公租房首次摇号成功配租15281套 最快下月入住_新闻中心_新浪网
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公租房首次摇号成功配租15281套 最快下月入住
　　据重庆日报消息 昨晚，我市公租房首批公告房源的首次摇号配租活动在重庆国际会议展览中心举行，并以公开摇号方式完成了15281套公租房的配租。市领导张轩、王洪华、刘学普、刘隆铸出席摇号配租仪式。
　　此次摇号22317人/户竞争15281套
　　2月12日~28日，我市首批公租房开始接受申请。短短17天内，32个申请点接待了约25万人次前去咨询的群众，市公租房信息网浏览量达30多万人次。市国土房管局负责人介绍，参加昨日摇号配租的，是截止到28日前到各申请点提交了申请并审核合格的人员，共22317人（户）。
　　本次摇号配租的房源主要为4月、6月将交房入住的现房和部分期房，共15281套。其中，“民心佳园”有7486套，“康庄美地”4123套，“康居西城”853套，“民安华福”2486套，“两江名居”333套。市国土房管局负责人表示，此次有些公租房小区或户型的申请人较为集中，一些小区或户型的申请相对偏少。因此在摇号配租过程中，有些公租房小区在和申请人配租时便出现了1∶1的情况，“这是希望引导大家在综合考虑了自己的条件后，去申请这些房源相对充足的小区或户型。”另外为解决工业园区务工人员的居住需求，应西永、蔡家、九龙园区的申请，本次房源中“民安华福”、“康居西城”、“两江名居”将提供部分房源满足园区需要。
　　摇号结果今日可上网查询
　　昨晚的摇号配租现场，邀请了市监察局工作人员、人大代表、政协委员、30名申请人代表以及计算机专家、新闻媒体记者现场监督，市公证处对摇号配租全程进行了公证。摇号配租时，采取电子摇号方式进行，以每一个公租房小区的一种户型为基本的摇号单位，对符合条件的申请人和待配租的房源进行随机匹配。
　　今天，摇号结果将在市公租房信息网（www.cqgzfglj.com）、华龙网等进行公示。
　　此外，市公租房管理局提醒市民，2月12日公告的首批接受申请的400万平方米、6.7万套公租房，除昨晚已通过摇号配租和满足园区所需的房源外，各公租房申请点还将继续接受公众申请，并在上半年组织第二次摇号配租。本次未获配租的申请者，既可以继续参加原申请小区的下次摇号，也可调整到其它房源充足的小区申请。
　　最激烈：724人竞争康庄美地100套房
　　最幸运：两江名居333申请者人人有份
　　市国土房管局局长张定宇昨晚在首轮摇号配租现场透露，此次获得配租的申请人最早可在下月入住公租房。
　　这次参加摇号配租的对象共22317人（户），而提供的房源有15281套，记者计算了一下，此次摇号中签率超过68%。
　　记者看到，此次提供的15281套房源中，大部分集中在鸳鸯“民心佳园”和大竹林“康庄美地”，这两个地方也是受市民热捧的对象。比如“康庄美地”最热的户型是单间配套40平方米以上房源，有100套，但申请人达724人。
　　与鸳鸯“民心佳园”和大竹林“康庄美地”相比，申请西永“康居西城”和蔡家“两江名居”的人则很轻松。比如“两江名居”本次配租房源共333套，申请人共333人，比例为1∶1。
　　昨晚的摇号，现场还请来了特殊的“监理”――来自各个大学的软件专家，他们从技术角度进行“把关”验证。重庆邮电大学教授淘洋告诉记者，到现场来的专家都是软件行业的高手，可以对数据模型进行权威的分析和把关，从技术角度杜绝软件设置漏洞。比如，软件系统设置就可以有自动规避同一个申请人摇到两个号。
　　■鸳鸯“民心佳园”：
　　本次配租房源共7486套，申请人10825人。其中单间配套房源3372套，申请人5523人；一室一厅房源1478套，申请人1647人；两室一厅60平方米以下房源1624套，申请人2521人；两室一厅60平米以上房源525套，申请人597人；三室一厅房源487套，申请人537人。
　　■大竹林“康庄美地”：
　　本次配租房源共4123套，申请人6060人。最热的户型是单间配套40平方米以上房源100套，申请人达724人；其他的一室一厅房源618套，申请人833人；两室一厅60平方米以下房源948套，申请人1218人；两室一厅60平方米以上房源126套，申请人245人；三室一厅房源112套，申请人218人。
