装修公司签单有哪些技巧？
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装修公司签单有哪些技巧？
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怎么签单的，新人求教
我来帮他解答
1、展现公司优势做好前期铺垫 首先装饰公司应该抓住业主心理，将公司的特色展示给业主，让客户和业主对公司有一个模糊的形象一定要充分利用小区建成前那段“竞争空白期”，进行企业形象、样板间工程、客户资源搜集、小区人际关系建立、小区广告资源利用等营销工作。我们会督促市场部重点跟进，以推动小区交房时的后续营销工作能取得更好效果 。 提前营销的优势主要是有利于营造“先入为主”的公司形象。由于我们会在小区还没建成前就进行一些前期工作，没有其它公司和企业宣传的干扰，这样，客户无论今后与哪个装饰公司洽谈，无形当中，都会将该公司拿来与你对比，如果你的形象确实比较好，那么客户最终都选择你来签单。这样我们如果在交房前就做了五六个工程，交房时就能形成“签单规模效应”，你想想看，如果有很多客户在看到同一小区的人都在这个公司签单，那么就比较容易形成一种跟风心理，这样就会导致装饰公司的单越签越多，签单越多，前去公司咨询的客户就更多了。至于将营销提前到什么时候？小编建议小区在刚刚立项的时候，也就是小区刚进行规划，楼房还没盖。这个时候去做什么工作呢？帮开发商卖楼。装饰公司可以与房产公司达成合作协议，由装饰公司为房产公司每一套户型都做出精美的装饰效果图，这样以效果图配合平面图，帮助房产商进行售楼，我们会同时要求房产商提供一些方便，比如在业主手册上、售楼处等地方做一些广告的展示。甚至可以承包房产商的楼书，利用这个媒体联合一些材料商，共同出资印刷。将装饰公司的广告篇幅做到最大化，这样，客户在买房的时候，就能接触到装饰公司的广告。 2、工程展示，以实际效果说服客户 小区营销是一种能够与业主“零距离”接触的方式方法，具有在某一时间段可以计划性、密集性、频繁性地与业主接触，在前期接触过程中与客户进行良好沟通，记录客户信息，然后再进行下一步的有利跟进。当公司及时地为业主提供了良好的设计方案、合理的工程造价，施工质量又能满足客户的要求时，双方便基本上达成了合作共识。 很多公司一般在小区交房前1个月开始活动。首先准备整个楼盘的设计图纸及设计方案、业务人员、设计师的名单及后补名单。再与房产商及广告策划公司沟通场地位置，看哪个位置会更有利于接触到客户，现场物料布置就直接交由专业广告公司制作及安装，并由策划部针对楼盘的信息策划出有利客户对公司感兴趣的气氛。接下来活动的现场管理一般交由业务部经理与设计总监控制，期间会视收楼客户的多少来制定增减人员的计划以相应地控制运营成本。 成都某公司采用的是一种比较独特的进驻方式，主要是以正在销售的楼盘小区名字命名进驻点，在业主收楼时进行房产导购、提供合理建议等服务来切入，以获得业主先期好印象，然后再进一步促进装修业务的开展。基本流程一般是与广告策划公司提前确定需要进行小区营销场地，从物管处取得整个楼盘的户型图和相关收楼资料后，提前设计好多种方案以便与客户沟通。所以广告策划公司资料及该小区之前是否已收楼等信息的确认至关重要。当然天域自身在楼盘选择上也会先进行分析。比如，开发商是谁？何时收楼？这些因素的综合考量，剖析出楼盘的档次、客户群体，是否符合公司战略发展要求，以及自己的优势在哪里，都得到了很好的参考依据，做到有的放矢，避免盲目立项。 3、转介绍与服务营销策划 这阶段的策划要做好服务和温清，和业主交朋友，让业主帮我们转介绍，现在的业主选择面广、口味高，都很精明。他们会对各商家在小区内所宣传的内容进行逐一比较，不光局限于价格，还要比较所用的材料及质量，以致装饰公司之间的竞争也越来越激烈。所以凡有新楼交房的时候，我们都要和其他装饰公司一样搞小区活动，即使是接不下单，也可以赚个眼熟。如果后期有业务跟进，也可以在前期的营销工作给业主留下好印象，有利下后期营销工作的开展。 在小区正式交房时或交房后开始营销活动，目前大部分装饰公司都是第三阶段营销。这一阶段也将上演群雄大战：由于小区交房时，大部分公司都开始采取活动，或者在小区做广告牌，或者让业务员在小区定点守候客户，所以，第三阶段是装饰公司之间竞争最激烈的时候。而且由于没有前期的铺垫，所以一般第三阶段的营销，成功的公司不太多。特别是大多数公司在交房后才做样板间，这就使得等样板间打好了，小区分房已经过去半个月了，而且这时候的样板间还是施工工地，看不出完工后的效果。并且由于不少客户已经在交房前联系了装饰公司，使得装饰公司的准客户量在交房以后大大地减少。 综上所述装饰公司积极落实小区策划案，并良好的开展，一定能为装饰公司带来不好的业主和客户，大大提升装饰公司签单率。
