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农村土地家庭承包合同书 正文
农村土地家庭承包合同书
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篇一：农村土地家庭承包合同书
农村土地家庭承包合同书
甲方（发包方）：
委会 乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。
一、承包标的和期限
甲方将本集体经济组织第
村民组农村集体所有的
亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限
二、甲方的权利与义务：
1、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
4、及时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷，维持正常的生产秩序。
5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。
6、负责申办《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。 三、乙方的权利和义务
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自觉服从，但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的安排。
3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极配合村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。
4、采取转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意；采取转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。
四、违约责任
1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反《中华人民共和国农村土地承包法》规定的，依法承担民事责任。
2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以处罚；给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从安排的，甲方有权解除本合同。
4、乙方承包土地发生变化的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理，后果由
乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。
五、其它事项：
1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。
2、土地承包经营权共有人姓名：
3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当变更土地承包合同。
六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。
村委会（公章）
法定代表人：
签订日期：
日篇二：家庭农场承包合同
上海市农村土地承包经营权流转
合同示范文本
（2010版）
上海市工商行政管理局
上海市农业委员会
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。
二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。
三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。
四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和不得擅自截留、扣缴。
五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。
六、本合同文本自日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
合同编号：
上海市农村土地承包经营权流转合同
（2010版）
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。
一、土地基本情况
该土地位于上海市 区（县） 乡（镇）村
组（具体情况见下表）。
二、流转期限
流转期限： 2011年 11 月 1 日至 2013 年 10 月 31 日。 三、土地的用途
方式流转给乙方经营，具体项目为：
，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。
四、土地交付时间
甲方应于 2011 年 10 月 31 日前将流转土地交付乙方。
五、流转价款
双方同意选择以下第 3 种方式确定。 1．流转单价为每年每亩
\ 元，合计
2．第一年流转单价为每亩
\ 元，以后每年递增比例为 \ %，合计
3．每年流转单价按每亩 525 斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。
。 六、支付方式
双方同意流转价款按下列第
2 种方式支付。
1．一次性支付：于
\ 日前全部支付完毕。 2．分期支付：乙方应在
日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年
日前付清下年度流转价款。
。 七、定金
乙方应于本合同生效后 \ 日内向甲方支付
元作为定金，定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
八、双方权利和义务
1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。
3．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。
4．甲方尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5．甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 6．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给
土地造成永久性损害。
7．未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。
8．合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第 1 种方式处理。
（1）归甲方所有，甲方不作补偿。
（2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在 \ 日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。
9．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：
九、违约责任
1．乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付
元违约金。
2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付
元违约金。
3．发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
（1）乙方改变土地农业用途的。
（2）乙方从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的。 （3）乙方在取得土地承包经营权后，抛荒土地达到 6 月的。 4．甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
5．其他违约责任
。 十、其他约定
1．在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：
。 十一、争议解决方式
双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）篇三：农村集体土地承包合同书
农村集体土地承包合同书
发包方：万州区小周镇马道村1组
住所 ：重庆市万州区小周镇马道村1组
按照万州区小周镇马道村1组社员大会审议通过的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。
一、 承包土地的地类、面积和位置
本合同协议承包的土地为耕地和园地，共
亩。其中：田
二、承包期限
承包期限共30年，从 1998年 07月01日起，至日止。
三、承包土地的用途
本宗土地的用途为农业生产。
四、发包方享有下列权利
（一）依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归土地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。
（二）发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
（三）承包方流转承包地和因分户拆分承包地时，如果损害集体和其他社员的利益，发包方有权拒绝批准并制止实施。
（四）用承包土地的经营权抵押融资，必须经发包方同意。发包方将承包地流转给第三方的，流转合同书应予注明发包方的本项权利。
（五）承包方有下列情况之一的，发包方有权解除承包合同： ⑴ 承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的； ⑵ 承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的；
（六）法律、行政法规规定的其他权利。
五、发包方承担下列义务
（一）维护承包方的土地承包经营权，不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同。
（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
（三）执行区、乡镇（街道）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
（四）国家征用承包地时，合理分配安置补偿费，帮助承包方获取青苗补偿。
（五）集体建设占用承包地时，发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿。对发包方被占用的承包地，发包方要用其他土地补足。无法补足的，按现行土地租金水平和剩余承包年限折算成现金一次性给予补偿。
（六）法律、行政法规规定的其他义务。
六、承包方享有下列权利
（一）依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
（二）有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式，取得流转收入。
（三）承包方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回发包方，但要提前书面申请。
