如果你想开一家便利店，这篇文章强烈推荐读一下！ - 简书
如果你想开一家便利店，这篇文章强烈推荐读一下！
最近关于“便利店”这种新零售业态的讨论非常多，也有很多粉丝在后台问发财哥，如果要着手开一家便利店，该怎么做？
也有粉丝问，现在开一家便利店能不能赚钱？首先，发财哥想说的是，开便利店肯定是可以赚钱的，要不它不会发展这么迅速，一般来讲70%的便利店能够实现盈利，20%的便利店能够打平，还有 10%的便利店是亏损的。那么，当你想开一家便利店的时候，你首选要做什么呢？肯定是选址。选址是第一步，所以发财哥今天也是想跟大家来聊聊便利店选址。在跟很多朋友聊过之后，发财哥总结出了便利店选址的“567 法则”。一便利店的五个黄金地段对于便利店来讲，有五个地方是最常见，也是最容易赚钱的地方，那就是：商务区、社区、车站、学校、医院。我们先来看看在商务区开便利店要注意什么？商务区一般是指城市里面的办公区，这里的消费者以白领人群、上班族为主，他们的消费能力较高，年龄段一般在 25-35 的年轻人。当然也可能会有居民和逛街的人。白领人群有一个特点，工作节奏比较快，早上很多白领都没有时间吃早饭，都是顺路买早餐然后带到公司吃；中午一般只有 1 个小时的休息时间，所以他们一般不会到离公司太远的地方去吃饭；或者在上下午茶歇的时候，他们会到便利店买点零食、饮料。便利店的目的就是为他们上班节省时间，所以便利店的选址最好就选在写字楼的底商或者地铁站和写字楼之间的路线上。社区便利店，主要的服务对象就是小区的居民。当然，不同的小区，人口结构也会不太一样，有些社区的居民偏老龄化，有些社区的居民偏年轻化。不管是什么类型的小区，在选址方面也是有一些通用的原理的。尽量选择在小区的入口旁边开便利店，或者直接在小区里面租一个一楼的商品房作为便利店。因为小区旁边一般都挨着超市，菜市场，水果店等，尽量跟他们保持一定距离。当然这要看你便利店里面卖的商品跟超市、菜市场、水果店有没有互补性，如果互补性很差建议离远一点，如果互补性强反而可以扎堆。关于小区便利店卖什么商品比较赚钱？这个问题发财哥以后会专门跟大家聊。车站附近一直被看作是开店的黄金口岸，当然如果能够直接开在车站里面，当然是最好的。这里汇集了天南海北、四面八方的旅客。如果拿不到车站里面的商铺，那就只能够在车站外面选址了。如果是这样的话，优先选择距离车站 100 到 200 米左右的距离最为适合。另外，便利店的方向如果能够选择正对车站的出入口的或是可以顺利进出车站的交通便利的路线上也很不错。学校，这里所说的学校是指初中、高中、职高等学校，因为大学里面一般都有自己的小超市，没有关系也进不去。发财哥公司旁边就有一家便利店，附近是北京一家非常有名的高中，学生人数在 3000 以上，每到中午都能看到大批的学生到便利店买东西。如果选择在学校附近选址的话，离学校别太远，一般步行时间在 6 分钟以内最佳。医院也是一个人流量比较大的地方，和学校的选址类似。二便利店选址六大原则
当然，并不是所有的人都能在以上 5 个地方完成选址。即使不属于以上五类地方，在便利店选址方面也还是有很多通用的准则。1、分析客人的行走路线客流量是一个考虑，但我们还得看客人是怎么来的。比如发财哥上班的海淀黄庄附近有一家 7-Eleven 的位置，是一个商务区和居民区混合地带，离地铁站海淀黄庄站也不远，白领上下班有一条必经之路，而这家 7-11 就开在这条路上。2、方便客流进店的位置如果遇到有红绿灯的地方，越过红绿灯的位置最佳，因为它便于顾客进入；有车站的地方，车站下方的位置最好，来往顾客购物方便。