市场竞争很激烈的情况下，任何装饰公司都想要多多的签单。不管公司大与小都需要适合你自己的营销手段了，第一步让客户知道你，第二步让客户了解你并认可你，第三步就是你们的谈单技巧以及施工实力了，舍不得孩子套不到狼，把握好客户的心理，多多发挥公司所有员工身边的资源，市场开拓，熟人介绍，工地营销，会议营销，都可以运用，具体操作就得看你自己了。
1、准备工作，把你所能预见的问题提前做好准备，时刻准备迎接客户的到来，想像一下3秒客户就登门了你应该做些什么。
2、谈单前的心态调整，你每天要面对很多客户，你也不是客户见的唯一的设计师，在很短的时间内你就会给客户留下印象，优劣也就产生了。所以你要用最饱满的状态来迎接你的客户，状态不佳时主动给负责人提出，交由其他设计师接待，要知道保证团队的利益就是保证你自身的利益。
3、要掌握一般的技巧（设计师的基本要求）设计师要提练出客户的问题，可以模拟客户一问一答的方式来加强练习。（如何介绍才能让客户心动，客户对你对公司产生怀疑怎么办。）
4、辨别消费者的类型，准确确立客户的需求。
深蓝空间设计&回答：你们公司就一个员工，再加一、二个老板，开支有限倒不了啊，一个月不签单怕什么？重点是你和一个月之前的自己比较，有木有长进呢？如果没有或长进很小，那才是值得烦恼的。
流绪&回答：罗列如下：1能说出5-10条本公司的优势；2、能说出本人的3-5条优势，学会用分解法来处理问题；3、公司的营销要清楚会讲4、要懂得工程管理及工艺，全程跟踪1-3个工程；5、找出同类公司优劣比，到优秀的公司聊天等；6、客厅设计最常规的数据要知道；7、中式、欧式、简约式等风格要领要懂
q&回答：对于业主的把握一般业主让装修公司来量房只有两个目地，一种是做为比较，一种是做为信任，现在比较的比较多，用句俗话说不用白不用!这一类的业主第一感觉就是便宜，火舞想这个办法不用教各位了吧?现在千奇百怪的合同中大多都是玩低价游戏，值得借鉴，如果后期业主认为不合理的时候，那么您只要说明自己没有形成文字上的价格肯定，那么业主就没有什么更好的办法。第一，最基本的手段。
　　相应的低价无非是几种
　　1.业主没说的不写(业主不是专业人员，对于室内的装修更多的在意材料的使用环保之类的，或者是怎么做)
　　2.业主没说清楚的不写(业主会有一些自己的想法，只要是业主思想越乱，那么越不知道怎么做)
　　3.业主不确定的不写(您可以提醒业主一些相应的内容，如果业主自己不能确定的时候不写)
　　4.可做可不做的不写(如大理石，碰角之类的小东西，可做可不做的都不写)
　　5.增项的不提不写(增项内容不去说，也不去写，这样可以省下很多)
　　如此下来，这样的方式最少可以省下来几千元
　　(业主不要骂火舞，现在几千元的装修大多是这样玩的)
　　一般百平米左右的只要一万以内就可以了，但是后期增项也可以到一万多
　　第二，相应高明的手段
　　1.对于材料只报品牌(现在业主知道各种品牌，对于型号却很模糊，而且现在材料商和国家并没有专门的型号标准说明)
　　2.对于施工只报表面(墙体报腻子报涂料，没有什么底漆之类的说明，而且兑水率也不用说，要不然可以看看现在各种报价，都很便宜的就是靠这点)
Leolep&回答：谈单？至于专业方面的知识是越多越好啊，你的学历和工作经验都是吸引客户的重要因素。我一般依照以下几点：
l、根据现场详细的述说装修后的利弊，利自不必说，有利花钱很值。弊是当然要解决的，解决是要花钱的。客户自然会做好花钱的心理准备。
2、替客户打算，多罗列一些你熟知的材料、工艺和预算，总有一款是适合他的，除非他只是问问已。
3、不急于谈成，如果你店大，你大可建议客户多去看看，转转，比较一下，不要给他你很想谈成这个单子的感觉，当然别忘了先把你自己介绍清楚。
4、如果你的店小，那只有热情的服务和近乎透明的底价报给他，并明确的告诉他这样的设计和造价以及施工质量在本地决不会有第二家，即使有也肯定有问题（出于竞争只能这么说了）
5、其他的硬件我想大家都明白，好的工队和你所在公司的良好运作也很重要，否则你即使谈成了单也未必拿的到提成。谈客户的方式很多,并且每个人都有自己的方式.但总的来说有几个需要注意的方面:
1.博得客户的信任.