（四）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
（五）法律、行政法规规定的其他权利。
七、承包方承担下列义务
（一）保证土地的农业用途，不得用于非农建设。
（二）依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。
（三）承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权。以转让的形式将承包地流转给本社农户，必须经发包方批准。以其他方式流转土地，流转合同必须报发包方备案。
（四）法律、行政法规规定的其他义务。
八、如果出现下列情况，发包方收回全部承包地，本合同终止执行。 ⑴承包方退回全部承包地的；
⑵承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织，并取得承包地； ⑶承包方所有的农业人口死亡；
⑷国家征用全部承包地；
⑸集体生产公益设施建设需要占用全部承包地；
⑹其他按照法律法规规定发包方可以收回全部承包地的。
九、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。
十、违约责任
当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
十一、本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商不成的，首先请求村(居)委会和镇乡人民政府（街道办事处）调解；调解不成的，向万州区
农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向万州区人民法院提起诉讼。
十二、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定执行。 十三、本合同须申请镇乡人民政府（街道办事处）鉴证，从鉴证之日起生效。
十四、其他
十五、本合同一式三份，发包方、承包方和合同鉴证机构各执一份。
发包方（印章）：
发包方负责人：
承包方（农户代表）：
合同签订日期：2009年 12 月 1 日
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与“土地合同”有关的问答 25438 条
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后　　 个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押
担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(　　)字第__________号和成国用(　　)字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
丙方(盖章)：
年　　月　 日
已有 3 个回答
您好，土地合同书首先最重要的是在开头要写清楚甲方和乙方的姓名或者是单位，接着是条款的内容也就是甲乙双方的权利和义务要写清楚，接着对于违规的处罚要写清楚，最后甲乙双方签字盖章，写上日期就可以了。
已有 6 个回答
身份证号：
身份证号：
根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，经合同双方当事人平等协商同意，就土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换地块概况
1.甲方愿意将位于土地总面积为㎡。合亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：东至西至：南至：北至：（农村山林合作协议书）
2、乙方愿意将位于土地面积为㎡合计亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：
东至西至：南至：北至：
3、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地农村土地互换协议书农村土地互换协议书。双方以后均互不干涉土地使用情况。
二、履行期限和方式，甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有。
1、在土地互换过程中，甲方承担土地契税和交易费用。
2、甲乙双方的土地互换应依法律、法规和规定办理有关手续农村土地互换协议书。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经双方代表签字盖章后生效。
6、本协议电子打印版为一式三份，甲乙双方各执一份，中间人一份农村土地互换协议书合同范本。双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字之日起生效。
20xx年4月日
已有 1 个回答
　　第一章 总则
　　第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。
　　第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
　　第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
　　第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
　　农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
　　第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
　　任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
　　第六条 农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
　　第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
　　第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
　　国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。
　　第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
　　第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
　　第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
　　第二章 家庭承包
　　第一节发包方和承包方的权利和义务
　　第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
　　国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
　　第十三条发包方享有下列权利：
　　(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
　　(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
　　(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
　　(四)法律、行政法规规定的其他权利。
　　第十四条发包方承担下列义务：
　　(一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
　　(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
　　(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
　　(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
　　(五)法律、行政法规规定的其他义务。
　　第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
　　第十六条承包方享有下列权利：
　　(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
　　(二)承包地被依法征收[2] 、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
　　(三)法律、行政法规规定的其他权利。
　　第十七条承包方承担下列义务：
　　(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
　　(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
　　(三)法律、行政法规规定的其他义务。
　　第二节 承包的原则和程序
　　第十八条土地承包应当遵循以下原则：
　　(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;
　　(二)民主协商，公平合理;
　　(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
　　(四)承包程序合法。
　　第十九条土地承包应当按照以下程序进行：
　　(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
　　(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
　　(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;
　　(四)公开组织实施承包方案;
　　(五)签订承包合同。
　　第三节 承包期限和承包合同
　　第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
　　第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。
　　承包合同一般包括以下条款：
　　(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
　　(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
　　(三)承包期限和起止日期;
　　(四)承包土地的用途;
　　(五)发包方和承包方的权利和义务;
　　(六)违约责任。
　　第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
　　第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
　　颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
　　第二十四条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
　　第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
　　第四节土地承包经营权的保护
　　第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