　　■华岩“民安华福”：
　　本次配租房源共2486套，申请人共4205人。其中单间配套40平方米以下房源1244套，申请人1752人；单间配套40平方米以上房源147套，申请人161人；一室一厅50平方米以下房源557套，申请人722人；一室一厅50平方米以上房源124套，申请人138人；两室一厅房源414套，申请人1432人。
　　■西永“康居西城”：
　　本次配租房源共853套，申请人共894人。一室一厅50平方米以下房源95套，申请人95人；一室一厅50平方米以上房源13套，申请人13人；两室一厅房源254套，申请人267人；三室一厅房源61套，申请人61人。
　　■蔡家“两江名居”：
　　本次配租房源共333套，申请人共333人。其中单间配套40平方米以下房源151套，申请人151人；一室一厅50平方米以下房源34套，申请人34人；一室一厅50平方米以上房源44套，申请人44人；两室一厅房源104套，申请人104人。
　　五处公租房竞争情况
　　现场看摇号
　　首个通过审核者摁启摇号键：这次不中下次来
　　昨晚摇号现场，有不少申请公租房的市民作为摇号嘉宾被邀请到了现场，他们中有年轻的公司职工，也有刚毕业不久的大学生，他们共同见证了“聚集民生，圆梦此刻”的经典瞬间。
　　富士康员工担任摇号嘉宾
　　“今天专门调了班，从西永赶过来就是为了亲自摁下遥控键摇号。”老家在忠县的陈华侨，受邀担任摇号嘉宾。他说自己已吃下了“定心丸”，因为他申请的西永“康居西城”的小区摇号配租中，申请人和房源刚好是1∶1。
　　大专文化的陈华侨，今年31岁，是富士康重庆公司一名基层管理人员，月收入1500元左右。陈华侨说，他去年在深圳富士康公司工作时，就开始关注重庆建公租房的消息。他之所以愿意回重庆，很大一部分原因就是看中重庆的公租房政策。陈华侨的孩子和家人都在老家，一家人在主城安家团聚是陈华侨多年来的心愿。目前，他住在公司的职工宿舍，虽然不收房租，但他认为不是长久之计。
　　昨日晚上9时许，当听到西永康居西城一室一厅50平米以下房源有95套、95人申请时，陈华侨激动不已，一把拉过旁边来观看仪式的申请人代表高兴地说：这次我中了！
　　“康居西城离我们公司大约五六公里车程，我准备在搬进新家之前买台电动自行车。”陈华侨说，他计划接房后，把家人也接过来一起住。
　　六旬翁：已买好新居餐桌椅子
　　“昨天房管局的人专门送来了大红请柬，邀请我们到摇号现场。”63岁的刘福全大爷说，现在他们一家三口，挤在一套20平方米大小的租赁房里，家里多来两个客人坐的地方都找不到。
　　刘大爷说，那房子建于上世纪40~50年代，就是一大通间。他把房子用布帘分割成了“丁”字形。里面刚好放下一张1.2米的床，客厅和饭厅只剩下五六平方米，厨房和卫生间都是自己搭的。他申请的华岩片区一室一厅50平方米以下住房，因为对那边环境比较熟，亲戚比较多，走动起来方便。上周，他已迫不及待的买了餐桌和凳子。
　　大学毕业生：租满五年后再买
　　24岁的刘洋一年前毕业于重庆大学，农民出身，昨晚他也作为申请代表，被邀请到摇号现场见证整个过程；目前，他跟父母、弟弟四人在陈家坪租房住。“我从事电梯维修，月薪1500元。”刘洋说，他申请租住的是大竹林“康庄美地”小区三室一厅户型。
　　“我的目的很明确，眼下我买不起房，我申请三室一厅户型，就是为了租满五年后将其低价买入，我不是投机，我还要结婚生子，需要房子。”刘洋说。
　　首个通过审核者：我中签了
　　我市第一个获审核通过的公租房申请的童孝琼是六旬退休工人，昨晚作为摇号嘉宾出现在首批公租房摇号现场。
　　前天，房管局工作人员电话通知童孝琼，3月2日邀请她作为申请代表到摇号现场见证。“我听错了，以为是早上，我8：15就到了，结果没人，我找了个地方吃了碗面，然后走回去了，下午6点就过来了。”童孝琼说。
　　“如果中了，我就准备9月份搬过去，那时候凉快点，好搬家，如果这次摇不中，下次还可以摇嘛。”童孝琼淡定地说。
　　场外看摇号
　　“我们早就调到了新闻频道，希望这次能成幸运儿”
