租房人欠房租找不到了能将他的东西处理掉吗？_新浪新闻
租房人欠房租找不到了能将他的东西处理掉吗？
　　时间：昨日下午
　　事件：市民王女士给12348司法行政服务热线打来电话说，她有一套房子租出去了，但现在承租人不知去向，电话也不接，已经有一个月没有交房租了，房子也不交付。王女士想问：“我也有房子钥匙，现在找不到租房人，我能直接将他的东西扔了吗？”
　　律师支招：
　　12348司法行政服务热线律师答复：这种情况，王女士可以到派出所登记，如果长时间没有找到承租人，可以变卖他的东西来抵你的房租。本案是一宗典型的租房合同纠纷。根据《合同法》的有关规定，本案当事人双方如果没有签订书面租房合同的话，就属于不定期租赁合同，而且现在承租人无正当理由超过一个月不支付房租，出租人当然有权解除合同。如果是签订了书面租房合同的话，出租人也可以以承租人无正当理由超过一个月不支付房租为由解除租房合同。
　　由于承租人房内还有自己的东西，出租人可以向当地派出所报警，由民警将承租人的东西进行登记，需要的话可以提存。如果承租人长期不出现的话，王女士可以通过法院起诉、判决的方式，用承租人的东西来折抵承租人所欠的房租。但是，王女士自己不能私自变卖承租人的东西来折抵房租。
　　本报记者 冯月静
　　实习生 李朝星　　（原标题：租房人欠房租找不到了能将他的东西处理掉吗？）
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我们是在外面租房子住，今天找到更好的房子了，明天要搬新房子里面，人家说孕妇不可以搬家是不是真的？有没有宝妈怀孕的时候搬过家
当时年龄：
我不知道，我是刚三个月情况稳定了搬的家。如果搬家的话建议宝妈什么都不弄，找人代劳
最佳回答者：
可以搬，我搬了，但是我没动手，怕累到
我三个月的时候 我们也搬家克了
只要你不在旁边看就没事了
没有这个说法吧
我是刚怀孕的时候搬的，建议你不要动手，让老公收拾。我那时候有点累了，见红了
宝宝树孕育英国男子嫌房租贵搬到西班牙 每天坐飞机上班-中新网
英国男子嫌房租贵搬到西班牙 每天坐飞机上班
日 15:39　来源：环球网 　
　　就跟多数伦敦人一样，32岁的社交媒体经理库克尼(Sam Cookney)虽然在伦敦住了九年，但始终难以忍受那里的高房租。他有一次跟朋友打赌说，如果他住巴塞罗纳通勤来回，都比住在伦敦便宜。
　　据台湾《联合报》8月31日报道，库克尼2013年10月在博客上公开了他的算法：从伦敦到巴塞罗纳这930英里路(约合1500公里)，若以每周通勤四天来算，他每月可比在伦敦租房的费用省下387欧元。所以，今年稍早库克尼想搬家时，他就真的照之前的“假设”，到巴塞罗纳找房子。今年6月他果真就搬去了巴塞罗纳，而且一样可以每天早上9点30分就准时出现在办公室。
　　库克尼原本在伦敦跟别人分租房子，每月房租700英镑。后来他在巴塞罗纳歌德区找到的房子有两房，外加一个屋顶露台，每月租金才800欧元(570英镑)。从巴塞罗纳埃尔普拉特机场飞往伦敦史丹斯德(Stansted)的机票约37美元，飞行时数差不多2小时，加上他从巴塞罗纳住处搭火车前往机场的时间，以及从机场搭巴士至伦敦利物浦街车站的时间，通勤时间共计约5个半小时，车费一共23欧元。
　　不过，库克尼实际上每月只通勤三或四次，不曾每周通勤四天，其他时间不是在家工作，就是租用“共同工作空间”(co-working space)，每月费用90欧元。
　　库克尼告诉科技新闻网站BuzzFeed，机票价格最难预测，夏季往返机票可涨到150欧元，淡季则降至70欧元。
　　有鉴于大家难以相信库克尼的想法，他从开始这段跨国旅程至今持续在社交媒体推特(Twitter)更新讯息，上传登机证照片，甚至在机位上自拍。
　　库克尼说，除了每月可节省几百英镑外，更重要的是提升生活质量。他说：“这可能是我最好的一个决定，每个方面的生活质量都变得更好，居住、交通与饮食都是，我之前在伦敦的生活方式根本完全比不上。”
　　当然，上班日当天清晨4点半左右他就须起床。
　　库克尼表示，他已经在旅途中发现几个老面孔，大约三、四个人似乎每次搭机都会碰到。他认为有几个人正在做相同的事。有人跟库克尼分享他们的通勤经验，这些人分别从法国、荷兰搭机前往伦敦。(记者 谭利娅)
【编辑:张艾京】
