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我从法院拍得房产一套，现在房款等费用已全部付清拍卖成交确认书、裁定已到我手中，执行局现在说被执行人不
我从法院拍得房产一套，现在房款等费用已全部付清拍卖成交确认书、裁定已到我手中，执行局现在说被执行人不同意卖要提执行异议，但现在是他们也不提异议也不给我到房管部门送裁定就一直拖着，让我主动提出放弃，这叫什么事？我该怎么办？'
提问者：wl0182***时间： 23:20:29地点：1个回答
如果执行终结了就不能提出异议了。
追问：现在给了我成交确认书，和裁定了还没过户和清场！现在什么也不给我办了，我该怎么办？
答：你好，针对你提问房产抵押不还钱，房子是否会被执行拍卖的问题，根据房产递烟贷款的有...
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答：您好，法院拍卖房产都是要求拍卖公司在当地主流报纸上登拍卖公告的，您阿姨可以留意她...
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1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估...
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回答：应当退还。。。。。。。。
回答：可以退。。。。。。。。
回答：及时保留证据起诉。。
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回答：是的，这是刑事犯罪，会有影响的。
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债务债权法律知识：从法院拍了房子，但迟迟不能过户_百度知道
从法院拍了房子，但迟迟不能过户
拍了一套房子，区法院判决，中级法院主持拍卖，房子抵押在银行，银行起诉至区法院，但是有个担保公司保全至中级法院，所以从中级法院执行局执行拍卖。现已经成交，拿到确认书，中级法院说要等到区法院提交材料给中级法院撤押后才能下裁定，因为牵涉到银行和担保公司的拍卖款的分配问题。请问大神是这样的吗？如果拍卖款分配不了我是不是就不能拿到裁定书过户了！如果是我该怎么办？有没有相关法律？还有撤压必须是区法院和银行办理吗？中级法院没有权利吗？还是想推卸责任？我作为独立第三方要等他们办完所有手续才能过户吗？
我有更好的答案
看您是哪个城市的，还要需要看到时法院的拍卖公告
甘肃兰州，现在已经成交了！我拿到了了成交确认书！房子没有租住，现在就是我自己在住
拍卖公告是否有不能办房证的字样？
没有的，这个房子本来就是有房产证的，要不然也不会抵押到银行去的。是不是没有处理完拍卖款不能解押，下裁定过户！
去找法院要求他过户
还有没有其他办法？
找法院执行科或者执行局问问情况。
随时都在和法院的联系，但就是不给办？是不是没有处理完拍卖款，不能下裁定过户！
不是，这是违规，没处理完就卖。
这不是你的事
不客气，分给我。
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我与前夫离婚，法院判给我一套37m的小房子，有一套127m的大房子给我前夫（说是他婚前财产）孩子归我，但是我诉前 做了财产保全，保全了他的房子，后法院判给我47万，但是前夫把所有财产都藏在跟他同居的女人名下，说自己只有一套住房，不能拍卖，（房子还有按...
我有更好的答案
执行法官一直不去拍卖，可以直接向上一级人民法院申请强制执行。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
针对本案提供的情况看，该人的住房面积明显超过生活必需的范围，从执行工作的实践来说，可以将大房屋换成小房屋，豪华路段的换成偏僻路段的房屋，以中间的房屋差价来偿还你的钱。因此你完全可以要求法院将该房屋进行拍卖。
参考资料：
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
本回答被提问者采纳
你记住，执行法官全都收受钱财，你不给他钱，他有很多方法不去执行。
由于你没有经验容易被欺骗，最好找个委托代理人帮你办理！我在北京，本人接受案件执行方面的法律援助，可以收到赔偿款后再支付代理费！
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你好，我听过淘宝司法拍卖，成功拍得一处房产，但是原房主（被执行人）通关关系和法院，在我成功拍得后，法院不配合出具文书，协助办理过户手续。我应该怎么处理，我可以申请索偿吗？
我有更好的答案
您可以通过向法院的纪检部门举报解决。是执行庭法官不作为。
来自：求助得到的回答
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& & 今年 八月拍了一套法院 的房，当时房子是产证上一百三十多平。然后现在马上过户
了。这个小区物业我有认识的人，前几天打电话 给我说，这房子有8平方的储藏室。
& & & &我们那边的储藏室都是地上一层，八平方大概 市价3万，没有产证，但是当时 都会跟着买房的合同上，然后房产证上备注（附多少号地下室，多少平方）
& & &现在就是有一个问题，房子我能过户 了，在买之前 我不知道有这地下室，这地下室是无主的了，原房主早就跑掉了，就算没跑，因为房子过户到我名下，这个8平方的没有证，除了卖
给新房主，别人不会要，因为每家 都有，
& & &申请房产保全拍卖 的人，说当时就是把房子和地下室一起申请 的，法院可能 漏登记了，我就问原房东欠钱的这个人，那这个八平方怎么办？他说，我只要拿到法院给我的钱就行了，那八平方给我我也不要，你总不能退给开发商吧，房子是你的，这八平方也是你的
& & & &现在我不知道怎么做了。。。。。
淘宝穷一生
炒股毁三代
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参与上面帖子讨论
发表于：16-11-05 10:41
要，换你的锁……
发表于：16-11-05 10:43
二手房买卖我都觉得好复杂。。
拍卖的更不懂了。。
还是期房省事
发表于：16-11-05 10:46
回复 第3楼 的 @气愤的小乌龟：
现在房子是我的了，拍卖非常 简单，把钱准备好，都不用原房东出面的，法院 给一个拍卖 成交确认书，我一个人到房产交易 大厅 ，一天就可以搞定了
主要 就是现在这个八平方的事
八平方等于凭空 多出来的，那我要不要把锁换了，自己用。
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 10:46
8平肯定不系你滴 8平应该系没证滴半地下室 占着用就系
发表于：16-11-05 10:45
你自己留着用。
发表于：16-11-05 10:55
我想问下，法院拍卖的房子可以贷款吗？
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：16-11-05 10:59
以下是引用 第7楼 @佳丽姐姐0722 的话：
我想问下，法院拍卖的房子可以贷款吗？...