3、十字路口有竞争对手不怕十字路口比较特殊，因为人流会从各个方面流动，所以在这种地方，即使某一个方向已经开了一家便利店了，你也可以在另外的方向再开一家，因为，人流很少会越过十字路口到另一边去买东西，肯定是就近选择。4、如果开在美食街要注意美食街和便利店属于提供两类不同服务的人。美食街的客流量也很大，很多顾客路过便利店也能顺便买点饮料或者烟酒等。但如果是真功夫、麦当劳、肯德基等快餐店，二者就会形成一定的竞争关系。所以如果开在美食街，最好避开快餐店。5、商圈的客群比人流量更重要商圈是开便利店的一个不错的位置，但是一定要分析商圈的客流性质，有些商圈以游客为主，但游客有一个特点，那就是希望吃当地有特色的东西，在这种地方，如果开一家便利店的话，生意可能不会太好。这一点对于商务区、居民区同样适用，那就是要看居民的属性，如果商务区比较高端，年轻人为主，他们对于便利店这种形态更容易接受，而且消费能力也更高。6、选在开在显眼的地方这一点很明显了，便利店藏在一个很难找的地方肯定不行，选址最好没有树木等遮挡物。地上比地下好，坡上比坡下好，因为下坡时行人速度较快，坡下不易引起注意。三便利店选址七大禁忌
刚才说了那么多可以选择的商铺，那么哪些商铺是不能够选择的呢？1、商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在 2000 人以下，此店铺应摒弃。有些朋友会说，可以慢慢培养客户嘛，等商圈做起来了，生意自然就好了。但问题是，时间耗不起啊，谁会跟时间过不去呢？等个 3-5 年商圈起来了，我还不如换个更好的地方。2、在马路上不方便停车的地方有些马路或者主干道确实车流量非常大，但是你会发现一个奇怪的现象，那就是马路两旁没有什么商店？为什么？很可能是因为这条主干道或者马路不方便停车，还有可能就是这里行人非常少，主要是车流。这种地方缺陷有两个：一是不方便顾客的来店；二是很难招徕流动顾客。3、不在车站“回归动线”内的店铺所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。如果商店的位置不在这条移动路线之内、即使商店紧临车站，也会使来店的客流受到影响。4、地下店铺设在地下室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。主要缺点是：顾客进出不方便，店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。即便可以在外面设置灯箱广告或指示牌，还是会因为位置问题阻隔相当一部分客流。5、要爬楼梯的商铺和地下室位置一样，要登楼梯进入商店，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。6、不能设店招与灯箱的店铺商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。设想在夜晚如果没有明亮的店招如何能让路过者知道这是一家 24 小时营业的便利店？所以选址的时候也要尽量避免这种位置。7、店铺的形状不规则长方形或是正方形的商铺比较适合便利店的经营，如果商铺的形状不规则，那么在一个本来营业面积就很小的空间内很难合理地去安排商品的陈列，这就会增加顾客选购商品的时间。
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微信公众号 mp.weixin.qq.com/s/LCzAY61XnxBLYnwjzlGyIg 奶茶店为什么不能开在菜市场附近？（史上最详细的开店选址攻略） 前记：要说最近生意兴隆的实体店，非茶饮奶店莫属了；最近半个月天气开启“烤肉”模式，走在太阳底下，随时会中暑热倒渴死....
