2016年北京公租房申请条件新政策
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　　摘要：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方法筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
　　5月11日，北京3个公租房项目的490套房源，首次面向全市新就业无房职工家庭配租，值得一提的是，外地户籍符合条件的18岁至35岁&职场新人&也纳入本次配租范围。项目区户籍和在项目区工作的申请家庭可优先配租，其中，海淀区的两个公租房项目仅接受城六区户籍及在海淀区工作的非京籍符合条件的新就业职工申请。
　　【申请时间】
　　5月底前只能选一个项目登记
　　本次配租项目的登记时间为即日起至5月30日的上午9时至11时，下午2时至5时(周六、日除外)，采取现场登记、先到先得的方法，登记顺序号作为选房顺序依据。
　　申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。需要注意的是，只能选择一个项目进行登记，登记两个以上项目的，将取消配租资格，登记结果将于6月初在北京市住建委和市投资中心网站上进行公示。
　　【申请条件】
　　18至35周岁之间，收入不限
　　参加本次配租试点的新就业无房职工，在收入上不做限制，仅在年龄、住房及就业情况等方面进行审核。申请人应符合下列条件之一：具有北京户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在北京均无住房;具有外省市户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在北京均无住房，且按照北京住房限购政策，在北京具有购房资格;申请人工作单位须在京注册，所处行业符合北京产业发展需要，未列入北京市产业禁止和限制目录。
　　配租的第一次序为，申请人具项目所在区户籍及在项目所在区工作的家庭;第二次序为其他符合条件的新就业无房职工。第一次序申请家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申请家庭配租。
　　【申请流程】
　　选房不受套型限制，可自主选择
　　本次配租试点的房源，均为已实行面向北京符合条件的中低收入家庭公开摇号、先到先得和集体租赁后剩余的房源项目，共计490套，全部是北京市投资中心持有并运营的公租房项目，其中，燕保&辛店家园公租房项目180套，朗悦嘉园公租房项目70套，苏家坨公租房项目240套。
　　本次配租试点申请、分配将采取项目登记制，具体流程为：
　　意向登记。符合条件的家庭可在房源配租公告规定时间，到指定项目地点进行意向登记，现场填写申请表及承诺书，同时应提交身份证、户籍簿、婚姻等相关证明材料。
　　资格审核。根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，由市住建委进行资格审核。资格审核结果在市住建委和市投资中心网站进行公示。
　　签约入住。市投资中心负责组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续。选房结束后，相应选房资格及顺序自动终止。
　　特别要说明的是，此次选房不设房源套型限制，申请人可按照居住意愿和担当能力，在可选房源内，自主选择需要的套型。
　　【注意事项】
　　租赁合同期限3年，只能自住
　　需要注意的是，本次配租采用经专业机构评估测定的相对应的市场租金单价，租赁合同期限为3年，主要是为了解决这些家庭的过渡性、阶段性住房需求。
　　在后期管理方面，公租房只能自住，不得出租、转租、经营、转借、擅自调换房屋。承租家庭承租期间获得其他住房，应当按规定退出。申请家庭或承租家庭弄虚作假、隐瞒住房、职业状况等情况的，经查属实，收回承租住房，申请家庭5年内不得再申请保障房。
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&&&来源：& &
2016年北京公租房配租制最新改革 2016北京公租房申请条件资格
&&& 老人和子女都租住公租房，但却不在一个小区，这种情况今后将可以得到照顾。记者昨日从市住建委了解到，今年北京将改革公租房配租制度，实行老年家庭专项配租，符合条件的老人可与子女同步选房，就近居住。
&&& 老人在儿子小区配租公租房
&&& 据介绍，依照北京公租房的配租政策，所谓家庭，是指夫妻以及未成年子女。而子女长大后，如果需要租住公租房，就得本身单独申请公租房。也就是说，可以父母租住一套公租房，子女本身也另租住一套。