　　第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。
　　承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
　　第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：
　　(一)集体经济组织依法预留的机动地;
　　(二)通过依法开垦等方式增加的;
　　(三)承包方依法、自愿交回的。
　　第二十九条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
　　第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
　　第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
　　第五节 土地承包经营权的流转
　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
　　(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
　　(四)受让方须有农业经营能力;
　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
　　第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
　　第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　(一)双方当事人的姓名、住所;
　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
　　(三)流转的期限和起止日期;
　　(四)流转土地的用途;
　　(五)双方当事人的权利和义务;
　　(六)流转价款及支付方式;
　　(七)违约责任。
　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
　　第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
　　第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
　　第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
　　第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
　　第四十三条承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
　　第三章 其他方式的承包
　　第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
　　第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
　　第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
　　承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
　　第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
　　第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
　　第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
　　第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。
　　第四章 争议的解决和法律责任
　　第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
　　第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
　　第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
　　第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
　　(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
　　(二)违反本法规定收回、调整承包地
　　(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
　　(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转
　　(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
　　(六)将承包地收回抵顶欠款
　　(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
　　(八)其他侵害土地承包经营权的行为。
　　第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
　　第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
　　第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。
　　第五十八条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。
　　第五十九条 违反土地管理法规，非法征收[2] 、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。
　　第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
　　承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
　　第六十一条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任;情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第五章 附则
　　第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。
　　第六十三条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。
　　本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。
　　第六十四条 各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法，结合本行政区域的实际情况，制定实施办法。
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1、农村土地是禁止买卖的，任何买卖土地的行为都是违法行为。
2、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
3、根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地接近达到追究刑事责任数量标准的以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪判刑，处3年以下有期徒刑或者拘役;属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的处三年以上七年以下有期徒刑。
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土地转租合同　　转让方（以下简称甲方）：_________　　受让方（以下简称乙方）：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。　　一、转让标的：　　甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。　　二、转让期限：　　转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、转让价格：　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。　　四、支付方式和时间：　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。　　五、土地承包经营权的交付时间和方式：　　甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　六、承包经营权转让和使用的特别约定　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　8、其他约定：_________。　　七、违约责任：　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。　　八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；　　2、提请_________仲裁委员会仲裁；　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　九、生效条件：　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。　　十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人（签章）：_________　　　　　　　乙方代表人（签章）：_________　　身份证号：_________　　　　　　　　　　身份证号：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　发包方（签章）：_________　　　　　　　　　鉴证单位（签章）：_________　　法定代表人身份证号：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
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农业土地流转合同
转让方（以下简称甲方）
　　受让方（以下简称乙方）
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。
　　坐落（四至）
　　地块数（块）
　　面积（亩）
　　质量等级
　　（肥力水平） 备注
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）
　　三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 .（为 年 月 日前一次或多次付清）
　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 .支付的时间和方式为 .（为 年 月 日前一次或多次付清）
　　五、承包经营权转让
　　土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、其他约定： .
