的次新房好还是市区的老公房好_百度知道
的次新房好还是市区的老公房好
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房屋管理局、房产局查询。2：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）、登记核准日期、建筑面积。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋是否抵押、是否被查封等等）：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号，就必须产权人配合了、房屋设计用途、权利来源1、网上查询
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是买便宜的别墅还是市区高端的住宅，长期看哪个更升值保值。
住宅嘛，肯定不是一朝涨幅来算的，你也出手不了那么快。
光办个产权证，都要几天时间吧。跟股票有价证券肯定不一样了。
现在手上有个几百万，但是最近看房子后一直在想，是买个风景好一点的，密度低的别墅，还是买一个市区位置近一些的普通住宅好。
哪个升值空间更大一些呢？
比如300万+，最近看的是临平的东晖龙悦湾。独栋的别墅，基本是买两层送一层，两个车位。使用面积能达到300方以上，很大。而且石材立面，比较讨人喜欢
而放到市区，其实也只能城东新城挑一个并不是很好的120方了。还买不到好楼层好户型。
如果算到90方的话，城东新城还是可以挑挑的。再买个车位的话，也紧紧巴巴的。
自己现在有房子住，改善需求不大，偏重长线投资的方向更多一些，买哪个更好呢？
投资 买城东。。。郊区别墅可选择的太多了！！！
看稀缺程度吧。
杭州市区的住宅，真的不稀缺。
反观那些低密度的别墅排屋，倒是真的不多。
动不动就要到良渚 径山之类的，
比如千岛湖的别墅，以前买买几十万，现在没有200多万也买不下来了。
竹海清音 发表于
投资 买城东。。。郊区别墅可选择的太多了！！！
个人觉得城东的空间，其实也就这样了。
很多人都吃过九堡的亏了，城东真的靠谱吗
波斯客 发表于
看稀缺程度吧。
杭州市区的住宅，真的不稀缺。
反观那些低密度的别墅排屋，倒是真的不多。
道理是这个道理，我们想的一样。
投资升值么还是市区刚需小户型比较好,流通也快
蔬菜 发表于
个人觉得城东的空间，其实也就这样了。
很多人都吃过九堡的亏了，城东真的靠谱吗
我相对熟悉西边一点
近郊排屋 良渚。。闲林。。五常 很多低密度排屋&&一般买了4-5年的 基本都是平价出手
对比买市区公寓的&&5年 哪个不基本涨个70-80%&&地段+学区+交通地铁+购物中心 永远是升值的第一砝码！其实我还是挺看好彭埠地铁1公里区域
你非拿九堡来说 那就没什么好说的了
zjcory 发表于
投资升值么还是市区刚需小户型比较好,流通也快
个人觉得刚需小户型，是跑不过改善型的。
就像现在的楼市一样，刚需以后可能就要往郊区小户型，出行、购物都不方便的地方发展，
而市区的小户型，将来要么变成老破小，要么变成一部分远郊刚需改善交通的选择，但不是主流。
真正的主流还是改善型。
改善型其实要么改状况面积，要么改善地段。
但大部分人，是二者都选。
但是当面积突破到一定极限，很多人又会选择前者更多一些，而把地段看做是环境好、交通方便就可以了。并不一定离某个广场要近。
地段，地段是稀缺性，郊区别墅不能太多
投资就算了吧，那地方太远了点吧。不上班自住倒是可以考虑。
竹海清音 发表于
我相对熟悉西边一点
近郊排屋 良渚。。闲林。。五常 很多低密度排屋&&一般买了4-5年的 基本都是平价出 ...
这个，我来说说我的理由。
1、良渚、五常、闲林，这三个板块有类似也不太类似，但我都不喜欢。
良渚当年也坑了很大一批人，什么平时住城里，周末住良渚。但良渚从开发到现在，交通上面没有太多改善，根本不适合出行。
同样的弊端在闲林，五常也存在。而这三个板块还有一个更大的问题是配套，虽然良渚在不断改善中。
2、市区住宅的涨幅我们看的是以前的涨幅，但从现在开始呢？
杭州的住宅还会再翻一倍吗？
如果经济恢复正轨，那房产肯定也是价值投资。
如果经济再这样发展，全盘都完蛋。
核心区的地段是不可复制
从来都是拿来住的，所谓的稀缺都是相对的。
饮罢枫雪 发表于
地段，地段是稀缺性，郊区别墅不能太多
杭州的例子举得太多了。
反观现在的上海。
保利拿了高价地后，感觉上海没有郊区了。
杭州是不是以后也会这样。
蔬菜 发表于
杭州的例子举得太多了。
反观现在的上海。
保利拿了高价地后，感觉上海没有郊区了。
杭州城市规模没有上海那么大，最近不是有新闻嘛？2200买的马云住的所在小区的别墅，现在1100万都没人买。
郊区别墅量还是很大的，就算没了还会建新的，郊区一直往外扩。
市中心就那么多，卖完了就卖完了
第一次听说郊区别墅保值的。。。你确定不是托？
最划算的交通便捷地段的小户型 租出去
竹海清音 发表于
我相对熟悉西边一点
近郊排屋 良渚。。闲林。。五常 很多低密度排屋&&一般买了4-5年的 基本都是平价出 ...
市区的公寓楼盘真没几个能在这5年能涨70-80%。
czszj 发表于
市区的公寓楼盘真没几个能在这5年能涨70-80%。
呵呵，，，你要么这么孤陋寡闻&&那我也没办法
2.2左右买 紫金府的& &金茂悦的&&哪个没赚&&才2年不到
往早了 就不提5年前买&&文鼎苑的了
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