&&& 而公租房是依照每个项目的建设交用进度，分别组织公开摇号、选房的，由于申请的时间不同等原因，子女或老人申请的公租房，不一定就能在一个小区，有的可能还不在一个区县，这就造成了子女照顾老人不方便的问题，有的老人要给子女带孩子，不租住在一起也不方便。
&&& 目前已有特殊案例的家庭得到照顾。王继明原为东城区的公租房轮候家庭，因东城区此前配租的公租房房源距离儿子所居住的公租房较远，无法相互照料，因此一直选择在市场上租房居住，房租贵，租期也不稳定，老人迫切希望能配租离儿子较近的公租房。
&&& 今年1月，通过住保部门的协调，为老人在其子居住的石景山区京原家园公租房小区配租了一套公租房，实现了老人安享晚年、膝下承欢的愿望。
&&& 大病老人有望&升档&配租
&&& 市住建委相关负责人表示，今年将出台正式的相关办法，明确老年家庭专项配租制度，符合条件的老年家庭可与子女同步选房，&这样就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，这样照顾老人也方便，同时也符合当前居家养老的大形势。&
&&& 同时，这位负责人说，一些患有大病的老人，往往需要子女或保姆来照顾，而如果是单身的老人，只能配租一居室，这样子女或保姆照顾老人就很不方便，没有地方居住。因此目前也正在研究，对于这类老人，可在其他选房家庭已经满足需求的前提下，给予其&升档&配租，即可以配租一套两居室，方便人员照顾他。
&&& 此外，对于&十三五&时期的住房保障，这位负责人表示，北京将继续坚持&以租为主&的住房保障方式，实物保障与货币补贴并举，研究放宽公租房申请准入条件，加大市场租房补贴力度，让住房保障改革发展成果惠及更多住房困难群体。
责任编辑：LL0012016北京公租房最新消息（配租项目+房源）
【导语】：最近，20个项目、约2.6万套公租房于日上午10点开始登记，登记时间截至11月22日下午5点，下文介绍的是该项目的公租房情况：　　由北京市建设投资中心为主体运营的20个项目、约2.6万套于日上午10点开始登记，登记时间截至11月22日下午5点。这是本市近期启动的近3.2万套公租房配租工作的又一重要进展。　　本次配租的公共租赁住房项目共20个，房源共计25896套。根据《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》预留办公用房37套，可配租房源25859套。这些公租房项目分布在丰台、朝阳、通州、大兴、、房山等六个区。　　根据国家和北京市有关规定，现将中央批发市场剩余用地项目、豆各庄乡土地储备B地块、C地块项目、光机电一体化产业基地B-03地块项目、昌平七里渠项目、亦庄新城X1-1A组团B03R1-2项目、房山理工大学站10号地项目等20个公共租赁住房项目配租登记事宜公告如下：　 &配租项目：　　本次配租的公共租赁住房项目共20个，房源共计25896套。根据《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》(京建法〔2013〕15号)预留办公用房37套，可配租房源25859套，具体情况如下：　　1、中央批发市场剩余用地(简称“批发市场”)项目，项目位于丰台区，可配租房源共计903套。其中大套型约424套，中套型约479套。　　2、高立庄(简称“高立庄”)项目，项目位于丰台区，可配租房源共计2497套。其中大套型约133套，中套型约944套，小套型约1420套。　　3、郭公庄五期(简称“郭五”)项目，项目位于丰台区，可配租房源共计3307套。其中中套型约1280套，小套型约2027套。　　4、郭公庄一期(简称“郭一”)项目，项目位于丰台区，可配租房源共计1416套。其中大套型约288套，中套型约63套，小套型约1065套。　　5、常营汇鸿(简称“汇鸿”)项目，项目位于朝阳区，可配租房源共计1593套(间)。其中公租房957套(大套型约478套、中套型约159套、小套型约320套);老年公租房120套(大套型24套、中套型12套、小套型84套);青年公租房516间，每两间共用一个卫生间、厨房、阳台及水电计量表。　　6、孙河乡西甸村HIJ地块居住及配套(简称“孙河”)项目，项目位于朝阳区，可配租房源共计587套。全部为大套型。　　7、豆各庄乡土地储备B地块、C地块(简称“豆各庄”)项目，项目位于朝阳区，可配租房源共计1018套。其中大套型约238套，中套型约440套，小套型约340套。　　8、光机电一体化产业基地B-03地块(简称“光机电B03”)项目，项目位于通州区，可配租房源共计1445套。其中中套型约1253套，小套型约192套。　　9、台湖镇4-1-028、4-1-030、4-1-033地块居住、小学、托幼用地配建(简称“台湖2058”)项目，项目位于通州区，可配租房源共计2055套。