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
　　2、提请 仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
　　甲方：（签章） 乙方：（签章）
　　法定代表人： 法定代表人：
　　法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
　　住址： 住址：
　　签约日期： 年 月 日
　　___________________________________________________
　　鉴证单位（签章） 鉴证日期 年 月 日
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转让方(甲方)：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话：
　　地址：
　　受让方(乙方)：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话：
　　地址：
　　第一条　
甲方将位于 的地块国有土地使用权(土地证号为：　　　国用　　　字第　　　号)，总面积为　　　　平方米的土地使用权中的　　　　平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。
　　第二条　
转让地块的土地用途为　　　　　　　　　　　　，原 土地出让年限为　　　年，建设年限为
　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。
　　第三条　
甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向　　　　　市房产交易中心办理过户登记手续。
　　第四条　
乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即
　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。
　　第五条　
本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为　　　　　元(币种：　　　　　)。总金额(大写)
　　元(币种：　　　　　)。
　　第六条　
乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原 出让合同(合同号：　　　　号)及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。
　　第七条
　本合同自批准之日起　　　　天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。
　　第八条
　本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经 　　　　市国土局和市规划部门的批准。
　　第九条　
甲乙双方须在本合同批准之日起　　　　天内向　　　　市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。
　　第十条　
任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 　　　 %的违约金，并承担实际损失的赔偿金。
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国家法律法法规规定,土地属于国家,只有国家将土地出让后,受让人才能取得土地使用权,而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的,所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产者的事,出让金的计算是现行所处地段的市场地价,减去原来划拨土地时的费用差价来计算,并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税,税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产者缴纳的。2房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。转让方应该缴纳的科收有:营业税及其附加,约占5.5%左右,土地税(理论上是按清算不同程度及应科率征收,),还需要缴纳所得税和印花税等。转让方需要缴纳的有契税1%-3%范围内。
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卖方（甲方）________________________
买方（乙方）________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》及相关法律法规规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议。
第一条 标的、数量、价款
第三条 检验检疫
双方应按照国家颁布的种子检验检疫管理办法、规程及有关规定办理种子检验检疫。
第四条 交货方式及期限
选择下列第________种方式执行：
1．合同签订后，在签约地点当场交货。
2．甲方于______年______月______日送货到指定地点____________，运费由______方承担。
3．乙方于______年______月______日到指定地点______________提货。
4．其他交货方式及期限__________________________________ 。
第五条 包装与运输
1．包装要求________________________________________ 。
2．运输方式________________________________________ 。
3. 运输费用由________方承担。
第六条 付款方式及期限
选择下列第________种方式执行：
1．合同签订后，乙方支付甲方定金_______元；甲方交货后，乙方于_______年_____月_____日支付价款，定金抵作价款或者返还。乙方付款后，甲方应当开具销售凭证。
2．合同签订后，乙方在签约地点当场支付价款，甲方应当开具销售凭证。
3．其他付款方式及期限___________________________ 。
第七条 验收
1．乙方应对种子进行验收，如发现种子数量、质量（发芽率、净度、含水量）不符合合同约定，应在______日内提出异议；如发现种子纯度不符合合同约定，应在_______日内提出异议，甲方应在______日内处理。
2．双方对种子同时取样、各自封存，样品保存至生产收获。
第八条 违约责任
1．一方迟延交（提）货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延部分价款的________%向对方支付违约金。
2．因种子质量问题给乙方造成损失，乙方向甲方要求赔偿的，甲方应当予以赔偿。
3．其他违约责任 ____________________________ 。
第九条 其他约定 。
第十条 争议解决
发生的争议，由双方协商解决；也可以请求调解；或选择以下第_________种方式解决：
1．提交上海仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式_________份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。
卖方（甲方）______________________ 买方（乙方）______________________
营业执照注册号____________________ 营业执照注册号____________________
法定代表人________________________ 法定代表人________________________
委托代理人________________________ 委托代理人________________________
地 址________________________ 地址（住址）______________________
开户银行__________________________ 开户银行 _________________________
账 号________________________ 账 号________________________
联系电话__________________________ 联系电话__________________________
签订地点__________________________ 签订地点__________________________
签订时间________年_______月_____日 签订时间_________年______月_____日
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房屋土地买卖合同
出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室--号--平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对--的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向--区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
年月日年月日
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第一条　订立合同双方当事人
