我是在沿海二线城市，房价虽然没有上海、杭州那么贵但是也不便宜，一般的1.6-1.7万每平米，好点的2万以上，因为我是刚需，没办法早买迟买都要买，于是咬着牙贷款100多万元，买了一套总价200多万元的房子，还好攒了点钱不买房也是贬值，看了论坛别人发的帖子，都说房价会跌，很担心自己成为接盘侠，大家来说说看。我是在沿海二线城市，房价虽然没有上海、杭州那么贵但是也不便宜，一般的1.6-1.7万每平米，好点的2万以上，因为我是刚需，没办法早买迟买都要买，于是咬着牙贷款100多万元，买了一套总价200多万元的房子，还好攒了点钱不买房也是贬值，看了论坛别人发的帖子，都说房价会跌，很担心自己成为接盘侠，大家来说说看。
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　　侠之精神，义无反顾。
　　泡沫总会破，只是时间的问题。　　
　　哎…买得起也是不错的　　
　　你都买了，还担心啥
　　可能楼主真的是接盘侠，此轮上涨已经结束，从12月份开始到2018年12月为下跌调整周期，最短两年，可能时间会更长。用时间换空间，缓慢下跌。如果继续上涨的话明年年中中国楼市将崩盘
　　不会贬值的，最近也在考虑贷款买一套房子，感觉升值空间还很大　　
　　什么城市　　
　　衣服的库存量比房子大多了，你买套衣服会担心贬值吗？衣服一年一周期，房产70年。　　
　　一二线还要涨，因为没有跌的理由，安心吧　　
　　什么城市？要看人口吸引力的。
　　刚需啊
你是！ 涨了你会卖吗，跌了你会再买套吗？　　
　　刚需不存在接不接盘。　　
　　房子买在宁波，二线沿海城市，虽然离上海、杭州都不远，但是好像又被排除在长三角之外，房价一直是“不瘟不火”，本轮房价上涨也没涨多少，看着近在咫尺的杭州房价涨幅喜人，昨天还经历了限购前“疯狂一夜”真是羡慕不已呀。当然宁波不能和杭州比，杭州省会城市流入人口多，宁波外贸城市，现在外贸行业又不景气，留不住人才，但多少能沾点杭州房价上涨的光吧，这叫区域带动吧，
　　楼主，恭喜你，你眼光好，会投资。大赞！
　　@2016初五 二线沿海城市是在南方还是北方？
　　宁波，算是弱二线吧，杭州限购了，它会涨的，最迟到年底
　　还不错　　
　　@2016初五
10:30:00　　房子买在宁波，二线沿海城市，虽然离上海、杭州都不远，但是好像又被排除在长三角之外，房价一直是“不瘟不火”，本轮房价上涨也没涨多少，看着近在咫尺的杭州房价涨幅喜人，昨天还经历了限购前“疯狂一夜”真是羡慕不已呀。当然宁波不能和杭州比，杭州省会城市流入人口多，宁波外贸城市，现在外贸行业又不景气，留不住人才，但多少能沾点杭州房价上涨的光吧，这叫区域带动吧，　　—————————————————　　谢谢，虽然是刚需，能涨点也是不错的　　
　　刚需就不要纠结了
　　刚需没办法，再贵也得买，这个很现实的　　
　　楼主买哪个小区了 我最近也在看宁波的楼盘
　　宁波地理环境都不错，房价与周边那些明星城市相比，涨幅不大，还算比较安全。可以放心持有，即便出现小幅波动也不必理会。　　别听坛子里那帮红眼脑残货的瞎起哄，信傻空，成沙比。
　　楼主刚需，担心什么。
　　@u_16-09-19 09:28:08　　不会贬值的，最近也在考虑贷款买一套房子，感觉升值空间还很大　　-----------------------------　　打算买新房自己装修还是买个二手房呢？
　　刚需有什么好担心的，涨跌都是自己住啊，又不是投资。
　　涨多少就不知道，反正肯定不会跌。　　其实生活和社会真的很多矛盾的，新闻来时有人出来吐槽房价太高，买不起，快降价。　　可是买了房的，又老是期盼着房价快涨涨涨。　　那房价究竟是要涨还是降呢
　　就一套房子接什么盘啊？？？？？
　　中国人其实大部分都是房奴　　
　　穷人买房想保值简直是天方夜谭，富人拉高出货穷人永远只有接盘的命　　
　　@森林的森-19 09:22:29　　可能楼主真的是接盘侠，此轮上涨已经结束，从12月份开始到2018年12月为下跌调整周期，最短两年，可能时间会更长。用时间换空间，缓慢下跌。如果继续上涨的话明年年中中国楼市将崩盘　　-----------------------------　　二狗子，工头喊你搬砖了。
　　卖了房的朋友都喜欢和周边城市比，看看宁波周边的城市，北面的上海基本上没法比不是一个级别，西面的杭州，属于一线城市新秀，也没法比，南面温州能比一下温州8月新房平均价格14952元，而宁波是12541元略低，周边城市房价均高于宁波，你们宁波算不算是价格洼地，
　　能交了房就不错了，看看这个帖子，太原的宜佳上东城6年交不了房没人管
　　姑且算250万的房子，贷款175万，如果可以公积金组合贷，30年，月供大约8500不到。　　就不知道夫妻收入多少了，夫妻年收入20万税后的话，应该也不是压力太大。