这点非常主要,客户对你产生信任意味着你的话就是圣旨.接下来的沟通将会非常容易.
2.了解客户的意图
客户分为几种,有的有钱,不在乎多花钱,了解这点可以着重在设计/效果/风格方面沟通,不要提装修款的事.
你在泘我&回答：家装设计师的签单技巧及技巧
1、准备工作，把你所能预见的问题提前做好准备，时刻准备迎接客户的到来，想像一下3秒客户就登门了你应该做些什么？
2、谈单前的心态调整，你每天要面对很多客户，你也不是客户见的唯一的设计师，在很短的时间内你就会给客户留下印象，优劣也就产生了。所以你要用最饱满的状态来迎接你的客户，状态不佳时主动给负责人提出，交由其他设计师接待，要知道保证团队的利益就是保证你自身的利益。
3、要掌握一般的技巧（设计师的基本要求）设计师要提练出客户的问题，可以模拟客户一问一答的方式来加强练习。（如何介绍才能让客户心动，客户对你对公司产生怀疑怎么办？）
4、辨别消费者的类型，准确确立客户的需求，
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跟装修公司恰谈,有哪些技巧呢？
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导语：业主在装修这一块是没有什么经验的，和装修公司洽谈时要防止被装修公司忽悠，误导，下面由亿家网为各位朋友支招，更好的和装修公司洽谈。
&&& 业主在装修这一块是没有什么经验的，和装修公司洽谈时要防止被装修公司忽悠，误导，下面由亿家网为各位朋友支招，更好的和装修公司洽谈。
&&& 1、先要了解装修公司
&&& 古人言：知己知彼，百战百胜，那么业主该怎样了解装修公司呢？又是从哪几个方面呢？最主要的是要查看装修公司的营业执照，这个一般的都可以在网上查，也可以让装修公司带上营业执照的复印件，还有可以实地考察下装修公司，这个就可以自己亲眼看该公司的氛围，以及是否有专业的设计师，以及资质问题。还有很多人觉得朋友更可靠，就直接找朋友介绍，这事自己也要留个心眼，别到时候有什么问题，由于估计朋友，就没说，还是请力亲为的好。
&&& 2、定设计方案和报价
&&& 现在很多业主都是由很多的装修公司来量过房，给出了设计方案，业主一般就是说出自己的想法，这个方法也是很不错的，如果是业主先说自己想投入多少钱，就会让装修公司把底探走了，但是这个业主也要知道还价，其实自己应该也知道一般正规装修公司的利润率是相差不大的，主要的区别就是后期的售后服务和前期的设计师的资质技术问题。
&&& 3、签订施工合同需要注意的
&&& 在选择一家装修公司后，根据设计方案和报价，业主就要和装修公司签订施工合同了，这时候就得特别注意了，施工合同的签订是为了更好的维护自己的权益，合同中必须写明开工和完工的具体日期，这样就可以避免装修公司故意拖延；还有材料的具体品牌和型号，也要做相应的说明，这样就可以杜绝装修公司以次充好；还有很重要的一条就是合同中涉及到的保修条文也是必不可少的，分清出了问题，由谁来负责，如果是装修质量问题以及材料的问题必须写明由装修公司负责处理，免得以后他们抵赖。
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