　　转让方（以下简称甲方）：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　受让方（以下简称乙方）：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。
　　第二条　转让土地基本情况
　　1、国有土地使用证号：_________
　　2、国有土地使用权出让合同书号：_________
　　3、地号：_________
　　4、土地所在位置：_________
　　5、土地用途：_________
　　6、土地面积：_________平方米
　　7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
　　8、现状：已三通一平，有_________套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
　　9、抵押情况：_________
　　第三条　公开交易情况和结果
　　1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权
　　2、公开交易期限：_________
　　3、成交确认书编号：_________
　　4、转让份额：_________
　　5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。
　　第四条　甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
　　第五条　甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。
　　第六条　依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。
　　第七条　甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。
　　第八条　除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。
　　第九条　其他约定事项
　　1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。
　　2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。
　　3、移交地块及项目的相关资料：
　　（1）《国有土使用证》
　　（2）《建设用地批准书》
　　（3）《建设用地规划许可证》
　　（4）《设计要点批文》
　　（5）回迁补偿安置协议书
　　4、违约责任：
　　（1）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。
　（2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。
　　第十条　本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。
　　第十一条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________　
法定代表人（签字）：_________
　　委托代理人（签字）：_________　
委托代理人（签字）：_________
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　土地居间合同
　　****公司
　　地址：**********
　　居间方：xxx房地产经纪有限公司
　　地址：xxx
　　居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。
　　第一条：合同标的物
　　居间方向委托方提供*******土地的转让。
　　第二条：居间方义务
　　1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。
　　2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
　　3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。
　　4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。
　　第三条：委托方义务
　　委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
　　第四条：居间服务费
　　1、居间服务费的标准：
　　委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的**(居间方开具正式合法发票)。
　　2、居间服务费的支付办法：
　　委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。
　　第五条：诚信原则
　　1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
　　2、如果委托方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与****(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
　　3、本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。
　　4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。
　　5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30的赔偿。
　　第六条：合同成立及修改
　　本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
　　第七条：违约责任
　　违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。
　　本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。
　　委托方：******************??????居间方：xxx房地产经纪有限公司
　　法人代表或委托代理人????????????法人代表或委托代理人
　　签字或盖章：????????????????????签字或盖章：
　　日期：???
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土地居间合同范本
委托人甲(出售、出租方)
委托人乙(买入、承租方)
第一条(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立土地使用权交易
____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条(提供居间土地的座落与情况)
委托人甲的土地座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号，占地面积为_____________平方米，权属为____________
，权证或租赁凭证编号_______________，
其他情况_________________。
委托人乙对该土地情况已充分了解。
第三条(委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
其他委托事项：
第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第
种方式计算支付佣金(佣金最高不超过3%);(任选一种)
1、按该土地______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该土地___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第(
)项、其他事项第(
)项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第(
)项、其他事项第(
)项的，将合同约定收取佣金的
%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条(违约责任)
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条(发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(
)项进行解决：
1、向_____________市仲裁委员会申请仲裁〖
2、向___________市人民法院提起诉讼〖
第八条(订立合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
委托人甲(名字/名称)
居间方(名称)
委托人乙(名字/名称)
营业执照号码
其他证件号码
其他证件号码
法定代表人
法定代表人
法定代表人
代理人(签章)
执业经纪人(签章)
代理人(签章)
执业经纪证书(编号)______________
希望我的回答能够帮助到您。
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买方：_________　　　　　　　　　　　　
合同编号：_________　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：_________
卖方：_________　　　　　　　　　　　　
签订时间：_________
买卖双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就花卉订购事宜订立本合同。
一、花卉交售品种、数量、价格
1．卖方全年向买方交付各种花卉_________盆（枝、株），其中：
