二手房交易过程中产权人死亡，但是有委托公证，请问交易还有效吗？
二手房交易过程中产权人死亡，但是有委托公证，请问交易还有效吗？
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热心网友 16:15:46
买房是善意第三方，产权人死亡不影响，正常交易即可
热心网友 16:15:44
交易是有效的，不用担心
热心网友 16:14:28
既然有有产权人的委托书，房产交易有效。
下载Q房app& 请问全权委托公证是否等同于过户?有什么风险？
请问全权委托公证是否等同于过户?有什么风险？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 最佳答案：首先要了解的是委托公证是个人或组织委托给他人办里相关事宜的一种授权方式，做这种委托只需委托人自愿拿着相关证件及资料然后拿着受托人的省份证复印件不要受托人到场的情...
答: 委托公证买房比较容易出现风险，不可控因素较多，抵押，占用，保全，诉讼，都会对房子产生影响。但是任何交易都是存在风险因素的，建议您尽快过户到自己名下。
答: 这个没有事没有风险。
答: 您可以给买方做公证，只需在做公证之时收取全部房款。就不会有任何风险。
答: 不用，最好直接过户，没关系
答: 1.没有产证公证处是不受理的！（一般动迁房在没有产证的情况下是不可以公证委托的）
2.一般下家在没有看到产证的情况下很难接受去买炒房者公证的房子！除非比市场价低！那如果...
待解决问题
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二手房交易委托公证书有时间限制吗？
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二手房交易委托公证书有时间限制吗？
山西 太原 小店区发表时间： 21:17
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你好，最好在签定合同时就公证。
律所：山西屹博律师事务所 回复时间： 12:24
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二手房公证书
律师回答共 2 条
咨询房管部门
律所：山西隆诚律师事务所
回复时间： 21:28
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自行约定。
律所：山西启承律师事务所
回复时间： 01:23
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二手房:出售
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谁有二手房公证委托书范本？
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谁有二手房公证委托书范本？
提问者：张林帆|
时间： 21:37:13
已有3条答案
回答数：9383|被采纳数：6
是山下输了
所有回答：&9383
二手房屋买卖公证委托书
在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。
这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。
为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下：
关于办理《公证委托书》的请求书
某某同志：
你们夫妻俩于XXXX年XX月XX日卖给我的坐落于北白象镇XX街XX号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托某某女士代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同；
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续；
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续；
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费；
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。
《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担；若因此产生产权纠纷的，由我负责解决并承担后果，与你们无任何关系。
特此请求！
请求人：某某
2012年X月X日
回答数：7710|被采纳数：12
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所有回答：&7710
二手房过户公证委托书格式：
　　委托人： &&性别 &&出生年月
　　身份证号码：
　　现住址 &&:
　　委托人： &&性别 &&出生年月
　　身份证号码：
　　现住址 &&:
　　受托人： &&性别 &&出生年月
　　身份证号码：
　　现住址 &&:
　　我们欲出售坐落于 &&的房产(产权证号为:京房权证 &&)，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托 &&全权代理我们办理该房产的如下事宜：
　　1、代理我们办理出售上述房产的交税手续；
　　2、代理我们办理上述房产交易的网签，网签撤销，过户手续；
　　受托人在上述委托范围内所进行的代理活动，办理有关事项，签署有关文件我们均承认，我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务，委托期限至上述事宜办结为止。
　　委 &&托 &&人：1 &&2
　　年　 &&月 &&　日
回答数：1044|被采纳数：1
所有回答：&1044
二手房买卖公证委托书
　　委托人：出生日期：身份证件号码：性别：
　　受托人：出生日期：身份证件号码：性别：
　　委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
　　委托人：
　　附录：
　　1、代为签订定金协议
　　2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同
　　3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
　　4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续
　　5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续
　　6、办理有关合同公证，领取公证书
　　7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》
　　8、代为支付房价款
　　9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)
　　10、代为收楼
　　11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜
12、维修并管理房屋
　　13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
　　14、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
　　15、代为行使监护权
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