　　真不想说你，你是刚需，买来自己住的，只要没跌破净值，你管他涨还是跌啊！
说难听点，你就是怕跌了心里不平衡而已。。。。
　　明年你如果卖掉，估计能净赚100万。
　　@梦想旅行的蝸牛
11:35:54　　明年你如果卖掉，估计能净赚100万。　　-----------------------------　　我是打算自己住的，所以即便是涨了100万（估计是比较困难）也不打算卖的
　　多谢楼主分享经验　　
　　我也才买了一套，想到当房奴，真是心累
　　既然都买了，那就想着自己的房子是最好的，只有涨价没有跌。不然你在怎么担心也没用，真要跌你也拦不住啊！
　　买定离手，落子不悔，咋滴，大家说要跌，你还能去把房退了？
　　首付了一半还多？ 100w贷款， 一个月6k多， 不知楼主压力多少
　　好巧，我也在宁波刚买的房，买在东部新城，楼主买在哪哇
　　@2016初五
10:30:22　　房子买在宁波，二线沿海城市，虽然离上海、杭州都不远，但是好像又被排除在长三角之外，房价一直是“不瘟不火”，本轮房价上涨也没涨多少，看着近在咫尺的杭州房价涨幅喜人，昨天还经历了限购前“疯狂一夜”真是羡慕不已呀。当然宁波不能和杭州比，杭州省会城市流入人口多，宁波外贸城市，现在外贸行业又不景气，留不住人才，但多少能沾点杭州房价上涨的光吧，这叫区域带动吧，　　-----------------------------　　宁波还好的吧，也是耳熟能详的城市，不想魔都现在郊区都近5W，逃吧，去宁波
　　@2016初五
17:22:12　　卖了房的朋友都喜欢和周边城市比，看看宁波周边的城市，北面的上海基本上没法比不是一个级别，西面的杭州，属于一线城市新秀，也没法比，南面温州能比一下温州8月新房平均价格14952元，而宁波是12541元略低，周边城市房价均高于宁波，你们宁波算不算是价格洼地，　　-----------------------------　　记得哪年温州一个县里房子都涨到4W
　　一不小心，围观了个百万富翁　　幸运
　　后面要么涨 要么保持不动
不动表示房价算是跌了 因为人民币一直在贬值啊 　　
　　@2016初五 楼主放心，目前的房价风险还是可控的，均价至少还有的上涨空间。
　　8月签的一手，带装修总价平均43000，现在同地段二手45000左右，还要交税。
坐标上海松江，感觉这地方好地段奔6万，中等地段5万，明年差不多就到这个价了
　　宁波这房价比厦门实在多了，厦门现在都4-5W一平，比杭州都高多了。。。。。。。。
　　@iswearde 47楼
10:39　　@2016初五
17:22:12　　卖了房的朋友都喜欢和周边城市比，看看宁波周边的城市，北面的上海基本上没法比不是一个级别，西面的杭州，属于一线城市新秀，也没法比，南面温州能比一下温州8月新房平均价格14952元，而宁波是12541元略低，周边城市房价均高于宁波，你们宁波算不算是价格洼地，　　-----------------------------　　记得哪年温州一个县里房子都涨到4W　　-----------------------------　　个别小区不能代表全市，正如楼主说的新房一万多也不能代表全市。想想就知道新房都什么位置。一万多基本市边缘靠近农村了。　　
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。或者说，房子面积3025〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3025百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，一些人通过偷换概念或修改土地法规进行的盈利可用万亿计量，整个过程时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。高楼大厦在各地越来越多。是否发现如今的房子是越盖越高了？开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的方向进行的。这是一条节省土地所有面积的方向。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需表明含金量和纯金价格类似，房产报价应表明土地的所有面积和宅地的价格。例：宅地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。公开个人宅地的价格，保护和公示。