第一季度交售花卉的品种、数量：_________；
第二季度交售花卉的品种、数量：_________；
第三季度交售花卉的品种、数量：_________；
第四季度交售花卉的品种、数量：_________。
分月分旬交售花卉的品种、数量、日期由双方另行约定。
2．花卉收购价格：买方以不低于_________元的保护价进行收购，或由双方于收购前按花卉等级和收购时市场收购价协商确定，但不得低于保护价。
二、质量要求
1．花卉品种的规格：
2．等级等质量要求：有国家标准的执行国家标准，未有国家标准的，按双方约定标准。
三、收购时间与方式
花卉交售时间由双方协商，买方须提前一天提出次日应交售的品种、数量，并以书面方式通知卖方。卖方交售与预约允许上下浮动10%。
四、包装要求与费用承担
买方提供包装标准及材料，负责包装费用，卖方按买方要求进行包装。
五、买方的权利和义务
1．及时验收卖方交售的花卉，收货后即支付花卉款，最迟不得超过_________天。
2．确定花卉等级要按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。
3．有权拒收卖方交售的不符合国家行业质量标准的花卉，但必须向对方说明理由。
六、卖方的权利和义务
1．必须按照规定施用花肥花药，严禁对花卉使用违禁农药、化肥。
2．保证按合同约定的品种和数量种植花卉。
3．花卉种植如受气候条件的影响，允许在减产_________%的幅度内不以违约论。
七、买方违约责任
1．没有按合同约定收购，造成花卉腐烂等损失，或故意压级压价，除赔偿卖方的损失外，应向卖方支付该批花卉总价值_________%的违约金。
2．拖延支付花卉款，应参照银行关于拖延付款的规定，向卖方偿付违约金。
八、卖方违约责任
1．非因不可抗力，未完成当月合同总数量的90%，应向买方支付未完成部分花卉总价值_________%的违约金。
2．交售使用违禁农药、化肥的花卉，应按该批货值_________%向买方支付违约金。因此造成人身伤亡，卖方应承担一切责任。
九、不可抗力
如因不可抗力造成卖方不能按合同约定交售花卉，不以卖方违约论，买方应据实减少买方所承担的交售数量。
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第_________种方式：
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
十一、其他约定事项：
1．货款总额：_________元；
2．预付定金：_________元；
3．付款方式：_________；
4．票据：_________。
十二、合同期限
本合同有效期一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照《合同法》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。
本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一份，送_________备案。
甲方：（签章）_________　　　　　　　　　　乙方：（签章）
_________　　　　　
法定代表人：_________　　　　　　　　　　　法定代表人：
_________　　　　　　　
委托代理人：_________　　　　　　　　　　　委托代理人：_________　　　　　
住所：_________　　　　　　　　　　　　　　住所：_________　　　　
：_________　　　　　　　　　　　　
身份证：_________　　　　　
电话：_________　　　　　　　　　　　　　　电话：_________　　　　　　
开户行：_________　　　　　　　　　　　　　开户行：_________　　　　　
户名：_________　　　　　　　　　　　　　　户名：_________　　　　　
帐号：_________　　　　　　　　　　　　　　帐号：_________
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甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　丙方：__________________
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、地块概况
　　1．该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式
　　1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于___，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住宅用地。2．土地的转让价为_________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________万元。
　　3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的___%，计人民币_______万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币_______万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后__个工作日内支付。
　　4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（　　）字第__________号和成国用（　　）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
　　5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
　　三、违约责任
　　1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
　　2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
　　3．甲方应对乙方承担连带责任。
　　1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
　　2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
　　3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
　　5．本协议经各方代表签字盖章后生效。
　　6．本协议一式六份，三方各执两份。
　　甲方（盖章）：___________代表：____________时间：______年______月_____日
　　乙方（盖章）：_________ _代表：____________时间：______年______月_____日
　　丙方（盖章）：___________代表：____________时间：______年______月_____日
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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国有土地使用权出让合同
第一章 总则
第一条 本合同当事人双方：
出让人：中华人民共和国_______________省(自治区、直辖市)________________市（县）___________________；
受让人：__________________________________________________________________________________________。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_______________________________,宗地编号为________________，宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本合同项下出让宗地的用途为________________________________________________________________。
第五条 出让人同意在________年_______月_______日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：
（一） 达到场地平整和周围基础设施_______通，即通_________________________________________________。
（二） 周围基础设施达到________通，即通_________________________________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：____________________________________________________________。
（三） 现状土地条件。
第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为______________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写______________元(小写____________元)；总额为人民币大写____________元(小写__________元)。
第八条 本合同经双方签字后________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写________________元(小写___________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。