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我想开个小超市或便利店，在店铺选址方面犯了难。谁能介绍这方面的书籍？
关于选址的原则或是因素的，就不需要了。网上一大把。我想要一本能够针对选址因素的进行统计和分析的书。
我有更好的答案
去买 达芙妮销售总监陈伟文的书《从7亿到197亿》，那里面有详细的介绍选址改如何统计分析，我看了下，挺有帮助的！
其实看书是没有用的，用书上的方法统计出来的数据，不一定可信。中国的国情你又不是不知道肯定没有实地考察得来的结果好。
看哪里人流量多，店租用包年的，这样会比较便宜，同样的你也要考虑装修问题，装修太普遍的，顾客很难上门。
我不知道那种书
你把你实际情况告诉我
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求关于便利店选址方面的相关知识
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网络可以给您提供一些做事的思路，但不能帮您做决策。开店选址件十分重要的事，一方面它体现了您对生意的整体格局和方向的把握；另一方面开店位置直接影响着生意的盈利状况和发展。选址需要看您经营产品或服务的特性。传统经营方式，或是新兴行业，还是传统和新兴兼容的模式。以及是否涉及线上或是线下的问题。群策群力，兼听则明。汇集各种因素，权衡利弊，选择相对合适的位置。一般会选择这些位置：大、中、小型商圈。（适合需要人流量，参与感强的产品/服务。根据自身的启动资金和发展规模选择大、中、小。）大、中、小社区/社群。（适合针对家庭/家居生活的人群。人群基数大，固定人口多，店铺租金成本相对于商圈低。）人流量大的街道口或是必经点。（这种情况不属于商圈或是社区，只是街道。只不过日常人流量大。这类位置不好找，且需要相应的产品/服务，才能产生消费。）住宅、庭院。（某些产品/服务，适合选择带有花园的别墅，或是一、二楼的住宅）写字楼。（适合以电商发展的产品/服务）风景区、农家乐、较偏僻的位置。（适合通过口碑营销，来带动消费。客户可以开车前往。）等等。选址是见极为复杂的事，某些生意不适合选择在银行旁边，或是车站后面。有些生意适合选择街道转角的位置。除了以上提供的一些位置参考，这里可以提供一个选址思路。发现商机→市场调查→确立产品/服务→清晰受众人群（消费者）→综合各种因素→选择能够和目标消费群体直接接触的位置。看市场主要参考几点：1.市场空间&2.市场增长&3.市场稳定&4.是否可持续发展。如果是小生意，可以不用看大环境、政策、宏观经济等，主要看自己有什么关系和资源，还有微观环境。
采纳率：91%
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小区，学校，人流量多的地方
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你可能喜欢便利店的店铺选址有什么技巧？_百度知道
便利店的店铺选址有什么技巧？
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便利店店铺开发过程中主要考虑四个因素:一是店址;二是时间;三是备货;四是快速(不需要加工)。在店址的选择上，7-11考虑的一个基本出发点是便捷，从大的方面来讲，就是要在消费者日常生活的行动范围内开设店铺，诸如距离居民生活区较近的地方、上班或上学的途中、停车场附近、办公室或学校附近等等。总的来说，7-11特别注意在居民住宅区内设立店铺，而且在决定店铺位置的时候，非常注意避免在下述地点建店，即道路狭窄的地方、停车场小的地方、人口狭窄的地方以及建筑物过于狭长的地方等等。
地方选址经营对于所有零售行业来说都是至关重要的，尤其是便利店行业，一旦选择决策失误，造成的损失将是长期和高成本的。所以，便利店在选址的时候，选址的决策就特别重要。每个店址都有优势和劣势，在进行选址的可行性评估时，我们必须明确便利店的目标市场顾客会光顾店址，这就涉及到便利店的商圈调查。宏图远见做的就是对选址中地区、商圈及各项因素的选择，店铺选址地理数据分析的。对便利店选址分析时需要考虑商圈因素主要有一下几点：1、地区的人口统计和生活方式特征主要考虑的因素有当地的在职职工年平均工资、城镇居民人均可支配收入、消费性支出、人口结构、失业率、楼盘价格等2、商务环境主要考虑当地的就业和失业情况，流动人口的数量3、竞争状况周边便利店的店面数量及经营状态，是否达到饱和竞争4、店址的吸引力因素包括店址的可接近性(顾客进出便利店的路线难易程度)，包括两点：宏观的和微观的，包括商圈范围、道路布局、交通流量、停车位、拥挤程度等。店铺开店选址对于投资开店至关重要，必须进行综合的分析考虑，取得数据的方式和方法也不一样，可以以走访的方式，也可以结合调查问卷的方式，这个过程是个长期的积累过程，数据收集完成后，对数据进行合理的分析测算之后，才能够决定是否投资开店。
店铺开店选址对于投资开店至关重要宏图远见做的就不错，进行综合的分析考虑，取得数据的方式和方法也不一样，可以以走访的方式，也可以结合调查问卷的方式，这个过程是个长期的积累过程，数据收集完成后，对数据进行合理的分析测算之后，才能够决定是否投资开店。
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