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是这样的。我是个生，来到这边之后先是住了一个月的寄宿家庭，3月初成年就立即搬出来和我以前在国内的关系很好的口语老师住在一起。现在租的这个房子当时签约是签了一年整，一室一厅，我和这个姐姐共用一间卧室。从今年12月到明年3月是我入大学之前的暑假，我要回国。但她现在在读硕士并且已经开始工作，所以是打算长期居留的，只有11月时要回国半个月而已。我打算明年读大学时和我的同学住到一起，所以我跟室友姐姐说，我12月直到明年3月都不在这边，回来之后也不会再住在这里，所以房租该怎么办？我可不可以把我的床位租给其他人？她比较直接的告诉我不可以，我要继续交完这三个月的房租。因为她不想和不了解的陌生人住在一间卧室里。她这个顾虑我非常能够理解，可是每个月房租大概是人民币4000元，三个月就是12000元。我没有住却要交这些钱，我妈妈觉得很不合适。而且签合同的只是中介和她，当时我还未成年，所以我充其量只是她租下来这个房子之后转租的一个住客，不存在什么违约之类的问题。我刚刚和我妈妈争论这件事，我也很不希望平白无故交那么多钱，但己所不欲勿施于人的道理我懂，我不能因为我自己的问题就甩手走人，或者叫她和陌生人住在一起。我妈妈就坚决不同意，她觉得我现在这已经是提前好多个月告知她，搬出去是我个人的意愿，我没道理为了她买单。还有一件事也是让我妈妈拒绝白交这些房租的原因。11月室友姐姐回国期间正好我妈妈要过来陪读半个月。所以为了方便陪我理所当然是住在她的位置。她先是同意之后又告诉我说那我需要替她交她那部分的房租，因为毕竟她不在而我妈妈住在她那里。我妈妈觉得她只是要在这边待不到半个月，我室友却连这件事都要算得分毫不差…其实我知道大家都是出门在外不想吃亏，我其实也愿意为了关系好的人吃点小亏，但我室友姐姐真的是不管关系多好都要算得一清二楚……我挺难受的，夹在两个人中间不知道怎么办才好。所以就是这样，我不知道该怎么解决这三个月的房租问题。
求提点__________________________________________我知道哪里没表达清楚了……就是，这房子合同里没有我名字，只是她签下来之后我和她住在一起平摊她的房租而已。然后房租我就是每个月转给她，她再转给房主这样子。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~网友回复：
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~网友回复：
我看不懂的就是，你都住了9个月了，居然房租都还没有交？倘若你是合同一年，每月付款，那你需要支付合同上描述的违约金。但是似乎你说合同上没写违约金额？或者说，是你这位姐姐租的一年？然后和你合租？结果你合租没签合同？你合租不签合同的话就不担心她转租后卷钱走人？你这位姐姐在合同上的违约金是多少，你照着付就行了，一般来说是一个月房租吧。毕竟如果剩下3个月，招合租，基本上是招不到的。这样她就蒙受损失了。所以，你协商看看，你来支付她的合同里的违约金，然后走人。-----------------------你把这个违约金的事情提出来，然后双方就可以讨价还价了。个人觉得步骤应该是这样的。你要走，不付剩余3个月房租，她承担不起独自支付3个月全额租金，所以要求你继续付剩余3个月房租。然后，你说，你当时合同里面，违约金是多少，或者说住房押金是多少，如果是4000，你全付，如果是8000或者12000，那你就说“你看我们俩毕竟是合租，那么我支付一半的违约金可好”。办法提出来后，她会有2种答复方式，一个是可以接受，二是不能接受，她接受，皆大欢喜。她不接受，那你继续这样说，“那我再帮你找一个新的房客和你合租可好？同时我再付刚才约定好的违约金。”这个时候她依然有2种答复方式，一个是接受，二是不能接受，她接受，事情也算是解决了。如果她不能接受，那么，你二话不收直接搬走，搬走之后，再往她卡上打约定好的违约金额，然后短信告知。最后，你可以把你的原则和态度表达出来，原则和态度就是，你对她明算账的态度表示赞赏，然后说，我去找新的人来跟你合租，新的房客没进来时，房间空着几天，我就付几天的房租，直到我找到为止。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~网友回复：
哎，我的智商不够用了，完全没看懂
【提前告知室友要从租房里搬出去，她要求我交完一年的房租，我该怎】
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