有的地区可以，有的地区不可以
法院 拍的会标识。E拍贷
法院 相对 来说便宜好多
阅城国际，三室两厅两卫精装，130多平方，四百万没人拍，现在三百四十万
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 11:00
回复 第8楼 的 @我是金陵良子：那会不会有纠纷啊。
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：16-11-05 11:03
确实便宜 可是原房主为啥不卖掉套现呢
发表于：16-11-05 11:04
以下是引用 第9楼 @佳丽姐姐0722 的话：
回复 第8楼 的 @我是金陵良子：那会不会有纠纷啊。...
你得看清上面有没有写有租赁
如果有，你就得好好考虑了
如果 没有，基本不会有的，法院 做的工作比普通 中介更靠谱，
但是一定得看清楚，限购，限贷的政策
还有户口的问题，
还有最好是看样，哪怕一次性看清，看清楚
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 11:06
以下是引用 第10楼 @小洁洁5098 的话：
确实便宜 可是原房主为啥不卖掉套现呢 ...
原房主欠了十几个人近千万，就一套房子和商铺，全被拍了，
房主跑了，因为他知道就算自己卖高价，也不够还的，
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 11:06
要，这个本来是你的，你可以换锁，如果别人拿走，请他出示证明，不会有问题的，反正没证，
有理想,有道德,有文化,有纪律的四有新人!!
发表于：16-11-05 11:10
我也看了很久法院拍卖。
但感觉合算的不多
发表于：16-11-05 11:12
回复 第11楼 的 @我是金陵良子：明白，谢谢，我多看看。就怕是烂房子，所以多打听打听。
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：16-11-05 11:35
自己用，没啥好纠结的，换锁
爱吃的娃和爱做吃的妈~
发表于：16-11-05 14:12
法院拍卖的在什么地方看
发表于：16-11-05 14:15
讲理讲法，你要看法院移交给你的文件有没有包括这一块
烦不了的，你直接换个锁先占着再说
岁月静好,现世安稳
发表于：16-11-05 14:19
以下是引用 第17楼 @猪一样的身材 的话：
法院拍卖的在什么地方看 ...
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 14:20
以下是引用 第18楼 @lilylily 的话：
讲理讲法，你要看法院移交给你的文件有没有包括这一块 烦不了的，你直接换个锁先占着再说...
没有，现在就是八平方是无主的了，是跟我这个房子的关系 最大，但是不能说是我的。
要么就是原房东回来，占用这八个平方，但是用不着，也用不上，要么就是卖 ，但是这个只能跟着房子买卖&
淘宝穷一生
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发表于：16-11-05 14:43
我想问一下哈，拍卖的手续费大概有多少
发表于：16-11-05 14:47
以下是引用 第21楼 @选择性障碍 的话：
我想问一下哈，拍卖的手续费大概有多少 ...
手费费是0，税根据 原房主和你的情况 ，按国家标准收费 ，就是是不是首套。满不满两年（绝大多数都满）。以及是90平方以下还是144平以上。
简单来说，就是比中介少收了中介费。另外 房子保险 一点，不然法院不会拍的
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发表于：16-11-05 15:16
地下室没证，但就是你的啊。换锁即可。我家买的二手房，也有地下室，也是没证，交易合同里也没写有地下室是哪间，但就是我家的了
发表于：16-11-05 15:35
以下是引用 第23楼 @battery 的话：
地下室没证，但就是你的啊。换锁即可。我家买的二手房，也有地下室，也是没证，交易合同里也没写有地下室是哪间，但就是我家的了
那你当时买房的价格考虑到地下室的因素 了么？就是虽然 没证，对这整体 价格有影响 么？
因为我这个房子也许会卖 ，三万块虽然 不多，但是相对 五六十万的总房价，占比也不少
淘宝穷一生
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发表于：16-11-05 15:37
司法拍卖的房子涉及现在的限购政策吗？
发表于：16-11-05 15:41
以下是引用 第25楼 @jiqiren99 的话：
司法拍卖的房子涉及现在的限购政策吗？ ...
