/㎡)
房屋户型：2室1厅1卫
房本面积：60㎡
房屋朝向：南北
所在楼层：中层/共7层
装修情况：精装修
产权年限：70年
建筑年代：2000年
幼儿园：南京白下五洲幼儿园、东方智能幼儿园
中小学：石门坎小学、石门坎中学、郑和外国语中学、中山小学、行知试验中学、四方新村小学
大学：南京理工大学、金陵职业教育中心、南京农业大学、解放军理工大学
商场：苏果便利、蓝旅街农副食品超市、华联紫金店、
医院：石门坎医院、南方医院、月牙湖医院、南京军区总院、南华骨科医院、
邮局：海福巷邮政所、光华门邮政支局、邮政储蓄南京海福巷邮政支局、
银行：商业银行、中信银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行
其他：海福巷菜场、美龄宫、中山陵月牙湖、向阳渔港、钟山风景区、四方城、名绝女士美颜SPA生活馆
小区内部配套：超级市场，安保系统、停车场
4. 天泓山庄-马群
位置：栖霞-环陵路
房屋总价：746万(单价：32998元/㎡)
房屋户型：4室3厅3卫
房本面积：226.07㎡
房屋朝向：南北
所在楼层：共4层
装修情况：精装修
产权年限：70年
建筑年代:2009年
【核心卖点】：一楼水暖，房间带有地暖、空调，电梯房，带车位。
【交通出行】：穿过马群新街是地铁站。小区北边是绕城公路。小区出西门是环陵路，偎依紫金山脚，出行便利。
【小区介绍】：建筑质量佳，多次获奖，绿化管理上档次，比邻紫金山庄， 步行即可上山，南京市改善型住房&
【周边配套】：银行:中国邮政储蓄银行ATM、中国工商银行马群支行、紫金农商银行ATM(马群支行)、中国邮政储蓄银行南京市马群营业所、中国工商银行ATM(马群支行)、紫金农商银行马群支行
【超市】：好又多超市(马群新街)、联华超市马群店、屈臣氏花园城、苏果超市马群店、新街超市
5. 长江路9号-长江路
位置：玄武-长江路109号(南京文化艺术中心东侧)
房屋总价：878万(单价：52261元/㎡)
房屋户型：4室2厅2卫
房本面积：168㎡
房屋朝向：南北
所在楼层：高层/共33层
装修情况：毛坯
产权年限：70年
建筑年代：2010年
户型：南北通透，大3房+1书房，格局好，户型方正。
装修：毛坯，室内无改动。
楼层：27/33层，全天候采光，昼夜观看玄武湖、紫金山、鸡鸣寺等景点。
学校：长江路小学、第九初级中学及高中，步行8分钟之内。
交通：地铁2、3号线，，大行宫站，新街口站，非常便利。
周边配套：多家银行，附近有大型市场、超市，菜市场，满足生活所需。
编辑总结：以上就是南京二手房价格走势 2017南京二手房房价会跌吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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部分二手房看上去会让人觉得总价低，较划算。如果仔细分析下二手房的使用时间、居室面积等，它的单价并不比某地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。就拿上海浦东二手房来说。那么，上海浦东二手房房价是多少?别急，如果还在为上海浦东二手房感到疑惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
房子经过长时间的使用，难免会暴露一些房屋的质量问题，想要考察二手房的质量，除了通过自身的观察以外，还可多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。就拿武汉二手房来说。那么，武汉二手房价格是多少?武汉二手房价格会跌吗?要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
眼下,由于城市的不断扩张,新房只能建于远离市中心之地,交通便利性差,远不如建于市中心的二手房。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。就拿上海二手房出售来说。那么，你知道上海二手房出售信息有哪些吗?上海二手房价格是多少?别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧!