第九条 受让人同意按照本条第__款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
（一）本合同签认之日起__________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
（二）按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期 人民币大写_______________元(小写________________元)，付款时间：______年_____月______日之前。
第二期 人民币大写_______________元(小写________________元)，付款时间：______年_____月______日之前。
第期 人民币大写_______________元(小写________________元)，付款时间：______年_____月______日之前。
第期 人民币大写_______________元(小写________________元)，付款时间：______年_____月______日之前。
分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
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（以下简称甲方）
　　乙方：
（以下简称乙方）
　　身份证号码：
　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
　　一、甲方将依法取得在
村民组林地的土地经营权转让给乙方。
　　二、合同期限从
　　三、四至界限见附图
　　四、转让价格：本合同期限内按每亩
元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)
　　五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
　　六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
　　七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
　　八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
　　九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。
　　甲方：
　　乙方：
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房地产抵押合同合同编号：__________________ 抵押人（下称甲方）_______________________________ 抵押权人（下称乙方）_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落 区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号 用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至 东： 南： 西： 北： 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________ 债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 第三条 抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %，及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：
1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；
2、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：
1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；
2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；
2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。
第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；
2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；
2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决
1、提交_______仲裁委员会仲裁；
2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。
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你好，土地使用转让合同范本大概是这样的：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议：
　　一、土地使用
　　甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于______________土地一宗（土地界址点坐标见土地证），编号为_____________，用于建设_______________项目，共计_____________平方米（合______________亩）,并为其办理集体土地使用证。
　　二、使用时间
　　本协议项下的土地使用年限为_____年，以该宗土地《中华人民共和国集体土地使用证》终止期限为准。
　　三、款项内容及金额
　　1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款，计__________元；
　　2、乙方按每亩__________元向甲方支付青苗补偿款，计__________元；
　　3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计__________元；
　　以上款项共计__________元，大写：____________________。
　　4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。
　　四、双方责任
　　（一）甲方责任
　　1、甲方保证乙方享受《郯城镇招商引资政策》（见附件）。
　　2、按合同约定依法向乙方提供土地，并交付该地块的集体土地使用证。
　　3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和
　　热力等配套工程咨询及施工开展。
　　4、甲方向乙方提供协调服务，为乙方营造一个安定的投资环境。
　　（二）乙方责任
　　1、本协议经双方签字后七日内，乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项。
　　2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的，应缴纳全部土地款10%的违约金，连续十二个月不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
　　3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于《郯城镇招商引资政策》的规定，否则视为违约，乙方承担全部责任。
　　4、乙方在项目开工前，必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图，及其他甲方要求的证件、资料。
　　5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划，厂区规划设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物，乙方应注意保护，因施工不当造成的损失由乙方负责。
　　6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责，乙方厂区内由乙方负责。
　　7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款，但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产，并到甲方备案。
　　8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划，为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办，并服从其统一管理。
　　五、其他事项
　　1、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件，协议附件与本协议具有同等法律效力。
　　2、因执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。
　　4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。
　　甲方：（章）
　　法人代表（授权人）：
　　乙方：
　　法人代表（授权人）：
希望我的回答能帮助到你！
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位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！}