　　昨晚8时许，记者如约到达沙坪坝歌乐山光华女子中学教师宿舍内王永强的家。
　　这是一间10多平方米的单间配套，客厅摆着一张上下铺的铁床，下铺睡觉，上铺摆满了杂物。靠窗摆着一张写字台，台面上放着一台电视机和一台微波炉。他妻子正在卫生间给儿子洗澡，“今天晚上9点钟开始摇号，我们想早点准备好，待会一家人一起看摇号。”王永强激动地不住搓手，“担心摇号提前开始，我们早就调到了新闻频道，希望成为幸运儿。”
　　晚上9点，公租房摇号正式开始。王永强坐在电视机前，两手紧握着号码单。虽然那串数字已烂熟于心，但他仍目不转睛地盯着电视屏幕。9点一刻，王永强一家申请的大竹林片区开始摇号。“待配租人数1218，待配租套数948，我们的希望还是挺大的。”王永强低声对妻子说。
　　“注意名字那栏，看有我的名字没。”王永强嘱咐妻子。小儿子高声喊道：“爸爸，我在上面看到你的名字啦！”王永强的眼神一闪，迟疑了一下，眼睛再次盯上正在滚动的电视屏幕。“明天一早我就去买份报纸来看看。”虽然在当晚没得到结果，但王永强一家仍充满希望。
　　记者 郭欣欣
　　市民期待
　　平均每天300人参观样板房
　　本来计划在春节前与老婆一起去看公租房样板间的农民工张平，因为工作忙错过了，不过他昨日听说公租房最快下月就可以入住的消息后，立即和老婆赶去“民心佳园”一探究竟。
　　位于鸳鸯片区的“民心佳园”，为高层电梯房，户型在30~80平方米之间，可满足不同用户需求。记者昨日在现场看到，小区周边已栽了桂花、银杏、竹子、红枫等，绿意盎然，生机勃勃。
　　“每天都有许多人来参观，外地的官员、普通的市民、农民工、大学生，各种人都有。”在“民心佳园”工地样板房值班的保安吴师傅说，来参观的人都说这房子好，几乎每个人都会问“啥时能申请啊”。样板房值班负责人说，样板房对外开放后，最多时一天来了495人，现在已累计接待了6000多名参观者，平均每天都有300人左右来参观，光样板房的清洁每天就要做十多次。
　　建设规划
　　今明两年开建2700万平方米
　　在公租房产生首批住户的同时，我市还宣布了未来公租房的建设规划，市国土房管局有关负责人表示，年将各开工建设1350万平方米。
　　该负责人表示，按照市委三届八次全委会的决定，从2010年起三年内在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等人口聚集度高、住房矛盾突出的区域，共建设4000万平方米公租房，解决200万人的住房困难问题。
　　建设者说
　　“最快的时候三天一层楼”
　　作为重庆公租房建设者，重庆市公共住房开发投资建设有限公司总经理邵微远和重庆建工集团有限责任公司董事长杨镜璞，昨晚也来到现场见证了整个摇号过程。他们均表示，承建商都以十成的责任心保质保量按时地推进公租房建设，市民完全可以放心。
　　邵微远表示，他们所承建的首个公租房项目民心佳园，建设基本接近尾声，外墙、内装修等已经完成，正在进行小区绿化，也完成了七成多。“民心佳园的绿化每平方米成本达360元，档次非常高。”邵微远说，民心佳园二期，预计5月份29栋房屋全部将封顶，10月底达到交房标准。
　　重庆建工集团是修建公租房的另一主力。杨镜璞表示，今年建工集团将在龙洲湾、巴南、保税港区二期这3个地方，修建约450万平方米的公租房，“最快的时候三天一层楼”，在保证速度的情况下，还要保证楼盘的高品质。
　　物业管理
　　公租房物管怎样？
　　维修部门接到电话10分钟内到达
　　“客户中心的工作人员必须用微笑来迎接每个客户，维修中心工作人员24小时待命，接到业主电话，必须10分钟内赶到，为公租房住户提供服务。”重庆洪泉物业管理有限公司是我市公租房的首个物管公司。昨天，该公司总裁兼总经理李小刚也来到了摇号现场，他说，维修中心的工作人员24小时待命是考虑到可能会有上夜班的居民，“万一他们半夜回家发现灯坏了、厕所堵了什么的，方便及时修理，保证随喊随到，都是免费的。”