随着房价的居高不下，二手房成了越来越多人的选择。普遍的人认为：二手房的买卖过程非常复杂，且害怕存在陷阱。既怕旧房产权有这样或那样的问题，又怕遇到黑心中介，还怕二手房交易的手续繁琐。就拿长宁二手房出售来说。二手房可以马上入住并且已经建成多年，周边的配套相对完善，不用苦等交房，相较而言买二手房也是不错的选择，那么，长宁二手房出售信息有哪些?上海长宁区二手房房价是多少?别急，下面让我来为大家一一讲解。
有一些购房者购买二手房，只是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。就拿许昌二手房来说。那么，许昌二手房房价是多少呢?别急，今天我要为大家整理了许昌东区二手房出售的相关信息。
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来源：地产点评
摘要：昨天打开知乎，看到有人邀请我回答这样一个问题，假如房价暴跌，会有很多人买房么？为什么？
昨天打开知乎，看到有人邀请我回答这样一个问题，假如房价暴跌，会有很多人买房么？为什么？
这个问题创建的较早，但也激起了我回答的兴趣。时间转眼已经到了2017年的年末，还有25天，便会正式迈入2018年。
无论是万科，还是房地产各项论坛上，几乎各位大佬都持相同的意见，那就是2018年的房地产将会是小小年，或将是房地产非常艰难的一年。
而今年的南京市场，在几重政策的施压下，已经出现了分化，限价地区抢破头的同时，许多没那么热的板块，已经有项目选择给予部分购房优惠，以吸引客户购买。那么在艰难时期，降价、优惠或将更大力度的袭来。
其实房产发展到如今这个门槛越来越高的地步，买房再也不是无脑买买买的时代，买好房，买对房变得更加艰难。
买和不买，都来自每个人独立判断和综合考量。
但是追涨杀跌是人不变的天性，如果2018年南京房价大跌，你敢逆势买入吗？
NO.1 丨 壹
楼市南京前段时间曾分享过一篇文章，房价有些时候是无法预测的，哪怕是专家。一个城市，一个板块，一个楼盘，这个价格今天不能买，下一个节点也许就值得了，值不值得买，非一成不变。这也就是为什么，即使都是行业内的专家，意见也常常相左的原因。
当然，对于纯投资性需求来说，考虑到收益率问题，一手的低价房没抢到，也许还有部分适合的源可以挑选。
但是对于刚需自住的客户，遇到南京现在还有的低价盘，限价盘等就要抓住机会果断买入，这是最稳妥的选择，其他的对于刚需们来说实在是赌不起输不起。
15年的暴涨属于难再见行情，如果已经错过了那一波，那么对于现在的行情不要再抱有任何暴涨的幻想，大会已经定调楼市，还有幻想的，请每天把房住不炒默念三遍，降低心理预期，保持良好的心态更容易做出正确的选择。
买一个立竿见影，涨幅最大的房子真的很难，除了限价盘。可南京的限价盘中签率没有超过10%的，动辄10个人跟你抢一套房，摇号摇到怀疑人数。
买房这件事儿，不买错就能打败很多人，就是胜利。我们不需要买一个就马上就会涨的房子，南京现在的限售政策也无需让你买一个到手立马就会涨的房子，眼光可以放长远一些，更多时候，我们需要在一个合适机会买一个合适的筹码，然后静等。
买房看似简单又是极其复杂事情，做出的选择是全部认知的体现，认知不够就容易出现差错。
NO.2 丨 贰
房子上涨不稀奇，下降也不稀奇，只是下降时候更容易引起波动，如果再有几桩维权事件，则会让事件显得更加突出。
而近期南京虽然没有出现大幅度降价的楼盘，但此前已有不少项目推出久违的案场折扣，最高放到92折。也有部分项目开盘时推出5000元的购房优惠，很多人在关注，南京还有哪些盘会降？降了能不能买呢？
其实要降价的盘无非以下几种：
缺钱过冬，保命
主要发生在中小型房企，融资本身困难，运气不挤再遇上行情不好，项目再一少，互相支援也指望不上，只能降价跑量，能否赚钱已不重要了，先活下去再说。
快消公司，保量
不少房企虽然规模很多，主要产品还是刚需跑量为主的，高周转，这种公司对于市场嗅觉灵敏，反应速度，说降就降，绝不犹豫，无关乎业绩，只是想跑量。
竞品太多，先跑
有些板块新房库存量较大，或板块较新，市场接受度并不高，行情冷淡时，考虑到同层次竞争产品太多，就会考虑降价以博得更多销售。
销售额不达标，保业绩