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是节约成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房地产应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房地产补偿方式；对我国城镇非个人住宅房地产应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房地产补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？见过一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸结实细密、略带磨沙感，水印清晰干净，粗看防伪条明暗有序，印刷油墨也是线条精准、用色准确，完全可以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？“假”币印刷的越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!若1元电子货币等于1千元人民币，那么一百七十元电子货币的银行账户里就应该拥有十七万元人民币。银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽亚居里，化学物理学家，，荣获二次世界大奖诺贝尔奖，分析1995年3月的居里货币的影响。著作包括：28岁，铀和钍的化合物之放射性。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公开提炼镭的程序。54岁，放射和大战，发行于巴黎。67岁，放射性两卷完成，1935年发行。大家都见过这些书吗？多少钱都该买，制毒邪教除外。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数3025点的话，土地所有面积不低于3025百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　@梦回山河-21 16:14:18　　8月签的一手，带装修总价平均43000，现在同地段二手45000左右，还要交税。
坐标上海松江，感觉这地方好地段奔6万，中等地段5万，明年差不多就到这个价了　　-----------------------------　　上海40000多真的不贵，涨起来也是的涨，不能跟你们比呀。
　　刚需就不要纠结了，早买早安心，
　　好便宜　　我大猪嗨三万　　
　　我等你你失业，看大戏
　　@正一集团
23:03:56　　首付了一半还多？ 100w贷款， 一个月6k多， 不知楼主压力多少　　-----------------------------去年贷99W，今年一月初开始还，5107/每月
　　我也奇怪宁波也算是很发达的城市怎么今年房价没怎么大涨　　
　　刚需那就只能买房了，好好挣钱，以备有充沛的现金流　　
　　@wwhcgx楼
23:19:00　　我也奇怪宁波也算是很发达的城市怎么今年房价没怎么大涨　　—————————————————　　宁波房价要看区域，鄞州和江东的房子买的比较火，高端楼盘也比较集中，鄞州的金茂府均价2.5万基本开盘就抢光，购买了十分惊人，即将在11月份开盘的“宁波府”均价达4万，高端楼盘不断涌现，有一定带动作用　　
　　任大炮说得对，房价不会跌，因为它和政治捆绑，多的房子炸掉也不会降价！
　　宁波买的那里的，最近再看长丰的二手房，新房要2万二手房要1.2左右，而且已经跌了好多了，楼主怎么看，值得入手吗，最近长丰很火啊　　
　　楼主你买房子自己住，又不是炒房客，你管他涨跌呢，李嘉诚不是说过自己住的房子什么时候都不晚。人生短短几十年，顾虑那么多干嘛，早买早享受。中国老百姓这辈子不就为了一个家吗，何为家，没房子还叫家吗？唱空房价的大多数是买不起恨不得大家一起买不起。如果他能买的起早就买了，就不会在网上瞎比比了。
　　@梦想旅行的蝸牛
11:35:54　　明年你如果卖掉，估计能净赚100万。　　-----------------------------　　@2016初五
11:47:39　　我是打算自己住的，所以即便是涨了100万（估计是比较困难）也不打算卖的　　-----------------------------　　我几年年初买了一套无锡的房子，也是刚需，半年已经翻倍。宁波怎么可能跌啊
　　楼主你听傻空的就真傻了，本人非空非多，房产就算未来几年面临调整周期也是小幅回调和横盘整理。崩盘？幻想呢。
　　楼主我是温州的，因为刚需也买了套房子
89平方，121
因为是二手毛配 税7-8万。还只是付了定金，正在考虑，到底是对是错买房，全款还是按揭　　
　　　　　　楼主埋在5178点上了！
　　@会YY的牛888