　　为给公租房的住户提供优质服务，该公司将以管理花园洋房的标准来管理鸳鸯片区的民心佳园和华岩片区的民安华福。李小刚说，每个公租房小区内都会设立客户中心，这个机构类似于普通住宅小区的物管处。“中心的工作人员都精挑细选，并在礼仪、礼貌方面进行培训。”他说，当公租房小区居民一进这里，就能感受到工作人员的热情，比如大门的保安，全部都是1.73米以上，35岁以下，“精神抖擞，意气风发，要代表重庆人的精气神。”
　　在安全方面，物管公司除了会派驻有丰富经验的保安站岗，还会对公租房小区进行封闭式管理。“现在构想是刷卡才能入内，最终也可能变化，有些人也认为刷卡很麻烦。”李小刚说，同时，为了让车库的管理人员更专业，他们在上岗前还经过了交巡警的培训。
　　不仅如此，小区居民还能享受特约的个性化服务。“甚至想订机票、酒店，我们也可以帮忙，而且都是免费的。”李小刚说。
　　“小区户外的保洁工作是按照三星级酒店的标准来打扫，天天都要拖地。”李小刚说，绿化方面，则遵照园林绿化的标准，按时清理落叶、按时施肥。“为的就是让小区里的居民住得舒服。”李小刚坦陈，今后，这两个公租房的物管标准都会按照花园洋房等高档小区的标准来管理，“希望能够在我市达到一流标准。”
　　市场影响
　　公租房大规模上市减缓房价上涨
　　公租房即将上市，对我市房地产市场有何影响？昨日，著名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，像重庆这样大规模地推出公租房，可有效解决中低收入家庭这个“夹心层”的住房问题。长期来看，必将影响房地产市场的产品结构，削减需求量，可能减缓房价上行趋势。
　　“重庆公租房第一次摇号配租结果的产生，意味着公租房即将真正上市。”易宪容说，重庆市政府公布的相关数据显示，重庆将在3年内开工建设4000万平方米公租房，今年将推出1000万平方米公租房出租，按照户均50平方米计算，今年将满足20万户的住房需求。如此大规模的公租房陆续上市，必将满足部分住房困难群体的住房需求。虽然这部分群体不是房产市场上的主力消费人群，但长期来看，其传导作用将波及整个房地产市场。
　　易宪容进一步分析说，如果公租房的租金价格和物业服务等综合配套体系，让入住的市民满意，形成了良好的口碑效应，必将带动更多的“夹心层”潜在购房对象放弃买房，加入到申请公租房的队伍中来，长期来看就会减少住房市场需求。这些减少的市场需求中，有的计划买二手房，现在不买了，二手房持有者资金被占用，就无力去买新房。通过这种层层传递的关系，公租房对楼市产生了影响。
　　“这种对于房产市场的传感效应，需要公租房形成一定规模后才能体现。”易宪容说，需求减少最终会对房价产生影响，至少可能减缓房价上行趋势。
　　低端有保障可避免金融风险
　　昨晚公租房摇号让1万多住房困难群体率先享受到了“住有所居”。重庆工商大学校长杨继瑞认为，公开摇号、现场直播、及时公布中签结果，这是重庆以公平、公正的方式在解决民生问题。
　　“怎样才是民生？就是解决群众的吃穿住行，提高群众的收入水平和生活品质。”杨继瑞说，公租房让无力购房的群体有了安定的住房，家安定了，才能更好更努力地投入工作，创造更多的社会财富。按住房供应的双轨制规律，有一部分住房是市场不能解决的，政府要用计划的方式，用保障的制度来实现房屋配置。
　　杨继瑞认为，要让低收入群体都能买房，这是不对的，他们可能四处借钱才能凑足首付，然后还欠着银行按揭贷款，这不仅让他们的生活不堪重负而降低品质，而且会引发金融风险。“人人有房住，不等于人人都有房产。”杨继瑞说，让低收入群体不买房也有房住，才是政府的明智之举。让买不起房的人租房住，发达国家也同样如此，如美国就有30%的人靠租房解决居住问题。
　　本版稿件除署名外由记者 杨雪峰 梁龄 采写重庆规定父母子女有2套房的不能申请公租房_网易新闻
重庆规定父母子女有2套房的不能申请公租房
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华龙网-重庆晨报12月19日报道& 细则新增了多人合租方式，即公租房不仅可以家庭和单身人士申请，也可以多人合租方式申请，不过，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人。