每年年初房企都会下达业绩任务，若整体销售完成率都很低，那么在指标压力的催促下，便会降价，以保自己的业绩能够稍微快一点达标。
降价大体上就是这几种原因，无外乎为了业绩和为了生存，当然也有誓死不降价的，资金成本低，底气够足，任凭这市场万千变化，我自岿然不动。
对于降价的开发商，听到消息后，有需求的应该是尽快去了解，然后判断是否值得买入，而不是将信将疑，踌躇不定，四处询问是否还能再优惠一点。
在这个变化的世界，谁也不知道哪家一定会降价，但要降价的开发商总有一定的特征和苗头。
NO.3 丨 叁
降价不可怕。
2017年是买方和卖方博弈的一年，2018年则可能彻底进入买房一边倒的行情，买房人在经历全款买房，史上最严贷款政策，四处摇号碰壁后，或在2018年拿回主动权。
在各路专家悲观预期的弥漫下，2018年南京楼市去化也许会遇到很大的挑战，南京目前倒挂严重的限价盘已经在年末两个月开的差不多了，18年的新盘有这种倒挂优势的也不多。
而这两年南京拍出了不少高价的现房销售地块，2018年的下半年将会有一波现房入市潮，隔壁城市合肥已有地王突破了限价，那么南京呢？要知道，许多地王的拿地价格比区域内限价盘的售价还高，地王的生死存亡，也会是明年南京市场的一大看点。
地王们贴着地价卖，注定亏本，但若如合肥一样，随着地王上市慢慢突破了限价，冲破买房人的心理预期，那么则会更加重了去化难度，库存的上升和去化套数降低，带来整体的去化周期会拉长。
这些并不可怕，也并不只有南京是这样，在这一波上涨起来的一二线城市都是如此。
在这种买方市场行情下，对于买房人来说是占优势，会有更多的谈判空间，获得更多优惠，虽说像板桥、高新这样的区域即将告别1字开头的房价，但南京的滨江、禄口、等等地方，虽然可选择的越来越少，但至少还有可选择的余地。
两万以下房产
2018年对于南京有实质需求的购房者们，即使买房之路或许困难重重，也应该积极看房，了解市场真实动态，择机选择买入，而不是一味悲观，乃至无动于衷。
南京楼市行情的好坏和我们是否买房并没有决定性的关系，尤其对于刚需而言。我们此前也出过一篇文章，如果明年房价要跌，你是刚需买不买？后台曾有粉丝给我们留言道，刚需地震都要买，就看刚的硬不硬。
所以，买不买主要看自己需求和价格，其次再看看楼市趋势。
在弱势行情下，逆势买房需要极大勇气，2018年，你是杀跌卖出，还是逢低买入，欢迎评论区留言，期待听听你们的声音。返回首页
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有问必回 买房优惠南京二手房价格趋势
3月均价：24151元/平米
环比上月：
同比去年：
参考首付：
贷款金额：
支付利息：
万（4.15%）
备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考。
南京二手房房价各区域环比上月
南京-二手房房价地图
50㎡&&2室1厅
139㎡&&3室2厅
113㎡&&3室2厅
120㎡&&2室2厅
110㎡&&3室2厅
78㎡&&2室1厅
72㎡&&2室1厅
57㎡&&1室1厅
73㎡&&3室1厅
65㎡&&2室1厅南京房产价格趋势
二手房3月均价： 29370元/O
环比：↑ 2.13%
3月涨幅前三：
：↑ 14.57%
：↑ 8.31%
：↑ 8.06%
业主选择365平台
平均成交周期29天
日值班：王玉
咨询热线：2
1室1厅&81O
4室2厅&157O
3室2厅&147O
5室3厅&200O
1室1厅&61O
4室2厅&121O
1室1厅&47O
7室2厅&268O
3室2厅&82O
3室2厅&144O
6室4厅&465O
1室1厅&37O
3室2厅&137O
3室1厅&90O
5室2厅&213O
3室2厅&155O
6室3厅&210O
2室1厅&66O
5室2厅&165O
2室2厅&81O
5室2厅&110O
2室1厅&57O
5室2厅&258O
5室2厅&213O
3室2厅&93O
3室2厅&122O
2室2厅&48O
2室1厅&61O
2室1厅&45O
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