20:24:57　　楼主你买房子自己住，又不是炒房客，你管他涨跌呢，李嘉诚不是说过自己住的房子什么时候都不晚。人生短短几十年，顾虑那么多干嘛，早买早享受。中国老百姓这辈子不就为了一个家吗，何为家，没房子还叫家吗？唱空房价的大多数是买不起恨不得大家一起买不起。如果他能买的起早就买了，就不会在网上瞎比比了。　　-----------------------------　　呵呵，这套说辞是奴隶主给奴隶宣传用的
　　我当了两年半房奴了，希望就在眼前了，下个月摆脱。真是难熬啊！　　
　　宁波两级分化，东部新城与鄞州中心区看涨，周边边缘区域难涨，去年3月我朋友集士港买到现在一分未涨。我鄞州中心区去年3月已经涨了30%多　　
　　刚刚买了东部新城的房子，刚需。明年看行情，打算再投资一套。　　
　　@南朝de陈庆之
22:37:36　　宁波两级分化，东部新城与鄞州中心区看涨，周边边缘区域难涨，去年3月我朋友集士港买到现在一分未涨。我鄞州中心区去年3月已经涨了30%多　　-----------------------------　　宁波以西的地段是不可能发展的了，将来的中心都在东部新城，眼下这个地块房价逼近4万了。　　
　　@南朝de陈庆之
22:37:36 　　宁波两级分化，东部新城与鄞州中心区看涨，周边边缘区域难涨，去年3月我朋友集士港买到现在一分未涨。我鄞州中心区去年3月已经涨了30%多 　　—————————————————　　@默沫安静
23:10:00　　宁波以西的地段是不可能发展的了，将来的中心都在东部新城，眼下这个地块房价逼近4万了。　　—————————————————　　东部新城和高新区基本上连成一片了，市政府花了这么多心血，把市政府都搬过来了为了发展这边，现在基本上是宁波地皮最贵的地方，未来城市中心区，房价贵也是正常　　
　　@2016初五
13:00:44　　@2016初五
10:30:00　　房子买在宁波，二线沿海城市，虽然离上海、杭州都不远，但是好像又被排除在长三角之外，房价一直是“不瘟不火”，本轮房价上涨也没涨多少，看着近在咫尺的杭州房价涨幅喜人，昨天还经历了限购前“疯狂一夜”真是羡慕不已呀。当然宁波不能和杭州比，杭州省会城市流入人口多，宁波外贸城市，现在外贸行业又不景气，留不住人才，但多少能沾点杭州房价上涨的光吧，这叫区域带动吧，......　　-----------------------------　　我们镇上的房价均价11600，就在宁波下面。。。。。。。。。。。。
　　我内地不达到的山西一个地级市还要一百万呢，更何况你看海的地方呢
　　一套房80万，首付百分之三十就24万，再加上税收等其他费用，将近27万，余款56万得从银行贷款，分期十五年，利息大约在18万，因为没有钱装修，过了3年还是毛坯，突然又想把房子给买了，自己一算，前三年还的分期贷款基本都是利息，综合一算，当时开发商卖出来80万的房子，自己得要花101万才能到自己手中，现在要是卖房自己总不能亏本吧，找房产中介，中介建议开价110万。网网上一挂，大家看到大吃一斤，我操，三年前80万的房子现在涨到110万了，房价涨得太快了。周边再开发新的小区，价格立马也跟着涨起来了。这就是房价上涨的表面原因。涨得那部分钱哪里去了？基本上都让银行赚去了。80万的这套房，第一位主人为银行贡献利息18万。现在有人出价105万买这套房，首付百分之三十，37万左右办好房产过户合同，贷款72万，分期十五年，利息大概在40左右，这样当初105万的房子，第二个主人得花到150万才能完全拥有这套房子。钱都被谁赚去了？银行！所以二手房买卖真正得到巨大利益的就是银行，银行就会鼓励房产中介去倒卖二手房。请问有几个房产中介跟银行关系不好的？银行才是房价上涨的直接推手，推动二手房价上涨，带动新房价格上涨。银行职工的收入怎么样？普通的员工年薪都是十几甚至几十万！银行的性质呢？能做房贷的银行必须是国有银行！国有银行赚这么多钱，国家自然也就赚到钱了，国家怎么还可能会出来控制房价？到最后的结果就是房价一直在涨，买不起房的人始终买不起，十年前攒足了够首付款的人，没买房子，又攒了十年的钱，发现也还只是够付首付款的。所以发现，买房子的人真是太悲催了。
　　房价跌与不跌和你这种刚需的没有什么关系，你也不指望靠炒房来发家致富。就算房价真会跌能跌到什么程度？不要听网上这些人瞎扯，房价就算跌也是会有底线的。
　　房产就是从政府到中产阶级的层层压榨　　
　　刚需你自住涨跌有什么关系？
　　@钟世志
09:33:00　　衣服的库存量比房子大多了，你买套衣服会担心贬值吗？衣服一年一周期，房产70年。　　—————————————————　　驴唇不对马嘴　　
　　实体经济凋零，房价高企，这就是管理者的水平，还歌功颂德，我呸。　　
　　楼主自己已经知道答案了为什么还要问大家？　　