单身人士申请的包括未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员。家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。每个申请人及共同申请人只能申请承租1套公租房。
“允许多人合租是为了减轻承租人的经济负担。不超过3人，是为了防止租赁后成为集体宿舍不利于小区管理。”市国土房管局介绍，多人合租的可确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
暂行办法要求：“申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源”，怎么算有稳定工作呢？
细则首次进行了解释。第一，与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；第二，在主城连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；第三，在主城退休的人员；第四，国家机关、事业单位在编工作人员。
为什么将是否缴纳社会保险作为界定“有稳定工作”的重要依据？据称，这是因为社保覆盖的工作群体大，在操作中便于确认，社会保险费、住房公积金、税收的缴纳时限从申请之日起往前计算。同时，为了解决主城区退休人员的住房困难问题，在主城区工作后的退休人员也视为有稳定工作。
收入限制标准与之前在网上公示的内容未作改变：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。
月收入不仅包括工资，而且还将计算薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入，但不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市国土房管局介绍，这是根据上半年国家统计局重庆调查总队发布的数据：我市城镇居民家庭上半年人均总收入9792元，人均月收入1632元作出的，略低于平均水平利于增加解决中低收入家庭住房困难的覆盖面。但收入标准将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整和公布。
公租房的申请人最重要的一个申请限制标准就是有无住房以及家庭是否住房困难，细则对上述两点进行了详细的限定。
什么是无住房？细则规定：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
哪些是住房困难的家庭？细则中限定为人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
按暂行办法规定，存在“直系亲属有住房资助能力”相关情况的，不能申请公租房。如何认定？细则中相应细化为申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上的。
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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北京一对夫妻2个孩子可以申请多大公租房？
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申请人工作、收入。5、受理。对申请材料齐全的。合格的进行公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格，应书面告知申请人并说明理由一般公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主。公租房申请的相关步骤，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见;不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的、住房等相关情况：1
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