其中大套型约839套，中套型约291套，小套型约925套。　　10、台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生(简称“台湖644”)项目，项目位于通州区，可配租房源共计643套。其中大套型约147套，中套型约299套，小套型约197套。　　11、台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块(简称“台湖1584”)项目，项目位于通州区，可配租房源共计1582套。其中大套型约247套，中套型约1029套，小套型约306套。　　12、昌平七里渠(简称“七里渠”)项目，项目位于昌平区，可配租房源共计212套。其中大套型约194套，中套型约9套，小套型约9套。　　13、东小口镇住宅混合公建用地配建(简称“东小口”)项目，项目位于昌平区，可配租房源共计1450套。其中中套型约1149套，小套型约301套。　　14、亦庄新城X1-1A组团B03R1-2(简称“亦庄”)项目，项目位于大兴区，可配租房源共计1477套。其中大套型约406套，小套型约1071套。　　15、旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块(简称“旧宫99”)项目，项目位于大兴区，可配租房源共计99套。其中大套型约28套，小套型约71套。　　16、旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地(简称“旧宫197”)项目，项目位于大兴区，可配租房源共计195套。其中大套型约87套，中套型约108套。　　17、房山理工大学站10号地(简称“理工大”)项目，项目位于房山区，可配租房源共计2896套。其中大套型约194套，中套型约968套，小套型约1734套。　　18、房山区窦店镇01-5地块居住用地(简称“窦店”)项目，项目位于房山区，可配租房源共计430套。其中大套型约119套，中套型约151套，小套型约160套。　　19、阎村镇04-0084地块R2二类居住用地(简称“阎村”)项目，项目位于房山区，可配租房源共计936套。其中大套型约930套，小套型约6套。　　20、长阳镇01-08-03、01-11-04等地块(简称“长阳”)项目，项目位于房山区，可配租房源共计1118套。其中大套型约262套，小套型约856套。　 & 注：以上项目待竣工实测数据确定后具体划分套型。　　也许你还想知道↓↓↓　　　　　　　　
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京公布公租房成本租金
京公布公租房成本租金 差距最大项目比周边市场租金低35%
　　本报北京讯据《新京报》报道，北京市住建委29日发布消息，北控集团、北京市公安局、丰台区黄土岗这3个公租房项目已于近日开工，将分别提供4176套、2074套、1200套公租房，3个项目初步测算的成本租金也一起公布。
　　3个项目中，北京控股集团有限公司公租房项目，包括石景山区京原路、朝阳区王四营两个分项目。石景山区京原路项目可建设公租房976套，初步测算成本租金22元/平方米/月，周边市场租金则为25元/平方米/月。朝阳区王四营项目可建设公租房3200套，初步测算成本租金22元/平方米/月，周边市场租金为25元/平方米/月。
　　北京市公安局公租房项目包括半步桥和西红门两个分项目。半步桥项目将建公租房336套，初步预测成本租金为25元/平方米/月左右，目前周边市场租金为38元/平方米/月。西红门项目将建成公租房1738套，初步测算成本租金20元/平方米/月，周边市场租金25元/平方米/月。
　　丰台区黄土岗保障房项目成本租金为30元/平方米/月，周边市场租金约38元/平方米/月。
　　此前，北京市住保办发布的消息称，公租房的租金将按照保本微利的原则，并结合承租家庭承受能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮来确定。按照目前测算情况，公租房租金一般比市场租金低20%以上，不同地段的公租房项目将测算不同的租金标准。
　　29日公布的3个项目，是北京公租房项目中首次公布初步测算的成本租金。北京市住保办相关负责人表示，这是初步测算出该项目要收回成本所需要的租金标准。将来在配租前还将确定最终的租金标准，但肯定会比市场租金便宜。
　　3个项目公布的成本租金明显低于周边的市场租金，差距最大的比周边市场租金便宜35%，差距最小的也便宜12%左右。
渤海早报数字报刊
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