不然过不了户的
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发表于：16-11-05 16:18
发表于：16-11-05 16:27
以下是引用 第19楼 @我是金陵良子 的话：
以下是引用 第17楼 @猪一样的身材 的话： 法院拍卖的在什么地方看 ... 司法淘宝 ...
司法淘宝是什么啊
人生得意须尽欢
发表于：16-11-05 16:34
回复 第28楼 的 @*毛毛虫：看到了吧？
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 17:13
我们小区拍过一个车位
闹的人死牛瘟的
发表于：16-11-05 17:25
以下是引用 第30楼 @工作报告 的话：
我们小区拍过一个车位 因为带租 闹的人死牛瘟的 ...
买卖 不破租赁
所以得先确认房子没有出租&
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 18:50
楼主在法院有认识的人吗？会不会原房主回来找麻烦
发表于：16-11-05 19:23
你换锁先用就是了！虽然不能说这地下室是你的！但也不能证明是别人的啊！原房主的使用权你承继过来就是咯
发表于：16-11-06 05:38
法院不会漏的 房产证多少就多少
原来盖房子 地下室 阁楼都会送不计产权
你不放心问法院也行 估计人家也会说以房产证为准
地下室一家一间 你不用给谁？给物业？
发表于：16-11-06 06:46
是公共面积隔起来用的，包含在主户里
发表于：16-11-06 08:20
以下是引用 第34楼 @疯狂的抹布 的话：
法院不会漏的 房产证多少就多少 原来盖房子 地下室 阁楼都会送不计产权 你不放心问法院也行 估计人家也会说以房产证为准
地下室一家一间 你不用给谁？给物业？...
说我的好踏实，
说得我好有底气
说得我好理直气壮，
说得我好理所应当
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 08:49
淘宝的房子我也看，主要是怕涉及司法纠纷，花了钱，突然出现个拦路虎，几百万现金套进去，出不来就完蛋了
发表于：16-11-06 09:05
以下是引用 第37楼 @流动摊贩 的话：
淘宝的房子我也看，主要是怕涉及司法纠纷，花了钱，突然出现个拦路虎，几百万现金套进去，出不来就完蛋了
法院拍卖 的房子，司法 纠纷的概率比中介的低多了
首先你得确认有没有租赁，如果有租期还有多少&
还有，你确认下户口有没有被占
最好的就是房屋空置，没有户口在里面，
其它 就没什么了
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发表于：16-11-06 09:24
这么便宜？？？？？？？啥时候的事？？。
发表于：16-11-06 09:44
我刚去看了，果然有。拍卖是不是必须有人竞拍才行啊？
发表于：16-11-06 09:45
谁能给我普及下到底在哪看
发表于：16-11-06 09:48
以下是引用 第40楼 @小c驾到 的话：
我刚去看了，果然有。拍卖是不是必须有人竞拍才行啊？ ...
如果没人要，你可以找个人报下名，你出个价格就可以了
目测 这房子可以拍到三百八，估计
淘宝穷一生
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发表于：16-11-06 11:31
& &楼主。拍卖的房子是不是不可贷款只能一次性支付？
老天自有安排`
发表于：16-11-06 11:33
以下是引用 第43楼 @谎言玫瑰 的话：
楼主。拍卖的房子是不是不可贷款只能一次性支付？...
有的地方可以贷款，南京 的可以贷款，叫E拍贷，拍卖的文书下面会标示
有的地方不可以贷款，
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发表于：16-11-06 11:35
回复 第44楼 的 @我是金陵良子：要是户口不在南京的话。可以贷款么？！
老天自有安排`
发表于：16-11-06 11:51
以下是引用 第45楼 @谎言玫瑰 的话：
回复 第44楼 的 @我是金陵良子：要是户口不在南京的话。可以贷款么？！...
拍卖公告上有E拍贷的联系方式 ，你得问他们具体情况&
淘宝穷一生
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发表于：16-11-06 11:52
回复 第46楼 的 @我是金陵良子：3Q
老天自有安排`
发表于：16-11-06 12:04
如是申报了 法院错判了 你如果申诉成功 法官问题大了去了。。。。
如果住的不放心 那你可以试试。。。
发表于：16-11-06 12:05
以下是引用 第48楼 @疯狂的抹布 的话：
如是申报了 法院错判了 你如果申诉成功 法官问题大了去了。。。。 如果住的不放心 那你可以试试。。。...
没看明白你说的什么 。
淘宝穷一生
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发表于：16-11-06 16:43
回复 第29楼 的 @我是金陵良子：明白了~~~
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