　　既然是刚需，怕什么贬值呢。又不会马上卖掉，涨多少跌多少，根本不用去在乎。就眼前来看，买房总比租房子住的舒坦吧。　　很多刚需就是在小问题面前瞻前顾后，患得患失，导致一直没上车。其实刚需就是刚需，有需要就买。　　
　　都买了，又是刚需，还说这有啥意义。
　　猜猜也猜到是宁波　　
　　宁波这个价格一点不贵，嘉善都要1W多了，宁波2W正常水平，毕竟宁波比嘉善好太多，我是嘉善人　　
　　很多人说一套房，无所谓涨跌　　难道后面不会换房吗，改善吗？　　如果你的房子一直不涨，甚至下跌，其它地区却涨了。相当于你的财富缩水了
　　@梦想旅行的蝸牛
11:35:54 　　明年你如果卖掉，估计能净赚100万。 　　-----------------------------　　@2016初五
11:47:39 　　我是打算自己住的，所以即便是涨了100万（估计是比较困难）也不打算卖的　　-----------------------------　　现在住北仑中心即银泰城隔壁，今年年后买了春晓的联排，贷105w每月还6k……也不知道后续咋样啊，有点小后悔，早点的时候买东部新城是不是更好点啊　　
　　@fnaps222
16:29:45　　宁波这房价比厦门实在多了，厦门现在都4-5W一平，比杭州都高多了。。。。。。。。　　-----------------------------　　宁波3年不新建，房子都够卖，　　
　　@wwhcgx6-09-22 23:19:08　　我也奇怪宁波也算是很发达的城市怎么今年房价没怎么大涨　　-----------------------------　　库存太大，我宁波的，全是房子啊没人买　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)鄙人，刚刚在上海买了一套房产，总价5075000元，没有向银行贷款。_百度知道
鄙人，刚刚在上海买了一套房产，总价5075000元，没有向银行贷款。
是万科海上传奇一期的，总共145个平米 35000一个平米 总价507.5万，万请哪位朋友告诉我房产税要交多少？谢谢啊！我不是上海户口 我也未婚，房子是我让我父母出面买的，我号我让我父母来上海办理居住证的 社保和税单是我帮他们二老在我的公司里挂名...
劳请一些关于房产方面的专家为我解答 谢谢！！！
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
好多钱。要交契税、营业税……
要交多少呢？
买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2)印花税：房款的0.05%(3)交易费：3元&#47;平方米(4)测绘费：1.36元&#47;平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。有居住证超过3年 享受和上海户口一样的政策 如果没有的话 房产税交法如下：规定从日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房，现新购123平米，单价21500元计算方式：105+123-180=48平 48*.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
劳驾您受累 您给仔细算算我要交多少？给一个具体数据 谢谢 会加分
粗算15万6千。你的145平实在不好，刚好税基上一个等级。你们不用交房产税，在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。
谢谢您呐 您受累了 15万6还是16万 我已经无所谓了 呵呵500多万 鄙人都花了还在乎这10几万嘛 不交最好啊 对了我这145平方哪里不好啊 是不是小了啊？
契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%
噢 明白了 谢谢
采纳率：49%
谁 谁 规定要上交房产税？
不是说要交什么房产税的嘛？
二手房没满5年上市交易，要交5.5%的营业税。
新房不用。如果是前者，那就是总房款的9-10%。
劳驾您受累给鄙人算算看要交多少？ 谢谢！
很难算，每个地方的情况不是很一样。如果是没满5年的二手房，中介费用+营业税 契税等等，则需要10%。新房可以看当地的报价。
我的不是二手房 是新房 要今年12月中旬上市这只是一期啊 二期三期要等到号前交付，我这套房产万科已经给我精装了啊 我们这个公寓总共2246套全部精装 没有一个是毛坯的 否则它也卖不到3万5一个平方啊
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